Kuća, Pazin, Stari Pazin, Prodaja, 196.00m²

Središnja Istra-funkcionalna kuća na prostranom imanju od 3.500 m²iz naše ponude izdvajamo kuću ukupne stambene površine 196 m², na ograđenoj parceli površine 3.515 m², od čega je 1.671 m² građevinsko zemljište.Kuća se sastoji od prizemlja i kata, međusobno povezanih unutarnjim i vanjskim stubištem, što omogućuje korištenje kao dvije odvojene jedinice. Prizemlje je u visokom stupnju adaptacije – izvedene su nove instalacije struje i vode te su pripremljene podloge za završnu obradu. Raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu te kupaonicu.Na katu se nalazi stambeni prostor koji uključuje tri spavaće sobe, kupaonicu, odvojeni toalet, kuhinju s izlazom na balkon te blagovaonicu i dnevni boravak s dodatnim izlazom na balkon. Obje etaže imaju dobru prirodnu osvijetljenost i funkcionalan raspored.Kuća je tehnički uređena – obnovljeni su krov i fasada, postavljena je aluminijska vanjska stolarija, ugrađen sustav video nadzora te elektronički upravljiva ulazna kapija. Okućnica je uređena, s automatskim navodnjavanjem i bunarom za vodu kapaciteta 40 m³. Priključci za kanalizaciju su dovedeni do parcele, potrebno je izvršiti spajanje.U prodajnu cijenu uključen je i projekt s građevinskom dozvolom za pomoćni objekt površine 50 m², čime se otvara dodatna mogućnost proširenja ili investicijskog razvoja.Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji s brzom prometnom povezanošću prema Pazinu i ostalim dijelovima Istre. Pogodna je za trajno stanovanje, turističku namjenu ili višestambenu upotrebu.I33051Pazin

Interni broj: 1208565 REC - I33051

REC ID: 1208565

House - Sale - ISTARSKA - PAZIN - PAZIN

Central Istria – Functional House on a Spacious 3,500 m² PropertyWe present a house from our offer with a total living area of 196 m², situated on a fully enclosed plot of 3,515 m², of which 1,671 m² is building land.The house consists of a ground floor and an upper floor, connected by both internal and external staircases, allowing it to be used as two separate units. The ground floor is in an advanced stage of renovation – new electrical and plumbing installations have been completed, and the surfaces are ready for final flooring. The layout includes a living room with a kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom.The upper floor offers three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with access to a balcony, and a dining and living area with an additional exit to the balcony. Both floors have functional layouts and good natural lighting.The house is technically equipped – the roof and facade were renovated, aluminum window frames have been installed, a video surveillance system is in place, and the entrance gate is remotely controlled. The yard is landscaped and includes an automatic irrigation system and a private water well with a capacity of 40 m³. All sewage connections are prepared at the property and only need to be connected to the municipal network.The selling price includes a construction project with a valid permit for an auxiliary building of 50 m², offering additional potential for expansion or investment.The property is located in a quiet area with quick access to Pazin and other parts of Istria. It is suitable for permanent living, tourism, or multi-unit residential use.I33051Pazin

Intrnal number: I33051

REC ID: 1208565

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I33051

REC ID: 1208565

Numero interno: I33051

REC ID: 1208565

Внутренний номер: I33051

REC ID: 1208565