Labin, Istra, luksuzna vila s bazenom na prodaju

Luksuzna vila s bazenom i velikim posjedom u Istri

U mirnom mjestu Kunj, nedaleko od Labina, na prodaju je moderno uređena vila koja spaja luksuz i udobnost s autentičnim istarskim ugođajem. Vila je izgrađena 2023. godine i odlikuje se vrhunskom gradnjom u kombinaciji armiranog betona, kamena i cigle. Prostire se na 304 m² bruto površine (273 m² neto), dok se cijeli posjed prostire na impresivnih 2.459 m², potpuno ograđenih i uređenih za potpuni mir i privatnost. Energetski razred A/A+ jamči visoku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Prostran interijer i vrhunski sadržaji

Unutarnji prostor vile osmišljen je s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od moderne kuhinje, prostranog dnevnog boravka, bara i blagovaonice, četiri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dodatnog WC-a, te dva hodnika koji povezuju prostor. Na katu se nalaze dvije natkrivene lođe i velika terasa s pogledom na zelenilo, idealna za opuštanje. Vila je opremljena suvremenim sustavom grijanja i hlađenja: šest Mitsubishi klima uređaja, toplinska pumpa AQUARK, kamin domaće proizvodnje Termotehnika te tri Ariston električna bojlera.

Privatni vanjski raj

Eksterijer ove nekretnine osmišljen je kao savršeno mjesto za odmor i druženje. Prostrani vrtovi površine 1.000 m² brižno su uređeni, a dodatno oplemenjeni dječjim igralištem i vrtnom kućicom za pohranu. Grijani bazen veličine 50 m² s velikim sunčalištem od 150 m² pruža potpun užitak u svim sezonama. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa od 30 m², dok vanjska kuhinja s roštiljem od kanfanarskog kamena poziva na istinske mediteranske užitke. Vila ima pet privatnih parkirnih mjesta, od čega su dva natkrivena.

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.
Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju

Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082

Interni broj: 1207801 REC - 15539

REC ID: 1207801

Labin, Istria, luxury villa with pool for sale

Luxury Villa with Pool and Large Estate in Istria

In the peaceful village of Kunj, near Labin, a modernly designed villa is for sale, combining luxury and comfort with the authentic charm of Istria. Built in 2023, the villa stands out for its high-quality construction using reinforced concrete, stone, and brick. It offers 304 m² gross area (273 m² net), while the entire estate covers an impressive 2,459 m², fully fenced to ensure complete privacy and tranquility. With an energy rating of A/A+, the property guarantees high efficiency and low maintenance costs.

Spacious interior and premium features

The villa's interior is designed with a focus on comfort and functionality. It includes a modern kitchen, a spacious living room, bar and dining area, four elegant bedrooms each with its own bathroom, an additional guest toilet, and two hallways. The first floor offers two covered loggias and a large terrace overlooking greenery – perfect for relaxation. Heating and cooling are ensured by six Mitsubishi air conditioning units, an AQUARK heat pump, a locally made Termotehnika fireplace, and three Ariston electric boilers.

Private outdoor retreat

The exterior is designed as the ultimate leisure and entertainment space. Beautifully landscaped gardens of 1,000 m² include a children's playground and a garden house for storage. A heated swimming pool of 50 m² with a spacious 150 m² sun deck provides year-round enjoyment. By the pool, there is a 30 m² covered terrace, while the outdoor kitchen with a Kanfanar stone grill invites you to enjoy true Mediterranean moments. Five private parking spaces are available, two of which are covered.

If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us.
In case of agency mediation, there is an obligation to pay the agency commission.
For all additional information and viewings, we are at your disposal.

Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082

Intrnal number: 15539

REC ID: 1207801

Labin, Istrien, Luxusvilla mit Pool zu verkaufen

Luxusvilla mit Pool und großem Anwesen in Istrien

Im ruhigen Ort Kunj, unweit von Labin, steht eine modern gestaltete Villa zum Verkauf, die Luxus und Komfort mit dem authentischen Flair Istriens verbindet. Die im Jahr 2023 erbaute Villa überzeugt durch hochwertige Bauweise aus Stahlbeton, Stein und Ziegel. Sie bietet 304 m² Bruttogrundfläche (273 m² netto), während sich das gesamte Anwesen über beeindruckende 2.459 m² erstreckt – vollständig umzäunt für absolute Privatsphäre und Ruhe. Mit der Energieklasse A/A+ garantiert diese Immobilie hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten.

Geräumiges Interieur und hochwertige Ausstattung

Das Innere der Villa wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Es umfasst eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, Bar und Essbereich, vier elegante Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC sowie zwei Flure. Im Obergeschoss befinden sich zwei überdachte Loggien und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Für das Klima sorgen sechs Mitsubishi-Klimageräte, eine AQUARK-Wärmepumpe, ein lokal hergestellter Kamin der Marke Termotehnika sowie drei Ariston-Elektroboiler.

Privates Outdoor-Paradies

Das Äußere wurde als perfekter Ort für Erholung und Geselligkeit gestaltet. Die liebevoll angelegten Gärten mit 1.000 m² beinhalten einen Kinderspielplatz und ein Gartenhaus zur Aufbewahrung. Ein beheizter Pool mit 50 m² und eine großzügige Sonnenterrasse von 150 m² bieten Badespaß zu jeder Jahreszeit. Direkt daneben befinden sich eine 30 m² überdachte Terrasse sowie eine Sommerküche mit Grill aus Kanfanar-Stein – ideal für mediterrane Genussmomente. Zur Verfügung stehen fünf private Parkplätze, davon zwei überdacht.

Falls diese Immobilie auf einer anderen Webseite zu einem niedrigeren Preis angeboten wird, gilt dieser Preis auch bei uns.
Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082

Interne Nummer: 15539

REC ID: 1207801

Numero interno: 15539

REC ID: 1207801

Внутренний номер: 15539

REC ID: 1207801