Vir - kuća u mirnom okruženju

Kuća se nalazi na mirnom, tihom području, svega 850 metara od mora i plaže.
Mirna pozicija omogućuje opušten odmor, ali i dobru povezanost s lokalnim sadržajima poput trgovina, restorana i autobusne veze.
Ukupno 160 m² stambenog prostora podijeljeno u 3 zasebne stambene jedinice:
- Studio apartman (prizemlje) - otvoreni prostor sa kuhinjom, dnevnim boravkom i blagovaonicom, kupaonica. Funkcionalna i kompaktna jedinica idealna za najam ili goste.
- Trosobni apartman (prizemlje)- 3 spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnom zonom, nezavisni ulaz
Prostrani dvosobni apartman (kat) - 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u jednom prostoru, kupaonica, privatan balkon/terasa za uživanje u svježem zraku i pogledu

Sve jedinice klimatizirane, opremljene i održavane, spremne za useljenje ili turistički najam.
Okućnica i parking - Uređeno dvorište s parkingom za više vozila
Prostor za druženje s roštiljem – idealan za obiteljska i prijateljska okupljanja
Klima uređaji u svakoj jedinici (+ redovito održavanje vrta i objekta)

Prednosti nekretnine
- 3 zasebna apartmana – odličan odnos investicije i potencijala za prihod
- Mirna i tiha lokacija uz more (~850 m) – optimalna kombinacija mira i dostupnosti
- Čisto uređeno dvorište i parking – premium dojam i funkcionalnost
- Minimalno održavanje zahvaljujući modernim instalacijama
- Fleksibilna namjena: stalni boravak, turistički najam ili kombinacija

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1202496 REC - 7046

REC ID: 1202496

Vir - house in a peaceful environment

The house is located in a peaceful, quiet area, only 850 meters from the sea and the beach.
The peaceful location allows for a relaxing holiday, but also good connections to local amenities such as shops, restaurants and bus connections.
A total of 160m² of living space divided into 3 separate residential units:
- Studio apartment (ground floor) - open space with kitchen, living room and dining room, bathroom. Functional and compact unit ideal for renting or guests.
- Three-bedroom apartment (ground floor) - 3 bedrooms, bathroom, kitchen with dining room and living area, independent entrance
Spacious two-bedroom apartment (first floor) - 2 bedrooms, living room, kitchen and dining room in one space, bathroom, private balcony/terrace to enjoy the fresh air and view

All units air-conditioned, equipped and maintained, ready to move in or for tourist rental.
Garden and parking - Landscaped yard with parking for several vehicles
Social area with barbecue - ideal for family and friends gatherings
Air conditioning in each unit (+ regular maintenance of the garden and building)

Property advantages
- 3 separate apartments - excellent investment and income potential
- Peaceful and quiet location by the sea (~850m) - optimal combination of peace and accessibility
- Cleanly landscaped yard and parking - premium feel and functionality
- Minimal maintenance thanks to modern installations
- Flexible use: permanent residence, tourist rental or a combination

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7046

REC ID: 1202496

Vir - Haus in ruhiger Umgebung

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, nur 850 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Die ruhige Lage ermöglicht einen erholsamen Urlaub und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Busverbindungen.
Insgesamt 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten:
– Studio-Apartment (Erdgeschoss) – offener Raum mit Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Bad. Funktionale und kompakte Einheit, ideal zur Vermietung oder für Gäste.
– Drei-Zimmer-Apartment (Erdgeschoss) – 3 Schlafzimmer, Bad, Küche mit Ess- und Wohnbereich, separater Eingang.
Geräumiges Zwei-Zimmer-Apartment (erster Stock) – 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem Raum, Bad, privater Balkon/Terrasse zum Genießen der frischen Luft und der Aussicht.

Alle Einheiten sind klimatisiert, ausgestattet und gepflegt und bezugsfertig oder können touristisch vermietet werden.
Garten und Parkplatz – Gepflegter Garten mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge
Gemeinschaftsbereich mit Grillplatz – ideal für Familien- und Freundestreffen
Klimaanlage in jeder Einheit (+ regelmäßige Garten- und Gebäudepflege)

Immobilienvorteile
– 3 separate Wohnungen – hervorragendes Investitions- und Renditepotenzial
– Ruhige Lage am Meer (ca. 850 m) – optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit
– Gepflegter Garten und Parkplatz – hochwertiges Wohngefühl und Funktionalität
– Minimaler Wartungsaufwand dank moderner Installationen
– Flexible Nutzung: Dauerwohnsitz, touristische Vermietung oder eine Kombination

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7046

REC ID: 1202496

Vir - casa in un ambiente tranquillo

La casa si trova in una zona tranquilla e silenziosa, a soli 850 metri dal mare e dalla spiaggia.
La posizione tranquilla permette una vacanza rilassante, ma anche ottimi collegamenti con i servizi locali come negozi, ristoranti e fermate degli autobus.
Un totale di 160 m² di superficie abitabile, suddiviso in 3 unità abitative separate:
- Monolocale (piano terra) - open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, bagno. Unità funzionale e compatta, ideale per l'affitto o per gli ospiti.
- Trilocale (piano terra) - 3 camere da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno, ingresso indipendente
Spazioso trilocale (primo piano) - 2 camere da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, bagno, balcone/terrazzo privato per godersi l'aria fresca e la vista

Tutte le unità sono climatizzate, attrezzate e manutenute, pronte per essere abitate o per l'affitto turistico.
Giardino e parcheggio - Giardino paesaggistico con parcheggio per diversi veicoli
Area comune con barbecue - ideale per riunioni di famiglia e amici
Aria condizionata in ogni unità (+ manutenzione regolare del giardino e dell'edificio)

Vantaggi dell'immobile
- 3 appartamenti separati - ottimo potenziale di investimento e reddito
- Posizione tranquilla e silenziosa in riva al mare (~850 m) - combinazione ottimale di tranquillità e accessibilità
- Giardino e parcheggio curati nei minimi dettagli - atmosfera e funzionalità di alta qualità
- Manutenzione minima grazie a impianti moderni
- Uso flessibile: residenza permanente, affitto turistico o una combinazione

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7046

REC ID: 1202496

Внутренний номер: 7046

REC ID: 1202496