Dvoetažni stan – 102 m², roh-bau, odličan potencijal

Prodaje se dvoetažni stan, smješten na drugom katu manje stambene zgrade. Ukupna površina stana iznosi 102,21 m2, raspoređena na dvije etaže — donja etaža površine 54,13 m2 i gornja etaža površine 48,08 m2.

Prostor se nalazi u roh-bau fazi, a struja i voda su već provedeni. Gornja etaža ima drvenu krovnu konstrukciju i krovnim prozorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Ovo je idealna prilika za uređenje stana prema vlastitim željama — bilo za stanovanje, odmor ili poslovnu namjenu.

Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost u svakodnevnom korištenju.

Napomena: Nekretnina zahtijeva završne radove. Vlasništvo je uredno, bez tereta.

PREPORUKA AGENTA

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1209384 REC - OM-1585

REC ID: 1209384

Duplex apartment – 102 m², shell condition, excellent potential

A two-story apartment is for sale, located on the second floor of a small residential building. The total area of the apartment is 102.21 m2, distributed over two floors — the lower floor with an area of 54.13 m2 and the upper floor with an area of 48.08 m2.

The space is in the shell-and-core phase, with electricity and water already installed. The upper floor features a wooden roof structure with thermal insulation and roof windows that provide plenty of natural light. This is an ideal opportunity to customize the apartment according to your own wishes — whether for living, vacation, or business purposes.

The apartment also includes two parking spaces, which adds extra value and convenience for everyday use.

Note: The property requires finishing works. Ownership is clear, without encumbrances.

AGENT'S RECOMMENDATION

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1585

REC ID: 1209384

Maisonette-Wohnung – 102 m², Rohbau, ausgezeichnetes Potenzial

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung, gelegen im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 102,21 m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen — die untere Ebene mit einer Fläche von 54,13 m2 und die obere Ebene mit 48,08 m2.

Der Raum befindet sich im Rohbauzustand, Strom und Wasser sind bereits verlegt. Die obere Etage verfügt über eine Holzdachkonstruktion mit Wärmedämmung und Dachfenstern, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Dies ist eine ideale Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten — sei es zum Wohnen, für den Urlaub oder für gewerbliche Zwecke.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, was einen zusätzlichen Wert und Komfort im Alltag darstellt.

Hinweis: Die Immobilie erfordert Abschlussarbeiten. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei.

EMPFEHLUNG DES MAKLERS

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1585

REC ID: 1209384

Appartamento su due livelli – 102 m², grezzo, ottimo potenziale

In vendita appartamento su due livelli, situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale. La superficie totale dell'appartamento è di 102,21 m2, distribuita su due piani — il piano inferiore di 54,13 m2 e il piano superiore di 48,08 m2.

L'immobile si trova allo stato grezzo (roh-bau), con impianti elettrici e idraulici già installati. Il piano superiore presenta una struttura del tetto in legno con isolamento termico e finestre sul tetto che garantiscono molta luce naturale. Questa è un'opportunità ideale per personalizzare l'appartamento secondo le proprie esigenze — sia per abitazione, vacanza o uso commerciale.

All'appartamento appartengono anche due posti auto, che rappresentano un valore aggiunto e praticità nell'uso quotidiano.

Nota: L'immobile necessita di lavori di finitura. La proprietà è regolare, senza vincoli.

RACCOMANDAZIONE DELL'AGENTE

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata conformemente alle Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: OM-1585

REC ID: 1209384

Двухуровневая квартира – 102 м², черновая отделка, отличный потенциал

Продается двухэтажная квартира, расположенная на втором этаже небольшого жилого дома. Общая площадь квартиры составляет 102,21 м2, распределенная на два этажа — нижний этаж площадью 54,13 м2 и верхний этаж площадью 48,08 м2.

Помещение находится на стадии строительства «роу-бау», электричество и водопровод уже проведены. Верхний этаж имеет деревянную кровельную конструкцию с теплоизоляцией и мансардными окнами, которые обеспечивают обилие естественного света. Это идеальная возможность оформить квартиру по собственному желанию — как для проживания, отдыха, так и для коммерческого использования.

К квартире прилагаются два парковочных места, что представляет дополнительную ценность и удобство в повседневном использовании.

Примечание: Недвижимость требует отделочных работ. Право собственности оформлено, без обременений.

РЕКОМЕНДАЦИЯ АГЕНТА

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-1585

REC ID: 1209384