OTOK PAG, ŠIMUNI - 2s+db stan prestižnoj lokaciji 50m od mora, PRILIKA

OTOK PAG, ŠIMUNI - 2s+db stan na prestižnoj lokaciji, PRILIKA SPUŠTENA CIJENA.

Prodajemo ovaj odličan 2s+db oznake S-4 na drugom katu stambene novogradnje na izuzetnoj i rijetkoj lokaciji u drugom redu od mora udeljen svega 50 metara do plaže.
Ova visokokvalitetna novogradnja od poznatog investitora projektirana je za pet stambenih jedinica kroz prizemlje, prvi i drugi kat.
Dvosobni s dnevnim boravkom stan u zgradi C, sastoji od ulaznog hodnika, kupaone, open space dnevnog djela s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu s predivnim pogledom na more i okolicu te dvije spavaće sobe, stambene površine od 58m2.

Arhitektura i gradnja:
Fasada: Sustav ETICS s završnim slojem silikatne proizvođača kao JUB, CAPAROL ,BAUMIT i slično.
Vanjska stolarija: PVC stolarija s trostrukim IZO staklom za vrhunsku energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju.
Detalji: Aluminijske vanjske klupčice , aluminijske električne rolete na vanjskim stijenama ,na svim prozorima komarnici.
Sigurnost i tehnologija:
Ulazna vrata: Protuprovalna i zvučno izolirana vrata.
Interijer
Unutarnja stolarija: sa skrivenim pantima i magnetskim bravama.
Podovi: Svi prostori obloženi keramičkim pločicama I. klase.
Sanitarna oprema: Elegantna rješenja renomiranih brendova poput LAUFEN i IDEAL STANDARD, GROHE i slično.
Ugradbeni vodokotlići: Geberit
Komforno grijanje i klimatizacija:
Podno grijanje u kupaonama .
Inverter klima uređaji -u svakoj sobi : brendova kao Samsung , Toshiba, Midea i slično.

Planirano useljenje: 15.6.2026



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1209276 REC - 41484

REC ID: 1209276

ISLAND OF PAG, ŠIMUNI - 2 bedrooms + living room apartment in a prestigious location 50m from the sea, OPPORTUNITY

ISLAND OF PAG, ŠIMUNI - 2 bedrooms + living room apartment in a prestigious location, OPPORTUNITY REDUCED PRICE.

We are selling this excellent 2 bedrooms + living room marked S-4 on the second floor of a new residential building in an exceptional and rare location in the second row from the sea, only 50 meters to the beach. This high-quality new building from a well-known investor was designed for five residential units on the ground floor, first and second floors. Two-bedroom apartment with a living room in building C, consists of an entrance hall, bathroom, open space living area with kitchen and dining room with access to a terrace with a beautiful view of the sea and the surrounding area and two bedrooms, living area of 58m2. Architecture and construction: Facade: ETICS system with a final layer of silicate manufacturers such as JUB, CAPAROL, BAUMIT and similar. Exterior joinery: PVC joinery with triple IZO glass for superior energy efficiency and sound insulation. Details: Aluminum exterior sills, aluminum electric roller shutters on the exterior walls, mosquito nets on all windows. Security and technology: Entrance door: Burglar-proof and soundproof doors. Interior Interior joinery: with hidden hinges and magnetic locks. Floors: All spaces covered with I. class ceramic tiles. Sanitary equipment: Elegant solutions from renowned brands such as LAUFEN and IDEAL STANDARD, GROHE and similar. Built-in cisterns: Geberit Comfort heating and air conditioning: Underfloor heating in bathrooms. Inverter air conditioners - in each room: brands such as Samsung, Toshiba, Midea and similar.

Planned move-in: 15.6.2026

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41484

REC ID: 1209276

INSEL PAG, ŠIMUNI – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Wohnung in prestigeträchtiger Lage, 50 m vom Meer entfernt, GELEGENHEIT

INSEL PAG, ŠIMUNI – Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer in renommierter Lage, GELEGENHEIT ZUM REDUZIERTEN PREIS.

Wir verkaufen diese hervorragende Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer, gekennzeichnet als S-4, im zweiten Stock eines neuen Wohngebäudes in außergewöhnlicher und seltener Lage in zweiter Reihe zum Meer, nur 50 Meter vom Strand entfernt. Dieses hochwertige neue Gebäude eines bekannten Investors wurde für fünf Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock konzipiert. Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer in Gebäude C, besteht aus Eingangshalle, Bad, offenem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit wunderschöner Aussicht auf das Meer und die Umgebung und zwei Schlafzimmern, Wohnfläche von 58 m2. Architektur und Bau: Fassade: ETICS-System mit einer Endschicht aus Silikatherstellern wie JUB, CAPAROL, BAUMIT und ähnlichen. Außenschreinerei: PVC-Tischlerei mit dreifachem IZO-Glas für überragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Details: Aluminium-Außenfensterbänke, elektrische Aluminium-Rollläden an den Außenwänden, Moskitonetze an allen Fenstern. Sicherheit und Technik: Eingangstür: Einbruch- und schalldichte Türen. Innenausstattung: Innenschreinerei: mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern. Böden: Alle Räume mit Keramikfliesen der Klasse I ausgelegt. Sanitärausstattung: Elegante Lösungen von renommierten Marken wie LAUFEN und IDEAL STANDARD, GROHE und ähnlichen. Eingebaute Spülkästen: Geberit Komfortheizung und -klimaanlage: Fußbodenheizung in den Badezimmern. Inverter-Klimaanlagen – in jedem Zimmer: Marken wie Samsung, Toshiba, Midea und ähnlichen. Geplanter Einzug: 15.6.2026

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41484

REC ID: 1209276

ISOLA DI PAG, ŠIMUNI - Appartamento con 2 camere da letto + soggiorno in una posizione prestigiosa a 50 m dal mare, OCCASIONE

ISOLA DI PAG, ŠIMUNI - Appartamento con 2 camere da letto + soggiorno in posizione prestigiosa, OCCASIONE A PREZZO RIBASSATO.

Vendiamo questo eccellente appartamento con 2 camere da letto + soggiorno, contrassegnato S-4, al secondo piano di un nuovo edificio residenziale in una posizione eccezionale e rara, in seconda fila dal mare, a soli 50 metri dalla spiaggia. Questo nuovo edificio di alta qualità, realizzato da un noto investitore, è stato progettato per cinque unità abitative al piano terra, al primo e al secondo piano. Appartamento con due camere da letto e soggiorno nell'edificio C, composto da ingresso, bagno, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza con una splendida vista sul mare e sui dintorni e due camere da letto, superficie abitabile di 58 m2. Architettura e costruzione: Facciata: sistema ETICS con strato finale di silicati di produttori come JUB, CAPAROL, BAUMIT e simili. Serramenti esterni: serramenti in PVC con triplo vetro IZO per un'efficienza energetica e un isolamento acustico superiori. Dettagli: Davanzali esterni in alluminio, tapparelle elettriche in alluminio sulle pareti esterne, zanzariere su tutte le finestre. Sicurezza e tecnologia: Porta d'ingresso: Porte antieffrazione e insonorizzate. Interni: Serramenti interni: con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche. Pavimenti: Tutti gli spazi sono rivestiti con piastrelle in ceramica di classe I. Apparecchiature sanitarie: Soluzioni eleganti di marchi rinomati come LAUFEN e IDEAL STANDARD, GROHE e simili. Cassette di scarico integrate: Geberit Comfort Riscaldamento e aria condizionata: Riscaldamento a pavimento nei bagni. Climatizzatori inverter - in ogni stanza: marchi come Samsung, Toshiba, Midea e simili. Trasferimento previsto: 15.6.2026

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41484

REC ID: 1209276

ОСТРОВ ПАГ, ШИМУНИ - квартира с 2 спальнями и гостиной в престижном месте в 50 м от моря, ВОЗМОЖНОСТЬ

ОСТРОВ ПАГ, ШИМУНИ - 2-комнатная + гостиная квартира в престижном месте, ВОЗМОЖНОСТЬ СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ.

Мы продаем эту отличную 2-комнатную + гостиную квартиру с маркировкой S-4 на втором этаже нового жилого дома в исключительном и редком месте во втором ряду от моря, всего в 50 метрах от пляжа. Это высококачественное новое здание от известного инвестора было спроектировано на пять жилых единиц на первом, втором и третьем этажах. Двухкомнатная квартира с гостиной в здании C, состоит из прихожей, ванной комнаты, гостиной открытой планировки с кухней и столовой с выходом на террасу с прекрасным видом на море и окрестности и двух спален, жилая площадь 58 м2. Архитектура и строительство: Фасад: система ETICS с финишным слоем силикатных материалов таких производителей, как JUB, CAPAROL, BAUMIT и аналогичных. Внешние столярные изделия: столярные изделия из ПВХ с тройным стеклопакетом IZO для превосходной энергоэффективности и звукоизоляции. Подробности: Алюминиевые наружные подоконники, алюминиевые электрические рольставни на наружных стенах, москитные сетки на всех окнах. Безопасность и технологии: Входная дверь: Взломостойкие и звукоизолированные двери. Внутренняя отделка: Внутренние столярные изделия: Со скрытыми петлями и магнитными замками. Полы: Все помещения покрыты керамической плиткой класса I. Сантехника: Элегантные решения от известных брендов, таких как LAUFEN и IDEAL STANDARD, GROHE и аналогичных. Встроенные сливные бачки: Geberit Comfort Отопление и кондиционирование: Теплый пол в ванных комнатах. Инверторные кондиционеры - в каждой комнате: бренды, такие как Samsung, Toshiba, Midea и аналогичных. Планируемое заселение: 15.6.2026

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41484

REC ID: 1209276