Malinska, prodaja, građevinsko zemljište 660 m2

Malinska, građevinsko zemljište površine 660 m2 s pogledom na more!

Na prodaju ravno građevinsko zemljište površine 660 m² pravilnog oblika s pogledom na more, udaljeno od centra i mora cca 800 m. Nalazi se u izgrađenom dijelu naselja.
Zemljište ima pristup na javnu površinu, a komunalna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini.

Uvjeti gradnje:
• Najmanja dopuštena površina građevne čestice za izgradnju stambene građevine iznosi:
- za slobodnostojeće građevine: 500 m²
- za dvojne građevine: 500 m² svaka, ukupno 1000 m²
• Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine (slobodnostojeće ili dvojne) iznosi 60 m², bez obzira na veličinu građevne čestice.
• Najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 200 m².
• U najveću dopuštenu površinu tlocrtne projekcije ubrajaju se sve građevine na građevnoj čestici – građevina osnovne namjene i pomoćne građevine, uključujući i bazene, koji se uračunavaju u izgrađenost građevne čestice.
• Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,25.
• Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,75.
• Najveća dopuštena visina stambene građevine iznosi:
- 2 nadzemne etaže (prizemlje i kat)
- mogućnost izgradnje do 1 podzemne etaže.

Zemljište se nalazi na traženoj lokaciji, idealno za gradnju obiteljske kuće s jednom ili dvije stambene jedinice, nije zahtjevno za gradnju.

Za dodatne informacije i ogled nekretnine, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1205572 REC - 4515

REC ID: 1205572

Building land Malinska, 660m2

Malinska, building plot of 660 m² with sea view!

For sale: flat building plot of 660 m², regular shape, with sea view, located approx. 800 m from the centre and the sea. Situated in a developed residential area.
The plot has access to a public road, and utilities (electricity, water, sewerage) are available nearby.

Building conditions:
• Minimum allowed size of a building plot for constructing a residential building:
  - Detached buildings: 500 m²
  - Semi-detached buildings: 500 m² each, total 1,000 m²
• Minimum allowed ground floor area of a new building (detached or semi-detached): 60 m², regardless of the size of the building plot.
• Maximum allowed ground floor area of a new building: 200 m².
• The maximum allowed ground floor area includes all buildings on the plot – the main building and auxiliary structures, including swimming pools, which are counted towards the building coverage.
• Maximum allowed building coverage coefficient (Kig): 0.25.
• Maximum allowed floor area ratio (Kis): 0.75.
• Maximum allowed height of a residential building:
  - 2 above-ground floors (ground floor + first floor)
  - Option to build up to 1 underground floor.

The plot is in a sought-after location, ideal for building a family house with one or two residential units, and is not demanding for construction.

For more information and to arrange a viewing, contact us!

Intrnal number: 4515

REC ID: 1205572

Baugrundstück Malinska, 660m2

Malinska, Baugrundstück 660 m² mit Meerblick!

Zu verkaufen: ebenes Baugrundstück mit 660 m², regelmäßiger Form, mit Meerblick, ca. 800 m vom Zentrum und Meer entfernt. Befindet sich in einem bebauten Wohngebiet.

Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Fläche, und die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bedingungen für die Bebauung:
• Mindestzulässige Grundstücksgröße für den Bau eines Wohngebäudes:
  - Freistehende Gebäude: 500 m²
  - Doppelhäuser: 500 m² je Einheit, insgesamt 1.000 m²
• Mindestzulässige Grundfläche eines neuen Gebäudes (freistehend oder Doppelhaus): 60 m², unabhängig von der Grundstücksgröße.
• Maximal zulässige Grundfläche eines neuen Gebäudes: 200 m².
• In die maximal zulässige Grundfläche werden alle Gebäude auf dem Grundstück einbezogen – Hauptgebäude und Nebengebäude, einschließlich Pools, die zur Bebauung zählen.
• Maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,25.
• Maximal zulässiger Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,75.
• Maximal zulässige Höhe eines Wohngebäudes:
  - 2 oberirdische Geschosse (Erdgeschoss + Obergeschoss)
  - Möglichkeit zum Bau von bis zu 1 Untergeschoss.

Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit ein oder zwei Wohneinheiten, und ist baulich unkompliziert.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns!

Interne Nummer: 4515

REC ID: 1205572

Terreno di costruzione Malinska, 660m2

Malinska, terreno edificabile di 660 m² con vista mare!

In vendita: terreno edificabile pianeggiante di 660 m², di forma regolare, con vista mare, situato a circa 800 m dal centro e dal mare. Si trova in una zona residenziale edificata.

Il terreno ha accesso a una strada pubblica, e le utenze (elettricità, acqua, fognatura) si trovano nelle immediate vicinanze.

Condizioni di edificazione:
• Superficie minima consentita del lotto per la costruzione di un edificio residenziale:
  - Edifici singoli: 500 m²
  - Bifamiliari: 500 m² ciascuno, totale 1.000 m²
• Superficie minima consentita della proiezione a terra di un nuovo edificio (singolo o bifamiliare): 60 m², indipendentemente dalla dimensione del lotto.
• Superficie massima consentita della proiezione a terra di un nuovo edificio: 200 m².
• Nella superficie massima sono comprese tutte le costruzioni sul lotto – edificio principale e annessi, inclusa la piscina, che viene conteggiata nella copertura edificata.
• Coefficiente massimo di copertura (Kig): 0,25.
• Indice massimo di sfruttamento (Kis): 0,75.
• Altezza massima consentita per un edificio residenziale:
  - 2 piani fuori terra (piano terra + primo piano)
  - Possibilità di costruire fino a 1 piano interrato.

Il terreno si trova in una posizione ricercata, ideale per costruire una casa unifamiliare con una o due unità abitative, e non presenta difficoltà di edificazione.

Per ulteriori informazioni e per una visita, contattateci!

Numero interno: 4515

REC ID: 1205572

Земля под застройку Malinska, 660m2

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Внутренний номер: 4515

REC ID: 1205572