Investicijska nekretnina u Skradinu – autentična kamena kuća s potencijalom

KAMENA KUĆA ZA ADAPTACIJU – NA NAJATRAKTIVNIJOJ LOKACIJI GRADA SKRADINA!!
POSLOVNO-STAMBENI POTENCIJAL

U centru živopisnog mjesta Skradin, uz glavnu prometnicu, prodaje se autentična kamena kuća pogodna za poslovno-stambenu namjenu, ukupne korisne površine cca. 200 m². Smještena je na parceli od cca 220 m², svega 150 metara od rijeke Krke, u neposrednoj blizini svih glavnih sadržaja.

Skradin je pitoreskni dalmatinski gradić uz Nacionalni park Krka, koji godišnje posjeti više od 1.000.000 turista. Lokacija je idealna za turističke investicije, ugostiteljstvo, etno turizam ili obiteljski odmor.

OSNOVNE INFORMACIJE:
Prizemlje:
- Prostrana konoba od 75 m² – idealna za ugostiteljski prostor ili galeriju

Kat (vanjsko stubište):
- Terasa od 25 m²
- Kuhinja, blagovaonica i dnevna soba (20 m²) – s posebnim ulazom
- Spavaći dio sa zasebnim ulazom: 4 spavaće sobe + hodnik (neto površina 95 m²)
- Dvorište (50 m²):
- Garaža (22 m²)
- Dvije ostave (20 m² i 10 m²)

STANJE I POTENCIJAL:
Kuća datira iz predproslog stoljeća i zahtijeva kompletnu adaptaciju, ali nudi ogroman potencijal za:

- Turistički smještaj (apartmani, boutique hotel, sobe)
- Etno turizam
- Ugostiteljski objekt (konoba, wine bar, galerija)
- Stambeni prostor s dodatnim poslovnim sadržajem

PREDNOSTI NEKRETNINE:
Najatraktivnija zona Skradina:

- 150 m do rijeke Krke i ulaza u Nacionalni park Krka
- Visoka frekvencija turista tijekom cijele sezone
- Blizina glavne ceste, restorana, trgovina, marine i šetnica
- Savršen potencijal za turistički smještaj ili ugostiteljski objekt
- Mirna, autentična sredina s bogatom poviješću

Za više informacija i razgledavanje, slobodno se javite:

Ilija Računica
Mob/whatsapp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Ne propustite ovu rijetku priliku za ulaganje u samom srcu Skradina!

Interni broj: 1209815 REC - DA100065616

REC ID: 1209815

Investment property in Skradin – authentic stone house with potential

STONE HOUSE FOR RENOVATION IN THE HEART OF SKRADIN – RESIDENTIAL & COMMERCIAL POTENTIAL

In the center of the picturesque town of Skradin, right along the main road at the most frequent location, a charming stone house is for sale, suitable for both residential and commercial use. The total usable area is approx. 200 m², located on a plot of approx. 220 m², just 150 meters from the Krka River and within walking distance to all major amenities.

Skradin is a quaint Dalmatian town located at the entrance to Krka National Park, attracting over 1,000,000 visitors annually. The location is ideal for tourism investments, hospitality businesses, eco-tourism, or a family vacation home.

PROPERTY DETAILS

Ground floor:
Spacious 75 m² tavern – perfect for a restaurant, wine bar, or gallery

First floor (accessed via external staircase):
25 m² terrace
Kitchen, dining, and living room (20 m²) – with a separate entrance
Sleeping area with a separate entrance: 4 bedrooms + hallway (net area: 95 m²)
Courtyard (50 m²):
22 m² garage

Two storage rooms (20 m² and 10 m²)

CONDITION & POTENTIAL

The house dates back to the 19th century and requires complete renovation, but offers tremendous potential for:
Tourist accommodation (apartments, boutique hotel, rooms)
Ethno-tourism
Hospitality business (restaurant, wine bar, gallery)
Private residence with commercial elements

PROPERTY HIGHLIGHTS

Prime location in Skradin:
Only 150 meters from the Krka River and entrance to Krka National Park
High foot traffic throughout the tourist season
Close to the main road, shops, restaurants, marina, and promenade
Excellent potential for tourism or hospitality ventures
Peaceful, authentic setting with rich cultural heritage

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact:

Ilija Računica
Mobile/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Don't miss this rare investment opportunity in the very heart of Skradin!

Intrnal number: DA100065616

REC ID: 1209815

Anlageimmobilie in Skradin – authentisches Steinhaus mit Potenzial

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: DA100065616

REC ID: 1209815

Casa Skradin, 200m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100065616

REC ID: 1209815

Дом Skradin, 200m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA100065616

REC ID: 1209815