Starina u srcu Istre s idiličnim pogledom i velikim potencijalom za turizam ili obiteljsku kuću

U srcu Istre, nadomak pitoresknog gradića Barbana, nalazi se ova jedinstvena nekretnina.
Starina površine 95 m² za potpunu obnovu, smještena na prostranom građevinskom zemljištu od čak 1.310 m².
Idealna je za sve koji traže tišinu, prirodni ambijent i autentični istarski ugođaj, bilo za privatnu upotrebu ili kao investiciju u turizam.

Glavne karakteristike nekretnine:

Površina objekta: 95 m² (ruševina za kompletnu adaptaciju)

Površina zemljišta: 1.310 m² – građevinsko područje

Otvoren pogled na zelene brežuljke i netaknutu prirodu

Infrastruktura: voda i struja u neposrednoj blizini

Pravilnog oblika, idealno za planiranje nove gradnje

Privatnost i mir

Lokacija – srce Istre, blizu Barbana:
Smještena u slikovitom seoskom okruženju, ova parcela nudi sve ono zbog čega se unutrašnjost Istre sve više cijeni – spokoj, zelenilo, čist zrak i osjećaj potpune povezanosti s prirodom. U neposrednoj blizini nalazi se Barban, srednjovjekovni gradić poznat po viteškoj igri Trka na prstenac, lokalnim manifestacijama, vinskim cestama i biciklističkim stazama koje prolaze kroz netaknut krajolik.

Zahvaljujući svom položaju, nekretnina nudi panoramski pogled na okolne brežuljke i šume, savršen za one koji žele mirnu svakodnevicu, ali i sve više onih koji ulažu u ruralni turizam i kuće za odmor s dušom.

Potencijal za razvoj:

Idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili rustikalnog turističkog objekta

Mogućnost prenamjene i proširenja postojećeg objekta

Spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog načina života

Udaljenosti:

Barban: 10 min (trgovine, restorani, osnovna škola)

More i istočna obala Istre: 20 min (Raša, Krnica, Rabac)

Pula (zračna luka): 30 min

Rovinj i Poreč: cca 40 min

Zašto baš ova nekretnina?
Zbog svoje lokacije, veličine parcele i autentičnosti, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku – bilo da želite stvoriti privatnu oazu daleko od stresa ili se okušati u turističkom projektu s dušom.
Srce Istre je sve traženije, a mjesta poput ovog – gdje su priroda, mir i tradicija još uvijek netaknuti – postaju prava rijetkost.

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob 098/190-1600
Telefon 052 770 811
karla.quaranta@dogma-nekretnine.com

Filip Crnjac
Agent s licencom
Mob 091/600-1216
Telefon 052 645 444
filip.crnjac@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1202246 REC - IS1517815

REC ID: 1202246

RUIN IN A ROW WITH A VIEW

BARBAN - SURROUNDINGS A complete terraced ruin is for sale, located in a quiet and relaxing village, ideal for escaping everyday stress. The 610 m² plot offers enough space for a garden or a private oasis for relaxation. Surrounded by beautiful views of nature and nearby hills, this property offers the perfect place for those seeking peace, quiet and natural beauty. An ideal opportunity for renovation. The ownership is neat!

Intrnal number: IS1517815

REC ID: 1202246

REIHENRUINE MIT AUSSICHT

BARBAN – UMGEBUNG: Eine komplette Reihenruine steht zum Verkauf. Sie liegt in einem ruhigen und erholsamen Dorf und ist ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Das 610 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten oder eine private Oase der Entspannung. Umgeben von herrlichen Ausblicken auf die Natur und die umliegenden Hügel bietet dieses Anwesen den perfekten Ort für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Eine ideale Gelegenheit zur Renovierung. Die Eigentumsverhältnisse sind gepflegt!

Interne Nummer: IS1517815

REC ID: 1202246

Casa Barban, 60m2

BARBAN - DINTORNI È in vendita un rudere completamente a schiera, situato in un villaggio tranquillo e rilassante, ideale per sfuggire allo stress quotidiano. Il terreno di 610 m² offre spazio sufficiente per un giardino o un'oasi privata per il relax. Circondata da splendide viste sulla natura e sulle colline circostanti, questa proprietà offre il luogo perfetto per chi cerca pace, tranquillità e bellezze naturali. Un'opportunità ideale per la ristrutturazione. La proprietà è in ottime condizioni!

Numero interno: IS1517815

REC ID: 1202246

Дом Barban, 60m2

БАРБАН - ОКРЕСТНОСТИ Продается полностью террасная руина, расположенная в тихой и спокойной деревне, идеально подходящей для побега от повседневного стресса. Участок площадью 610 м² предлагает достаточно места для сада или частного оазиса для отдыха. Окруженная прекрасным видом на природу и близлежащие холмы, эта собственность предлагает идеальное место для тех, кто ищет тишину, покой и естественную красоту. Идеальная возможность для ремонта. Право собственности аккуратное!

Внутренний номер: IS1517815

REC ID: 1202246