ISTRA, RABAC - Čarobno imanje s dvije kuće u blizini mora

ISTRA, RABAC - Čarobno imanje s dvije kuće u blizini mora

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine, no s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

U okolici Rapca, u mirnome malenom naselju prodaje se imanje s dvije kamene kuće. Imanje okružuje čarobno zelenilo te je more udaljeno svega 1.200m od nekretnine. Do skrivene intimne plažice vodi put koji se nalazi ispred nekretnine.

Na Imanju od 1.440 m2 smjestile su se dvije kamene kuće.
Prva kuća u potpunosti je adaptirana s pažljivo uređenom okućnicom na kojoj je smješten bazen, ljetna kuhinja te cisterna.
Kuća je raspoređena na tri etaže (tlocrtne površine 54m2) ukupne stambene površine 120m2. Okućnica kuće uređena je u mediteranskome stilu te broji 768m2.
U prizemlju kuće smještena je "open space" kuhinja s blagovaonom, ostava, dnevni boravak te gostinjski toalet. Unutarnjim stepenicama na prvome katu kuće nalaze se dvije spavaće sobe te kupatilo. Na trećoj etaži kuće, u visokome potkrovlju smještena je spavaća soba s kupatilom te dnevni boravak u otvorenom stilu. Svaka spavaća soba posjeduje ugradbene ormare.
Ova impozantna kamena kuća koja datira iz 1900. godine, restaurirana poštujući tradicijske vrijednosti i arhitekturu istarske baštine. Korišteni su prirodni materijali: kamen, drvo, vapno, ručno rađene tavelice.
Na lijepo uređenoj okućnici smjestila se vanjska kuhinja, cisterna (30m3) te bazen koji je sagrađen po VITII sistemu poznat kao "bazen inspiriran prirodom".

Druga kuća također je istarska kamena kuća, očuvana starina kojoj je potrebna adaptacija. Stara kamena kuća broji tlocrtnu površinu od 51m2 te je građena na dvije etaže, što joj daje ca. 100m2 stambene površine. U prizemlju su smještene dvije prostorije, te su na katu također dvije prostorije.
Okućnica ove divne kamene kuća broji 566m2 te se u potpunosti nalazi unutar građevinskog pojasa, što otvara brojne mogućnosti dodatnoga uređenja.

Uredan pristupni put,
Uredno vlasništvo,
Bez tereta,

Do predivne malene, zelenilom okružene plaže odvesti će Vas 15tak minuta hoda,
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1209269 REC - 41495

REC ID: 1209269

ISTRIA, RABAC - A magical estate with two houses near the sea

ISTRIA, RABAC - A magical estate with two houses near the sea

On the southeastern coast of Istria, at the place where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two towns of similar size, but with different, but mutually complementary characters - Labin and Rabac, just five kilometers apart.
Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year.

A property with two stone houses is for sale in the vicinity of Rabac, in a quiet, small settlement. The property is surrounded by magical greenery and the sea is only 1,200m away from the property. A path in front of the property leads to a hidden intimate beach.

There are two stone houses on the property of 1,440 m2.
The first house has been completely adapted with a carefully landscaped garden where there is a swimming pool, summer kitchen and a cistern.
The house is spread over three floors (floor area 54m2) with a total living area of ​​120m2. The yard of the house is decorated in a Mediterranean style and is 768m2.
On the ground floor of the house there is an "open space" kitchen with a dining area, a pantry, a living room and a guest toilet. Up the internal stairs on the first floor of the house there are two bedrooms and a bathroom. On the third floor of the house, in the high attic, there is a bedroom with a bathroom and an open-style living room. Each bedroom has built-in wardrobes.

This imposing stone house dating back to 1900, restored respecting the traditional values ​​and architecture of the Istrian heritage. Natural materials were used: stone, wood, lime, handmade smelters.
An outdoor kitchen, a cistern (30 m3) and a swimming pool built according to the VITII system, known as the "pool inspired by nature", are located in the beautifully landscaped garden.

The second house is also an Istrian stone house, a preserved antique that needs renovation. The old stone house has a floor plan area of ​​51m2 and is built on two floors, which gives it approx. 100m2 of living space. There are two rooms on the ground floor, and there are also two rooms on the first floor.
The yard of this wonderful stone house measures 566 m2 and is completely within the construction zone, which opens up numerous possibilities for additional decoration.

Neat access road,
Proper ownership,
No burden,

A 15-minute walk will take you to a beautiful small beach surrounded by greenery.
Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41495

REC ID: 1209269

ISTRIEN, RABAC – Ein zauberhaftes Anwesen mit zwei Häusern in Meeresnähe

ISTRIEN, RABAC – Ein zauberhaftes Anwesen mit zwei Häusern in Meeresnähe

An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt.
Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein.

In der Nähe von Rabac, in einer ruhigen, kleinen Siedlung, steht ein Grundstück mit zwei Steinhäusern zum Verkauf. Das Anwesen ist von zauberhaftem Grün umgeben und das Meer ist nur 1.200 m vom Grundstück entfernt. Ein Weg vor dem Grundstück führt zu einem versteckten Privatstrand.

Auf dem 1.440 m2 großen Grundstück befinden sich zwei Steinhäuser.
Das erste Haus wurde komplett umgebaut und verfügt über einen sorgfältig angelegten Garten mit Swimmingpool, Sommerküche und Zisterne.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Grundfläche 54m2) mit einer Gesamtwohnfläche von 120m2. Der Garten des Hauses ist im mediterranen Stil gestaltet und 768 m² groß.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine „Open Space"-Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Über die Innentreppe im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im dritten Stock des Hauses, im hohen Dachgeschoss, befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein offen gestaltetes Wohnzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke.

Dieses imposante Steinhaus aus dem Jahr 1900 wurde unter Berücksichtigung der traditionellen Werte und der Architektur des istrischen Erbes restauriert. Es wurden natürliche Materialien verwendet: Stein, Holz, Kalk, handgefertigte Schmelzöfen.
Im wunderschön angelegten Garten befinden sich eine Außenküche, eine Zisterne (30 m3) und ein nach dem VITII-System gebautes Schwimmbad, bekannt als „von der Natur inspirierter Pool".

Das zweite Haus ist ebenfalls ein istrisches Steinhaus, eine erhaltene Antiquität, die einer Renovierung bedarf. Das alte Steinhaus hat eine Grundrissfläche von 51m2 und ist auf zwei Etagen gebaut, was einer Wohnfläche von ca. 100m2 Wohnfläche. Es gibt zwei Zimmer im Erdgeschoss und zwei Zimmer im ersten Stock.
Der Hof dieses wunderschönen Steinhauses misst 566 m2 und liegt vollständig innerhalb der Bauzone, was zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Dekoration eröffnet.

Ordentliche Zufahrtsstraße,
Richtiges Eigentum,
Keine Belastung,

Ein 15-minütiger Spaziergang führt Sie zu einem wunderschönen kleinen Strand, der von viel Grün umgeben ist.
Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41495

REC ID: 1209269

ISTRIA, RABAC - Una magica tenuta con due case vicino al mare

ISTRIA, RABAC - Una magica tenuta con due case vicino al mare

Sulla costa sud-orientale dell'Istria, nel luogo in cui le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, si trovano due città di dimensioni simili, ma con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac, a soli cinque chilometri di distanza.
Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno.

Nelle vicinanze di Rabac, in un piccolo e tranquillo insediamento, è in vendita una proprietà con due case in pietra. La proprietà è immersa nel verde magico e il mare dista solo 1.200 metri dalla proprietà. Un sentiero di fronte alla proprietà conduce ad un'intima spiaggia nascosta.

Nella proprietà di 1.440 m2 ci sono due case in pietra.
La prima casa è stata completamente adattata con un giardino curato dove si trovano la piscina, la cucina estiva e una cisterna.
La casa si sviluppa su tre piani (superficie 54 mq) per una superficie abitabile totale di 120 mq. Il cortile della casa è decorato in stile mediterraneo ed è di 768 m2.
Al piano terra della casa si trova una cucina "open space" con zona pranzo, dispensa, soggiorno e bagno per gli ospiti. Salendo le scale interne al primo piano della casa ci sono due camere da letto e un bagno. Al terzo piano della casa, nell'alta mansarda, si trova una camera da letto con bagno e un soggiorno a pianta aperta. Ogni camera ha armadi a muro.

Questa imponente casa in pietra risalente al 1900, restaurata rispettando i valori tradizionali e l'architettura del patrimonio istriano. Sono stati utilizzati materiali naturali: pietra, legno, calce, fonderie fatte a mano.
Nel bellissimo giardino paesaggistico si trovano una cucina esterna, una cisterna (30 m3) e una piscina costruita secondo il sistema VITII, conosciuta come la "piscina ispirata alla natura".

Anche la seconda casa è una casa in pietra d'Istria, un antico conservato che necessita di ristrutturazione. La vecchia casa in pietra ha una superficie di 51 mq ed è costruita su due piani, per un totale di ca. 100 m2 di spazio abitativo. Ci sono due stanze al piano terra e due stanze anche al primo piano.
Il cortile di questa meravigliosa casa in pietra misura 566 m2 ed è completamente all'interno della zona di costruzione, il che offre numerose possibilità di decorazione aggiuntiva.

Strada di accesso ordinata,
Proprietà adeguata,
Nessun peso,

Una passeggiata di 15 minuti vi porterà in una bellissima piccola spiaggia immersa nel verde.
Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41495

REC ID: 1209269

ИСТРИЯ, РАБАЦ - Волшебное поместье с двумя домами недалеко от моря

ИСТРИЯ, РАБАЦ - Волшебное поместье с двумя домами недалеко от моря

На юго-восточном побережье Истрии, в месте, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, расположены два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац, расположенные всего в пяти километрах друг от друга.
Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год.

Продается недвижимость с двумя каменными домами в окрестностях Рабаца, в тихом небольшом поселке. Недвижимость окружена волшебной зеленью, а море находится всего в 1200 метрах от дома. Дорожка перед домом ведет к скрытому уединенному пляжу.

На участке площадью 1440 м2 расположены два каменных дома.
Первый дом был полностью приспособлен, с ухоженным садом, где есть бассейн, летняя кухня и цистерна.
Дом занимает три этажа (площадь 54м2) с общей жилой площадью 120м2. Двор дома оформлен в средиземноморском стиле и имеет площадь 768м2.
На первом этаже дома расположена кухня «открытого пространства» с обеденной зоной, кладовая, гостиная и гостевой туалет. По внутренней лестнице на втором этаже дома находятся две спальни и ванная комната. На третьем этаже дома, на высоком чердаке, расположена спальня с санузлом и гостиная открытого типа. В каждой спальне есть встроенные шкафы.

Этот внушительный каменный дом, построенный в 1900 году, отреставрирован с учетом традиционных ценностей и архитектуры Истрии. Использовались натуральные материалы: камень, дерево, известь, плавильные печи ручной работы.
Летняя кухня, цистерна (30 м3) и бассейн, построенный по системе VITII, известный как «бассейн, вдохновленный природой», расположены в красивом ландшафтном саду.

Второй дом также представляет собой истрийский каменный дом, сохранившийся антиквариат, требующий ремонта. Старый каменный дом имеет планировочную площадь 51м2 и построен на двух этажах, что дает ему ок. 100м2 жилой площади. На первом этаже есть две комнаты, а также две комнаты на втором этаже.
Двор этого замечательного каменного дома площадью 566 м2 полностью находится в зоне строительства, что открывает многочисленные возможности для дополнительной отделки.

Чистый подъезд,
Правильная собственность,
Никакого бремени,

15-минутная прогулка приведет вас к красивому небольшому пляжу, окруженному зеленью.
Безусловно, это красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но она также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41495

REC ID: 1209269