ISTRA, POMER - samostojeća kuća 250m2 s garažom i okućnicom, 150m od mora

ISTRA, POMER - samostojeća kuća 250m2 s garažom i okućnicom, 150m od mora

Na prodaju je obiteljska kuća ukupne neto površine od približno 250 m², smještena na atraktivnoj lokaciji u Pomeru, svega 150 metara od mora. Nekretnina se prostire na dvije građevinske parcele ukupne površine 440 m². Na jednoj parceli smještena je sama kuća, dok se na drugoj nalazi manji stariji objekt, što dodatno otvara mogućnost investicije i nadogradnje.

Kuća se sastoji od tri etaže:

Prizemlje: garaža, hodnik, ostava, prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (cca 60 m²), kupaonica i izlaz na terasu.

Prva etaža: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica i hodnik.

Mansarda: jedan veći prostor i kupaonica.

Ukupna stambena površina pruža brojne mogućnosti za adaptaciju i preuređenje prema vlastitim željama. Kuća je spojena na gradsku kanalizaciju, ima provedenu pripremu za centralno grijanje, a osigurani su priključci na vodu i struju.

Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine – nalazi se u mirnoj ulici bez prometa, na svega par minuta hoda od mora, marine, trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja. Odlična prometna povezanost s Medulinom i Pulom dodatno povećava vrijednost i atraktivnost položaja.

Manji objekt od 38m2 je izgrađen prije 1968. godine, dok veći objekt nije legaliziran!

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljsku kuću za odmor, stalni život u blizini mora ili kao investiciju s potencijalom rekonstrukcije i gradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1207320 REC - 41406

REC ID: 1207320

ISTRIA, POMER - detached house 250m2 with garage and garden, 150m from the sea

ISTRIA, POMER - detached house 250m2 with garage and garden, 150m from the sea

For sale is a family house with a total net area of approximately 250 m², located in an attractive location in Pomer, only 150 meters from the sea. The property extends over two building plots with a total area of 440 m². The house itself is located on one plot, while the other has a smaller older building, which additionally opens up the possibility of investment and expansion. The house consists of three floors: Ground floor: garage, hallway, storage room, spacious open space living room with kitchen and dining room (approx. 60 m²), bathroom and access to the terrace. First floor: living room with kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom and hallway. Attic: one larger space and bathroom. The total living area offers numerous possibilities for adaptation and renovation according to your own wishes. The house is connected to the city sewerage system, has been prepared for central heating, and water and electricity connections are provided. The location is one of the biggest advantages of this property - it is located in a quiet street with no traffic, just a few minutes walk from the sea, marina, shops, restaurants and all necessary amenities. Excellent transport connections to Medulin and Pula further increase the value and attractiveness of the location. It is important to note that the house has not yet been legalized and the buyer assumes the obligation to legalize it. This property represents an excellent opportunity for a family vacation home, permanent living near the sea or as an investment with the potential for reconstruction and construction.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41406

REC ID: 1207320

ISTRIEN, POMER - Einfamilienhaus 250m2 mit Garage und Garten, 150m vom Meer entfernt

ISTRIEN, POMER – Einfamilienhaus 250 m2 mit Garage und Garten, 150 m vom Meer entfernt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtnettofläche von ca. 250 m², gelegen in attraktiver Lage in Pomer, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 440 m². Auf einem Grundstück befindet sich das Haus selbst, während auf dem anderen ein kleineres älteres Gebäude steht, was zusätzlich die Möglichkeit für Investitionen und Erweiterungen eröffnet. Das Haus besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss: Garage, Flur, Abstellraum, geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (ca. 60 m²), Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Erste Etage: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Dachgeschoss: ein größerer Raum und Badezimmer. Die gesamte Wohnfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung und Renovierung nach Ihren eigenen Wünschen. Das Haus ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen, für eine Zentralheizung vorbereitet und Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie – sie liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Yachthafen, Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung an Medulin und Pula steigert den Wert und die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus noch nicht legalisiert ist und der Käufer die Verpflichtung übernimmt, es zu legalisieren. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienferienhaus, ein dauerhaftes Wohnen in Meeresnähe oder als Investition mit dem Potenzial für Umbau und Bau dar.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41406

REC ID: 1207320

ISTRIA, POMER - casa indipendente 250m2 con garage e giardino, 150m dal mare

ISTRIA, POMER - casa indipendente di 250 m² con garage e giardino, a 150 m dal mare.

In vendita una casa unifamiliare con una superficie netta totale di circa 250 m², situata in una posizione attraente a Pomer, a soli 150 metri dal mare. La proprietà si estende su due lotti edificabili per una superficie totale di 440 m². La casa stessa si trova su un lotto, mentre l'altro è occupato da un edificio più piccolo e più vecchio, che offre inoltre la possibilità di investimento e ampliamento. La casa è composta da tre piani: Piano terra: garage, disimpegno, ripostiglio, ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (circa 60 m²), bagno e accesso alla terrazza. Primo piano: soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e disimpegno. Mansarda: uno spazio più ampio e un bagno. La superficie abitabile complessiva offre numerose possibilità di adattamento e ristrutturazione secondo i propri desideri. La casa è collegata alla rete fognaria cittadina, è predisposta per il riscaldamento centralizzato e sono presenti gli allacciamenti per acqua ed elettricità. La posizione è uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà: si trova in una strada tranquilla e senza traffico, a pochi minuti a piedi dal mare, dal porto turistico, dai negozi, dai ristoranti e da tutti i servizi necessari. Gli ottimi collegamenti con Medolino e Pola aumentano ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione. È importante notare che la casa non è ancora stata legalizzata e l'acquirente si assume l'obbligo di legalizzarla. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una casa per le vacanze in famiglia, una residenza permanente vicino al mare o come investimento con possibilità di ristrutturazione e costruzione.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41406

REC ID: 1207320

ИСТРИЯ, ПОМЕР - отдельно стоящий дом 250 м2 с гаражом и садом, 150 м от моря

ИСТРИЯ, ПОМЕР - отдельно стоящий дом 250 м2 с гаражом и садом, в 150 м от моря

Продается семейный дом общей чистой площадью около 250 м², расположенный в привлекательном месте в Помере, всего в 150 метрах от моря. Имущество простирается на два строительных участка общей площадью 440 м². Сам дом расположен на одном участке, а на другом - меньшее старое здание, что дополнительно открывает возможность инвестиций и расширения. Дом состоит из трех этажей: Первый этаж: гараж, коридор, кладовая, просторная гостиная open space с кухней и столовой (около 60 м²), ванная комната и выход на террасу. Второй этаж: гостиная с кухней и столовой, две спальни, ванная комната и коридор. Мансарда: одно большее пространство и ванная комната. Общая жилая площадь предлагает многочисленные возможности для адаптации и ремонта в соответствии с вашими собственными пожеланиями. Дом подключен к городской канализации, подготовлен для центрального отопления, а также обеспечено водоснабжение и электричество. Расположение — одно из главных преимуществ этого объекта недвижимости: он находится на тихой улице без движения, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, пристани для яхт, магазинов, ресторанов и всех необходимых удобств. Отличное транспортное сообщение с Медулином и Пулой дополнительно увеличивает ценность и привлекательность этого места. Важно отметить, что дом ещё не легализован, и покупатель берёт на себя обязательство по его легализации. Этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность для семейного отдыха, постоянного проживания у моря или в качестве инвестиции с потенциалом для реконструкции и строительства.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41406

REC ID: 1207320