Medulin, atraktivno građevinsko zemljište, 5 min od mora

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1.058 m² smješteno u naselju Medulin, unutar uređenog građevinskog područja s propisanom stambenom namjenom. Parcela ima pristup s javne prometnice i udaljena je samo nekoliko minuta vožnje do centra Medulina i Jadranskog mora, što je čini izvrsnom lokacijom za izgradnju obiteljske kuće, vikendice ili investicijskog projekta.

Urbanistički plan za ovu parcelu omogućuje gradnju objekta s koeficijentom izgrađenosti od 0,25, s maksimalnom tlocrtom površinom građevine do 264,5 m² i do tri nadzemne etaže, što može biti prizemlje s katom i potkrovljem ili suteren s prizemljem i katom. Visina objekta može biti do 10 metara, uz mogućnost krovne konstrukcije do 3,2 metra. Dozvoljene su i podzemne etaže, a prilagodba terena mora se izvesti u kaskadama do 1,5 metar visine, bez potpornih zidova na rubu parcele. Minimalno 40% površine zemljišta treba biti uređeno kao parkovni nasad ili prirodno zelenilo, čime se osigurava sklad s okolišem.

Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže nekretninu blizu mora s mogućnošću fleksibilne i kvalitetne gradnje. Lokacija u Medulinu, s odličnom prometnom povezanošću i dostupnošću svih sadržaja, čini ovu nekretninu zanimljivom kako za osobno korištenje tako i za investiciju.

Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1205460 REC - ID06062

REC ID: 1205460

Medulin, Attractive Building Plot, 5 Min from Sea

For sale is an attractive building plot of 1,058 m² located in the settlement of Medulin, within a designated residential construction area. The plot has access from a public road and is only a few minutes' drive from the center of Medulin and the Adriatic Sea, making it an excellent location for building a family home, vacation house, or investment project.

The urban plan allows construction with a build-up coefficient of 0.25, a maximum ground floor area of 264.5 m², and up to three above-ground floors, which can be arranged as ground floor with one or two upper floors, or basement with ground floor and one upper floor. The building height can reach up to 10 meters, with an additional roof structure height of up to 3.2 meters. Underground floors are permitted, and terrain adjustment must be done with terraces up to 1.5 meters high, without retaining walls at the plot edges. At least 40% of the plot must be landscaped as a park or natural greenery to ensure harmony with the environment.

This plot represents an excellent opportunity for those seeking property near the sea with the possibility of flexible and quality construction. Its location in Medulin, with excellent transport connections and availability of all amenities, makes it attractive for both personal use and investment.

For more information and to arrange a viewing, please contact us.

Intrnal number: ID06062

REC ID: 1205460

Medulin, Attraktives Baugrundstück, 5 Min zum Meer

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.058 m² im Ortsteil Medulin, innerhalb eines ausgewiesenen Wohnbaugebiets. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Straße und liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum Medulins und der Adria entfernt, was es zu einem hervorragenden Standort für den Bau eines Familienhauses, eines Ferienhauses oder eines Investitionsprojekts macht.

Der Bebauungsplan erlaubt eine Bebauungsdichte (KIG) von 0,25, eine maximale Grundfläche des Gebäudes von 264,5 m² sowie bis zu drei oberirdische Geschosse, die als Erdgeschoss mit ein oder zwei Obergeschossen oder als Untergeschoss mit Erdgeschoss und einem Obergeschoss gestaltet werden können. Die Gebäudehöhe darf bis zu 10 Meter betragen, mit einer zusätzlichen Dachkonstruktion von bis zu 3,2 Metern. Unterirdische Stockwerke sind erlaubt, und die Geländeprofilierung muss in Terrassen bis zu 1,5 Metern Höhe erfolgen, ohne Stützmauern an den Grundstücksrändern. Mindestens 40 % der Fläche müssen als Parkanlage oder natürliche Begrünung gestaltet werden, um die Harmonie mit der Umgebung zu gewährleisten.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe mit flexiblen und qualitativ hochwertigen Bauoptionen suchen. Die Lage in Medulin mit hervorragender Verkehrsanbindung und der Verfügbarkeit aller Einrichtungen macht es sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen attraktiv.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: ID06062

REC ID: 1205460

Numero interno: ID06062

REC ID: 1205460

Внутренний номер: ID06062

REC ID: 1205460