Labin - kamena vila s bazenom

U mirnom naselju u okolici Labina, na zemljištu površine 1.295 m², smještena je novoobnovljena kamena kuća koja spaja tradiciju istarske arhitekture i suvremeni dizajn. Okružena zelenilom, nudi mir, privatnost i potpunu udobnost – idealna kombinacija za život ili turističko ulaganje.

Kuća je nastala rekonstrukcijom stare istarske kamene građevine, pri čemu su korišteni prirodni materijali i moderni standardi gradnje. Izvedena je izolacija kamenom vunom (10 cm), površine interijera i bazena obrađene su epoxy mikrocementom, a velika staklena stijena osigurava obilje prirodnog svjetla i povezuje interijer s eksterijerom.

Raspored prostora:
Suteren – 30 m², uređen kao spremište
Prizemlje – 65 m², otvoreni koncept (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak), ostava i gostinjski toalet te vanjska ljetna kuhinja
Kat – 50 m², predsoblje i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Dodatni sadržaji:
natkrivena ljetna kuhinja (20 m²)
pomoćni objekt (14 m²), zamišljen kao wellness zona sa saunom i hidromasažnom kadom
bazen (32 m²) sa sunčalištem
prostrana okućnica djelomično ograđena kamenim suhozidom

Ova nekretnina savršeno spaja tradicijske elemente i moderni stil, stvarajući topao, funkcionalan i luksuzan životni prostor.

Cijena: 420.000 EUR
Cijena se odnosi na trenutno stanje vidljivo na fotografijama (faza "ključ u ruke", bez opreme, namještaja i uređenja okućnice).

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1208016 REC - 7104

REC ID: 1208016

Labin - stone villa with swimming pool

In a quiet village near Labin, on a plot of land measuring 1,295 m², there is a newly renovated stone house that combines the tradition of Istrian architecture and contemporary design. Surrounded by greenery, it offers peace, privacy and complete comfort - an ideal combination for living or tourist investment.

The house was created by reconstructing an old Istrian stone building, using natural materials and modern construction standards. The insulation was made with stone wool (10 cm), the interior and pool surfaces were treated with epoxy microcement, and a large glass wall ensures plenty of natural light and connects the interior with the exterior.

Layout:
Basement – ​​30 m², arranged as a storage room
Ground floor – 65 m², open concept (kitchen, dining room and living room), pantry and guest toilet and outdoor summer kitchen
First floor – 50 m², hallway and two bedrooms, each with its own bathroom

Additional facilities:
covered summer kitchen (20 m²)
auxiliary building (14 m²), designed as a wellness area with sauna and hot tub
swimming pool (32 m²) with sunbathing area
spacious garden partially enclosed by dry stone walls

This property perfectly combines traditional elements and modern style, creating a warm, functional and luxurious living space.

Price: EUR 420,000
The price refers to the current condition visible in the photographs (turnkey phase, without equipment, furniture and garden decoration).

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7104

REC ID: 1208016

Labin - Steinvilla mit Swimmingpool

In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Labin, auf einem 1.295 m² großen Grundstück, befindet sich ein neu renoviertes Steinhaus, das die Tradition istrischer Architektur mit modernem Design verbindet. Umgeben von viel Grün bietet es Ruhe, Privatsphäre und umfassenden Komfort – eine ideale Kombination zum Wohnen oder als touristische Investition.

Das Haus entstand durch die Rekonstruktion eines alten istrischen Steingebäudes unter Verwendung natürlicher Materialien und moderner Baustandards. Die Isolierung besteht aus Steinwolle (10 cm), die Innen- und Pooloberflächen wurden mit Epoxid-Mikrozement behandelt, und eine große Glaswand sorgt für viel Tageslicht und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich.

Grundriss:
Keller – 30 m², als Abstellraum genutzt
Erdgeschoss – 65 m², offener Grundriss (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer), Speisekammer, Gäste-WC und Sommerküche im Freien
Obergeschoss – 50 m², Flur und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Zusätzliche Ausstattung:
Überdachte Sommerküche (20 m²)
Nebengebäude (14 m²), als Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool konzipiert
Swimmingpool (32 m²) mit Liegewiese
Großzügiger Garten, teilweise von Trockenmauern umgeben

Diese Immobilie vereint traditionelle Elemente und modernen Stil perfekt und schafft einen warmen, funktionalen und luxuriösen Wohnraum.

Preis: 420.000 EUR
Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand, der auf den Fotos zu sehen ist (schlüsselfertig, ohne Ausstattung, Möbel und Gartendekoration).

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7104

REC ID: 1208016

Labin - villa in pietra con piscina

In un tranquillo villaggio vicino ad Albona, su un terreno di 1.295 m², si trova una casa in pietra recentemente ristrutturata che coniuga la tradizione dell'architettura istriana con il design contemporaneo. Immersa nel verde, offre tranquillità, privacy e comfort assoluto: una combinazione ideale per l'abitazione o per un investimento turistico.

La casa è stata realizzata ricostruendo un antico edificio in pietra istriana, utilizzando materiali naturali e moderni standard costruttivi. L'isolamento è stato realizzato con lana di roccia (10 cm), le superfici interne e della piscina sono state trattate con microcemento epossidico e un'ampia parete vetrata garantisce molta luce naturale e collega l'interno con l'esterno.

Disposizione:
Seminterrato – 30 m², adibito a ripostiglio
Piano terra – 65 m², open space (cucina, sala da pranzo e soggiorno), dispensa, bagno per gli ospiti e cucina estiva esterna
Primo piano – 50 m², disimpegno e due camere da letto, ciascuna con bagno privato

Servizi aggiuntivi:
cucina estiva coperta (20 m²)
edificio ausiliario (14 m²), adibito a zona benessere con sauna e vasca idromassaggio
piscina (32 m²) con zona solarium
ampio giardino parzialmente recintato da muri a secco

Questa proprietà combina perfettamente elementi tradizionali e stile moderno, creando uno spazio abitativo accogliente, funzionale e lussuoso.

Prezzo: 420.000 EUR
Il prezzo si riferisce alle condizioni attuali visibili nelle fotografie (fase chiavi in ​​mano, senza attrezzature, mobili e decorazioni da giardino).

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7104

REC ID: 1208016

Внутренний номер: 7104

REC ID: 1208016