Vir, dvoetažni apartman s 3 spavaće sobe - 70m od plaže

Prodaje se dvoetažna kuća s pogledom na more – Vir (70M od mora)
Na prodaju moderno uređena, novoizgrađena dvojna kuća na mirnoj lokaciji, svega 70 metara od mora, s otvorenim pogledom na more sa svih strana. 

Specifikacije nekretnine:


Ukupna površina: 228 m² (uključujući dvorište, terase i parking)


Stambena površina: 118 m² (prizemlje + kat)


Broj etaža: 2


Broj spavaćih soba: 3


Broj kupaonica: 2 + 1 toalet u prizemlju


Parking: Privatni, za 3 vozila


Udaljenost od mora: 70m 


Pogled na more: Iz svih strana kuće



Tehnički opis:


Građeno Wienerberger termo blokom 25 cm


Termo fasada 10 cm (stiropor) + silikatna žbuka


Travertin prirodni kamen na fasadi i terasama


8-komorna PVC stolarija (antracit izvana / bijela iznutra), troslojno staklo


Elektropodizne rolete i komarnici na svim otvorima


Krov i zid duplirani (kuća potpuno odvojena i samostalna)


Popločano dvorište – Semmelrock kocke 6 cm


Ograđeno dvorište – privatnost zajamčena



Vanjski sadržaji:


Natkrivena terasa 33 m² s:


Vanjskom kuhinjom


Električnim roštiljem


Stolom za 6+ osoba


Solarnim tušem
 




Terasa na ulazu 


Bočni pristup dvorištu kroz zasebna vrata


Parking za 3 vozila ispred kuće



Unutarnji raspored:
Prizemlje:


Moderna kuhinja s kompletnim aparatima


Prostrani dnevni boravak s izlazom na dvorište


Gostinjski WC


Spremište ispod stepenica


Kat:


3 spavaće sobe


2 kupaonice


Lođa s pogledom na more i zelenilo



Tehnika i instalacije:


4 x klima uređaj 


Voda iz gradskog sustava – spremnik + Grundfos pumpa s konstantnim pritiskom


Septička jama za odvodnju



Lokacija i sadržaji u blizini:


More i plaža: 70m 


Trgovina, pekarnica, kafić – sve unutar 200 m


Centar Vira – 2 km (škola, vrtić, ambulanta, pošta, ljekarna, crkva, restorani)



Dodatne informacije:


Kuća je kompletno namještena – kvalitetan namještaj po mjeri


Kategorizirana za turistički najam


Nema dodatnih ulaganja – useljivo odmah!


 
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas na telefon: Ana Matasić +38595 337 5777
 
 

Interni broj: 1212827 REC - 1737

REC ID: 1212827

Vir, duplex apartment with 3 bedrooms - 70m from the beach

FOR SALE: Two-Story House with Sea View – Vir (70m from the Sea)
Modern, newly built semi-detached house for sale in a quiet area, just 70 meters from the sea, with open sea views from all sides.
???? Property Details:


Total area: 228 m² (including terraces, yard, and parking)


Living area: 118 m² (ground floor + first floor)


Floors: 2


Bedrooms: 3


Bathrooms: 2 + guest WC on the ground floor


Private parking: for 3 vehicles


Distance to the sea: 70 m


Sea view: from all sides of the house


???? Construction & Materials:


Built with Wienerberger 25 cm thermal blocks


10 cm thermal façade insulation (Styrofoam) + silicate plaster


Natural travertine stone on the façade and terraces


High-quality 8-chamber PVC windows (anthracite outside / white inside) with triple glazing


Electric shutters and mosquito screens on all openings


Double walls and roof – the house is fully separated and independent


Paved courtyard with Semmelrock 6 cm paving stones


Fenced yard – complete privacy


???? Outdoor Features:


Covered terrace (33 m²) with:


Outdoor kitchen


Electric grill


Large dining table (6+ people)


Solar shower




Front entrance terrace


Side access to the backyard through a private gate


3 private parking spaces


???? Interior Layout:
Ground Floor:


Fully equipped modern kitchen


Spacious living room with access to the yard


Guest toilet


Storage space under the stairs


First Floor:


3 bedrooms


2 bathrooms


Loggia with sea and greenery views


???? Technical Installations:


4 air conditioning units (each 3.5 kW)


Water via city supply with tank and Grundfos pressure pump


Septic tank for drainage


???? Location & Nearby Amenities:


Beach: 70 m (gravel & sandy beaches nearby)


Shops, bakery, café – within 200 m


Town center of Vir – 2 km (school, kindergarten, medical center, pharmacy, post office, church, restaurants, events year-round)


???? Additional Info:


Fully furnished – custom-made high-quality furniture


Categorized and ready for tourist rental


Move-in ready – no additional investment required!


 
 
Contact: Ana Matasić+385 95 337 5777

Intrnal number: 1737

REC ID: 1212827

Vir, zweistöckiges Apartment mit 3 Schlafzimmern – 70 m vom Strand entfernt

ZU VERKAUFEN: Zweistöckiges Haus mit Meerblick – Vir (70 m vom Meer)
Modernes, neu gebautes Doppelhaus in ruhiger Lage, nur 70 Meter vom Meer entfernt, mit offenem Meerblick von allen Seiten.
???? Objektdetails:


Gesamtfläche: 228 m² (inkl. Terrassen, Hof und Parkplatz)


Wohnfläche: 118 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss)


Etagen: 2


Schlafzimmer: 3


Badezimmer: 2 + Gäste-WC im Erdgeschoss


Privatparkplätze: für 3 Fahrzeuge


Entfernung zum Meer: 70 m


Meerblick: von allen Seiten des Hauses


???? Bauweise & Ausstattung:


Gebaut mit Wienerberger 25 cm Thermoblöcken


10 cm Wärmedämmung (Styropor) + Silikatputz


Travertin-Naturstein an der Fassade und den Terrassen


Hochwertige 8-Kammer-PVC-Fenster (außen anthrazit / innen weiß), Dreifachverglasung


Elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter an allen Fenstern


Doppelwände und Dach – komplett getrennte Haushälfte


Gepflasterter Hof mit Semmelrock 6 cm Pflastersteinen


Eingezäuntes Grundstück – vollständige Privatsphäre


???? Außenbereich:


Überdachte Terrasse (33 m²) mit:


Außenküche


Elektrischer Grill


Großer Esstisch (6+ Personen)


Solar-Dusche




Eingangs-Terrasse


Seitlicher Zugang zum Garten durch eigenes Tor


3 private Parkplätze


???? Raumaufteilung:
Erdgeschoss:


Moderne Küche mit allen Geräten


Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten


Gäste-WC


Abstellraum unter der Treppe


Obergeschoss:


3 Schlafzimmer


2 Badezimmer


Loggia mit Meer- und Grünblick


???? Technik & Installationen:


4 Klimaanlagen (je 3,5 kW)


Wasserversorgung durch städtisches System mit Tank und Grundfos-Druckpumpe


Abwasser über Sickergrube


???? Lage & Umgebung:


Strand: 70 m entfernt (Kiesel- & Sandstrände in der Nähe)


Geschäfte, Bäckerei, Café – innerhalb von 200 m


Zentrum von Vir – 2 km (Schule, Kindergarten, Apotheke, Post, Kirche, Restaurants, Veranstaltungen ganzjährig)


???? Weitere Informationen:


Voll möbliert – maßgefertigte hochwertige Einrichtung


Kategorisiert und bereit zur touristischen Vermietung


Bezugsfertig – keine weiteren Investitionen nötig!


 

Kontakt: Ana Matasić+385 95 337 5777

Interne Nummer: 1737

REC ID: 1212827

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1737

REC ID: 1212827

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 1737

REC ID: 1212827