ISTRA, PULA - Novogradnja na periferiji grada!

ISTRA, PULA - Novogradnja na periferiji grada!

Pula leži na jugozapadnom području istarskog poluostrva u dobro zaštićenom zaljevu i najveći je grad u Istri. Poznata je, kao i ostatak regije, po svojoj blagoj klimi, mirnom moru i netaknutoj prirodi. Grad ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je i tranzitna luka. Pula je administrativni centar Istre još od rimskog doba. Danas u užem gradskom području živi oko 67.000 stanovnika, no područje koje mu dnevno gravitira, a spletom okolnosti nije i administrativno uključeno u sastav grada, iako, zapravo, čini njegov sastavni dio, broji više od 100.000 stanovnika.

Na periferiji grada Pule, u naselju Monte Turco, smjetila se ova manja stambena zgrada s ukupno 6 stambenih jedinica. Samo zemljište na kojem se nalazi udaljeno je od glavne ceste 140m te tako svojim novim vlasnicima pruža mir i tišinu prilikom boravka u stanovima ili dvorištima svojih novih stambenih jedinica.

Predmetna nekretnina označena je kao S1 te se nalazi u prizemlju. Ukupne je stambene površine 38.32m2 te se sastoji se od malog predsoblja, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te terase s koje se izlazi na privatni vrt, ukupne površine 19.25m2.
Ukupna reducirana površina je 40.24m2.

Svaka je nekretnina opremljena pvc stolarijom, podnim grijanjem na struju koje je sprovedeno u kupaonici dok je ostatak stana za grijanje i hlađenje osiguran inverter klima uređajima. Podne obloge su kvalitetni laminat i pločice koje budući vlasnici imaju mogućnosti svog izbora unutar predviđenog budžeta investitora.
Svaka stambena jedinica ima osigurano vlastito parkirno mjesto.

Novogradnju je moguće kupiti i putem kredita na sljedeći način:
- 50% vrijednosti stana plaća se odmah po postignutom dogovoru s investitorom
- 50% vrijednosti stana može se financirati putem kredita nakon završetka radova i dobivanja potrebne dokumentacije za realizaciju istog
Predviđeni početak gradnje je 15.9.2025. godine dok je završetak radova predviđen godinu dana kasnije, tj. 15.9.2026. godine.

Za sve dodatne informacije o nekretnini, te za dogovor oko razgledavanja iste, kontaktirajte svog agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1205639 REC - 41287

REC ID: 1205639

ISTRIA, PULA - New building on the outskirts of the city!

ISTRIA, PULA - New construction on the outskirts of the city!

Pula lies in the southwestern part of the Istrian peninsula in a well-protected bay and is the largest city in Istria. It is known, like the rest of the region, for its mild climate, calm sea and untouched nature. The city has a long tradition of winemaking, fishing, shipbuilding and tourism, and is also a transit port. Pula has been the administrative center of Istria since Roman times. Today, around 67,000 inhabitants live in the city center, but the area that gravitates to it daily, and due to a combination of circumstances is not administratively included in the city, although, in fact, it is an integral part of it, has more than 100,000 inhabitants. On the outskirts of the city of Pula, in the Monte Turco settlement, this smaller residential building with a total of 6 residential units is located. The land on which it is located is 140m away from the main road, thus providing its new owners with peace and quiet when staying in the apartments or courtyards of their new residential units. The property in question is marked as S1 and is located on the ground floor. The total living area is 38.32m2 and consists of a small entrance hall, a living room connected to the kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom and a terrace with access to a private garden, with a total area of 19.25m2. The total reduced area is 40.24m2. Each property is equipped with PVC joinery, electric underfloor heating which is installed in the bathroom, while the rest of the apartment is heated and cooled by inverter air conditioners. The floor coverings are high-quality laminate and tiles that future owners have the option of choosing within the investor's budget. Each residential unit has its own parking space. New construction can also be purchased through a loan in the following way: - 50% of the apartment value is paid immediately upon agreement with the investor - 50% of the apartment value can be financed through a loan after completion of the works and obtaining the necessary documentation for its realization. The planned start of construction is 15.9.2025. year, while the completion of the works is scheduled for a year later, i.e. September 15, 2026. For all additional information about the property, and to arrange a viewing, please contact your agent!

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Intrnal number: 41287

REC ID: 1205639

ISTRIEN, PULA – Neubau am Stadtrand!

ISTRIEN, PULA – Neubau am Stadtrand!

Pula liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht und ist die größte Stadt Istriens. Sie ist, wie der Rest der Region, für ihr mildes Klima, das ruhige Meer und die unberührte Natur bekannt. Die Stadt hat eine lange Tradition in Weinbau, Fischerei, Schiffbau und Tourismus und ist auch ein Transithafen. Pula ist seit der Römerzeit das Verwaltungszentrum Istriens. Heute leben rund 67.000 Einwohner im Stadtzentrum, aber das Gebiet, das täglich dorthin zieht und aufgrund einer Kombination von Umständen administrativ nicht in die Stadt einbezogen ist, obwohl es tatsächlich ein integraler Bestandteil davon ist, hat mehr als 100.000 Einwohner. Am Rande der Stadt Pula, in der Siedlung Monte Turco, befindet sich dieses kleinere Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Grundstück, auf dem es sich befindet, ist 140 m von der Hauptstraße entfernt und bietet seinen neuen Eigentümern somit Ruhe und Frieden, wenn sie in den Wohnungen oder Innenhöfen ihrer neuen Wohneinheiten wohnen. Die betreffende Immobilie ist als S1 gekennzeichnet und befindet sich im Erdgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 38,32 m² und besteht aus einer kleinen Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zu einem privaten Garten mit einer Gesamtfläche von 19,25 m². Die gesamte reduzierte Fläche beträgt 40,24 m². Jede Immobilie ist mit PVC-Tischlerei und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Badezimmer installiert ist, während der Rest der Wohnung durch Inverter-Klimaanlagen beheizt und gekühlt wird. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die zukünftige Eigentümer im Rahmen des Budgets des Investors auswählen können. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz. Neubauten können auch über einen Kredit erworben werden, und zwar auf folgende Weise: - 50 % des Wohnungswerts werden sofort nach Vereinbarung mit dem Investor ausgezahlt - 50 % des Wohnungswerts können über einen Kredit finanziert werden, nachdem die Arbeiten abgeschlossen und die erforderlichen Unterlagen für die Realisierung eingeholt wurden. Der geplante Baubeginn ist der 15.09.2025, die Fertigstellung ist für ein Jahr später, d. h. den 15. September 2026, geplant. Für alle weiteren Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Ihren Makler!

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Interne Nummer: 41287

REC ID: 1205639

ISTRIA, POLA - Nuovo edificio alla periferia della città!

ISTRIA, POLA - Nuova costruzione alla periferia della città!

Pola si trova nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta, ed è la città più grande dell'Istria. È nota, come il resto della regione, per il suo clima mite, il mare calmo e la natura incontaminata. La città vanta una lunga tradizione vinicola, peschereccia, cantieristica navale e turistica, ed è anche un porto di transito. Pola è stata il centro amministrativo dell'Istria fin dall'epoca romana. Oggi, circa 67.000 abitanti vivono nel centro della città, ma l'area che gravita attorno ad essa quotidianamente, e che per una serie di circostanze non è amministrativamente inclusa nella città, sebbene ne sia parte integrante, conta più di 100.000 abitanti. Alla periferia della città di Pola, nell'insediamento di Monte Turco, si trova questo piccolo edificio residenziale con un totale di 6 unità abitative. Il terreno su cui sorge l'immobile si trova a 140 metri dalla strada principale, garantendo così ai nuovi proprietari tranquillità e tranquillità durante il soggiorno negli appartamenti o nei cortili delle loro nuove unità abitative. L'immobile in questione è classificato come S1 e si trova al piano terra. La superficie abitabile totale è di 38,32 m² ed è composta da un piccolo ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza con accesso al giardino privato, per una superficie totale di 19,25 m². La superficie totale ridotta è di 40,24 m². Ogni immobile è dotato di infissi in PVC, riscaldamento a pavimento elettrico installato nel bagno, mentre il resto dell'appartamento è riscaldato e raffrescato da condizionatori inverter. I pavimenti sono in laminato e piastrelle di alta qualità, che i futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere in base al budget dell'investitore. Ogni unità abitativa dispone di un proprio posto auto. Le nuove costruzioni possono essere acquistate anche tramite mutuo, come segue: - il 50% del valore dell'appartamento viene pagato immediatamente, previo accordo con l'investitore; - il 50% del valore dell'appartamento può essere finanziato tramite mutuo dopo il completamento dei lavori e l'ottenimento della documentazione necessaria per la loro realizzazione. L'inizio dei lavori è previsto per il 15.9.2025, mentre il completamento dei lavori è previsto per un anno dopo, ovvero il 15 settembre 2026. Per ulteriori informazioni sull'immobile e per fissare una visita, si prega di contattare il proprio agente!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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ИСТРИЯ, ПУЛА - Новостройка на окраине города!

ИСТРИЯ, ПУЛА — Новостройка на окраине города!

Пула расположена в юго-западной части полуострова Истрия, в хорошо защищённой бухте, и является крупнейшим городом Истрии. Как и весь регион, она известна своим мягким климатом, спокойным морем и нетронутой природой. Город имеет давние традиции виноделия, рыболовства, судостроения и туризма, а также является транзитным портом. Пула является административным центром Истрии ещё со времён Древнего Рима. Сегодня в центре города проживает около 67 000 жителей, но район, который ежедневно тяготеет к нему и в силу ряда обстоятельств административно не входит в город, хотя фактически является его неотъемлемой частью, насчитывает более 100 000 жителей. На окраине города Пула, в посёлке Монте-Турко, расположено это небольшое жилое здание с 6 квартирами. Участок, на котором он расположен, находится в 140 метрах от главной дороги, что обеспечивает новым владельцам тишину и покой во время проживания в квартирах или двориках их новых жилых домов. Рассматриваемая недвижимость обозначена как S1 и расположена на первом этаже. Общая жилая площадь составляет 38,32 м2 и состоит из небольшой прихожей, гостиной, соединенной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты и террасы с выходом в собственный сад общей площадью 19,25 м2. Общая жилая площадь составляет 40,24 м2. Во всех апартаментах установлены окна из ПВХ, электрический теплый пол в ванной комнате, в то время как остальная часть квартиры обогревается и охлаждается инверторными кондиционерами. Напольные покрытия - высококачественный ламинат и плитка, которые будущие владельцы могут выбрать в рамках бюджета инвестора. Каждая квартира имеет свое собственное парковочное место. Новостройка также может быть приобретена в кредит следующим образом: - 50% от стоимости квартиры оплачивается сразу по согласованию с инвестором - 50% от стоимости квартиры может быть профинансировано в кредит после завершения работ и получения необходимой документации для их реализации. Планируемое начало строительства – 15.9.2025, а окончание работ – через год, то есть 15 сентября 2026 года. За дополнительной информацией об объекте и для организации просмотра обращайтесь к своему агенту!

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