Elegantna kamena vila s bazenom i istarskim šarmom – savršen spoj tradicije i luksuza, Tinjan!

Prodajemo autentičnu kamen vilu, pažljivo rekonstruiranu kako bi zadržala istarski duh, a pritom ponudila vrhunski komfor modernog života.

Smještena u mirnom dijelu manjeg mjesta, okružena zelenilom i potpunom privatnošću, ova nekretnina nudi sve što je potrebno za život u stilu – bilo da tražite obiteljsku kuću, vikend oazu ili investiciju.

Villa se sastoji od prizemlja i prvog kata i uključuje:
potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonu, dnevni boravak s rustikalnim kaminom i toalet za goste.
Na gornjoj etaži nalaze se: dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu s prekrasnim panoramskim pogledom imodernu kupaonu s visoko kvalitetnom opremom.
Interijer je pažljivo uređen – autentični stari kamen dominira zidovima, dok su svi detalji birani s ciljem očuvanja tradicionalnog istarskog stila i topline doma.

Na okućnici se nalazi vrt sa starim stablom masline i travnjakom, bazen obložen vrhunskim talijanskim pločicama, terasa i lounge kutak za opuštanje,vanjski tuš, kao i ljetna kuhinja s roštiljem. Vila je nanovo renovirana 2015. godine.

Na okućnici se nalazi i privatno parkiralište za dva vozila,

Na samo 15–20 minuta vožnje nalaze se najpoznatije istarske plaže, šarmantni gradići i renomirane vinarije – idealno za ljubitelje prirode, mira i autentičnog istarskog načina života.

Dodatne informacije:
Namještaj i kompletna oprema vile spremne za turistički najam dostupni su uz nadoplatu od 24.000 EUR + PDV.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1204188 REC - 23393

REC ID: 1204188

Elegant Stone Villa with Pool and Istrian Charm – the Perfect Blend of Tradition and Luxury, Tinjan!

We are selling an authentic stone villa, carefully reconstructed to retain the Istrian spirit while offering the utmost comfort of modern living.

Located in a peaceful area of a smaller town, surrounded by greenery and complete privacy, this property provides everything needed for a stylish lifestyle—whether you are looking for a family home, a weekend oasis, or an investment.

The villa consists of a ground floor and an upper floor and includes:
a fully equipped kitchen, dining room, living room with a rustic fireplace, and a guest toilet.
On the upper floor, there are two spacious bedrooms, one of which has access to a terrace with a beautiful panoramic view, and a modern bathroom with high-quality fittings.
The interior is carefully decorated—authentic old stone dominates the walls, while all details are chosen to preserve the traditional Istrian style and warmth of home.

The outdoor area features a garden with an old olive tree and lawn, a pool lined with top-quality Italian tiles, a terrace, and a lounge corner for relaxation, an outdoor shower, as well as a summer kitchen with a barbecue.

There is also private parking for two vehicles on the property.

Just 15-20 minutes by car are the most famous Istrian beaches, charming towns, and renowned wineries—ideal for nature lovers, peace seekers, and those who appreciate the authentic Istrian way of life.

Additional information:
The furniture and complete equipment of the villa, ready for tourist rental, are available for an additional fee of €24,000 + VAT.

For more information, please contact:

Azra:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23393

REC ID: 1204188

Elegante Steinvilla mit Pool und istrischem Charme – die perfekte Verbindung von Tradition und Luxus, Tinjan!

Wir verkaufen eine authentische Steinvilla, die sorgfältig rekonstruiert wurde, um den istrischen Geist zu bewahren und gleichzeitig höchsten Komfort des modernen Lebens zu bieten.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage in einem kleinen Ort, umgeben von Grünflächen und vollständiger Privatsphäre. Diese Immobilie bietet alles, was man für ein Leben im Stil benötigt – egal, ob Sie ein Familienhaus, eine Wochenend-Oase oder eine Investition suchen.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und umfasst:
eine komplett ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit einem rustikalen Kamin und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich: zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zur Terrasse mit herrlichem Panoramablick hat, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Das Interieur ist sorgfältig gestaltet – authentischer alter Stein dominiert die Wände, während alle Details ausgewählt wurden, um den traditionellen istrischen Stil und die Wärme des Zuhauses zu bewahren.

Im Außenbereich gibt es einen Garten mit einem alten Olivenbaum und einer Rasenfläche, einen mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgekleideten Pool, eine Terrasse und eine Lounge-Ecke zum Entspannen, eine Außendusche sowie eine Sommerküche mit Grill.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Nur 15–20 Minuten Fahrt entfernt liegen die bekanntesten istrischen Strände, charmante Städtchen und renommierte Weingüter – ideal für Naturliebhaber, Ruhe und den authentischen istrischen Lebensstil.

Zusätzliche Informationen:
Möbel und die komplette Ausstattung der Villa, die für die touristische Vermietung bereit sind, sind gegen einen Aufpreis von 24.000 EUR + MwSt. erhältlich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23393

REC ID: 1204188

Villa di pietra elegante con piscina e fascino istriano – la combinazione perfetta di tradizione e lusso, Tinjan!

Vendiamo un'autentica villa in pietra, accuratamente ristrutturata per mantenere lo spirito istriano, offrendo al contempo un comfort moderno di alta qualità.

Situata in una zona tranquilla di un piccolo paese, circondata dal verde e dalla totale privacy, questa proprietà offre tutto il necessario per vivere con stile – che si tratti di una casa familiare, di un'oasi per il weekend o di un investimento.

La villa è composta da un piano terra e un primo piano e include:
una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, un soggiorno con camino rustico e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano: due ampie camere da letto, di cui una con accesso a una terrazza con una splendida vista panoramica e un moderno bagno con finiture di alta qualità.
L'interno è arredato con cura – l'autentica pietra antica domina le pareti, mentre ogni dettaglio è stato scelto per preservare lo stile tradizionale istriano e il calore della casa.

Nel giardino si trova un orto con un antico albero di ulivo e un prato, una piscina rivestita con piastrelle italiane di alta qualità, una terrazza e un angolo lounge per il relax, una doccia esterna, così come una cucina estiva con barbecue.

Nel giardino è presente anche un parcheggio privato per due veicoli.

A soli 15-20 minuti di auto si trovano le più famose spiagge istriane, affascinanti paesini e rinomate cantine – ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e del vero stile di vita istriano.

Ulteriori informazioni:
I mobili e l'attrezzatura completa della villa, pronti per l'affitto turistico, sono disponibili con un supplemento di 24.000 EUR + IVA.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23393

REC ID: 1204188

Элегантная каменная вилла с бассейном и истарским шармом – идеальное сочетание традиций и роскоши, Тиньян!

Продается аутентичная каменная вилла, тщательно реконструированная с сохранением истарского духа и при этом обеспечивающая высокий уровень современного комфорта.

Расположенная в тихом районе небольшого поселка, окруженная зеленью и полной приватностью, эта недвижимость предлагает все необходимое для стильной жизни – будь то семейный дом, загородная резиденция или инвестиция.

Вилла состоит из двух уровней – первого этажа и мансарды – и включает в себя:
полностью оборудованную кухню, столовую, гостиную с камином в деревенском стиле и гостевой туалет.
На верхнем этаже – две просторные спальни, одна из которых имеет выход на террасу с панорамным видом, а также современная ванная комната с высококачественным оснащением.

Интерьер оформлен с особым вниманием – стены облицованы подлинным старинным камнем, а все элементы декора подобраны с целью сохранить традиционный истарский стиль и атмосферу уюта.

На участке располагается ухоженный сад со старой оливой и газоном, бассейн, облицованный итальянской плиткой, терраса и лаунж-зона для отдыха, летняя кухня с барбекю и наружный душ.

Также имеется частная парковка на два автомобиля.

Всего в 15–20 минутах езды находятся лучшие пляжи Истрии, романтичные городки и знаменитые винодельни – идеально для ценителей природы, тишины и аутентичного истарского образа жизни.

Дополнительная информация:
Мебель и полное оснащение виллы, готовой к сдаче в аренду, доступны за доплату в размере 24.000 евро + НДС.

Для дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:
Azra:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23393

REC ID: 1204188