Opatija, Volosko – Komforan stan 3S+DB s lođom, terasom i pogledom na more

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije u svoju ponudu uvrštava uistinu vrlo komforan stan na odličnoj lokaciji, na pješačkoj udaljenosti od mora i centra slikovitog ribarskog i turističkog mjesta Volosko, samo 500 metara / 8 minuta hoda od obale (300 metara zračne linije).
Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade s ukupno 7 stanova i smješten je u njezinom prizemlju. Ima ukupnu stambenu površinu 108,53 m2 i sastoji se od hodnika, predsoblja, tri spavaće sobe, kupaonice s wc-om, odvojenog wc-a, ostave, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi najprije u lođu i dalje i na veliku južno orijentiranu terasu s lijepim djelomičnim pogledom na more. Na istočnoj strani zgrade stanu pripada još jedna terasa i u suterenu zgrade drvarnica.

Stan je ove godine djelomično renoviran, što je uključivalo nove podne obloge, sobna vrata, balkonska vrata, popločavanje terase, bojanje itd.
Osvježava se i cijela zgrada u kojoj se stan nalazi i koja dobiva novu termo fasadu.
Stan ima tri vrlo lijepe spavaće sobe, veliku kuhinju i dnevni boravak s izlazom na već preuređenu terasu, koja također ima priključak za vodu koji omogućuje ugradnju hidromasažne kade itd. Kombinacija ostave i podruma osigurava puno prostora za pohranu, što stan čini idealnim kandidatom za cjelogodišnji potpuno opremljen obiteljski život. Još jedan veliki plus je blizina svih građanskih sadržaja (najbliži trgovački centar udaljen je manje od 100 metara) i mnoštvo parkirnih mjesta u neposrednoj blizini zgrade (uključujući parkirna mjesta s mogućnošću punjenja električnih automobila). Sama zgrada dio je većeg kompleksa s lijepim parkom koji uključuje i igralište, što stan čini zaista idealnim rješenjem za obitelji s djecom koje traže svoj novi dom u prekrasnoj Opatiji.

Stan ostavlja vrlo ugodan dojam i nudi odličan prostor spreman za finalno uređenje točno prema željama novih vlasnika.
Gotovo savršena nekretnina za svakodnevni život ili trenutke odmora na vrlo atraktivnoj i praktičnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i morske obale ili iznimno zanimljiva prilika za ulaganje.


Trgovački centar, pošta, caffe bar – 100 m / 2 minute hoda
Centar mjesta Volosko, plaža, restorani, caffe barovi - 500 m / 8 minuta hoda
Centar Opatije – 2 km / 4 minute vožnje
Rijeka – 8 km / 13 minuta
Lovran - 9 km / 15 minuta
Zračna luka Rijeka - 35 km / 35 minuta
Zračna luka Pula - 95 km / 70 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kod nekretnine: 101-296

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1208684 REC - 101-296

REC ID: 1208684

Opatija, Volosko - Comfortable 3-bedroom apartment with loggia, terrace and sea view

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija offers a comfortable apartment in a prime location, within walking distance of the sea and the center of the picturesque fishing and tourist town of Volosko / suburb of Opatija, just 500 meters / 8 minutes walk from the coast (300 meters as the crow flies).

The apartment is located on the ground floor of a residential building with a total of 7 apartments, on its ground floor. It has a total area of ​​108.53 m2 and consists of a hallway, anteroom, three bedrooms, bathroom with toilet, separate toilet, utility room, kitchen with dining area and living room from which you exit first to the loggia and then to a large south-facing terrace with a beautiful view of the sea. On the east side of the building, the apartment has another space / terrace and in the basement of the building there is a cellar cubicle.

The apartment was partially renovated this year, which included new floor coverings, interior doors, balcony doors, terrace tiling, painting, etc.
The entire building in which the apartment is located is also being refreshed and is getting a new thermal facade.
The apartment has three very nice bedrooms, a large kitchen and a living room with access to the already renovated terrace, which also has a water connection that allows the installation of a hot tub, etc. The combination of a storage room and a basement provides plenty of storage space, which makes the apartment an ideal candidate for year-round family life.
Another big plus is the proximity of all civic amenities (the nearest shopping center is less than 100 meters away) and plenty of parking spaces in the immediate vicinity of the building (including parking spaces with the possibility of charging electric cars).
The building itself is part of a larger complex with a nice park that includes a playground, which makes the apartment a truly ideal solution for families with children looking for their new home in beautiful Opatija.

The apartment leaves a very pleasant impression and offers excellent space ready for final adjustments exactly according to the wishes of the new owners.
An almost perfect property for everyday life or moments of relaxation in a very attractive and convenient location in the immediate vicinity of the city center and the sea coast or an interesting investment opportunity for long-term or short-term purposes.

Shopping center, post office, cafe – 100 m / 2 minutes walk
Center of Volosko, beach, restaurants, cafe - 500 m / 8 minutes walk
Center of Opatija – 2 km / 4 minutes drive
Rijeka – 8 km / 13 minutes
Lovran - 9 km / 15 minutes
Rijeka Airport - 35 km / 35 minutes
Pula Airport - 95 km / 70 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Property code: 101-296

For more detailed information, please contact:
Jirka Nerad
Phone: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 101-296

REC ID: 1208684

Opatija, Volosko – Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und Meerblick

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine komfortable Wohnung in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum des malerischen Fischer- und Touristenortes Volosko/Vorort von Opatija entfernt, nur 500 Meter/8 Gehminuten von der Küste entfernt (300 Meter Luftlinie).

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen. Sie hat eine Gesamtfläche von 108,53 m² und besteht aus Flur, Vorraum, drei Schlafzimmern, Bad mit WC, separatem WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und anschließend auf eine große Südterrasse mit herrlichem Meerblick. Auf der Ostseite des Gebäudes verfügt die Wohnung über einen weiteren Raum/eine Terrasse und im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde dieses Jahr teilweise renoviert, unter anderem mit neuen Bodenbelägen, Innentüren, Balkontüren, Terrassenfliesen und Malerarbeiten.
Das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wird ebenfalls renoviert und erhält eine neue Thermofassade.
Die Wohnung verfügt über drei sehr schöne Schlafzimmer, eine große Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur bereits renovierten Terrasse, die auch über einen Wasseranschluss verfügt, der die Installation eines Whirlpools usw. ermöglicht. Die Kombination aus Abstellraum und Keller bietet viel Stauraum und macht die Wohnung ideal für ein ganzjähriges Familienleben.
Ein weiteres großes Plus ist die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen (das nächste Einkaufszentrum ist weniger als 100 Meter entfernt) und die zahlreichen Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes (einschließlich Parkplätzen mit Lademöglichkeit für Elektroautos).
Das Gebäude selbst ist Teil eines größeren Komplexes mit einem schönen Park mit Spielplatz. Dies macht die Wohnung zu einer idealen Lösung für Familien mit Kindern, die im schönen Opatija ein neues Zuhause suchen.

Die Wohnung hinterlässt einen sehr angenehmen Eindruck und bietet viel Platz, der für die letzten Anpassungen genau nach den Wünschen der neuen Eigentümer bereitsteht.

Eine nahezu perfekte Immobilie für den Alltag oder zum Entspannen in einer sehr attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und der Küste oder eine interessante Investitionsmöglichkeit für kurz- oder langfristige Zwecke.

Einkaufszentrum, Post, Café – 100 m / 2 Gehminuten
Zentrum von Volosko, Strand, Restaurants, Café – 500 m / 8 Gehminuten
Zentrum von Opatija – 2 km / 4 Autominuten
Rijeka – 8 km / 13 Minuten
Lovran – 9 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka – 35 km / 35 Minuten
Flughafen Pula – 95 km / 70 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Objektnummer: 101-296

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 101-296

REC ID: 1208684

Opatija, Volosko - Confortevole appartamento con 3 camere da letto, loggia, terrazza e vista mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un confortevole appartamento in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal centro della pittoresca cittadina di pescatori e turistica di Volosko / sobborgo di Opatija, a soli 500 metri / 8 minuti a piedi dalla costa (300 metri in linea d'aria).

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale con un totale di 7 appartamenti. Ha una superficie totale di 108,53 m² ed è composto da un corridoio, anticamera, tre camere da letto, bagno con WC, WC separato, ripostiglio, cucina con zona pranzo e soggiorno da cui si accede prima alla loggia e poi a un'ampia terrazza esposta a sud con una splendida vista sul mare. Sul lato est dell'edificio, l'appartamento dispone di un altro spazio / terrazza e nel seminterrato dell'edificio si trova una cantina.

L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato quest'anno, con nuovi pavimenti, porte interne, portefinestre, piastrelle per terrazze, tinteggiatura, ecc.
Anche l'intero edificio in cui si trova l'appartamento è in fase di ristrutturazione e sta per essere dotata di una nuova facciata termica.
L'appartamento dispone di tre splendide camere da letto, un'ampia cucina e un soggiorno con accesso alla terrazza già ristrutturata, dotata anche di allaccio idrico che consente l'installazione di una vasca idromassaggio, ecc. La combinazione di un ripostiglio e di una cantina offre ampio spazio, il che rende l'appartamento un candidato ideale per una vita familiare durante tutto l'anno.
Un altro grande vantaggio è la vicinanza a tutti i servizi pubblici (il centro commerciale più vicino è a meno di 100 metri) e numerosi posti auto nelle immediate vicinanze dell'edificio (compresi posti auto con possibilità di ricarica per auto elettriche).
L'edificio stesso fa parte di un complesso più ampio con un bel parco che include un parco giochi, il che rende l'appartamento una soluzione davvero ideale per famiglie con bambini in cerca della loro nuova casa nella splendida Abbazia.

L'appartamento lascia un'impressione molto piacevole e offre uno spazio eccellente, pronto per gli ultimi ritocchi, esattamente secondo i desideri dei nuovi proprietari.
Una proprietà praticamente perfetta per la vita di tutti i giorni o per momenti di relax, in una posizione molto attraente e comoda nelle immediate vicinanze del centro città e della costa, oppure un'interessante opportunità di investimento a lungo o breve termine.

Centro commerciale, ufficio postale, bar - 100 m / 2 minuti a piedi
Centro di Volosca, spiaggia, ristoranti, bar - 500 m / 8 minuti a piedi
Centro di Abbazia - 2 km / 4 minuti in auto
Fiume - 8 km / 13 minuti
Laurana - 9 km / 15 minuti
Aeroporto di Fiume - 35 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola - 95 km / 70 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Codice immobile: 101-296

Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 101-296

REC ID: 1208684

Опатия, Волоско — комфортабельная 3-комнатная квартира с лоджией, террасой и видом на море

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает комфортабельную квартиру в престижном месте, в пешей доступности от моря и центра живописного рыбацкого и туристического городка Волоско (пригород Опатии), всего в 500 метрах / 8 минутах ходьбы от побережья (300 метров по прямой).

Квартира расположена на первом этаже жилого дома, состоящего из 7 квартир. Общая площадь составляет 108,53 м². Квартира состоит из прихожей, прихожей, трёх спален, ванной комнаты с туалетом, отдельного туалета, подсобного помещения, кухни со столовой и гостиной, из которой есть выход сначала на лоджию, а затем на большую террасу, ориентированную на юг, с прекрасным видом на море. С восточной стороны здания к квартире примыкает ещё одна комната / терраса, а в подвале есть подвальное помещение.

В этом году квартира была частично отремонтирована, включая новые напольные покрытия, межкомнатные двери, балконные двери, плитку на террасе, покраску и т. д.
Всё здание, в котором расположена квартира, также обновляется и получает новый утеплённый фасад.
В квартире три очень уютные спальни, большая кухня и гостиная с выходом на уже отремонтированную террасу, где также есть подключение к воде, что позволяет установить гидромассажную ванну и т. д. Сочетание кладовой и подвала обеспечивает достаточно места для хранения, что делает квартиру идеальным вариантом для круглогодичного проживания с семьёй.
Ещё одним большим плюсом является близость ко всей необходимой инфраструктуре (ближайший торговый центр находится менее чем в 100 метрах) и большое количество парковочных мест в непосредственной близости от дома (включая парковочные места с возможностью зарядки электромобилей).
Сам дом является частью большого комплекса с красивым парком и детской площадкой, что делает квартиру поистине идеальным решением для семей с детьми, которые ищут новый дом в прекрасной Опатии.

Квартира производит очень приятное впечатление и предлагает отличное пространство, готовое к окончательной отделке в точном соответствии с пожеланиями новых владельцев.
Идеальный вариант для повседневной жизни или отдыха в очень привлекательном и удобном месте в непосредственной близости от центра города и морского побережья, а также интересная возможность для долгосрочных или краткосрочных инвестиций.

Торговый центр, почта, кафе – 100 м / 2 минуты пешком
Центр Волоско, пляж, рестораны, кафе – 500 м / 8 минут пешком
Центр Опатии – 2 км / 4 минуты на машине
Риека – 8 км / 13 минут
Ловран – 9 км / 15 минут
Аэропорт Риеки – 35 км / 35 минут
Аэропорт Пулы – 95 км / 70 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Код объекта: 101-296

Для получения более подробной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 101-296

REC ID: 1208684