ISTRA, LIŽNJAN - Prekrasna vila u visokom ROH BAU s pogledom na more!

ISTRA, LIŽNJAN - Prekrasna vila u visokom ROH BAU s pogledom na more!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo Vam započeti projekt gradnje prekrasnog osmišljenog projekta koji poštuje tradiciju i spaja moderne elemente na odličnoj lokaciji!

LOKACIJA:
Vila je smještena u konceptu gradnje sveukupno 6 kuća koje će funkcionirati kao malo naselje koje je smješteno na mirnoj lokaciji, koja nudi pogled na more i neposrednu blizinu plaža u Ližnjanu i Medulinu.

PROJEKT:
Koncept projekta i sama lokacija rijetkost su na južnoj obali Istre toliko blizu mora.
U projektu su predviđene drvene grilje na svakoj kući što prati autentični istarski duh i planirano je kuće u vanjskom dijelu urediti na takav način.
Ishodovane su sve potrebne dozvole , priključci i plaćeni su komunalni doprinosi.

Izražena se cijena odnosi se na ROH BAU FAZU.

Ona uključuje:
Kuća pod krovom, ogradni zidovi, limarija, vanjska stolarija.
Postoji mogućnost uz dogovor da investitor za Vas završi objekt do kraja ali načelno se prodaje u ROH BAU fazi.
Cijena kuće je sa uključenim PDV-om od 25% te možete imati povrat PDV-a na tvrtku otvorenu u Hrvatskoj.

-ishođena pravomoćna građevinska dozvola sa projektima
-plaćeni komunalni i vodni doprinosi
-plaćeni priključci struje, vode
-kuća izgrađena u fazi roh-bau (pod krovom) sve prema projektu
-ugrađeni okapni limovi, vertikalni i horizontalni oluci
-urađena AB konstrukcija bazena
-ugrađena vanjska PVC stolarija bijele boje
-napravljeni ogradni AB zidovi visine 80 cm
-napravljena I faza elektroinstalacija
-napravljena I faza instalacija vode, kanalizacije , klima i podnog grijanja
- unutarnja žbuka zidova i stropa prizemlja
- glazura prizemlja i kata

Predmetna vila nudi Vam 165,95 m2 stambenog prostora koji se proteže na prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i bazen ,spavaće sobe i kupaonice.
Na prvom katu su planirane dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.

Okućnica od 472m2 nudi bazen dimenzija 7,00 x 3,00 i dovoljno okućnice da imate svoju oazu mira bez puno stresa oko održavanja.

Za sve ostale informacije i razgledavanje stojimo na raspolaganju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1203815 REC - 41080

REC ID: 1203815

ISTRIA, LIŽNJAN - Beautiful villa in high ROH BAU with sea view!

ISTRIA, LIŽNJAN - Beautiful villa in the high-rise ROH BAU with a sea view!

In the offer of DUX real estate, we present to you the construction project of a beautifully designed project that respects tradition and combines modern elements in a great location! LOCATION: The villa is located in the construction concept of a total of 6 houses that will function as a small village located in a quiet location, which offers a view of the sea and the immediate vicinity of the beaches in Liznjan and Medulin. PROJECT: The concept of the project and the location itself are rare on the southern coast of Istria so close to the sea. The project foresees wooden shutters on each house, which follows the authentic Istrian spirit, and it is planned to arrange the houses in the outer part in such a way. All necessary permits, connections and utility contributions have been obtained. The stated price refers to the ROH BAU PHASE. It includes: House under the roof, fence walls, sheet metal, exterior carpentry. There is a possibility with an agreement that the investor will complete the building for you, but in principle it is sold in the ROH BAU phase. The price of the house includes 25% VAT, so you can have a VAT refund on a company opened in Croatia. - a final building permit with projects has been obtained - utility and water contributions have been paid - electricity and water connections have been paid - the house was built in the unfinished phase (under the roof) all according to the project - drip sheets, vertical and horizontal gutters have been installed - the reinforced concrete pool structure has been completed - white PVC exterior joinery has been installed - 80 cm high reinforced concrete walls have been built - the first phase of electrical installations has been completed - the first phase of water, sewage, air conditioning and underfloor heating installations has been completed - internal plastering of the walls and ceiling of the ground floor - glazing of the ground floor and first floor The villa in question offers you 165.95 m2 of living space, which extends over the ground floor and first floor. The ground floor consists of a kitchen with a dining room, a spacious living room with access to the terrace and pool, a bedroom and a bathroom. On the first floor, two bedrooms are planned, each with its own bathroom. The 472m2 plot offers a 7.00 x 3.00 swimming pool and enough garden space to have your own oasis of peace without much stress about maintenance. We are at your disposal for all other information and viewings!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41080

REC ID: 1203815

ISTRIEN, LIŽNJAN – Wunderschöne Villa im Hochhaus ROH BAU mit Meerblick!

ISTRIEN, LIŽNJAN – Wunderschöne Villa im Hochhaus ROH BAU mit Meerblick!

Im Angebot von DUX Real Estate präsentieren wir Ihnen das Bauprojekt eines wunderschön gestalteten Projekts, das die Tradition respektiert und moderne Elemente in einer großartigen Lage kombiniert! LAGE: Die Villa befindet sich im Baukonzept von insgesamt 6 Häusern, die als kleines Dorf fungieren werden, in ruhiger Lage mit Blick auf das Meer und in unmittelbarer Nähe der Strände in Liznjan und Medulin. PROJEKT: Das Projektkonzept und die Lage selbst sind an der Südküste Istriens so nah am Meer selten. Das Projekt sieht Holzläden an jedem Haus vor, was dem authentischen istrischen Geist entspricht, und es ist geplant, die Häuser im Außenbereich entsprechend anzuordnen. Alle erforderlichen Genehmigungen, Anschlüsse und Versorgungsbeiträge wurden eingeholt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die ROH BAU-PHASE. Er umfasst: Haus unter dem Dach, Zaunmauern, Blech, Außenschreinereiarbeiten. Es besteht die Möglichkeit, dass der Investor mit einer Vereinbarung das Gebäude für Sie fertigstellt, aber grundsätzlich wird es in der ROH BAU-Phase verkauft. Der Preis des Hauses versteht sich inklusive 25 % Mehrwertsteuer, Sie können also eine Mehrwertsteuerrückerstattung auf ein in Kroatien eröffnetes Unternehmen erhalten. – eine endgültige Baugenehmigung mit Projekten wurde eingeholt – Versorgungs- und Wasserbeiträge wurden bezahlt – Strom- und Wasseranschlüsse wurden bezahlt – das Haus wurde in der Rohbauphase (unter dem Dach) ganz gemäß dem Projekt gebaut – Tropfbleche, vertikale und horizontale Dachrinnen wurden installiert – die Poolstruktur aus Stahlbeton wurde fertiggestellt – Außenschreinereiarbeiten aus weißem PVC wurden installiert – 80 cm hohe Stahlbetonwände wurden errichtet – die erste Phase der Elektroinstallationen wurde abgeschlossen – die erste Phase der Wasser-, Abwasser-, Klimaanlagen- und Fußbodenheizungsinstallationen wurde abgeschlossen – Innenputz der Wände und Decke des Erdgeschosses – Verglasung des Erdgeschosses und des ersten Stocks Die betreffende Villa bietet Ihnen 165,95 m2 Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad geplant. Das 472 m² große Grundstück bietet einen 7,00 x 3,00 m großen Swimmingpool und genügend Gartenfläche, um Ihre eigene Oase der Ruhe ohne großen Wartungsaufwand zu schaffen. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41080

REC ID: 1203815

ISTRIA, LIŽNJAN - Bellissima villa in posizione elevata con vista mare!

ISTRIA, LIŽNJAN - Splendida villa nel complesso residenziale ROH BAU con vista mare!

Nell'offerta immobiliare DUX, vi presentiamo il progetto di costruzione di un progetto splendidamente progettato che rispetta la tradizione e combina elementi moderni in un'ottima posizione! POSIZIONE: La villa si trova in un progetto di costruzione di un totale di 6 case che funzioneranno come un piccolo villaggio situato in una posizione tranquilla, con vista sul mare e nelle immediate vicinanze delle spiagge di Ližnjan e Medulin. PROGETTO: Il concetto del progetto e la posizione stessa sono rari sulla costa meridionale dell'Istria così vicini al mare. Il progetto prevede persiane in legno su ogni casa, che rispecchiano l'autentico spirito istriano, e si prevede di disporre le case nella parte esterna in modo tale. Sono stati ottenuti tutti i permessi, gli allacciamenti e i contributi necessari. Il prezzo indicato si riferisce alla FASE ROH BAU. Include: casa sotto il tetto, muri di recinzione, lamiera, carpenteria esterna. Esiste la possibilità, con un accordo, che l'investitore completi l'edificio per voi, ma in linea di principio viene venduto nella fase ROH BAU. Il prezzo della casa include il 25% di IVA, quindi potete ottenere un rimborso IVA su una società aperta in Croazia. - è stato ottenuto un permesso di costruzione definitivo con progetti - sono stati pagati i contributi per le utenze e l'acqua - sono stati pagati gli allacciamenti per l'elettricità e l'acqua - la casa è stata costruita nella fase grezza (sotto il tetto) tutto secondo il progetto - sono state installate le teli antigoccia, le grondaie verticali e orizzontali - è stata completata la struttura della piscina in cemento armato - sono stati installati gli infissi esterni in PVC bianco - sono stati costruiti muri in cemento armato alti 80 cm - è stata completata la prima fase degli impianti elettrici - è stata completata la prima fase degli impianti idrico, fognario, di condizionamento e di riscaldamento a pavimento - è stata completata l'intonacatura interna delle pareti e del soffitto del piano terra - vetrate del piano terra e del primo piano La villa in questione offre 165,95 m2 di superficie abitabile, che si estende tra il piano terra e il primo piano. Il piano terra è composto da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina, una camera da letto e un bagno. Al primo piano sono previste due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il terreno di 472 m² offre una piscina di 7,00 x 3,00 m e spazio giardino sufficiente per creare la propria oasi di pace senza troppi stress per la manutenzione. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi altra informazione e visita!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41080

REC ID: 1203815

ИСТРИЯ, ЛИЗНЯН - Прекрасная вилла в высоком жилом комплексе ROH BAU с видом на море!

ИСТРИЯ, ЛИЗНЯН - Прекрасная вилла в многоквартирном доме ROH BAU с видом на море!

В предложении агентства недвижимости DUX представлен проект строительства прекрасно спроектированного проекта, который уважает традиции и сочетает в себе современные элементы в прекрасном месте! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вилла входит в концепцию строительства, состоящую из 6 домов, которые будут функционировать как небольшая деревня, расположенная в тихом месте с видом на море и непосредственной близостью к пляжам Лизняна и Медулина. ПРОЕКТ: Концепция проекта и само местоположение являются редкостью на южном побережье Истрии, так близко к морю. Проект предусматривает деревянные ставни на каждом доме, что соответствует аутентичному истрийскому духу, и таким же образом планируется расположить дома снаружи. Все необходимые разрешения, подключения и коммунальные платежи получены. Указанная цена относится к этапу ROH BAU. Она включает в себя: дом под крышей, заборные стены, листовой металл, наружные столярные изделия. Существует возможность по договоренности, что инвестор достроит для вас здание, но в принципе он продается на стадии ROH BAU. Цена дома включает 25% НДС, поэтому вы можете получить возврат НДС на компанию, открытую в Хорватии. - получено окончательное разрешение на строительство с проектами - оплачены взносы за коммунальные услуги и воду - оплачено подключение к электричеству и воде - дом построен на стадии недостройки (под крышей), все согласно проекту - установлены капельники, вертикальные и горизонтальные желоба - завершена конструкция железобетонного бассейна - установлены белые наружные столярные изделия из ПВХ - возведены железобетонные стены высотой 80 см - завершен первый этап электромонтажных работ - завершен первый этап монтажа систем водоснабжения, канализации, кондиционирования и подогрева полов - внутренняя штукатурка стен и потолка первого этажа - остекление первого и второго этажей Вилла, о которой идет речь, предлагает вам 165,95 м2 жилой площади, которая простирается на первый и второй этажи. На первом этаже расположены кухня со столовой, просторная гостиная с выходом на террасу и к бассейну, спальня и ванная комната. На втором этаже запланированы две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На участке площадью 472 м² расположен бассейн 7,00 х 3,00 м² и достаточно места для сада, чтобы создать свой собственный оазис спокойствия без лишних хлопот по уходу. Мы к вашим услугам для получения любой другой информации и организации просмотров!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41080

REC ID: 1203815