ISTRA, MEDULIN - Impresivna vila pored šume s pogledom na more!

ISTRA, MEDULIN - Impresivna vila pored šume s pogledom na more!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo impresivnu vilu smještenoj na prekrasnoj mikrolokaciji pored šume s pogledom na more i zelenilo!
Vila broji ukupnu stambenu površinu od 311 m2 raspoređenih kroz tri etaže, a građena je 2024 godine i nikada nije iznajmljivana u turističke svrhe.

Kaskadna konfiguracija terena rezultirala je vilom na 3 nivoa pa tako pri samom dolasku stižemo na glavni ulaz s velikim parkiralištem , a na tom nivou u sklopu vile nalazi se ulazni hodnik s garderobom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i gostinjski WC.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na prostranu terasu s prekrasnim i vječnim pogledom na more.
Na tom nivou nalazi se i master spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Nakon što smo opisali prva dva nivoa, vraćajući se na glavno parkiralište stepenicama prema dolje stižemo na posljednju etažu gdje nas čeka prekrasna okućnica i cijela etaža koju u nastavku opisujemo.

Posljednji nivo nudi prekrasnu okućnicu s bazenom od 38 m2 s elektrolizom, hidromasažom i prostranim sunčalištem.
Sve to prati prekrasna hortikultura na svakom koraku okućnice s pogledom na zelenilo.
U tom konceptu nalazi se i stan od 90 m2 s dnevnim boravkom, blagovaonicom, dvije prostorije koje mogu biti spavaće sobe i kupaonice.
Dnevni boravak ima direktnu povezanost s bazenom i sunčalištem.

U sklopu vile na posljednjem nivou nalazi se i prostorija od 50 m2 koja prema potrebi budućih vlasnika može biti wellness zona, konoba, vinarija ili slično.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

- postavljeno je 7 klima uređaja marke Mitsubishi
- cijela vila ima podno grijanje na dizalicu topline
- postavljene su instalacije za solarne panele za struju
- na parceli se nalazi bušotina za vodu ( 90 metara duboka)
- fasada marke Sto - broj. 1 proizvođač u Europi za postavljenje fasade - granulacije 0.5
- električne rolete
- video i alarmni sustav

DOKUMENTACIJA:

- vlasništvo 1/1
- građevinska i uporabna dozvola
- energetski certifikat A+

Za potpuni doživljaj ove iznimno kvalitetne vile predlažemo razgledavanje , pa ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte!


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1207655 REC - 41425

REC ID: 1207655

ISTRIA, MEDULIN - Impressive villa next to the forest with a sea view!

ISTRIA, MEDULIN - Impressive villa next to the forest with a sea view!

In the offer of DUX real estate we present an impressive villa located in a beautiful micro-location next to the forest with a view of the sea and greenery! The villa has a total living area of 311 m2 spread over three floors, and was built in 2024 and has never been rented for tourist purposes. The cascading configuration of the terrain resulted in a villa on 3 levels, so upon arrival we arrive at the main entrance with a large parking lot, and on that level within the villa there is an entrance hall with a wardrobe, two bedrooms with en-suite bathrooms and a guest toilet. By stairs we reach the first floor where there is a spacious living room with a kitchen and access to a spacious terrace with a beautiful and eternal view of the sea. On that level there is also a master bedroom with an en-suite bathroom. After we have described the first two levels, returning to the main parking lot, we reach the last floor where a beautiful garden and the entire floor that we describe below await us. The last level offers a beautiful garden with a 38 m2 swimming pool with electrolysis, hydromassage and a spacious sundeck. All this is accompanied by beautiful horticulture at every step of the garden with a view of the greenery. This concept also includes a 90 m2 apartment with a living room, dining room, two rooms that can be bedrooms and bathrooms. The living room has a direct connection to the pool and sundeck. The villa on the last level also includes a 50 m2 room that, depending on the needs of the future owners, can be a wellness area, tavern, winery or similar. TECHNICAL FEATURES: - 7 Mitsubishi air conditioners have been installed - the entire villa has underfloor heating with a heat pump - installations for solar panels for electricity have been installed - there is a water well on the plot (90 meters deep) - Sto facade - number. 1 manufacturer in Europe for installing facades - granulation 0.5 - electric shutters - video and alarm system DOCUMENTATION: - 1/1 ownership - building and use permit - energy certificate A+ For a full experience of this exceptionally high-quality villa, we recommend a viewing, so if you are interested, feel free to contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41425

REC ID: 1207655

ISTRIEN, MEDULIN – Beeindruckende Villa neben dem Wald mit Meerblick!

ISTRIEN, MEDULIN – Beeindruckende Villa neben dem Wald mit Meerblick!

Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir Ihnen eine beeindruckende Villa in wunderschöner Mikrolage neben dem Wald mit Blick auf das Meer und Grün! Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 311 m2, die sich auf drei Etagen verteilt, und wurde 2024 erbaut und nie für touristische Zwecke vermietet. Die kaskadenförmige Konfiguration des Geländes führte zu einer Villa auf 3 Ebenen, sodass wir bei der Ankunft am Haupteingang mit einem großen Parkplatz ankommen, und auf dieser Ebene in der Villa gibt es eine Eingangshalle mit Garderobe, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Über eine Treppe erreichen wir den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit einem wunderschönen und ewigen Blick auf das Meer befindet. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Nachdem wir die ersten beiden Ebenen beschrieben haben, kehren wir zum Hauptparkplatz zurück und erreichen die letzte Etage, wo uns ein wunderschöner Garten und die gesamte Etage erwarten, die wir unten beschreiben. Die letzte Ebene bietet einen wunderschönen Garten mit einem 38 m2 großen Swimmingpool mit Elektrolyse, Hydromassage und einem geräumigen Sonnendeck. All dies wird von wunderschöner Gartenarbeit auf jedem Schritt des Gartens mit Blick ins Grüne begleitet. Dieses Konzept umfasst auch eine 90 m2 große Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Zimmern, die als Schlafzimmer und Badezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer hat eine direkte Verbindung zum Pool und zum Sonnendeck. Die Villa auf der letzten Ebene umfasst auch einen 50 m2 großen Raum, der je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer als Wellnessbereich, Taverne, Weingut oder ähnliches genutzt werden kann. TECHNISCHE MERKMALE: – Es wurden 7 Klimaanlagen von Mitsubishi installiert. – Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. – Es wurden Anlagen für Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung installiert. – Auf dem Grundstück gibt es einen Wasserbrunnen (90 Meter tief). – Sto-Fassade – Nummer. 1 Hersteller in Europa für die Montage von Fassaden - Körnung 0,5 - elektrische Rollläden - Video- und Alarmsystem DOKUMENTATION: - 1/1 Eigentum - Bau- und Nutzungsgenehmigung - Energieausweis A+ Um diese außergewöhnlich hochwertige Villa in vollem Umfang kennenzulernen, empfehlen wir eine Besichtigung. Wenn Sie also interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41425

REC ID: 1207655

ISTRIA, MEDULIN - Imponente villa vicino al bosco con vista sul mare!

ISTRIA, MEDULIN - Imponente villa vicino al bosco con vista mare!

Nell'offerta di DUX Real Estate presentiamo un'imponente villa situata in una splendida micro-località vicino al bosco con vista sul mare e sul verde! La villa ha una superficie abitabile totale di 311 m2 distribuita su tre piani, è stata costruita nel 2024 e non è mai stata affittata per scopi turistici. La configurazione a cascata del terreno ha dato vita a una villa su 3 livelli, quindi all'arrivo arriviamo all'ingresso principale con un ampio parcheggio, e a quel livello all'interno della villa troviamo un ingresso con guardaroba, due camere da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Tramite scale raggiungiamo il primo piano dove si trova un ampio soggiorno con cucina e accesso a un'ampia terrazza con una splendida e indimenticabile vista sul mare. A quel livello si trova anche una camera da letto principale con bagno privato. Dopo aver descritto i primi due livelli, tornando al parcheggio principale, raggiungiamo l'ultimo piano dove ci aspettano un bellissimo giardino e l'intero piano che descriviamo di seguito. L'ultimo livello offre un bellissimo giardino con una piscina di 38 m² con elettrolisi, idromassaggio e un'ampia terrazza solarium. Il tutto è accompagnato da splendide piante ornamentali ad ogni passo del giardino con vista sul verde. Questo progetto comprende anche un appartamento di 90 m² con soggiorno, sala da pranzo, due stanze che possono essere adibite a camere da letto e bagni. Il soggiorno ha un collegamento diretto con la piscina e la terrazza solarium. La villa all'ultimo livello comprende anche una stanza di 50 m² che, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari, può essere adibita a zona benessere, taverna, cantina o simili. CARATTERISTICHE TECNICHE: - Sono stati installati 7 condizionatori Mitsubishi - L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Sono stati installati impianti per pannelli solari per l'elettricità - Sul terreno è presente un pozzo d'acqua (profondo 90 metri) - Facciata Sto - numero civico. 1° produttore in Europa per l'installazione di facciate - granulazione 0,5 - tapparelle elettriche - sistema video e di allarme DOCUMENTAZIONE: - proprietà 1/1 - permesso di costruzione e di utilizzo - certificazione energetica A+ Per un'esperienza completa di questa villa di eccezionale qualità, consigliamo una visita, quindi se siete interessati, non esitate a contattarci!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41425

REC ID: 1207655

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Впечатляющая вилла рядом с лесом с видом на море!

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН — Впечатляющая вилла рядом с лесом с видом на море!

В предложении агентства недвижимости DUX представлена впечатляющая вилла, расположенная в красивом микрорайоне рядом с лесом с видом на море и зелень! Вилла общей жилой площадью 311 м², расположенная на трёх этажах, была построена в 2024 году и никогда не сдавалась в туристическую аренду. Каскадный рельеф местности позволил разместить виллу на трёх уровнях: главный вход с большой парковкой, а на этом же этаже находятся прихожая с гардеробной, две спальни с ванными комнатами и гостевой туалет. По лестнице можно подняться на второй этаж, где находится просторная гостиная с кухней и выходом на просторную террасу с прекрасным и вечным видом на море. На этом же этаже находится главная спальня с ванной комнатой. После описания первых двух уровней, возвращаясь к главной парковке, мы попадаем на последний этаж, где нас ждет прекрасный сад и весь этаж, который мы описываем ниже. Последний уровень предлагает прекрасный сад с бассейном площадью 38 м² с электролизом, гидромассажем и просторной террасой для загара. Всё это сопровождается прекрасными растениями на каждом шагу сада с видом на зелень. Эта концепция также включает в себя апартаменты площадью 90 м² с гостиной, столовой, двумя комнатами, которые могут быть спальнями, и ванными комнатами. Гостиная имеет прямой выход к бассейну и террасой для загара. Вилла на последнем этаже также включает в себя комнату площадью 50 м², которая, в зависимости от потребностей будущих владельцев, может быть оздоровительным центром, таверной, винодельней или чем-то подобным. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Установлено 7 кондиционеров Mitsubishi - Вся вилла имеет подогрев пола с тепловым насосом - Установлены солнечные панели для производства электроэнергии - На участке есть скважина (глубиной 90 метров) - Фасад Sto - номер. 1 производитель в Европе по установке фасадов - грануляция 0,5 - электрические жалюзи - видеонаблюдение и сигнализация. ДОКУМЕНТАЦИЯ: - право собственности 1/1 - разрешение на строительство и эксплуатацию - энергетический сертификат A+. Чтобы в полной мере оценить эту исключительно качественную виллу, рекомендуем осмотреть её. Если вы заинтересованы, свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41425

REC ID: 1207655