Poslovni prostor uz Gradsku vijećnicu s parkirnim mjestom

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA!

U samom srcu grada, gotovo podno same gradske vijećnice, smjestio se ovaj poslovni prostor koji već na prvi pogled nosi posebnu vrijednost – jer tko danas može reći da u strogom centru ima vlastito parkirno mjesto? To je privilegija koja se ne nalazi lako, a ovdje dolazi kao neprocjenjiv bonus. Prostor ukupne površine 41 m² sastoji se od četiri prostorije: glavni izložbeni prostor od 18 m², druga poslovna prostorija od 11 m², treća od 7 m² te natkriveni vanjski hodnik od 5 m² koji je upisan kao dio prostora i pruža dodatnu praktičnost. Najveći dio, izložbeni prostor, već je uređen i spreman za korištenje, dok ostatak traži osvježenje i prilagodbu prema potrebama novog vlasnika ili zakupca.

Prostor ima priključak struje i gradsku kanalizaciju, a sama zgrada u kojoj se nalazi opremljena je i plinom i vodom, što otvara mogućnost daljnjeg uređenja i jednostavnog dodavanja sanitarnog čvora, za što u prostoru postoji predviđeno mjesto. Iako se radi o kompaktnom prostoru, njegova lokacija i raspored omogućuju različite namjene – od malog ureda s prestižnom adresom, preko galerije, do butika ili specijalizirane trgovine.

Važno je napomenuti i da prostor nije prazan, nego već dugo vremena u kontinuitetu iznajmljen, što znači da donosi stabilan prihod i predstavlja odličnu priliku i za investiciju, ne samo za vlastiti posao. To ga čini dvostruko vrijednim – i kao poslovni alat i kao investicijski potez.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1206127 REC - VZ2958

REC ID: 1206127

Business premise Centar, Varaždin, 41m2

EXCLUSIVELY WITH DOGMA REAL ESTATE!

Right in the very heart of the city, almost at the steps of the City Hall, lies this commercial space that carries a rare and undeniable value – because who today can say they have their own private parking space in the strict city center? It is a privilege not easily found, and here it comes as an invaluable bonus. The premises cover a total of 41 m² and consist of four units: the main exhibition space of 18 m², a second business room of 11 m², a third of 7 m², and a covered outdoor corridor of 5 m², officially registered as part of the property, providing additional practicality. The exhibition area has already been renovated and is ready for immediate use, while the rest of the space requires some updating and adaptation according to the needs of the new owner or tenant.

The property is connected to electricity and the city's sewage system, while the building itself is equipped with gas and water, which opens the possibility of further improvements, including the easy installation of a sanitary facility, for which the layout already allows space. Although compact, the location and layout make this property versatile – it could serve as a small office with a prestigious address, a gallery, a boutique, or a specialized shop.

It is also important to highlight that the property is not standing empty – it has been continuously rented for a long period, bringing in a stable income and making it not only suitable for one's own business but also an excellent investment opportunity. In that sense, it holds double value – both as a business tool and as an investment move.

For all information and to arrange a viewing, I remain at your disposal.
Aurelija Kaniški +385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ2958

REC ID: 1206127

Geschäftsraum Centar, Varaždin, 41m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: VZ2958

REC ID: 1206127

Locale commerciale Centar, Varaždin, 41m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: VZ2958

REC ID: 1206127

Коммерческая Centar, Varaždin, 41m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: VZ2958

REC ID: 1206127