Pula, kod Šijanske šume, prizemni stan 2SS + 97 m2 vrta

Pula, na prekrasnoj i mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, u blizini Šijanske šume, u kojoj se nalaze kilometarski duge pješačke i jogging staze te prekrasno igralište za djecu u središtu šume, na 1,5 km od Lidla, Konzuma, Bauhausa, na 3 km od centra Pule, na 4 km od prvih plaža….
Na prodaju stanovi u manjoj modernoj elegantnoj zgradi sa ishodovanom građevinskom dozvolom, početak građevinskih radova: 09/2025, stanovi će biti useljivi do 06/2026.
Za ljubitelje prizemnih stanova sa vrtom:
Predlažemo prizemni stan ukupne neto korisne površine 68 m2, od čega sam stan ima 55 m2 + vlastiti privatni vrt 97 m2 + jedno vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m2.
Sam stan se sastoji od mini predsoblja, kupaone, dvije spavaće sobe i open space dnevnog boravka sa kuhinjskim i trpezarijskim dijelom, iz kojih se izlazi na južno orijentiranu loggiu i u pripadajući vrt površine 97 m2, koji je prekrasno orijentiran prema jugu i zapadu, tako da je osunčan veći dio dana.
Stan će biti opremljen sa električnim podnim grijanjem u kupaoni te sa 3 inverter klime, jedna u dnevnom boravku i po jedna u svakoj spavaćoj sobi. Uz nadoplatu moguće je ugraditi podno grijanje i u cijelom stanu. Odlična nekretnina za cjelogodišnji ili povremeni boravak kao i za turistički najam za goste željne mirne lokacije u zelenilu na par minuta vožnje od centra grada Pule te na 10 minuta vožnje od prvih plaža.
Za sve informacije zvati +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Interni broj: 1204410 REC - 4293

REC ID: 1204410

Pula, near Šijana Forest, ground floor apartment with 2 bedrooms + 97 m² garden

Pula, in a beautiful and peaceful location surrounded by greenery, near Šijana Forest, which offers kilometers of walking and jogging paths, and a lovely children's playground in the heart of the forest.
Only 1.5 km from Lidl, Konzum, and Bauhaus, 3 km from the center of Pula, and 4 km from the nearest beaches.
Apartments for sale in a small, modern, elegant building with a valid building permit. Construction starts: 09/2025, apartments ready for occupancy by 06/2026.

For ground floor apartment lovers with a garden:
We offer a ground floor apartment with a total net usable area of 68 m², including 55 m² of living space + a private garden of 97 m² + one outdoor parking space (12.50 m²).
The apartment consists of a small entrance hall, bathroom, two bedrooms, and an open-concept living room with kitchen and dining area, with access to a south-facing loggia and the garden (97 m²), beautifully oriented to the south and west for sun most of the day.
The apartment will be equipped with electric underfloor heating in the bathroom and 3 inverter air conditioners – one in the living room and one in each bedroom.
Underfloor heating throughout the apartment is available for an extra charge.
An excellent property for year-round or occasional living, as well as for tourist rental – perfect for guests seeking a quiet green location just minutes from the center of Pula and 10 minutes from the beaches.
For all information call: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Intrnal number: 4293

REC ID: 1204410

Pula, bei Šijana-Wald, Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern + 97 m² Garten

Pula, in wunderschöner und ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, in der Nähe des Šijana-Waldes, der kilometerlange Spazier- und Joggingwege sowie einen schönen Kinderspielplatz mitten im Wald bietet.
Nur 1,5 km von Lidl, Konzum und Bauhaus entfernt, 3 km vom Stadtzentrum Pulas und 4 km von den nächsten Stränden.
Zum Verkauf stehen Wohnungen in einem kleinen, modernen und eleganten Gebäude mit gültiger Baugenehmigung. Baubeginn: 09/2025, bezugsfertig bis 06/2026.

Für Liebhaber von Erdgeschosswohnungen mit Garten:
Wir bieten eine Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 68 m² an, davon 55 m² Wohnfläche + 97 m² eigener Garten + ein Außenstellplatz mit 12,50 m².
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia und zum privaten Garten (97 m²), der wunderbar nach Süden und Westen ausgerichtet ist und den ganzen Tag über Sonne bietet.
Die Wohnung wird mit elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer sowie drei Inverter-Klimageräten ausgestattet – eines im Wohnzimmer und je eines in den beiden Schlafzimmern.
Gegen Aufpreis kann die Fußbodenheizung auf die gesamte Wohnung erweitert werden.
Eine hervorragende Immobilie für dauerhaftes oder gelegentliches Wohnen sowie für die touristische Vermietung – ideal für Gäste, die eine ruhige, grüne Lage nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Pulas und 10 Minuten von den Stränden entfernt suchen.
Für weitere Informationen: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Interne Nummer: 4293

REC ID: 1204410

Pola, vicino alla foresta di Šijana, appartamento al piano terra 2 camere + 97 m² di giardino

Pola, in una splendida e tranquilla posizione immersa nel verde, vicino alla foresta di Šijana, che offre chilometri di sentieri per passeggiate e jogging, oltre a un bellissimo parco giochi per bambini nel cuore del bosco.
A soli 1,5 km da Lidl, Konzum e Bauhaus, 3 km dal centro città e 4 km dalle prime spiagge.
Appartamenti in vendita in un piccolo edificio moderno ed elegante con permesso di costruzione già ottenuto. Inizio lavori: 09/2025. Pronto per l'uso: entro 06/2026.

Per chi ama gli appartamenti al piano terra con giardino:
Proponiamo un appartamento al piano terra con superficie netta utile totale di 68 m², di cui 55 m² abitabili + giardino privato di 97 m² + un posto auto esterno di 12,50 m².
L'appartamento è composto da un piccolo ingresso, bagno, due camere da letto e un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso alla loggia esposta a sud e al giardino di 97 m², ben orientato a sud-ovest e soleggiato per gran parte della giornata.
Sarà dotato di riscaldamento a pavimento elettrico in bagno e 3 climatizzatori inverter – uno in soggiorno e uno in ciascuna camera.
È possibile, con supplemento, installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento.
Ottima proprietà per uso residenziale annuale o stagionale, ma anche per affitto turistico – ideale per chi cerca una zona tranquilla e verde a pochi minuti dal centro di Pola e 10 minuti dal mare.
Per informazioni: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Numero interno: 4293

REC ID: 1204410

Пула, рядом с лесом Шияна, квартира на первом этаже с 2 спальнями + сад 97 м²

Пула, в красивом и спокойном месте, окружённом зеленью, рядом с лесом Шияна, где есть километровые пешеходные и беговые дорожки, а также прекрасная детская площадка в самом сердце леса.
Всего 1,5 км до Lidl, Konzum и Bauhaus, 3 км до центра города и 4 км до ближайших пляжей.
Продаются квартиры в небольшом современном и элегантном доме с полученным разрешением на строительство. Начало работ: 09/2025. Заселение: до 06/2026.

Для любителей квартир на первом этаже с садом:
Предлагается квартира на первом этаже общей полезной площадью 68 м², из которых 55 м² – жилое пространство + частный сад площадью 97 м² + одно открытое парковочное место (12,50 м²).
Квартира включает небольшую прихожую, ванную комнату, две спальни и открытую гостиную с кухней и столовой зоной, с выходом на южную лоджию и в сад площадью 97 м², ориентированный на юг и запад – солнечное место большую часть дня.
Квартира будет оснащена электрическим тёплым полом в ванной и тремя инверторными кондиционерами – один в гостиной и по одному в каждой спальне.
По желанию за доплату возможно установить тёплый пол по всей квартире.
Отличный вариант для круглогодичного или сезонного проживания, а также для туристической аренды – идеально для гостей, ищущих спокойное и зелёное место вблизи центра Пулы и всего в 10 минутах от пляжей.
Для информации: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Внутренний номер: 4293

REC ID: 1204410