Namješten jednosoban stan S11

Potpuno namješten luksuzan jednosoban stan s pogledom na more – Podgora, Makarska rivijera

Predstavljamo Stan S11, dio ekskluzivnog stambenog projekta na vrhunskoj lokaciji u Podgori, svega 200 metara od mora i centra mjesta. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen po principu „ključ u ruke", što znači da je spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Stan S11 – raspored i karakteristike
Površina: 45.67 m² (neto) (51.34 m2 korisna površina)

Kat: 3. kat

Sobe: 1 spavaća soba + dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom + kupaonica + balkon i lođa


Namještaj i oprema: luksuzno dizajnirano i potpuno opremljeno – od kuhinje po mjeri s ugradbenim aparatima visoke energetske učinkovitosti, do vrhunskog namještaja u spavaćim sobama i dnevnom boravku

Kupaonica: talijanska keramika, walk-in tuš, ormarići s umivaonikom, ogledalo, perilica rublja (A+++)

Klima i grijanje: podno grijanje na dizalice topline, klima uređaji u svim prostorijama (4 kW u dnevnom boravku, 2 kW u spavaćim sobama)

Sigurnost: protuprovalna/protupožarna vrata, video portafon

Zgrada i projekt
Stan S11 dio je moderne stambene zgrade sa samo 12 stanova raspoređenih na 4 etaže.
U podrumu se nalazi zajednička garaža s 10 garažnih mjesta i 5 ostava, dok se dodatna parkirna mjesta nalaze ispred ulaza. Zgrada ima bešumno dizalo koje povezuje sve etaže, a zajedničke prostorije i stubište obložene su prirodnim kamenom.

Fasada i konstrukcija: armiranobetonska konstrukcija, vrhunska toplinska i zvučna izolacija, troslojna stakla, ALU profili za stijene, električne aluminijske rolete.
Krov: ravan, s termoizolacijom 16 cm i TPO UV-zaštitnom folijom.
Okoliš: hortikulturno uređen, s pješačkim i kolnim prilazima te zelenim zonama.

Opremljenost stana
Dnevni boravak: garnitura na razvlačenje visoke udobnosti, pametni TV, moderan stolić, dodatni sjedeći elementi

Blagovaonica: masivni drveni stol + 4 stolice modernog dizajna, viseća rasvjeta

Kuhinja: po mjeri, s ugradbenim hladnjakom (A++), perilicom posuđa (A+), pećnicom s cirkulacijom zraka (A+), pločom za kuhanje, napom, elementima s prigušenim zatvaranjem

Spavaće sobe: king size kreveti, noćni ormarići, TV, veliki ormari

Balkon: staklena ograda s panoramskim pogledom na more i planinu

Dodatne informacije
Garažno mjesto dostupno uz nadoplatu: 20.000 €

Investitor je pravna osoba – kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Planirani početak gradnje: listopad 2025.

Planirani završetak: lipanj 2027.

Stan S11 predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog stila života – bilo da tražite dom za cijelu godinu, ljetnu rezidenciju ili profitabilnu investiciju za turistički najam.

Kontaktirajte nas za više informacija i rezervaciju:

Marija Bošnjak
Makarska
Tel: +387 95 372 7471
Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1209949 REC - ST4090

REC ID: 1209949

Flat Podgora, 53,64m2

Fully Furnished Luxury One-Bedroom Apartment with Sea View – Podgora, Makarska Riviera

We present Apartment S11, part of an exclusive residential project located in a prime area in Podgora, just 200 meters from the sea and the town center. The apartment is sold fully furnished and equipped on a "turnkey" basis, meaning it is ready to move in without any additional investment.

Apartment S11 – Layout and Features
Area: 45.67 m² (net) (51.34 m² usable area)

Floor: 3rd floor

Rooms: 1 bedroom + living room with dining area and kitchen + bathroom + balcony and loggia

Furniture and Equipment: Luxuriously designed and fully equipped – from the custom-made kitchen with built-in high-energy efficiency appliances to premium furniture in the bedrooms and living room.

Bathroom: Italian ceramics, walk-in shower, sink cabinets, mirror, washing machine (A+++)

Climate and Heating: Underfloor heating with heat pumps, air conditioners in all rooms (4 kW in the living room, 2 kW in the bedrooms)

Security: Anti-burglary/fireproof doors, video intercom

Building and Project
Apartment S11 is part of a modern residential building with only 12 apartments distributed over 4 floors. In the basement, there is a communal garage with 10 parking spaces and 5 storage units, while additional parking spots are located in front of the entrance. The building has a silent elevator connecting all floors, and the communal areas and staircase are covered with natural stone.

Facade and Construction: Reinforced concrete structure, excellent thermal and sound insulation, triple-glazed windows, ALU profiles for walls, electric aluminum shutters.
Roof: Flat with 16 cm thermal insulation and TPO UV-protection foil.
Surroundings: Landscaped with pedestrian and vehicle access and green areas.

Apartment Equipment

Living Room: High-comfort sofa bed, smart TV, modern coffee table, additional seating elements.

Dining Area: Solid wood table + 4 modern design chairs, pendant lighting.

Kitchen: Custom-made with built-in refrigerator (A++), dishwasher (A+), air circulation oven (A+), cooktop, extractor, elements with soft-closing mechanisms.

Bedrooms: King-size beds, nightstands, TV, large wardrobes.

Balcony: Glass railing with panoramic sea and mountain views.

Additional Information

Garage space available for an extra charge: €20,000

The investor is a legal entity – the buyer does not pay property transfer tax.

Planned construction start: October 2025

Planned completion: June 2027

Apartment S11 offers the perfect blend of luxury, functionality, and Mediterranean lifestyle – whether you are looking for a year-round home, a summer residence, or a profitable investment for tourist rentals.

Contact us for more information and reservations:

Marija Bošnjak
Makarska
Tel: +387 95 372 7471
Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ST4090

REC ID: 1209949

Wohnung Podgora, 53,64m2

Vollständig möblierte luxuriöse Einzimmerwohnung mit Meerblick – Podgora, Makarska Riviera

Wir präsentieren Wohnung S11, Teil eines exklusiven Wohnprojekts an einer erstklassigen Lage in Podgora, nur 200 Meter vom Meer und dem Zentrum des Ortes entfernt. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet im „Schlüsselfertig"-Prinzip verkauft, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist, ohne weitere Investitionen.

Wohnung S11 – Aufteilung und Merkmale
Fläche: 45,67 m² (netto) (51,34 m² Nutzfläche)

Stockwerk: 3. Etage

Zimmer: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich und Küche + Badezimmer + Balkon und Loggia

Möbel und Ausstattung: Luxuriös gestaltet und vollständig ausgestattet – von der maßgeschneiderten Küche mit eingebauten Geräten hoher Energieeffizienz bis hin zu hochwertigem Mobiliar in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

Badezimmer: Italienische Keramik, begehbare Dusche, Waschtischunterschränke, Spiegel, Waschmaschine (A+++)

Klimaanlage und Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, Klimaanlagen in allen Räumen (4 kW im Wohnzimmer, 2 kW in den Schlafzimmern)

Sicherheit: Einbruch- und feuerfeste Türen, Video-Türsprechanlage

Gebäude und Projekt
Wohnung S11 ist Teil eines modernen Wohngebäudes mit nur 12 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen. Im Untergeschoss gibt es eine gemeinschaftliche Garage mit 10 Stellplätzen und 5 Abstellräumen, während zusätzliche Parkplätze vor dem Eingang zur Verfügung stehen. Das Gebäude verfügt über einen geräuschlosen Aufzug, der alle Etagen verbindet, und die gemeinschaftlichen Bereiche sowie das Treppenhaus sind mit Naturstein verkleidet.

Fassade und Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Dreifachverglasung, ALU-Profile für Wände, elektrische Aluminiumrollläden.
Dach: Flachdach mit 16 cm Wärmedämmung und TPO-UV-Schutzfolie.
Umgebung: Landschaftlich gestaltet mit Fußgänger- und Fahrzeugzugängen sowie grünen Zonen.

Ausstattung der Wohnung

Wohnzimmer: Hochkomfortables Schlafsofa, Smart TV, moderner Couchtisch, zusätzliche Sitzgelegenheiten.

Essbereich: Massivholztisch + 4 moderne Designstühle, Pendelleuchten.

Küche: Maßgefertigt mit eingebautem Kühlschrank (A++), Geschirrspüler (A+), Umluftofen (A+), Kochfeld, Dunstabzugshaube, Elemente mit Dämpfmechanismus.

Schlafzimmer: King-Size-Betten, Nachttische, TV, große Schränke.

Balkon: Glasgeländer mit Panoramameer- und Bergblick.

Zusätzliche Informationen

Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar: 20.000 €

Der Investor ist eine juristische Person – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Geplanter Baubeginn: Oktober 2025

Geplante Fertigstellung: Juni 2027

Wohnung S11 bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Lebensstil – ob Sie ein ganzjähriges Zuhause, eine Sommerresidenz oder eine rentable Investition für touristische Vermietungen suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Reservierungen:

Marija Bošnjak
Makarska
Tel: +387 95 372 7471
Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ST4090

REC ID: 1209949

Allogio Podgora, 53,64m2

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Numero interno: ST4090

REC ID: 1209949

Квартира Podgora, 53,64m2

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Внутренний номер: ST4090

REC ID: 1209949