Sveti Lovreč- na prodaju kompleks od 9 luksuznih kamenih vila

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INVESTICIJSKA PRILIKA – KOMPLEKS OD 9 LUKSUZNIH VILA – POREČ-SVETI LOVREČ

Predstavljamo jedinstvenu investicijsku priliku u srcu Istre – kompleks od 9 luksuzno opremljenih vila u mirnom naselju Heraki, svega 15 minuta vožnje od Poreča, jednog od najpoznatijih turističkih središta Hrvatske.
Svaka vila raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe s en suite kupaonicama, moderno opremljenom kuhinjom, blagovaonicom za osam osoba te elegantnim dnevnim boravkom s otvorenim kaminom i autentičnim detaljima od hrvatskog hrasta. Dodatno, svaka nekretnina uključuje grijani privatni bazen, sunčalište, roštilj zonu, zaseban WC i spremište i dva natkrivena parkirna mjesta.Vile su renovirane 2024 godine.

✅ Uhodan turistički najam s visokom popunjenošću
✅ Četiri zvjezdice – kategorizacija i kvaliteta potvrđena tržištem
✅ Cjelogodišnje poslovanje zahvaljujući sustavima grijanja
✅ Odličan ROI uz mogućnost skaliranja i daljnjeg razvoja brenda
✅ Autentičan dizajn i visokokvalitetni materijali – luksuz koji se ističe

Vile su u potpunosti operativne, s razrađenim poslovnim modelom i postojećom klijentelom, što omogućava trenutni povrat ulaganja bez dodatnih ulaganja. Ulaganje u ovaj kompleks znači preuzimanje stabilnog poslovanja s visokim potencijalom za rast, posebno s obzirom na sve veću potražnju za luksuznim smještajem u Istri, jednoj od najatraktivnijih regija na Jadranu.

Mjesto nudi savršen spoj privatnosti, mira i blizine mora i grada – lokacija idealna za premium turizam.

Interni broj: 1212021 REC - 2141

REC ID: 1212021

Sveti Lovreč zu verkaufen: Komplex mit 9 luxuriösen Steinvillen

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INVESTMENT OPPORTUNITY – 9 LUXURY VILLA COMPLEX – POREČ-SVETI LOVREČ

We present a unique investment opportunity in the heart of Istria – a complex of 9 luxuriously equipped villas in the quiet village of Heraki, just a 15-minute drive from Poreč, one of the most famous tourist destinations in Croatia.
Each villa has four spacious bedrooms with en suite bathrooms, a modernly equipped kitchen, a dining area for eight people and an elegant living room with an open fireplace and authentic Croatian oak details. In addition, each property includes a heated private pool, a sunbathing area, a barbecue area, a separate toilet and storage room and two covered parking spaces. The villas were renovated in 2024.

✅ Established tourist rental with high occupancy rates
✅ Four stars – categorization and quality confirmed by the market
✅ Year-round operation thanks to heating systems
✅ Excellent ROI with the possibility of scaling and further brand development
✅ Authentic design and high-quality materials – luxury that stands out

The villas are fully operational, with a developed business model and existing clientele, which allows for immediate return on investment without additional investments. Investing in this complex means taking over a stable business with high growth potential, especially considering the increasing demand for luxury accommodation in Istria, one of the most attractive regions on the Adriatic.

The place offers the perfect combination of privacy, peace and proximity to the sea and the city – a location ideal for premium tourism.

Intrnal number: 2141

REC ID: 1212021

Sveti Lovreč zu verkaufen: Komplex mit 9 luxuriösen Steinvillen

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INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – LUXUSVILLENANLAGE MIT 9 LUXUSVILLEN – POREČ-SVETI LOVREČ

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen Istriens – eine Anlage mit neun luxuriös ausgestatteten Villen im ruhigen Dorf Heraki, nur 15 Autominuten von Poreč, einem der bekanntesten Touristenziele Kroatiens, entfernt.
Jede Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine modern ausgestattete Küche, einen Essbereich für acht Personen und ein elegantes Wohnzimmer mit offenem Kamin und authentischen kroatischen Eichenholzdetails. Darüber hinaus verfügt jede Immobilie über einen beheizten privaten Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei überdachte Parkplätze. Die Villen wurden 2024 renoviert.

✅ Etablierte touristische Vermietung mit hoher Auslastung
✅ Vier Sterne – Klassifizierung und Qualität vom Markt bestätigt
✅ Ganzjähriger Betrieb dank Heizsystemen
✅ Hervorragender ROI mit der Möglichkeit zur Skalierung und Weiterentwicklung der Marke
✅ Authentisches Design und hochwertige Materialien – Luxus, der sich abhebt

Die Villen sind voll betriebsbereit, verfügen über ein ausgereiftes Geschäftsmodell und einen bestehenden Kundenstamm, was eine sofortige Kapitalrendite ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Mit einer Investition in diesen Komplex übernehmen Sie ein stabiles Unternehmen mit hohem Wachstumspotenzial, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Luxusunterkünften in Istrien, einer der attraktivsten Regionen an der Adria.

Der Ort bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und der Nähe zum Meer und zur Stadt – ein idealer Standort für Premiumtourismus.

Interne Nummer: 2141

REC ID: 1212021

Sveti Lovreč in vendita complesso di 9 ville di lusso in pietra

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OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO - COMPLESSO DI 9 VILLE DI LUSSO - PARENZO-SVET LOVREČ

Presentiamo un'opportunità di investimento unica nel cuore dell'Istria: un complesso di 9 ville lussuosamente arredate nel tranquillo villaggio di Heraki, a soli 15 minuti di auto da Parenzo, una delle destinazioni turistiche più famose della Croazia.
Ogni villa dispone di quattro ampie camere da letto con bagno privato, una cucina modernamente attrezzata, una zona pranzo per otto persone e un elegante soggiorno con camino aperto e dettagli in autentico rovere croato. Inoltre, ogni proprietà comprende una piscina privata riscaldata, una zona solarium, una zona barbecue, un bagno e un ripostiglio separati e due posti auto coperti. Le ville sono state ristrutturate nel 2024.

✅ Affitto turistico consolidato con alti tassi di occupazione
✅ Quattro stelle: classificazione e qualità confermate dal mercato
✅ Operatività tutto l'anno grazie agli impianti di riscaldamento
✅ Ottimo ROI con possibilità di espansione e ulteriore sviluppo del marchio
✅ Design autentico e materiali di alta qualità: un lusso che si distingue

Le ville sono pienamente operative, con un modello di business consolidato e una clientela consolidata, che consente un ritorno immediato sull'investimento senza ulteriori investimenti. Investire in questo complesso significa acquisire un'attività stabile con un elevato potenziale di crescita, soprattutto considerando la crescente domanda di alloggi di lusso in Istria, una delle regioni più attraenti dell'Adriatico.

Il luogo offre la perfetta combinazione di privacy, tranquillità e vicinanza al mare e alla città: una posizione ideale per il turismo di lusso.

Numero interno: 2141

REC ID: 1212021

Дом

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Внутренний номер: 2141

REC ID: 1212021