Moderna vila u Ližnjanu

Prodaje se prekrasna moderna vila u izgradnji, smještena u mirnom i slikovitom dijelu Ližnjana, svega nekoliko minuta od Medulina i Pule. Vila je trenutno u roh-bau fazi, a završetak je predviđen 2025. godine.
prizemlje: kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak s izlazom terasu i bazen, kupaonica i jedna spavaća soba.
kat: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Pogodnosti:

privatni bazen 7 × 3 m

prostrane natkrivene terase

ograđena parcela koja osigurava privatnost i mir

moderna PVC stolarija u bijeloj boji

Vila dolazi s kompletnim dozvolama i priključcima (građevinska dozvola, komunalni doprinosi, struja, voda). Kupac ima mogućnost dogovora oko završnih radova prema vlastitim željama, kupuju se uz porez na promet nekretnina (3%).
Ova vila idealna je kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.

Interni broj: 1207267 REC - 1533

REC ID: 1207267

Modern Villa in Ližnjan

A beautiful modern villa under construction is for sale, located in a peaceful and picturesque part of Ližnjan, just a few minutes' drive from Medulin and Pula. The villa is currently in the roh-bau phase, with completion planned for 2025.

Layout

Ground floor:

Kitchen with dining area

Spacious living room with access to the terrace and pool

Bathroom

One bedroom

First floor:

Two bedrooms, each with its own bathroom

Features

Private swimming pool (7 × 3 m)

Spacious covered terraces

Fenced plot ensuring privacy and tranquility

Modern white PVC joinery

Additional information

The villa comes with all permits and utility connections (building permit, communal contributions, electricity, water)

The buyer has the option to agree on the final finishes according to personal preferences

Property is subject to real estate transfer tax (3%)

This villa is an excellent choice both for a peaceful family life and as an investment for tourist rental.

Intrnal number: 1533

REC ID: 1207267

Moderne Villa in Ližnjan

Zum Verkauf steht eine wunderschöne moderne Villa im Bau, gelegen in einer ruhigen und malerischen Gegend von Ližnjan, nur wenige Autominuten von Medulin und Pula entfernt. Die Villa befindet sich derzeit im Rohbau, die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Küche mit Essbereich

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool

Badezimmer

Ein Schlafzimmer

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

Ausstattung

Privater Swimmingpool (7 × 3 m)

Große überdachte Terrassen

Eingezäuntes Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet

Moderne weiße PVC-Fensterrahmen

Weitere Informationen

Die Villa wird mit allen Genehmigungen und Anschlüssen verkauft (Baugenehmigung, Kommunalabgaben, Strom, Wasser)

Der Käufer hat die Möglichkeit, die Endarbeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten

Beim Kauf fällt die Immobilienerwerbssteuer von 3 % an

Diese Villa ist sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition für die touristische Vermietung ideal.

Interne Nummer: 1533

REC ID: 1207267

Villa moderna a Ližnjan

In vendita una splendida villa moderna in costruzione, situata in una zona tranquilla e pittoresca di Ližnjan, a pochi minuti di auto da Medulin e Pola. La villa si trova attualmente in fase roh-bau (grezzo), con il completamento previsto per il 2025.

Disposizione degli ambienti

Piano terra:

Cucina con zona pranzo

Ampio soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina

Bagno

Una camera da letto

Primo piano:

Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno

Caratteristiche

Piscina privata (7 × 3 m)

Ampie terrazze coperte

Terreno recintato che garantisce privacy e tranquillità

Infissi moderni in PVC bianco

Ulteriori informazioni

La villa viene venduta con tutti i permessi e gli allacciamenti (permesso di costruzione, oneri comunali, elettricità, acqua)

L'acquirente ha la possibilità di concordare le finiture finali secondo le proprie preferenze

L'immobile è soggetto all'imposta di registro sugli immobili (3%)

Questa villa è ideale sia per una vita familiare tranquilla che come investimento per l'affitto turistico.

Numero interno: 1533

REC ID: 1207267

Современная вилла в Лижняне

Продаётся прекрасная современная вилла в стадии строительства, расположенная в тихом и живописном районе Лижняна, всего в нескольких минутах езды от Медулина и Пулы. Вилла находится на этапе roh-bau (черновая отделка), завершение строительства запланировано на 2025 год.

Планировка

Первый этаж:

Кухня со столовой зоной

Просторная гостиная с выходом на террасу и к бассейну

Ванная комната

Одна спальня

Второй этаж:

Две спальни, каждая со своей ванной комнатой

Преимущества

Частный бассейн (7 × 3 м)

Просторные крытые террасы

Ограждённый участок, обеспечивающий уединение и тишину

Современные ПВХ окна белого цвета

Дополнительная информация

Вилла продаётся со всеми разрешениями и подключениями (разрешение на строительство, коммунальные сборы, электричество, вода)

Покупатель имеет возможность согласовать отделочные работы по своему вкусу

При покупке взимается налог на передачу недвижимости (3%)

Эта вилла идеально подходит как для спокойной семейной жизни, так и в качестве инвестиции для туристической аренды.

Внутренний номер: 1533

REC ID: 1207267