ISTRA, POREČ - 2SS+DB obnovljen stan na atraktivnoj lokaciji, svega 600m od uređenih plaža i šetališta

ISTRA, POREČ – Kompletno obnovljen stan s pogledom na more, na svega 600 m od plaža i nadomak centra grada

Na atraktivnoj lokaciji u Poreču, u mirnoj ulici, a na svega 600m do uređenih plaža, šetališta i gradskih sadržaja, smjestio se ovaj u potpunosti obnovljen i moderno uređen stan — nekretnina koja spaja funkcionalan raspored, kvalitetu izvedbe i lokaciju idealnu za život ili odmor tijekom cijele godine.

Stan se nalazi u manjoj zgradi s ukupno šest stambenih jedinica, smješten je na prvom katu, te se ističe privatnošću, pogledom na more i pažljivo odrađenom renovacijom.

OPIS STANA:
Stan ukupne površine 54,90 m² sastoji se od prostranog open space dnevnog prostora u kojem se skladno povezuju moderna kuhinja s kvalitetnim aparatima, blagovaonica za cijelu obitelj te komotni dnevni boravak.

Iz dnevnog prostora izlazi se na djelomično natkrivenu terasu s pogledom na krajolik i more — idealno mjesto za jutarnju kavu, druženja ili večere za 4 do 6 osoba.

Od ostatka stana, putem hodnika, diskretno su odvojene dvije komotne spavaće sobe i moderno uređena kupaonica s walk-in tušem. Stanu dodatno pripada spremište u podrumu zgrade te vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.

OBNOVA I OPREMA (2023.) - Stan je potpuno renoviran 2023. godine, pri čemu su izvedeni svi radovi s naglaskom na kvalitetu i trajnost:
* Zamijenjene su sve instalacije vode, struje i odvodnje.
* Postavljena nova PVC stolarijau cijelome stanu.
* Nove podne obloge – visokokvalitetna talijanska keramika u zajedničkim prostorima, osvježeni parket u spavaćim sobama.
* Kompletno obnovljena kupaonica s modernim detaljima.
* Nova kuhinja po mjeri i novi namještaj u cijelom stanu.
* Stan se prodaje potpuno namješten, a budućem vlasniku preostaje samo useljenje.

LOKACIJA:
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Poreču, svega 600 m udaljen od uređenih gradskih plaža, šetališta uz more, restorana, trgovina, kafića i raznih sadržaja.
U neposrednoj blizini su škola, ambulante, ljekarne, kao i strogi centar grada — sve dostupno pješice, bez potrebe za automobilom.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo 1/1, stan je etažiran.
* Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu.
* Stan ima vlastiti sat za vodu i struju.
* Nisu potrebna nikakva dodatna ulaganja.

ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
Idealan izbor za parove, manje obitelji ili kao investicija za turistički najam s obzirom na atraktivnu poziciju. Stan nudi potpuni komfor urbanog življenja, uz dašak mediteranske opuštenosti — savršen spoj za život u Poreču.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1202337 REC - 40957

REC ID: 1202337

ISTRIA, POREČ - 2BR+DB renovated apartment in an attractive location, only 600m from well-maintained beaches and promenades

ISTRIA, POREČ – Completely renovated apartment with a sea view, just 600 m from the beaches and within easy reach of the city center

In an attractive location in Poreč, in a quiet street, and just 600m from the well-maintained beaches, promenades and city amenities, this completely renovated and modernly furnished apartment is located — a property that combines a functional layout, quality workmanship and a location ideal for living or vacationing throughout the year. The apartment is located in a smaller building with a total of six residential units, is located on the first floor, and stands out for its privacy, sea view and carefully done renovation. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment with a total area of 54.90 m² consists of a spacious open space living area in which a modern kitchen with quality appliances, a dining room for the whole family and a comfortable living room are harmoniously connected. The living area opens onto a partially covered terrace with a view of the landscape and the sea — an ideal place for morning coffee, socializing or dinners for 4 to 6 people. Two comfortable bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower are discreetly separated from the rest of the apartment, via a hallway. The apartment also has a storage room in the basement of the building and its own parking space in front of the building. RENOVATION AND EQUIPMENT (2023) - The apartment was completely renovated in 2023, with all work carried out with an emphasis on quality and durability: * All water, electricity and drainage installations have been replaced. * New PVC joinery installed throughout the apartment. * New flooring - high-quality Italian ceramics in common areas, refreshed parquet in the bedrooms. * Completely renovated bathroom with modern details. * New custom-made kitchen and new furniture throughout the apartment. * The apartment is being sold fully furnished, and the future owner only has to move in. LOCATION: The apartment is located in a prime location in Poreč, only 600 m away from the well-maintained city beaches, seaside promenades, restaurants, shops, cafes and various amenities. In the immediate vicinity are schools, clinics, pharmacies, as well as the city center — all accessible on foot, without the need for a car. ADDITIONAL INFORMATION: * 1/1 ownership, the apartment is condominium. * The building has a use permit. * The apartment has its own water and electricity meter. * No additional investments are required. WHO IS THIS PROPERTY FOR? An ideal choice for couples, smaller families or as an investment for tourist rental given the attractive location. The apartment offers complete comfort of urban living, with a touch of Mediterranean relaxation — the perfect combination for living in Poreč. For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40957

REC ID: 1202337

ISTRIEN, POREČ – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Doppelschlafzimmer in attraktiver Lage, nur 600 m von gepflegten Stränden und Promenaden entfernt

ISTRIEN, POREČ – Komplett renovierte Wohnung mit Meerblick, nur 600 m von den Stränden und in Reichweite des Stadtzentrums

In attraktiver Lage in Poreč, in einer ruhigen Straße und nur 600 m von den gepflegten Stränden, Promenaden und städtischen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnung — eine Immobilie, die eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Verarbeitung und eine ideale Lage zum Wohnen oder Urlauben das ganze Jahr über vereint. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten, liegt im ersten Stock und zeichnet sich durch ihre Privatsphäre, den Meerblick und die sorgfältig ausgeführte Renovierung aus. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54,90 m² besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich, in dem eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein Esszimmer für die ganze Familie und ein gemütliches Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer teilweise überdachten Terrasse mit Blick auf die Landschaft und das Meer — ein idealer Ort für den Morgenkaffee, geselliges Beisammensein oder Abendessen für 4 bis 6 Personen. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sind diskret durch einen Flur vom Rest der Wohnung getrennt. Die Wohnung hat außerdem einen Abstellraum im Keller des Gebäudes und einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude. RENOVIERUNG UND AUSSTATTUNG (2023) – Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert, wobei bei allen Arbeiten Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt wurde: * Alle Wasser-, Strom- und Abwasserinstallationen wurden ersetzt. * In der gesamten Wohnung wurden neue PVC-Tischlereiarbeiten eingebaut. * Neuer Bodenbelag – hochwertige italienische Keramik in den Gemeinschaftsbereichen, aufgefrischtes Parkett in den Schlafzimmern. * Komplett renoviertes Badezimmer mit modernen Details. * Neue maßgefertigte Küche und neue Möbel in der gesamten Wohnung. * Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und der zukünftige Eigentümer muss nur noch einziehen. LAGE: Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Poreč, nur 600 m von den gepflegten Stadtstränden, Strandpromenaden, Restaurants, Geschäften, Cafés und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kliniken, Apotheken sowie das Stadtzentrum – alles zu Fuß erreichbar, ohne dass ein Auto erforderlich ist. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * 1/1-Eigentum, die Wohnung ist eine Eigentumswohnung. * Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. * Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler. * Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE? Eine ideale Wahl für Paare, kleinere Familien oder als Investition zur touristischen Vermietung aufgrund der attraktiven Lage. Die Wohnung bietet den kompletten Komfort des urbanen Lebens mit einem Hauch mediterraner Entspannung – die perfekte Kombination für das Leben in Poreč. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40957

REC ID: 1202337

ISTRIA, PARENZO - Appartamento ristrutturato con 2 camere da letto e 2 bagni in una posizione attraente, a soli 600 metri da spiagge e passeggiate ben tenute

ISTRIA, PARENZO – Appartamento completamente ristrutturato con vista mare, a soli 600 m dalle spiagge e facilmente raggiungibile dal centro città

In una posizione privilegiata a Parenzo, in una strada tranquilla e a soli 600 m dalle spiagge ben curate, dai lungomare e dai servizi cittadini, si trova questo appartamento completamente ristrutturato e modernamente arredato: una proprietà che combina una disposizione funzionale, lavorazioni di qualità e una posizione ideale per vivere o trascorrere le vacanze durante tutto l'anno. L'appartamento si trova in un edificio più piccolo con un totale di sei unità abitative, si trova al primo piano e si distingue per la sua privacy, la vista mare e la ristrutturazione accurata. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento con una superficie totale di 54,90 m² è composto da un'ampia zona giorno open space in cui una cucina moderna con elettrodomestici di qualità, una sala da pranzo per tutta la famiglia e un confortevole soggiorno sono armoniosamente collegati. La zona giorno si apre su una terrazza parzialmente coperta con vista sul paesaggio e sul mare, un luogo ideale per il caffè mattutino, socializzare o cene per 4-6 persone. Due comode camere da letto e un moderno bagno con cabina doccia sono discretamente separati dal resto dell'appartamento tramite un corridoio. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e di un parcheggio privato di fronte all'edificio. RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI (2023) - L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023, con tutti i lavori eseguiti con particolare attenzione alla qualità e alla durata: * Tutti gli impianti idrici, elettrici e di scarico sono stati sostituiti. * Nuovi infissi in PVC installati in tutto l'appartamento. * Nuovi pavimenti: ceramiche italiane di alta qualità nelle aree comuni, parquet rinnovato nelle camere da letto. * Bagno completamente ristrutturato con dettagli moderni. * Nuova cucina su misura e nuovi mobili in tutto l'appartamento. * L'appartamento viene venduto completamente arredato e il futuro proprietario deve solo traslocare. POSIZIONE: L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Parenzo, a soli 600 m dalle spiagge cittadine ben curate, dal lungomare, dai ristoranti, dai negozi, dai bar e da vari servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, cliniche, farmacie e il centro città, tutti raggiungibili a piedi, senza bisogno di auto. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Proprietà 1/1, l'appartamento è in condominio. * L'edificio è dotato di permesso d'uso. * L'appartamento è dotato di contatore di acqua ed elettricità. * Non sono richiesti investimenti aggiuntivi. A CHI È RIVOLTO QUESTO IMMOBILE? Una scelta ideale per coppie, famiglie più piccole o come investimento per l'affitto turistico, data la posizione attraente. L'appartamento offre il comfort completo della vita urbana, con un tocco di relax mediterraneo: la combinazione perfetta per vivere a Parenzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40957

REC ID: 1202337

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - отремонтированная квартира с 2 спальнями и ванной комнатой в привлекательном месте, всего в 600 метрах от благоустроенных пляжей и набережных

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ — Полностью отремонтированная квартира с видом на море, всего в 600 м от пляжей и в легкой доступности от центра города

В привлекательном месте в Порече, на тихой улице и всего в 600 м от благоустроенных пляжей, набережных и городских удобств, расположена эта полностью отремонтированная и современно меблированная квартира — недвижимость, которая сочетает в себе функциональную планировку, качественное исполнение и расположение, идеальное для проживания или отдыха в течение всего года. Квартира расположена в небольшом здании с шестью жилыми помещениями, находится на первом этаже и выделяется своей уединенностью, видом на море и тщательно выполненным ремонтом. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира общей площадью 54,90 м² состоит из просторной гостиной открытой планировки, в которой гармонично объединены современная кухня с качественной техникой, столовая для всей семьи и уютная гостиная. Из гостиной можно выйти на частично крытую террасу с видом на пейзаж и море — идеальное место для утреннего кофе, общения или ужина на 4-6 человек. Две комфортабельные спальни и современная ванная комната с душевой кабиной незаметно отделены от остальной части квартиры коридором. В квартире также есть кладовая в подвале здания и собственное парковочное место перед зданием. РЕМОНТ И ОБОРУДОВАНИЕ (2023) — квартира была полностью отремонтирована в 2023 году, все работы выполнялись с упором на качество и долговечность: * Заменены все водопроводные, электрические и канализационные трубы. * Во всей квартире установлены новые окна из ПВХ. * Новые напольные покрытия — высококачественная итальянская керамика в местах общего пользования, обновленный паркет в спальнях. * Полностью отремонтированная ванная комната с современными деталями. * Новая кухня, изготовленная на заказ, и новая мебель во всей квартире. * Квартира продается полностью меблированной, и будущему владельцу остается только заселиться. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира расположена в отличном месте в Порече, всего в 600 метрах от благоустроенных городских пляжей, приморских набережных, ресторанов, магазинов, кафе и различных удобств. В непосредственной близости находятся школы, поликлиники, аптеки, а также центр города — все это доступно пешком, без необходимости использования автомобиля. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * 1/1 собственность, квартира находится в кондоминиуме. * Здание имеет разрешение на эксплуатацию. * В квартире есть собственные счетчики воды и электричества. * Никаких дополнительных вложений не требуется. ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Идеальный выбор для пар, небольших семей или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду, учитывая привлекательное расположение. Квартира предлагает полный комфорт городской жизни с нотками средиземноморского отдыха — идеальное сочетание для жизни в Порече. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40957

REC ID: 1202337