ISTRA, LABIN - Luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u srcu istočne Istre

ISTRA, LABIN - Luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u srcu istočne Istre

U srcu istočne Istre, na rubu građevinske zone, okružena mirom i zelenilom, smjestila se ova vrhunski opremljena vila s grijanim bazenom, jacuzzijem i wellness zonom. Ispred kuće prostire se poljoprivredna zona uređena lavandom i poljima stabala smokve, što stvara prekrasan spoj prirodnog pejzaža i udobnosti moderne vile.

Vila se prostire na prostranoj parceli površine 1572 m² i ima ukupno 290 m² neto površine raspoređene na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s velikim pametnim TV-om, PlayStation konzolom i udobnim sjedećim kutkom, povezan s blagovaonicom za osam osoba i moderno opremljenom kuhinjom s vrhunskim kućanskim aparatima. U blizini je odvojena radna soba, savršena za one koji i na odmoru trebaju privatnost i koncentraciju.

Dvije luksuzne spavaće sobe u prizemlju, jedna prilagođena osobama s invaliditetom, imaju vlastite kupaonice i izlaze na terasu, dok su na katu smještene dodatne dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, garderobnim prostorom i izlazom na prostranu terasu s panoramskim pogledom na vinograde, masline i lavandu. Sve kupaonice opremljene su suvremenim sanitarijama i dizajnerskim detaljima.

Poseban doživljaj pruža wellness zona u prizemlju s finskom saunom za 5 osoba, dvjema grijanima keramičkim ležaljkama i kromoterapijskom rasvjetom. Vila ima i prostoriju za pranje i sušenje rublja, gostinjski toalet te natkriveni parking.

U vanjskom dijelu nalazi se grijani bazen okružen sunčalištem s 8 ležaljki, jacuzzi za 5 osoba, vanjski tuš i bogato uređen vrt mediteranskim biljem. Natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i blagovaonskim stolom idealna je za druženja i večere na otvorenom, dok terasa s lounge garniturom pruža pogled na zalaske sunca i cvrkut ptica.

Za dodatnu aktivnost tu su privatna mala teretana s multistation spravama i vrtni šah. Vila je opremljena WiFi-jem, video nadzorom, pametnim termostatima, portafonom s daljinskim otvaranjem vrata, dizalicom topline i podnim grijanjem posvuda, što osigurava potpunu sigurnost i udobnost tijekom cijele godine.

Kuća se nalazi u sofisticiranoj ulici s asfaltiranim pristupom, kompletnom infrastrukturom i javnom rasvjetom. Na samo 5 minuta vožnje nalaze se ljekarna, trgovine i trgovački centri, te renomirani restorani poput Ferali, Ostaria Tomažić i 3 Murve. Plaže Rapca dostupne su za 15 minuta, dok je do Tunarice 20 minuta vožnje. Ova lokacija predstavlja idealno mjesto za novi obiteljski život, jer su vrtići i škole također udaljeni svega 5 minuta.

Vila posjeduje uporabnu dozvolu, koncept je življenja tijekom cijele godine i idealna je za miran obiteljski život ili kao investicija u turistički najam s izvrsnim recenzijama.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1203811 REC - 41088

REC ID: 1203811

ISTRIA, LABIN - luxury villa with heated pool and wellness in the heart of eastern Istria

ISTRIA, LABIN - luxury villa with heated pool and wellness in the heart of eastern Istria

In the heart of eastern Istria, on the edge of the construction zone, surrounded by peace and greenery, is this superbly equipped villa with a heated pool, jacuzzi and wellness area. In front of the house is an agricultural area decorated with lavender and fields of fig trees, which creates a beautiful combination of natural landscape and the comfort of a modern villa. The villa is spread over a spacious plot of 1572 m² and has a total of 290 m² of net area spread over two floors. On the ground floor there is a spacious living room with a large smart TV, PlayStation console and a comfortable sitting area, connected to a dining room for eight people and a modernly equipped kitchen with top-of-the-line appliances. Nearby is a separate study, perfect for those who need privacy and concentration even on vacation. Two luxurious bedrooms on the ground floor, one adapted for people with disabilities, have their own bathrooms and access to a terrace, while upstairs there are two additional bedrooms with private bathrooms, a dressing room and access to a spacious terrace with panoramic views of the vineyards, olive trees and lavender. All bathrooms are equipped with modern sanitary ware and designer details. A special experience is provided by the wellness area on the ground floor with a Finnish sauna for 5 people, two heated ceramic loungers and chromotherapy lighting. The villa also has a laundry and drying room, a guest toilet and a covered parking lot. In the outdoor area there is a heated swimming pool surrounded by a sundeck with 8 loungers, a jacuzzi for 5 people, an outdoor shower and a richly decorated garden with Mediterranean plants. A covered summer kitchen with a barbecue and a dining table is ideal for gatherings and outdoor dinners, while the terrace with lounge furniture offers views of sunsets and the chirping of birds. For additional activity, there is a private small gym with multistation equipment and garden chess. The villa is equipped with WiFi, video surveillance, smart thermostats, an intercom with remote door opening, a heat pump and underfloor heating throughout, ensuring complete security and comfort throughout the year. The house is located on a sophisticated street with paved access, complete infrastructure and public lighting. Just a 5-minute drive away are a pharmacy, shops and shopping centers, as well as renowned restaurants such as Ferali, Ostaria Tomažić and 3 Murve. The beaches of Rabac are reachable in 15 minutes, while Tunarica is a 20-minute drive. This location is an ideal place for a new family life, as kindergartens and schools are also only 5 minutes away. The villa has a use permit, is a year-round living concept and is ideal for a quiet family life or as an investment in a tourist rental with excellent reviews. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41088

REC ID: 1203811

ISTRIEN, LABIN – Luxusvilla mit beheiztem Pool und Wellness im Herzen Ostistriens

ISTRIEN, LABIN – Luxusvilla mit beheiztem Pool und Wellness im Herzen Ostistriens

Im Herzen Ostistriens, am Rande der Bauzone, umgeben von Ruhe und Grün, befindet sich diese hervorragend ausgestattete Villa mit beheiztem Pool, Whirlpool und Wellnessbereich. Vor dem Haus befindet sich eine mit Lavendel und Feigenfeldern geschmückte landwirtschaftliche Fläche, die eine schöne Kombination aus natürlicher Landschaft und dem Komfort einer modernen Villa schafft. Die Villa erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1572 m² und verfügt über insgesamt 290 m² Nettofläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Smart-TV, PlayStation-Konsole und gemütlicher Sitzecke, verbunden mit einem Esszimmer für acht Personen und einer modern ausgestatteten Küche mit Geräten der Spitzenklasse. In der Nähe befindet sich ein separates Arbeitszimmer, perfekt für alle, die auch im Urlaub Privatsphäre und Konzentration brauchen. Zwei luxuriöse Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines davon behindertengerecht, verfügen über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf Weinberge, Olivenbäume und Lavendel. Alle Badezimmer sind mit modernen Sanitäranlagen und Designerdetails ausgestattet. Ein besonderes Erlebnis bietet der Wellnessbereich im Erdgeschoss mit einer finnischen Sauna für fünf Personen, zwei beheizten Keramikliegen und Farbtherapiebeleuchtung. Die Villa verfügt außerdem über einen Wasch- und Trockenraum, eine Gästetoilette und einen überdachten Parkplatz. Im Außenbereich befinden sich ein beheizter Swimmingpool, umgeben von einem Sonnendeck mit acht Liegen, ein Whirlpool für fünf Personen, eine Außendusche und ein üppig gestalteter Garten mit mediterranen Pflanzen. Eine überdachte Sommerküche mit Grill und Esstisch lädt zu gemütlichen Zusammenkünften und Abendessen im Freien ein, während die Terrasse mit Loungemöbeln den Blick auf Sonnenuntergänge und Vogelgezwitscher bietet. Für zusätzliche Aktivitäten steht ein privater kleiner Fitnessraum mit Multistation-Geräten und Gartenschach zur Verfügung. Die Villa ist mit WLAN, Videoüberwachung, intelligenten Thermostaten, einer Gegensprechanlage mit Türfernöffnung, einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet und gewährleistet so das ganze Jahr über absolute Sicherheit und Komfort. Das Haus liegt in einer eleganten Straße mit asphaltierter Zufahrt, vollständiger Infrastruktur und öffentlicher Beleuchtung. Nur 5 Autominuten entfernt befinden sich eine Apotheke, Geschäfte und Einkaufszentren sowie renommierte Restaurants wie Ferali, Ostaria Tomažić und 3 Murve. Die Strände von Rabac sind in 15 Minuten erreichbar, während Tunarica eine 20-minütige Fahrt entfernt ist. Dieser Standort ist ein idealer Platz für ein neues Familienleben, da Kindergärten und Schulen ebenfalls nur 5 Minuten entfernt sind. Die Villa verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, ist ein Ganzjahreswohnkonzept und eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in eine touristische Vermietung mit hervorragenden Bewertungen. Um einen Besichtigungstermin der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41088

REC ID: 1203811

ISTRIA, LABIN - villa di lusso con piscina riscaldata e centro benessere nel cuore dell'Istria orientale

ISTRIA, ALBONA - villa di lusso con piscina riscaldata e centro benessere nel cuore dell'Istria orientale

Nel cuore dell'Istria orientale, ai margini della zona edificabile, immersa nella pace e nel verde, si trova questa villa superbamente attrezzata con piscina riscaldata, jacuzzi e centro benessere. Di fronte alla casa si trova un'area agricola ornata da lavanda e campi di fichi, che crea una splendida combinazione di paesaggio naturale e il comfort di una villa moderna. La villa si estende su un ampio terreno di 1572 m² e ha una superficie netta totale di 290 m² distribuita su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con una grande smart TV, console PlayStation e una comoda zona salotto, collegata a una sala da pranzo per otto persone e una cucina modernamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. Nelle vicinanze si trova uno studio separato, perfetto per chi ha bisogno di privacy e concentrazione anche in vacanza. Due lussuose camere da letto al piano terra, una delle quali adattata per disabili, dispongono di bagno privato e accesso a una terrazza, mentre al piano superiore si trovano altre due camere da letto con bagno privato, cabina armadio e accesso a un'ampia terrazza con vista panoramica su vigneti, ulivi e lavanda. Tutti i bagni sono dotati di sanitari moderni e dettagli di design. Un'esperienza speciale è offerta dall'area benessere al piano terra, con sauna finlandese per 5 persone, due lettini riscaldati in ceramica e illuminazione cromoterapica. La villa dispone inoltre di lavanderia e stendino, un bagno per gli ospiti e un parcheggio coperto. All'esterno si trova una piscina riscaldata circondata da un solarium con 8 lettini, una vasca idromassaggio per 5 persone, una doccia esterna e un giardino riccamente decorato con piante mediterranee. Una cucina estiva coperta con barbecue e tavolo da pranzo è ideale per riunioni e cene all'aperto, mentre la terrazza con mobili da salotto offre una vista sui tramonti e il cinguettio degli uccelli. Per ulteriori attività, è disponibile una piccola palestra privata con attrezzature multi-stazione e scacchi da giardino. La villa è dotata di Wi-Fi, videosorveglianza, termostati intelligenti, citofono con apertura a distanza, pompa di calore e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, garantendo sicurezza e comfort completi durante tutto l'anno. La casa si trova in una strada elegante con accesso asfaltato, infrastrutture complete e illuminazione pubblica. A soli 5 minuti di auto si trovano una farmacia, negozi e centri commerciali, nonché rinomati ristoranti come Ferali, Ostaria Tomažić e 3 Murve. Le spiagge di Rabac sono raggiungibili in 15 minuti, mentre Tunarica è a 20 minuti di auto. Questa posizione è ideale per una nuova vita familiare, poiché asili e scuole sono a soli 5 minuti di distanza. La villa ha un permesso d'uso, è un concetto di vita tutto l'anno ed è ideale per una tranquilla vita familiare o come investimento in un affitto turistico con ottime recensioni. Per organizzare una visita alla proprietà, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41088

REC ID: 1203811

ИСТРИЯ, ЛАБИН - роскошная вилла с подогреваемым бассейном и велнесом в самом сердце восточной Истрии

ИСТРИЯ, ЛАБИН — роскошная вилла с подогреваемым бассейном и велнес-центром в самом сердце восточной Истрии

B самом сердце восточной Истрии, на окраине строительной зоны, в окружении тишины и зелени, расположена эта великолепно оборудованная вилла с подогреваемым бассейном, джакузи и велнес-зоной. Перед домом находится сельскохозяйственный участок, украшенный лавандой и полями инжира, что создает прекрасное сочетание естественного ландшафта и комфорта современной виллы. Вилла расположена на просторном участке площадью 1572 м² и имеет общую жилую площадь 290 м², распределенную на двух этажах. На первом этаже находится просторная гостиная с большим смарт-телевизором, игровой приставкой PlayStation и удобной зоной отдыха, соединенная со столовой на восемь человек и современной кухней с бытовой техникой высшего класса. Рядом находится отдельный кабинет, идеально подходящий для тех, кто ценит уединение и концентрацию даже на отдыхе. Две роскошные спальни на первом этаже, одна из которых адаптирована для людей с ограниченными возможностями, имеют собственные ванные комнаты и выход на террасу. На втором этаже расположены две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами, гардеробной и выходом на просторную террасу с панорамным видом на виноградники, оливковые деревья и лаванду. Все ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и дизайнерскими деталями. Особое удовольствие доставляет оздоровительная зона на первом этаже с финской сауной на 5 человек, двумя керамическими шезлонгами с подогревом и хромотерапевтическим освещением. На вилле также есть прачечная и сушильная комната, гостевой туалет и крытая парковка. На открытом воздухе находится бассейн с подогревом, окруженный террасой с 8 шезлонгами, джакузи на 5 человек, летний душ и богато украшенный сад со средиземноморскими растениями. Крытая летняя кухня с барбекю и обеденным столом идеально подходит для встреч и ужинов на свежем воздухе, а терраса с мягкой мебелью предлагает виды на закат и щебетание птиц. Для дополнительных занятий предусмотрен небольшой частный тренажерный зал с многофункциональными тренажерами и садовыми шахматами. Вилла оборудована Wi-Fi, видеонаблюдением, интеллектуальными термостатами, домофоном с дистанционным открыванием дверей, тепловым насосом и подогревом полов по всему дому, что обеспечивает полную безопасность и комфорт круглый год. Дом расположен на благоустроенной улице с асфальтированным подъездом, полной инфраструктурой и уличным освещением. Всего в 5 минутах езды находятся аптека, магазины и торговые центры, а также известные рестораны, такие как Ferali, Ostaria Tomažić и 3 Murve. До пляжей Рабаца можно добраться за 15 минут, а до Тунарица – за 20 минут. Это место идеально подходит для новой семейной жизни, так как детские сады и школы также находятся всего в 5 минутах езды. Вилла имеет разрешение на эксплуатацию, подходит для круглогодичного проживания и идеально подходит для спокойной семейной жизни или в качестве инвестиции в туристическую аренду с отличными отзывами. Чтобы договориться о просмотре недвижимости, позвоните агенту – возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41088

REC ID: 1203811