NOVO - DRACE, PELJESAC - jednosoban apartman S1 - 48,19m2 prizemlje (Video)

📍DRAČE, Pelješac - Dubrovačko Neretvanska županija
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
✅ NOVOGRADNJA - Završetak radova predviđa krajem 2026. godine, trenutno sada je već ROHBAU prva etaža gotova. Prodali smo objekt pored koji je isti projekt/6 stanova.
Prodaje se APARTMAN S1 48,19 m2 u prizemlju zgrade sa 6 apartmana na atraktivnoj lokaciji u mjestu Drače na poluotoku Pelješcu. Ovi apartmani su idealna investicija, a lokacija Drača je izvrsna jer je blizu i Dubrovnika ali i cijele Makarske Rivijere.
✅ Svaki stan / apartman ima pripadajuće parkirno mjesto koje je u cijeni. Blizina mora, mirna lokacija i kvalitetna gradnja ovu nekretninu čine izvrsnom turističkom prilikom.
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PhrYMAXfPrKSZqzE9
✅ PRIZEMLJE + 2 KATA ( 2 apartmana po etaži)
✅ U cijenu uključeno 1 parking mjesto
✅ Ukupno 6 APARTMANA
APARTMAN S1 se nalazi u prizemlju, mirna lokacija (nije glavna cesta ispod objekta već sporedna), blizina mora, ukupno 48,19 m2
* Dnevni boravak + Kuhinja + blagovaonica = 21,15 m2
* Kupaonica = 4,40 m2
* Lođa 8,57 m2*0,75 = 6,43 m2
* Spavaća soba = 13,71 m2
* Parking mjesto = 12,5 m2
✅ Tlocrti dostupni na uvid
✅ ključ u ruke sistem: - rolete na struju na portalima
* kvalitetna stolarija(vrata i prozori)
* protuprovalna vrata
* klima uređaj
* parking mjesto u cijeni
* Talijanska keramika
* komarnici u spavaćoj sobi i rolete
* u ovoj fazi moguce izmjene
* kvalitetna stolarija
✅ Kvalitetna gradnja, radove izvršava poznati investitor
✅ 1 spavaća soba
✅ Udaljenost od mora cca 150 m
✅ Moderna gradnja
✅ Apartmani su idealna investicija jer su u blizini mora
✅ Završetak radova predviđa se u krajem 2026. godine, trenutno sada je već ROHBAU prvi kat završen
✅ Izvrsna investicijska prilika i turistički potencijal
✅ Vlasništvo uredno, 1/1 ( pravomoćna građevinska dozvola po kojoj se gradi)

Drače je naselje smješteno na poluotoku Pelješcu. Ovi krajevi su poznati nadaleko po uzgoju vinove loze i izradi vrhunskih svjetski poznatih vina. Drače su nekada bili ribarsko naselje jer je, uz uzgoj vinove loze, ribolov bio osnova života u ovom malo mjestašcu. Danas su Drače orijentirane na turizam, zato se, osim u apartmanima i sobama modernih obiteljskih kuća, smještaj može naći i u auto-kampu. Posjetioci, ovog malog bisera poluotoka Pelješca, mogu uživati u čistom moru, kupajući se na pješčanim i šljunčanim plažama
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
🟩 CIJENA: 155.000 EUR-a
* agencijska usluga 1% (uključen ugovor, prijenos režija i trošak uknjižbe)
* Moguće napraviti rezervaciju sa depozitom od minimalno 30%
* Molimo nazvati za detaljne informacije oko rezerviranja apartmana, pokazivanja lokacije i drugih specifikacija
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
* Molimo pogledati VIDEO ispod oglasa
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1202476

NEW - DRACE, PELJESAC - one bedroom apartment S1 - 48.19m2 ground floor (Video)

📍DRAČE, Pelješac - Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached below the ad, please watch
✅ NEW CONSTRUCTION - Completion of works is expected at the end of 2026, currently the ROHBAU first floor is already finished. We have sold the building next to which is the same project/6 apartments.
APARTMENT S1 48.19 m2 for sale on the ground floor of a building with 6 apartments in an attractive location in Drače on the Pelješac peninsula. These apartments are an ideal investment, and the location of Drače is excellent because it is close to both Dubrovnik and the entire Makarska Riviera.
✅ Each apartment / apartment has an associated parking space that is included in the price. The proximity of the sea, quiet location and quality construction make this property an excellent tourist opportunity.
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PhrYMAXfPrKSZqzE9
✅ GROUND FLOOR + 2 FLOORS (2 apartments per floor)
✅ 1 parking space included in the price
✅ Total of 6 APARTMENTS
APARTMENT S1 is located on the ground floor, quiet location (not the main road below the building but a side road), close to the sea, total 48.19 m2
* Living room + Kitchen + dining room = 21.15 m2
* Bathroom = 4.40 m2
* Loggia 8.57 m2*0.75 = 6.43 m2
* Bedroom = 13.71 m2
* Parking space = 12.5 m2
✅ Floor plans available for inspection
✅ turnkey system: - electric roller shutters on portals
* quality joinery (doors and windows)
* security doors
* air conditioning
* parking space included in the price
* Italian ceramics
* mosquito nets in the bedroom and roller shutters
* possible changes at this stage
* quality joinery
✅ Quality construction, works are carried out by a well-known investor
✅ 1 bedroom
✅ Distance from the sea approx. 150 m
✅ Modern construction
✅ The apartments are an ideal investment because they are near the sea
✅ Completion of works is expected at the end of 2026, currently the ROHBAU first floor is already completed
✅ Excellent investment opportunity and tourist potential
✅ Ownership is neat, 1/1 (final building permit according to which the building is being built)
Drače is a village located on the Pelješac peninsula. These areas are known far and wide for growing grapes and making top-quality world-famous wines. Drače was once a fishing village because, along with growing grapes, fishing was the basis of life in this small town. Today, Drače is oriented towards tourism, which is why, in addition to apartments and rooms in modern family houses, accommodation can also be found in a car camp. Visitors to this little pearl of the Pelješac peninsula can enjoy the clear sea, swimming on sandy and pebble beaches
✅ Video attached below the ad, please watch
🟩 PRICE: 155,000 EUR
* agency service 1% (including contract, transfer of utilities and registration costs)
* Reservation possible with a minimum deposit of 30%
* Please call for detailed information about reserving an apartment, showing the location and other specifications
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
* Please watch the VIDEO below the ad
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1202476

NEU - DRACE, PELJESAC - Ein-Zimmer-Wohnung S1 - 48,19 m² Erdgeschoss (Video)

📍DRAČE, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video unter der Anzeige angehängt, bitte ansehen.
✅ NEUBAU – Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant. Das Rohbau-Erdgeschoss ist bereits fertiggestellt. Wir haben das angrenzende Gebäude mit dem gleichen Projekt/6 Wohnungen verkauft.
WOHNUNG S1 (48,19 m²) im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohnungen in attraktiver Lage in Drače auf der Halbinsel Pelješac zu verkaufen. Diese Wohnungen sind eine ideale Investition, und die Lage von Drače ist hervorragend, da es sowohl Dubrovnik als auch die gesamte Makarska Riviera in der Nähe liegt.
✅ Zu jeder Wohnung gehört ein im Preis inbegriffener Parkplatz. Die Nähe zum Meer, die ruhige Lage und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einer hervorragenden touristischen Gelegenheit.
GOOGLE MAPS STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PhrYMAXfPrKSZqzE9
✅ ERDGESCHOSS + 2 ETAGEN (2 Wohnungen pro Etage)
✅ 1 Parkplatz im Preis inbegriffen
✅ Insgesamt 6 WOHNUNGEN
WOHNUNG S1 befindet sich im Erdgeschoss, in ruhiger Lage (nicht an der Hauptstraße unterhalb des Gebäudes, sondern an einer Nebenstraße), in Meeresnähe, insgesamt 48,19 m²
* Wohnzimmer + Küche + Esszimmer = 21,15 m²
* Badezimmer = 4,40 m²
* Loggia 8,57 m²*0,75 = 6,43 m²
* Schlafzimmer = 13,71 m²
* Parkplatz = 12,5 m²
✅ Grundrisse zur Besichtigung verfügbar
✅ Schlüsselfertiges System: - Elektrische Rollläden an den Portalen
* Hochwertige Tischlerei (Türen und Fenster)
* Sicherheitstüren
* Klimaanlage
* Parkplatz im Preis inbegriffen
* Italienische Keramik
* Moskitonetze im Schlafzimmer und Rollläden
* Änderungen in dieser Phase möglich
* Hochwertige Tischlerarbeiten
✅ Hochwertige Bauweise, die Arbeiten werden von einem namhaften Investor durchgeführt
✅ 1 Schlafzimmer
✅ Entfernung zum Meer ca. 150 m
✅ Moderne Bauweise
✅ Die Wohnungen sind eine ideale Investition, da sie in Meeresnähe liegen.
✅ Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant, derzeit ist das erste Stockwerk des ROHBAU-Projekts bereits fertiggestellt.
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit und touristisches Potenzial
✅ Die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich, 1/1 (endgültige Baugenehmigung, nach der das Gebäude gebaut wird).
Drače ist ein Dorf auf der Halbinsel Pelješac. Diese Gegend ist weithin bekannt für ihren Weinanbau und die Herstellung hochwertiger, weltberühmter Weine. Drače war einst ein Fischerdorf, denn neben dem Weinanbau bildete die Fischerei die Lebensgrundlage dieses kleinen Ortes. Heute ist Drače touristisch geprägt. Neben Apartments und Zimmern in modernen Familienhäusern finden Sie hier auch Unterkünfte auf einem Campingplatz. Besucher dieser kleinen Perle der Halbinsel Pelješac können das klare Meer und das Baden an Sand- und Kiesstränden genießen.
✅ Video unten angehängt, bitte ansehen.
🟩 PREIS: 155.000 EUR
* Maklercourtage 1 % (inkl. Vertrag, Ummeldung und Registrierungskosten)
* Reservierung ab einer Mindestanzahlung von 30 % möglich.
* Für detaillierte Informationen zur Reservierung einer Wohnung, zur Lage und weiteren Spezifikationen rufen Sie uns bitte an.
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübergabe an den zukünftigen Eigentümer.
* Bitte sehen Sie sich das VIDEO unter der Anzeige an.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie während des gesamten Prozesses rund um die Immobilie zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1202476

REC ID: 1202476

REC ID: 1202476