PULA,CENTAR, KOMFORAN STAN,SUPER LOKACIJA,PARKING,#PRODAJA

Prodaje se komforan trosobni stan površine 83,06 m2, smješten na drugom katu četverokatnice u samom centru Pule, s pripadajućim parkirnim mjestom.
Ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za one koji traže udoban dom na izuzetnoj lokaciji i u ulici u kojoj su stanovi vrlo rijetko na prodaju.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje i trpezarije s izlazom na terasu, komotnog dnevnog boravka, tri spavaće sobe,još jednu loggiu na koju se ide iz jedne spavaće sobe, kupaonice i dodatnog toaleta, što omogućava funkcionalan raspored prostora i pruža dovoljno mjesta za obitelj ili višečlano kućanstvo. Orijentacija stana na zapad i istok osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Riječ je o cijenjenoj starijoj novogradnji, odnosno zgradi iz 1984. godine. Stanu pripada spremište od 5 m2 u podrumu zgrade, a svi stanari imaju na raspolaganju i zajedničku prostoriju za sušenje rublja.

Iako je stan vrlo očuvan te je moguće useljenje bez nužnih ulaganja, potrebna mu je adaptacija jer se, osim stolarije, u njemu ništa nije mijenjalo.

Stavljena je alu stolarija, grijanje na klima uređaj ali je uveden i plin te postoji mogućnost grijanja na centralno.

S obzirom na to da se stan nalazi u centru, u neposrednoj blizini svih svakodnevno potrebnih sadržaja poput trgovina, škola, fakulteta, tržnice, shopping centra, javnog prijevoza te ostale infrastrukture, ovaj stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za najam – studentima, višečlanoj obitelji i sl.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1203249 REC - S-2184

REC ID: 1203249

PULA, CENTER, COMFORTABLE APARTMENT, GREAT LOCATION, PARKING, #FOR SALE

A comfortable three-bedroom apartment of 83.06 m2 is for sale, located on the second floor of a four-story building in the very center of Pula, with an associated parking space.
This property represents an attractive opportunity for those seeking a comfortable home in an exceptional location and in a street where apartments are very rarely for sale.

The apartment consists of an entrance hallway, a separate kitchen and dining room with access to the terrace, a spacious living room, three bedrooms, an additional loggia accessed from one of the bedrooms, a bathroom, and an extra toilet, which allows for a functional layout and provides enough space for a family or a larger household. The apartment's west and east orientation ensures plenty of natural light throughout the day.

This is a valued older new build, i.e., a building from 1984. The apartment includes a 5 m2 storage room in the building's basement, and all residents have access to a shared laundry drying room.

Although the apartment is well-maintained and move-in ready without necessary investments, it requires renovation since, apart from the joinery, nothing has been changed.

Aluminum joinery has been installed, heating is provided by an air conditioning unit, but gas has also been introduced, and there is the possibility of central heating.

Given that the apartment is located in the center, in the immediate vicinity of all daily necessities such as shops, schools, faculties, the market, shopping centers, public transport, and other infrastructure, this apartment is an excellent choice for family living, but also as an investment for rental – to students, large families, etc.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2184

REC ID: 1203249

Pula, Zentrum, komfortable Wohnung, super Lage, Parkplatz, #Verkauf

Verkauft wird eine komfortable Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 83,06 m2, gelegen im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes im Herzen von Pula, mit zugehörigem Parkplatz.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für diejenigen dar, die ein gemütliches Zuhause an einer ausgezeichneten Lage suchen, in einer Straße, in der Wohnungen sehr selten zum Verkauf stehen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer separaten Küche und einem Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer weiteren Loggia, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette, was eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht und ausreichend Platz für eine Familie oder einen Mehrpersonenhaushalt bietet. Die Ausrichtung der Wohnung nach Westen und Osten gewährleistet den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.

Es handelt sich um eine geschätzte ältere Neubauwohnung, genauer gesagt ein Gebäude aus dem Jahr 1984. Zur Wohnung gehört ein 5 m2 großer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, und alle Bewohner können einen Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen nutzen.

Obwohl die Wohnung sehr gepflegt ist und ein Einzug ohne zwingende Renovierungsarbeiten möglich ist, bedarf sie einer Modernisierung, da außer der Fenster- und Türanlage nichts verändert wurde.

Es wurden Aluminiumfenster eingebaut, die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, es wurde jedoch auch Gas angeschlossen, sodass eine Zentralheizung möglich ist.

Da sich die Wohnung im Zentrum befindet, in unmittelbarer Nähe aller täglich benötigten Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Universitäten, Marktplatz, Einkaufszentrum, öffentlicher Verkehr und weitere Infrastruktur, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben dar, eignet sich aber auch als Investition zur Vermietung – an Studenten, Mehrpersonenhaushalte usw.



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Interne Nummer: S-2184

REC ID: 1203249

PULA, CENTRO, APPARTAMENTO CONFORTEVOLE, OTTIMA POSIZIONE, PARCHEGGIO, #VENDITA

In vendita confortevole appartamento trilocale di 83,06 m2, situato al secondo piano di un edificio di quattro piani nel centro di Pola, con posto auto di pertinenza.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa comoda in una posizione eccezionale e in una strada dove gli appartamenti sono molto raramente in vendita.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina separata e sala da pranzo con accesso al terrazzo, ampio soggiorno, tre camere da letto, un altro loggiato accessibile da una delle camere da letto, bagno e un ulteriore servizio igienico, che consente una distribuzione funzionale degli spazi e offre abbastanza posto per una famiglia o un nucleo familiare numeroso. L'orientamento dell'appartamento a ovest e a est garantisce un'abbondanza di luce naturale per tutta la giornata.

Si tratta di un edificio di pregio, costruito nel 1984. All'appartamento appartiene una cantina di 5 m2 nel seminterrato dell'edificio, e tutti i condomini hanno a disposizione un locale comune per l'asciugatura della biancheria.

Nonostante l'appartamento sia ben conservato e sia possibile trasferirsi senza investimenti obbligatori, necessita di ristrutturazione poiché, ad eccezione degli infissi, nulla è stato modificato.

Sono stati installati infissi in alluminio, il riscaldamento è a climatizzatore, ma è stato introdotto anche il gas con la possibilità di riscaldamento centralizzato.

Considerando che l'appartamento si trova in centro, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi quotidiani necessari come negozi, scuole, università, mercato, centro commerciale, trasporti pubblici e altre infrastrutture, questo appartamento rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto – a studenti, famiglie numerose ecc.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2184

REC ID: 1203249

ПУЛА, ЦЕНТАР, КОМФОРТНА КВАРТИРА, ОДЛИЧНА ЛОКАЦИЈА, ПАРКИНГ, #ПРОДАЈА

Продаётся комфортная трёхкомнатная квартира площадью 83,06 м2, расположенная на втором этаже четырёхэтажного дома в самом центре Пулы, с принадлежащим парковочным местом.
Эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность для тех, кто ищет удобный дом в исключительном месте и на улице, где квартиры очень редко выставляются на продажу.

Квартира состоит из входного коридора, отдельной кухни и столовой с выходом на террасу, просторной гостиной, трёх спален, ещё одной лоджии, выход на которую осуществляется из одной из спален, ванной комнаты и дополнительного туалета, что обеспечивает функциональное распределение пространства и предоставляет достаточно места для семьи или многодетного хозяйства. Ориентация квартиры на запад и восток обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня.

Речь идёт о престижном старом новострое, а именно здании 1984 года постройки. К квартире принадлежит кладовая площадью 5 м2 в подвале здания, а все жильцы имеют в распоряжении общую комнату для сушки белья.

Хотя квартира очень хорошо сохранилась и возможен въезд без обязательных вложений, ей требуется ремонт, так как, кроме оконных конструкций, в ней ничего не менялось.

Установлены алюминиевые окна, отопление — кондиционер, но также проведён газ, и есть возможность центрального отопления.

Учитывая, что квартира находится в центре, в непосредственной близости от всех необходимых в повседневной жизни объектов, таких как магазины, школы, университеты, рынок, торговый центр, общественный транспорт и прочая инфраструктура, эта квартира является отличным выбором для семейной жизни, а также как инвестиция для сдачи в аренду — студентам, многодетной семье и т.п.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2184

REC ID: 1203249