OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - Investicijski dragulj: Vila na osami, prvi red do mora

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - Investicijski dragulj: Vila na osami, prvi red do mora

Rijetko se na tržištu pojavljuje ovakva prilika! Na prodaju je impresivna samostojeća vila u prvom redu do mora, smještena u mirnom i zaklonjenom okruženju, svega nekoliko minuta hoda od plaže.

Vila se prostire na 840 m² i nalazi se na velikoj parceli od 3.458 m², nudeći šest prostranih, potpuno opremljenih apartmana raspoređenih na tri etaže (po dva apartmana na katu). Svaki apartman odlikuju visoki stropovi (2,7 m), klima uređaji, moderni sustav grijanja putem dizalice topline, alarmni sustav te balkoni s očaravajućim pogledom na more.

Okućnica je prava oaza privatnosti – uređena, ograđena i puna zelenila, s automatskim navodnjavanjem, prostorom za roštilj, rekreaciju i druženje. Nova krovna konstrukcija (2025.) i pažljivo održavani apartmani jamče sigurnost ulaganja bez dodatnih troškova.

Lokacija pruža mir i privatnost zahvaljujući zelenom pojasu ispod vile, a istovremeno odličnu povezanost: Lovran je udaljen 5 km, Opatija 10 km, a Rijeka svega 25 minuta vožnje.

Ova nekretnina je prva liga za investitore – idealna za turistički najam, luksuznu privatnu rezidenciju ili čak specijalizirani objekt poput doma za starije.

Ne propustite priliku koja se rijetko pojavljuje na tržištu!

OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastronomija čini je omiljenom destinacijom tijekom cijele godine. Opatija je savršen izbor za one koji traže sofisticirani mediteranski način života.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1203817 REC - 41077

REC ID: 1203817

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - Investment gem: Secluded villa, first row to the sea

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - Investment gem: Secluded villa, first row to the sea

This opportunity rarely appears on the market! An impressive detached villa in the first row to the sea is for sale, located in a quiet and secluded environment, just a few minutes walk from the beach. The villa covers an area of 840 m² and is located on a large plot of 3,458 m², offering six spacious, fully equipped apartments spread over three floors (two apartments per floor). Each apartment is characterized by high ceilings (2.7 m), air conditioning, a modern heating system via a heat pump, an alarm system and balconies with a stunning sea view. The courtyard is a true oasis of privacy - landscaped, fenced and full of greenery, with automatic irrigation, a space for barbecue, recreation and socializing. The new roof structure (2025) and carefully maintained apartments guarantee a secure investment without additional costs. The location offers peace and privacy thanks to the green belt below the villa, while at the same time excellent connectivity: Lovran is 5 km away, Opatija 10 km, and Rijeka is only a 25-minute drive. This property is a first-class property for investors – ideal for a tourist rental, a luxurious private residence or even a specialized facility such as a nursing home. Don't miss this opportunity that rarely appears on the market! OPATIJA: Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious Belle Epoque architecture and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination all year round. Opatija is the perfect choice for those looking for a sophisticated Mediterranean lifestyle. To arrange a property visit, call the agent with confidence.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41077

REC ID: 1203817

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Investitionsjuwel: Abgeschiedene Villa, erste Reihe zum Meer

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Investitionsjuwel: Abgeschiedene Villa, erste Reihe zum Meer

Diese Gelegenheit bietet sich selten auf dem Markt! Zum Verkauf steht eine beeindruckende freistehende Villa in erster Reihe zum Meer, gelegen in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Villa hat eine Fläche von 840 m² und liegt auf einem großen Grundstück mit 3.458 m². Sie bietet sechs geräumige, voll ausgestattete Wohnungen verteilt auf drei Etagen (zwei Wohnungen pro Etage). Jede Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken (2,7 m), Klimaanlage, ein modernes Heizsystem über eine Wärmepumpe, ein Alarmsystem und Balkone mit atemberaubendem Meerblick aus. Der Innenhof ist eine wahre Oase der Privatsphäre – angelegt, eingezäunt und voller Grün, mit automatischer Bewässerung, einem Platz zum Grillen, Erholen und für geselliges Beisammensein. Die neue Dachkonstruktion (2025) und die sorgfältig gepflegten Wohnungen garantieren eine sichere Investition ohne zusätzliche Kosten. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre dank der Grünanlage unterhalb der Villa und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Lovran ist 5 km, Opatija 10 km und Rijeka nur 25 Autominuten entfernt. Diese Immobilie ist eine erstklassige Immobilie für Investoren – ideal für die touristische Vermietung, als luxuriöse Privatresidenz oder sogar für eine spezialisierte Einrichtung wie ein Pflegeheim. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Markt! OPATIJA: Opatija, bekannt als die „Königin der Adria", begeistert mit ihrer reichen Geschichte, der luxuriösen Belle-Époque-Architektur und der spektakulären Promenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen die Stadt das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41077

REC ID: 1203817

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - Gioiello d'investimento: Villa isolata, prima fila al mare

ABBAZIA, DRAGA DI MOSCHENIČA - Un gioiello da investimento: villa isolata, in prima fila al mare

Un'opportunità del genere si trova raramente sul mercato! È in vendita un'imponente villa indipendente in prima fila al mare, situata in un ambiente tranquillo e appartato, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La villa si estende su una superficie di 840 m² e si trova su un ampio terreno di 3.458 m², offrendo sei spaziosi appartamenti completamente attrezzati distribuiti su tre piani (due appartamenti per piano). Ogni appartamento è caratterizzato da soffitti alti (2,7 m), aria condizionata, un moderno sistema di riscaldamento tramite pompa di calore, un sistema di allarme e balconi con una splendida vista sul mare. Il cortile è una vera oasi di privacy: curato, recintato e ricco di verde, con irrigazione automatica, uno spazio per barbecue, svago e socializzazione. La nuova struttura del tetto (2025) e gli appartamenti accuratamente mantenuti garantiscono un investimento sicuro senza costi aggiuntivi. La posizione offre tranquillità e privacy grazie alla cintura verde sottostante la villa, e allo stesso tempo un'eccellente connettività: Laurana dista 5 km, Abbazia 10 km e Fiume è a soli 25 minuti di auto. Questa proprietà è un immobile di prima classe per gli investitori, ideale per affitti turistici, lussuose residenze private o anche per strutture specializzate come una casa di cura. Non perdete questa opportunità che raramente si trova sul mercato! ABBAZIA: Abbazia, conosciuta come la "Regina dell'Adriatico", affascina con la sua ricca storia, la lussuosa architettura Belle Époque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, la combinazione di mare e montagna e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione ambita tutto l'anno. Abbazia è la scelta perfetta per chi cerca un sofisticato stile di vita mediterraneo. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41077

REC ID: 1203817

ОПАТИЯ, МОШЧЕНИЧКА ДРАГА - Инвестиционная жемчужина: Уединенная вилла, первый ряд от моря

ОПАТИЯ, МОШЧЕНИЧКА ДРАГА — Инвестиционная жемчужина: уединённая вилла в первом ряду от моря

Такая возможность редко появляется на рынке! Продаётся впечатляющая отдельно стоящая вилла в первом ряду от моря, расположенная в тихом и уединённом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Вилла занимает площадь 840 м² и расположена на большом участке площадью 3458 м². Вилла предлагает шесть просторных, полностью оборудованных апартаментов, расположенных на трёх этажах (по два апартамента на этаже). Каждая квартира отличается высокими потолками (2,7 м), кондиционером, современной системой отопления с тепловым насосом, сигнализацией и балконами с потрясающим видом на море. Внутренний двор — настоящий оазис уединения: благоустроенный, огороженный и полный зелени, с автоматическим поливом, местом для барбекю, отдыха и общения. Новая конструкция крыши (2025) и тщательно ухоженные апартаменты гарантируют надёжное вложение без дополнительных затрат. Расположение виллы обеспечивает тишину и уединение благодаря зелёной зоне, а также отличную транспортную доступность: Ловран находится в 5 км, Опатия — в 10 км, а Риека — всего в 25 минутах езды. Эта недвижимость — первоклассный вариант для инвесторов — идеально подходит для туристической аренды, роскошной частной резиденции или даже специализированного учреждения, например, дома престарелых. Не упустите эту редкую возможность! ОПАТИЯ: Опатия, известная как «Королева Адриатики», восхищает своей богатой историей, роскошной архитектурой эпохи Прекрасной эпохи и впечатляющей набережной Лунгомаре. Мягкий климат, сочетание моря и гор, а также первоклассная гастрономия делают её излюбленным местом отдыха круглый год. Опатия — идеальный выбор для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни. Чтобы договориться о просмотре недвижимости, свяжитесь с агентом.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41077

REC ID: 1203817