Split, K.Sućurac - dvosobni stan S1, 300 m od mora

NOVOGRADNJA – Stanovi i poslovni prostori u Kaštel Sućurcu, 300 m od mora
U prodaji su stanovi i poslovni prostori u novoj manjoj stambenoj zgradi u izgradnji, smještenoj u mirnoj ulici u Kaštel Sućurcu. Lokacija je izvrsna – u neposrednoj blizini centra mjesta, svega 300 metara od mora, i u zoni planiranog novog infrastrukturnog projekta – mosta koji bi u budućnosti trebao povezivati Kaštela i Split, dodatno povećavajući vrijednost ove lokacije.

Zgrada je idealna za miran obiteljski život ili pametnu investiciju. Sastoji se od ukupno četiri stana, dvije manje stambene jedinice/poslovna prostora (garsonjere), ostava i vanjskih parkirnih mjesta.

Stanovi:

Stan S1 nalazi se u visokom prizemlju novogradnje u Kaštel Sućurcu, u mirnoj ulici na samo 300 metara od mora. Riječ je o dvosobnom stanu, istog funkcionalnog i prostranog rasporeda kao i stan S3, ali s prednošću lakšeg pristupa – bez stepenica, što ga čini idealnim za obitelji s djecom, starije osobe ili osobe s otežanim kretanjem.
Prilikom ulaska u stan, ulazi se u hodnik površine 2,83 m², koji povezuje sve prostorije i omogućuje ugodan protok kroz stan.
Dnevni dio stana čine kuhinja s blagovaonicom veličine 12,31 m² te komforni dnevni boravak od 18,15 m² – prostor ispunjen dnevnim svjetlom, ugodan za svakodnevni život. Iz dnevnog boravka izlazi se na lođu površine 5,78 m² (obračunski 4,33 m²), koja pruža mir i privatnost.
U odvojenom spavaćem dijelu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe – glavna soba veličine 12,24 m² i dodatna soba površine 9,28 m², idealna za djecu, radnu sobu ili goste.
Uz to, stan uključuje kupaonicu od 4,50 m² i dodatni WC površine 1,82 m², što svakodnevni život čini znatno praktičnijim.
Stan ima optimalan raspored bez suvišnih kvadrata, a svi prostori su logično povezani i lako namjestivi. Cijena : 229.110 eura

Stan S2 - prodan

Stan S3 (prvi kat, 65,46 m²) ima isti raspored kao stan S1, te se nalazi na prvom katu s lođom orijentiranom prema mirnom dijelu ulice. Cijena : 229.110 eura

Stan S4 (dvoetažni, 91,33 m²) je najveća jedinica u zgradi. Prostire se na dvije etaže i uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, veliki dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, hodnik, unutarnje stubište te dvije terase. Idealan za veću obitelj kojoj je važan prostor i privatnost. Cijena 319.655 eura

Poslovni prostori / garsonjere:
PP1 (17,09 m²) sastoji se od jedne prostorije i kupaonice. Pogodan je za ured, studio ili kao apartman za iznajmljivanje. Cijena 59.815 eura

PP2 (18,85 m²) ima poseban ulaz i vlastiti vrt. Sastoji se od jedne prostorije, kupaonice te pripadajućeg vrta površine 34 m² (obračunski 3,45 m²). Postoji mogućnost spajanja oba prostora u jednu veću jedinicu. Cijena 65,975 eura

Dodatno:

Uz svaki stan obavezna je kupnja podrumske ostave (2–5 m² obračunski) i vanjskog parkirnog mjesta

Plaćanje moguće po fazama gradnje

Završetak radova planiran za ljeto 2026. godine

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1203981 REC - 138-45

REC ID: 1203981

Split, K.Sućurac - apartment S1, 300 m from the sea

NEW CONSTRUCTION – Apartments and business premises in Kaštel Sućurac, 300 m from the sea Apartments and business premises are for sale in a new, smaller residential building under construction, located in a quiet street in Kaštel Sućurac. The location is excellent – in the immediate vicinity of the town center, only 300 meters from the sea, and in the zone of the planned new infrastructure project – a bridge that should connect Kaštela and Split in the future, further increasing the value of this location. The building is ideal for a quiet family life or a smart investment. It consists of a total of four apartments, two smaller residential units/business premises (studios), a storage room and outdoor parking spaces. Apartments: Apartment S1 is located on the high ground floor of a new building in Kaštel Sućurac, in a quiet street just 300 meters from the sea. It is a two-bedroom apartment, with the same functional and spacious layout as apartment S3, but with the advantage of easier access – no stairs, which makes it ideal for families with children, the elderly or people with mobility difficulties. When entering the apartment, you enter a hallway measuring 2.83 m², which connects all rooms and allows for a pleasant flow through the apartment. The living area of the apartment consists of a kitchen with a dining area measuring 12.31 m² and a comfortable living room measuring 18.15 m² – a space filled with daylight, pleasant for everyday life. The living room opens onto a loggia measuring 5.78 m² (calculated 4.33 m²), which provides peace and privacy. In the separate sleeping area, there are two spacious bedrooms – a master bedroom measuring 12.24 m² and an additional room measuring 9.28 m², ideal for children, a study or guests. In addition, the apartment includes a bathroom measuring 4.50 m² and an additional toilet measuring 1.82 m², which makes everyday life much more practical. The apartment has an optimal layout without unnecessary square footage, and all spaces are logically connected and easily adjustable. Price: 229,110 euros Apartment S2 - sold Apartment S3 (first floor, 65.46 m²) has the same layout as apartment S1, and is located on the first floor with a loggia oriented towards a quiet part of the street. Price: 229,110 euros Apartment S4 (two-story, 91.33 m²) is the largest unit in the building. It is spread over two floors and includes three bedrooms, two bathrooms, a large living room, kitchen with dining room, hallway, internal staircase and two terraces. Ideal for a larger family for whom space and privacy are important. Price 319,655 euros Business premises / studios: PP1 (17.09 m²) consists of one room and a bathroom. It is suitable for an office, studio or as a rental apartment. Price 59,815 euros PP2 (18.85 m²) has a separate entrance and its own garden. It consists of one room, a bathroom and an adjoining garden of 34 m² (calculated 3.45 m²). There is a possibility of combining both spaces into one larger unit. Price 65,975 euros Additionally: Each apartment requires the purchase of a basement storage room (2–5 m² in calculation) and an outdoor parking space Payment possible in stages of construction Completion of works planned for summer 2026 The agency commission for the buyer is 3% and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-45

REC ID: 1203981

Split, K.Sućurac - Wohnung S1, 300 m vom Meer entfernt

NEUBAU – Wohnungen und Geschäftsräume in Kaštel Sućurac, 300 m vom Meer entfernt. Zum Verkauf stehen Wohnungen und Geschäftsräume in einem neuen, kleineren Wohngebäude im Bau, das in einer ruhigen Straße in Kaštel Sućurac liegt. Die Lage ist ausgezeichnet – in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, nur 300 Meter vom Meer entfernt und im Bereich des geplanten neuen Infrastrukturprojekts – einer Brücke, die Kaštela und Split künftig verbinden und den Wert dieses Standorts weiter steigern soll. Das Gebäude ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder eine kluge Investition. Es besteht aus insgesamt vier Wohnungen, zwei kleineren Wohneinheiten/Geschäftsräumen (Studios), einem Abstellraum und Außenparkplätzen. Wohnungen: Wohnung S1 befindet sich im Hochparterre eines Neubaus in Kaštel Sućurac, in einer ruhigen Straße, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung mit derselben funktionalen und geräumigen Raumaufteilung wie Wohnung S3, jedoch mit dem Vorteil des leichteren Zugangs – keine Treppen, was sie ideal für Familien mit Kindern, ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen 2,83 m² großen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und einen angenehmen Fluss durch die Wohnung ermöglicht. Der Wohnbereich der Wohnung besteht aus einer Küche mit einem Essbereich mit 12,31 m² und einem komfortablen Wohnzimmer mit 18,15 m² – einem lichtdurchfluteten Raum, der angenehm für das tägliche Leben ist. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine 5,78 m² große Loggia (berechnet 4,33 m²), die Ruhe und Privatsphäre bietet. Im separaten Schlafbereich gibt es zwei geräumige Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer mit 12,24 m² und ein weiteres Zimmer mit 9,28 m², ideal für Kinder, ein Arbeitszimmer oder Gäste. Außerdem verfügt die Wohnung über ein 4,50 m² großes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette mit 1,82 m², was den Alltag wesentlich praktischer macht. Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung ohne unnötige Quadratmeterzahl und alle Räume sind logisch verbunden und leicht anpassbar. Preis: 229.110 Euro Wohnung S2 – verkauft Wohnung S3 (erste Etage, 65,46 m²) hat die gleiche Raumaufteilung wie Wohnung S1 und liegt im ersten Stock mit einer Loggia, die zu einem ruhigen Teil der Straße ausgerichtet ist. Preis: 229.110 Euro Wohnung S4 (zweistöckig, 91,33 m²) ist die größte Einheit im Gebäude. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Flur, Innentreppe und zwei Terrassen. Ideal für eine größere Familie, der Platz und Privatsphäre wichtig sind. Preis 319.655 Euro Geschäftsräume/Studios: PP1 (17,09 m²) besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Es eignet sich als Büro, Studio oder als Mietwohnung. Preis 59.815 Euro PP2 (18,85 m²) hat einen separaten Eingang und einen eigenen Garten. Es besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einem angrenzenden Garten von 34 m² (berechnet 3,45 m²). Es besteht die Möglichkeit, beide Räume zu einer größeren Einheit zu kombinieren. Preis 65.975 Euro Zusätzlich: Jede Wohnung erfordert den Kauf eines Kellerabstellraums (2–5 m² kalkuliert) und eines Außenparkplatzes Zahlung in Bauabschnitten möglich Fertigstellung der Arbeiten für Sommer 2026 geplant Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-45

REC ID: 1203981

Spalato, K.Sućurac - appartamento S1, 300 m dal mare

NUOVA COSTRUZIONE - Appartamenti e locali commerciali a Kaštel Sućurac, a 300 m dal mare Appartamenti e locali commerciali sono in vendita in un nuovo edificio residenziale di piccole dimensioni in costruzione, situato in una strada tranquilla a Kaštel Sućurac. La posizione è eccellente: nelle immediate vicinanze del centro città, a soli 300 metri dal mare e nella zona del nuovo progetto infrastrutturale pianificato: un ponte che in futuro dovrebbe collegare Kaštela e Spalato, aumentando ulteriormente il valore di questa posizione. L'edificio è ideale per una tranquilla vita familiare o un investimento intelligente. È composto da un totale di quattro appartamenti, due unità residenziali/locali commerciali più piccoli (monolocali), un ripostiglio e posti auto esterni. Appartamenti: L'appartamento S1 si trova al piano rialzato di un nuovo edificio a Kaštel Sućurac, in una strada tranquilla a soli 300 metri dal mare. Si tratta di un appartamento con due camere da letto, con la stessa disposizione funzionale e spaziosa dell'appartamento S3, ma con il vantaggio di un accesso più facile: niente scale, il che lo rende ideale per famiglie con bambini, anziani o persone con difficoltà motorie. Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio di 2,83 m², che collega tutti gli ambienti e consente una piacevole circolazione. La zona giorno dell'appartamento è composta da una cucina con zona pranzo di 12,31 m² e da un confortevole soggiorno di 18,15 m²: uno spazio inondato di luce naturale, ideale per la vita quotidiana. Il soggiorno si apre su una loggia di 5,78 m² (calcolata 4,33 m²), che garantisce tranquillità e privacy. Nella zona notte separata, si trovano due ampie camere da letto: una camera da letto principale di 12,24 m² e una stanza aggiuntiva di 9,28 m², ideale per i bambini, uno studio o gli ospiti. Inoltre, l'appartamento comprende un bagno di 4,50 m² e un ulteriore WC di 1,82 m², il che rende la vita quotidiana molto più pratica. L'appartamento ha una disposizione ottimale senza metri quadri inutili e tutti gli spazi sono logicamente collegati e facilmente modificabili. Prezzo: 229.110 euro Appartamento S2 - venduto L'appartamento S3 (primo piano, 65,46 m²) ha la stessa disposizione dell'appartamento S1 e si trova al primo piano con una loggia orientata verso una parte tranquilla della strada. Prezzo: 229.110 euro L'appartamento S4 (due piani, 91,33 m²) è l'unità più grande dell'edificio. Si sviluppa su due piani e comprende tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, corridoio, scala interna e due terrazze. Ideale per una famiglia numerosa per cui spazio e privacy sono importanti. Prezzo 319.655 euro Locali commerciali / monolocali: PP1 (17,09 m²) è composto da una stanza e un bagno. Adatto per ufficio, studio o appartamento in affitto. Prezzo 59.815 euro. PP2 (18,85 m²) ha un ingresso indipendente e un giardino privato. È composto da una stanza, un bagno e un giardino adiacente di 34 m² (calcolato 3,45 m²). C'è la possibilità di unire entrambi gli spazi in un'unica unità più grande. Prezzo 65.975 euro. Inoltre: ogni appartamento richiede l'acquisto di un ripostiglio seminterrato (2-5 m² di calcolo) e di un posto auto esterno. Pagamento possibile in più fasi di costruzione. Completamento dei lavori previsto per l'estate 2026. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-45

REC ID: 1203981

Split, K.Sućurac - apartment S1, 300 m from sea

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – Квартиры и коммерческие помещения в Каштел Сучурац, в 300 метрах от моря Продаются квартиры и коммерческие помещения в новом, небольшом жилом здании, находящемся в стадии строительства, расположенном на тихой улице в Каштел Сучурац. Расположение превосходное — в непосредственной близости от центра города, всего в 300 метрах от моря и в зоне планируемого нового инфраструктурного проекта — моста, который в будущем должен соединить Каштелу и Сплит, что еще больше увеличит ценность этого места. Здание идеально подходит для спокойной семейной жизни или разумной инвестиции. Оно состоит в общей сложности из четырех квартир, двух небольших жилых единиц/коммерческих помещений (студий), кладовой и открытых парковочных мест. Квартиры: Квартира S1 расположена на высоком первом этаже нового здания в Каштел Сучурац, на тихой улице всего в 300 метрах от моря. Это двухкомнатная квартира с такой же функциональной и просторной планировкой, как и квартира S3, но с преимуществом более легкого доступа – отсутствие лестниц, что делает ее идеальной для семей с детьми, пожилых людей или людей с ограниченной мобильностью. При входе в квартиру вы попадаете в коридор площадью 2,83 м², который соединяет все комнаты и обеспечивает приятное перемещение по квартире. Жилая площадь квартиры состоит из кухни со столовой площадью 12,31 м² и комфортной гостиной площадью 18,15 м² – пространства, наполненного дневным светом, приятного для повседневной жизни. Гостиная выходит на лоджию площадью 5,78 м² (расчетная 4,33 м²), которая обеспечивает тишину и уединение. В отдельной спальной зоне расположены две просторные спальни – главная спальня площадью 12,24 м² и дополнительная комната площадью 9,28 м², идеально подходящая для детей, кабинета или гостей. Кроме того, в квартире есть ванная комната площадью 4,50 м² и дополнительный туалет площадью 1,82 м², что делает повседневную жизнь намного более практичной. Квартира имеет оптимальную планировку без лишних квадратных метров, а все пространства логически связаны и легко регулируются. Цена: 229 110 евро Квартира S2 - продана Квартира S3 (первый этаж, 65,46 м²) имеет ту же планировку, что и квартира S1, и расположена на первом этаже с лоджией, ориентированной на тихую часть улицы. Цена: 229 110 евро Квартира S4 (двухэтажная, 91,33 м²) является самой большой единицей в здании. Она расположена на двух этажах и включает в себя три спальни, две ванные комнаты, большую гостиную, кухню со столовой, прихожую, внутреннюю лестницу и две террасы. Идеально подходит для большой семьи, для которой важны пространство и уединение. Цена 319 655 евро Коммерческие помещения / студии: PP1 (17,09 м²) состоит из одной комнаты и ванной комнаты. Подходит для офиса, студии или как арендная квартира. Цена 59 815 евро PP2 (18,85 м²) имеет отдельный вход и собственный сад. Он состоит из одной комнаты, ванной комнаты и прилегающего сада площадью 34 м² (расчетная 3,45 м²). Есть возможность объединения обоих помещений в одно большее помещение. Цена 65 975 евро Дополнительно: Каждая квартира требует покупки подвального помещения (2–5 м² в расчете) и открытого парковочного места Возможна оплата по этапам строительства Завершение работ запланировано на лето 2026 года Комиссия агентства для покупателя составляет 3% и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385915404646 Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-45

REC ID: 1203981