Stan, Sinj, Prodaja, 135.99m²

Sinj S3 s vrtom – moderan život u srcu Dalmacije!Ekskluzivna novogradnja kao savršena alternativa Splitu za one koji traže mir, prirodu i vrhunsku kvalitetu stanovanja.Predstavljamo Vam prestižni projekt modernih stambenih jedinica u mirnom dijelu Sinja, okruženom zelenilom i panoramskim pogledima na dalmatinske planine. Ova elegantna stambena zgrada s ukupno 9 luksuznih stanova pruža savršen balans profinjenog dizajna, vrhunske opreme i privatnosti.Projekt je osmišljen za zahtjevne kupce koji ne pristaju na kompromise – one koji traže više od stana i žele prostor koji odražava njihov stil i životne vrijednosti.Vrhunska gradnja i materijali, moderna arhitektura s naglaskom na eleganciju i prozračnost, mirna lokacija uz odličnu prometnu povezanost, osigurana parkirna mjesta i ostave za svaki stan, privatni vrtovi u prizemlju – idealni za potpunu privatnost.Posebno izdvajamo:stan S3 u prizemlju, neto površine 135,99 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom: tri prostrane spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, 2 kupaonice, Wc, hodnik, predosoblje, ostava, 2 natkrivene terase od 10m2 i 13,67m2 i vrt od 163,89m2 za uživanje u pogledu i miru.Natkriveno parkirno mjesto: 7.500€Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000€Katnost zgrade je Suteren + Prizemlje + 2. kata, visine 12,91 m, mjereno od najniže kote uređenog terena do gornjeg ruba stropne konstrukcije.Vertikalna komunikacija među etažama omogućena je trokrakim stepeništem i električnim dizalom.Konstrukcija zgrade je armiranobetonska. Zidovi vanjske fasade oblažu se toplinskom izolacijom, pločama kamene vune kaširane staklenim voalom (kao „KI FPL 035" – klasa gorivosti A1 prema HRN EN 13501-1). Završna obloga je silikonska fasada.Vanjski prozori i vrata su PVC sa ostakljenjima od trostruko izolirajućeg stakla s dva stakla niske emisije (Low-e) zvučno-izolacijske vrijednosti 34 dB. Kao zaštita od sunca ugradit će se aluminijski klizni brisoleji. Ulazna vrata u stanove izvesti će se kao protuprovalna. Sva unutarnja stolarija je tipska.Na svim podovima predviđena je postava porculanskih pločica i gotovih višeslojnih parketa, srednje klase probira. Gotovi višeslojni parketi se ne bruse i ne lakiraju se. Na pod terasa predviđena je postava protukliznih porculanskih pločica.Pregradni zidovi su gipskartonski s pocinčanom potkonstrukcijom. Stropovi stanova izvest će se kao spušteni od gipskaronskih ploča, s ugrađenom mineralnom vunom prema negrijanim i vanjskim dijelovima. Predviđena je ugradnja porculanskih pločica na podne i zidne površine kupatila, prema obradama namijenjenima za pojedino mjesto ugradnje. Kupaonice su opremljene vrhunskom keramikom i sanitarijama renomiranih proizvođača (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini), s električnim podnim grijanjem. Kao glavni sustav za grijanje i hlađenje odabrana su tri multi split sustava. Za svaku stambenu jedinicu po jedan zaseban sustav. Prostor oko građevine će se urediti kao uređene zelene površine na kojima će se posaditi autohtona stabla kao i bilje primjereno mediteranskom podneblju. Kolni pristup i nenatkriveni parking će se asfaltirati, a natrkiveni parking će se izvesti s AB pločom debljine 20 cm sa završnom obradom od protukliznog premaza s kvarcnim posipom.Ovo nije samo nekretnina, već investicija u kvalitetu života – dom koji pruža udobnost, sigurnost i profinjenost svakog detalja.I33035Sinj

Interni broj: 1207358 REC - I33035

REC ID: 1207358

Flat - Sale - SPLITSKO-DALMATINSKA - SINJ - SINJ

Sinj S3 with Garden – Modern Living in the Heart of Dalmatia!An exclusive new development, the perfect alternative to Split for those seeking peace, nature, and top-quality living.We proudly present a prestigious project of modern residential units in a quiet area of Sinj, surrounded by greenery and panoramic views of the Dalmatian mountains. This elegant residential building with a total of 9 luxury apartments offers the perfect balance of refined design, high-end amenities, and privacy.The project is designed for discerning buyers who do not compromise – those looking for more than just an apartment and seeking a space that reflects their lifestyle and values.Premium construction and materials, modern architecture emphasizing elegance and openness, a peaceful location with excellent transport connections, secured parking spaces and storage for each apartment, private ground-floor gardens – ideal for complete privacy.Highlights:Apartment S3 on the ground floor, net area 135.99 m², with a carefully designed layout: three spacious bedrooms, a large living room, kitchen with dining area, 2 bathrooms, a WC, hallway, antechamber, storage room, 2 covered terraces (10 m² and 13.67 m²), and a garden of 163.89 m² for enjoying the view and tranquility.Covered parking space: €7,500Uncovered parking space: €5,000The building consists of a basement + ground floor + 2 floors, with a total height of 12.91 m, measured from the lowest point of the finished terrain to the top edge of the ceiling structure. Vertical circulation between floors is provided via a three-flight staircase and an elevator.The building structure is reinforced concrete. Exterior walls are insulated with mineral wool panels covered with glass veil (e.g., "KI FPL 035" – fire rating A1 according to HRN EN 13501-1). The final coating is a silicone facade.Exterior windows and doors are PVC with triple-glazed, two Low-e panes, sound insulation of 34 dB. Aluminum sliding brise-soleils are installed as sun protection. Apartment entrance doors are anti-burglary. All interior joinery is standard.All floors are fitted with porcelain tiles and pre-finished multi-layer parquet of medium grade. The pre-finished parquet is not sanded or lacquered. Terrace floors have anti-slip porcelain tiles.Partition walls are drywall on a galvanized substructure. Apartment ceilings are suspended drywall with mineral wool insulation against unheated and exterior areas.Bathrooms will be fitted with porcelain tiles on floors and walls, according to their designated layouts. Bathrooms are equipped with premium ceramics and sanitary fittings from renowned manufacturers (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini), including electric underfloor heating. The main heating and cooling system consists of three multi-split systems – one separate system per apartment.The surrounding area will be landscaped with green spaces planted with native trees and Mediterranean-appropriate vegetation. Driveways and uncovered parking will be asphalted, while covered parking will be constructed with 20 cm reinforced concrete slabs with an anti-slip finish and quartz aggregate.This is not just a property, but an investment in quality of life – a home that provides comfort, security, and sophistication in every detail.I33035Sinj

Intrnal number: I33035

REC ID: 1207358

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I33035

REC ID: 1207358

Numero interno: I33035

REC ID: 1207358

Внутренний номер: I33035

REC ID: 1207358