OPATIJA, CENTAR - Rijetkost na tržištu! – luksuzna vila s bazenom

OPATIJA, CENTAR - Rijetkost na tržištu! – luksuzna vila s bazenom

Predstavljamo vam prekrasnu vilu površine 460 m² smještenu na zemljištu od 543 m², na izdvojenoj lokaciji koja nudi potpunu privatnost, mir i tišinu, a opet se nalazi u neposrednoj blizini mora i samog centra Opatije. Do plaže Slatina potrebno je svega 45 sekundi vožnje automobilom ili 5 minuta lagane šetnje.

Vila je koncipirana tako da spaja luksuz, udobnost i funkcionalnost. U suterenu se nalazi pravi wellness kutak – sauna, jacuzzi, fitness prostorija, vinski podrum, taverna s kuhinjom i šankom, dvije spavaće sobe te kupaonica i kotlovnica.

U prizemlju vas dočekuje impozantan dnevni boravak s kaminom i balkonom, povezan s blagovaonicom i kuhinjom, radna soba s vlastitim balkonom te dodatna kupaonica. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom, dok je u potkrovlju uređen prostor za hobi ili dodatne sadržaje. Iz svake prostorije pruža se čaroban panoramski pogled na more i Opatiju. Opremljena je vrhunskim materijalima i modernim sustavima – centralno i solarno grijanje, klima uređaji, alarm i video nadzor. Unutrašnjost je oplemenjena parketima i mramornim stubištima, dok eksterijer krase palme, oleandri i bogata hortikultura.

Za potpuni užitak tu je grijani bazen, whirlpool, prostrano sunčalište, natkriveni prostor za druženje s velikim roštiljem i stolom za deset osoba.
Lokacija spaja najbolje od oba svijeta – izdvojenost i privatnost, a istodobno neposrednu blizinu mora, plaže Slatina i poznate opatijske šetnice Lungomare.

Ova nekretnina je prava rijetkost na tržištu – savršena kao luksuzni obiteljski dom ili investicija za turistički najam.

OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastronomija čini je omiljenom destinacijom tijekom cijele godine. Opatija je savršen izbor za one koji traže sofisticirani mediteranski način života.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1213880 REC - 41780

REC ID: 1213880

OPATIJA, CENTER - A rarity on the market! - luxury villa with swimming pool

OPATIJA, CENTER - A rarity on the market! - a luxury villa with a swimming pool

We present to you a beautiful villa of 460 m² located on a plot of 543 m², in a secluded location that offers complete privacy, peace and quiet, and yet is located in the immediate vicinity of the sea and the center of Opatija. It takes only 45 seconds to drive to Slatina beach or a 5-minute easy walk. The villa is designed to combine luxury, comfort and functionality. In the basement there is a real wellness corner - sauna, jacuzzi, fitness room, wine cellar, tavern with kitchen and bar, two bedrooms and a bathroom and boiler room. On the ground floor you will find an impressive living room with a fireplace and balcony, connected to the dining room and kitchen, a study with its own balcony and an additional bathroom. Upstairs there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom and balcony, while the attic is a space for hobbies or additional facilities. Every room offers a magical panoramic view of the sea and Opatija. It is equipped with top-quality materials and modern systems – central and solar heating, air conditioning, alarm and video surveillance. The interior is refined with parquet floors and marble staircases, while the exterior is adorned with palm trees, oleanders and rich horticulture. For complete enjoyment, there is a heated swimming pool, whirlpool, spacious sundeck, covered area for socializing with a large barbecue and a table for ten people. The location combines the best of both worlds – seclusion and privacy, while at the same time being close to the sea, Slatina beach and Opatija's famous Lungomare promenade. This property is a real rarity on the market – perfect as a luxury family home or investment for tourist rental. OPATIJA: Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious Belle Epoque architecture and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination throughout the year. Opatija is the perfect choice for those looking for a sophisticated Mediterranean lifestyle. To arrange a property visit, please call a trusted agent.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41780

REC ID: 1213880

OPATIJA, ZENTRUM – Eine Rarität auf dem Markt! – Luxusvilla mit Swimmingpool

OPATIJA, ZENTRUM – Eine Rarität auf dem Markt! – eine Luxusvilla mit Swimmingpool

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Villa mit 460 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück in abgeschiedener Lage, die absolute Privatsphäre, Ruhe und Frieden bietet und dennoch in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Zentrums von Opatija liegt. Zum Strand Slatina sind es nur 45 Sekunden mit dem Auto oder 5 Minuten zu Fuß. Die Villa ist so konzipiert, dass sie Luxus, Komfort und Funktionalität vereint. Im Untergeschoss gibt es eine echte Wellnessecke – Sauna, Whirlpool, Fitnessraum, Weinkeller, Taverne mit Küche und Bar, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, ein Arbeitszimmer mit eigenem Balkon und ein weiteres Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Balkon, während das Dachgeschoss ein Raum für Hobbys oder zusätzliche Einrichtungen ist. Jedes Zimmer bietet einen zauberhaften Panoramablick auf das Meer und Opatija. Es ist mit hochwertigsten Materialien und modernen Systemen ausgestattet – Zentral- und Solarheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung. Der Innenbereich ist mit Parkettböden und Marmortreppen veredelt, während der Außenbereich mit Palmen, Oleander und üppiger Gartenkunst geschmückt ist. Für vollkommenen Genuss gibt es einen beheizten Swimmingpool, einen Whirlpool, ein geräumiges Sonnendeck, einen überdachten Bereich für geselliges Beisammensein mit einem großen Grill und einem Tisch für zehn Personen. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten – Abgeschiedenheit und Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zum Meer, dem Strand Slatina und Opatijas berühmter Promenade Lungomare besteht. Diese Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Markt – perfekt als luxuriöses Familienheim oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. OPATIJA: Opatija, bekannt als die „Königin der Adria", begeistert mit seiner reichen Geschichte, der luxuriösen Architektur der Belle Epoque und der spektakulären Promenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen Opatija zu einem beliebten Reiseziel das ganze Jahr über. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an einen vertrauenswürdigen Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41780

REC ID: 1213880

ABBAZIA, CENTRO - Una rarità sul mercato! - villa di lusso con piscina

ABBAZIA, CENTRO - Una rarità sul mercato! - una villa di lusso con piscina

Vi presentiamo una splendida villa di 460 m² situata su un terreno di 543 m², in una posizione appartata che offre completa privacy, pace e tranquillità, pur trovandosi nelle immediate vicinanze del mare e del centro di Abbazia. La spiaggia di Slatina è raggiungibile in soli 45 secondi di auto o in 5 minuti a piedi. La villa è progettata per combinare lusso, comfort e funzionalità. Nel seminterrato si trova un vero e proprio angolo benessere: sauna, jacuzzi, palestra, cantina, taverna con cucina e bar, due camere da letto, un bagno e un locale caldaia. Al piano terra si trovano un imponente soggiorno con camino e balcone, collegato alla sala da pranzo e alla cucina, uno studio con balcone privato e un ulteriore bagno. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con bagno e balcone privato, mentre la mansarda è uno spazio per gli hobby o per servizi aggiuntivi. Ogni camera offre una magica vista panoramica sul mare e su Abbazia. È dotato di materiali di alta qualità e sistemi moderni: riscaldamento centralizzato e solare, aria condizionata, allarme e videosorveglianza. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in parquet e scale in marmo, mentre gli esterni sono impreziositi da palme, oleandri e una ricca vegetazione. Per un soggiorno completo, sono disponibili una piscina riscaldata, una vasca idromassaggio, un'ampia terrazza prendisole, un'area coperta per socializzare con un grande barbecue e un tavolo per dieci persone. La posizione combina il meglio di entrambi i mondi: isolamento e privacy, pur essendo vicina al mare, alla spiaggia di Slatina e al famoso Lungomare di Abbazia. Questa proprietà è una vera rarità sul mercato: perfetta come lussuosa casa di famiglia o come investimento per l'affitto turistico. ABBAZIA: Abbazia, conosciuta come la "Regina dell'Adriatico", affascina con la sua ricca storia, la lussuosa architettura Belle Époque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, la combinazione di mare e montagna e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione ambita durante tutto l'anno. Abbazia è la scelta perfetta per chi cerca un sofisticato stile di vita mediterraneo. Per organizzare una visita all'immobile, si prega di contattare un agente di fiducia.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41780

REC ID: 1213880

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Редкость на рынке! - роскошная вилла с бассейном

ОПАТИЯ, ЦЕНТР — Редкость на рынке! — Роскошная вилла с бассейном

Представляем вам великолепную виллу площадью 460 м², расположенную на участке площадью 543 м², в уединённом месте, которое предлагает полную приватность, тишину и покой, но при этом находится в непосредственной близости от моря и центра Опатии. До пляжа Слатина можно добраться на машине всего за 45 секунд или пешком за 5 минут. Вилла спроектирована так, чтобы сочетать в себе роскошь, комфорт и функциональность. В подвале находится настоящий оздоровительный уголок — сауна, джакузи, фитнес-зал, винный погреб, таверна с кухней и баром, две спальни, ванная комната и котельная. На первом этаже вы найдёте впечатляющую гостиную с камином и балконом, соединённую со столовой и кухней, кабинет с собственным балконом и дополнительной ванной комнатой. На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и балконом, а мансарда — место для хобби или дополнительных удобств. Из каждой комнаты открывается волшебный панорамный вид на море и Опатию. Дом оборудован высококачественными материалами и современными системами: центральным и солнечным отоплением, кондиционером, сигнализацией и видеонаблюдением. Интерьер изыскан паркетными полами и мраморными лестницами, а снаружи украшен пальмами, олеандрами и богатым садом. Для полного удовольствия здесь есть подогреваемый бассейн, джакузи, просторная терраса для загара, крытая площадка для общения с большим барбекю и столом на десять человек. Расположение сочетает в себе лучшее из двух миров – уединение и приватность, и в то же время близость к морю, пляжу Слатина и знаменитой набережной Лунгомаре. Эта недвижимость – настоящая редкость на рынке – идеально подходит как для роскошного семейного дома, так и для сдачи в аренду туристам. ОПАТИЯ: Опатия, известная как «Королева Адриатики», восхищает своей богатой историей, роскошной архитектурой в стиле Прекрасной эпохи и впечатляющей набережной Лунгомаре. Мягкий климат, сочетание моря и гор, а также первоклассная гастрономия делают Опатию популярным местом отдыха круглый год. Опатия — идеальный выбор для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни. Чтобы договориться о просмотре недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с проверенным агентом.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41780

REC ID: 1213880