Na prodaju moderna vila s bazenom i jedinstvenim pogledom na more i otok Cres

Na prodaju moderna vila s bazenom i jedinstvenim pogledom na more i otok Cres

Ova luksuzna vila prava je rijetkost na tržištu – osim vrhunske kvalitete gradnje i prostranosti, nudi ono što je danas gotovo nemoguće pronaći: neometan, panoramski pogled na more i otok Cres.
Smještena u mirnom okruženju, na rubu zelene zone i daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu mora i turističkih središta, vila se prostire na tri etaže s ukupno 327,69 m² brutto površine.
Podrum, površine 67,85 m² brutto, obuhvaća tri spremišta, kotlovnicu, vešeraj, kupaonicu i degažman. Prizemlje od 154,27 m² brutto sastoji se od prostrane dnevne sobe povezane s kuhinjom i blagovaonicom, unutarnjeg stubišta te studio apartmana s natkrivenom terasom. Na prvom katu, površine 143,58 m² brutto, nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, hodnik, balkon i dvije terase s kojih se pruža očaravajući pogled na more i Cres, idealan za opuštanje i uživanje u zalascima sunca. Uz vilu dolazi i natkriveni parkirni prostor od 18 m² brutto.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i mira te je izvrsna prilika kako za obiteljski život, tako i za ulaganje u turizam. Posebna pogodnost je što se nalazi u sustavu PDV-a, pa je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Riječ je o vili s jednim od najljepših pogleda na Jadranu – prilika koja se teško ponavlja.

Interni broj: 1210345 REC - 856

REC ID: 1210345

Modern Villa with Pool and Unique Sea View of Cres Island

This luxury villa is a true rarity on the market – in addition to top-quality construction and spacious interiors, it offers something almost impossible to find today: an unobstructed panoramic view of the sea and Cres Island.
Nestled in a peaceful setting, on the edge of a green zone and far from the city hustle, yet close enough to the sea and tourist centers, the villa spreads over three floors with a total of 327.69 m² of gross area.
The basement (67.85 m² gross) includes three storage rooms, a boiler room, a laundry, a bathroom, and a hallway. The ground floor (154.27 m² gross) comprises a spacious living room connected to the kitchen and dining area, an internal staircase, and a studio apartment with a covered terrace. The first floor (143.58 m² gross) features three bedrooms, each with its own bathroom, a hallway, a balcony, and two terraces offering a breathtaking view of the sea and Cres – perfect for relaxation and enjoying the sunset. The villa also includes a covered parking space of 18 m² gross.
This property represents a perfect blend of luxury, comfort, and peace, making it an excellent opportunity both for family living and as a tourism investment. An additional advantage is that the property is within the VAT system, which means the buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

This is a villa with one of the most beautiful views on the Adriatic – a unique opportunity not to be missed.

Intrnal number: 856

REC ID: 1210345

Moderne Villa mit Pool und einzigartigem Meerblick auf die Insel Cres

Diese luxuriöse Villa ist eine wahre Rarität auf dem Markt – neben höchster Bauqualität und Großzügigkeit bietet sie etwas, das heute kaum noch zu finden ist: einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres.
In ruhiger Lage, am Rande einer grünen Zone und fernab vom Stadttrubel, aber dennoch in der Nähe des Meeres und touristischer Zentren, erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit insgesamt 327,69 m² Bruttogrundfläche.
Das Untergeschoss (67,85 m² brutto) umfasst drei Abstellräume, einen Heizraum, eine Waschküche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Erdgeschoss (154,27 m² brutto) besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer Innentreppe sowie einem Studio-Apartment mit überdachter Terrasse. Im Obergeschoss (143,58 m² brutto) befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein Flur, ein Balkon und zwei Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Cres – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge. Zur Villa gehört außerdem ein überdachter Stellplatz von 18 m² brutto.
Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Ruhe und ist sowohl für das Familienleben als auch als touristische Investition eine hervorragende Gelegenheit. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass sich die Immobilie im Mehrwertsteuersystem befindet, sodass der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist.

Eine Villa mit einem der schönsten Ausblicke an der Adria – eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht wiederholt.

Interne Nummer: 856

REC ID: 1210345

Villa moderna con piscina e vista unica sul mare e sull’isola di Cres

Questa villa di lusso è una vera rarità sul mercato – oltre all'alta qualità costruttiva e agli ampi spazi, offre qualcosa di ormai quasi introvabile: una vista panoramica e libera sul mare e sull'isola di Cres.
Situata in una zona tranquilla, ai margini di un'area verde e lontano dal caos cittadino, ma comunque vicina al mare e ai centri turistici, la villa si sviluppa su tre piani per un totale di 327,69 m² di superficie lorda.
Il seminterrato (67,85 m² lordi) comprende tre locali di deposito, locale caldaia, lavanderia, bagno e disimpegno. Il piano terra (154,27 m² lordi) ospita un ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo, scala interna e un monolocale con terrazza coperta. Al primo piano (143,58 m² lordi) si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato, un corridoio, un balcone e due terrazze con una vista mozzafiato sul mare e su Cres – perfette per rilassarsi e godersi i tramonti. La proprietà dispone anche di un posto auto coperto di 18 m² lordi.
Questa villa rappresenta la combinazione perfetta di lusso, comfort e tranquillità, un'ottima opportunità sia come casa familiare sia come investimento turistico. Un ulteriore vantaggio è che l'immobile è soggetto a IVA, il che significa che l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.

Una villa con una delle viste più belle dell'Adriatico – un'occasione davvero unica.

Numero interno: 856

REC ID: 1210345

Внутренний номер: 856

REC ID: 1210345