Kanfanar, okolica, građevinsko i poljoprivredno zemljište

Istra, Kanfanar, okolica

U mirnom naselju nedaleko od Kanfanara, prodaje se kombinirano zemljište idealno za izgradnju kuće s prostranom okućnicom. Kanfanar je mjesto koje nudi sve potrebno za kvalitetan život – školu, vrtić, trgovine, ljekarnu i ugostiteljske sadržaje – dok blizina istarskog ipsilona osigurava odličnu prometnu povezanost sa svim dijelovima Istre. More i plaže udaljeni su svega dvadesetak minuta vožnje.

Zemljište ukupne površine 2.020 m² sastoji se od građevinskog dijela od 490 m², dok ostatak čini poljoprivredna zona. Takva kombinacija nudi brojne mogućnosti – od stvaranja privatnog vrta ili maslinika do prostora za rekreaciju i dodatnih sadržaja.

Parcela ima pristup s asfaltirane prometnice, a infrastruktura (struja i voda) nalazi se neposredno uz zemljište.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju doma ili kuće za odmor, u prirodnom okruženju i s punim osjećajem privatnosti, a opet nadomak svih važnih sadržaja.

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas s povjerenjem.

Interni broj: 1201204 REC - 1018-1471

REC ID: 1201204

Kanfanar, surroundings, building and agricultural land

Istria, Kanfanar, surroundings

In a peaceful village near Kanfanar, a mixed-use plot is for sale, ideal for building a house with a spacious garden. Kanfanar is a place that offers everything needed for a high-quality lifestyle – a school, kindergarten, shops, pharmacy, and cafes – while the proximity to the Istrian Ypsilon ensures excellent road connections throughout the region. The sea and beaches are just a 20-minute drive away.

The total land area of 2,020 m² includes 490 m² of building land, with the remaining part classified as agricultural. This combination allows for a wide range of possibilities – from creating a private garden or olive grove to recreational areas and additional facilities.

The plot has access via an asphalt road, and utilities (electricity and water) are located right next to the property.

This is an excellent opportunity to build a home or holiday house in a natural setting, offering full privacy while still being close to all essential amenities.

For more information and to arrange a viewing – feel free to contact us.

Intrnal number: 1018-1471

REC ID: 1201204

Kanfanar, Umgebung, Bau- und Ackerland

Istrien, Kanfanar, Umgebung

In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Kanfanar steht ein Mischgrundstück zum Verkauf – ideal für den Bau eines Hauses mit großzügigem Garten. Kanfanar bietet alles für ein qualitativ hochwertiges Leben – Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke und Gastronomie – und durch die Nähe zur Istrischen Ypsilon-Schnellstraße besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Meer und die Strände sind nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.020 m², wovon 490 m² als Bauland ausgewiesen sind, während der Rest landwirtschaftlich genutzt werden kann. Diese Kombination bietet zahlreiche Möglichkeiten – von einem privaten Garten oder Olivenhain bis hin zu Freizeitflächen und weiteren Einrichtungen.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause oder ein Ferienhaus in ruhiger Natur zu schaffen – mit viel Privatsphäre und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1018-1471

REC ID: 1201204

Canfanaro, dintorni, terreni edificabili e agricoli

Istria, Kanfanar, dintorni

In un tranquillo villaggio vicino a Kanfanar è in vendita un terreno misto, ideale per la costruzione di una casa con ampio giardino. Kanfanar offre tutto il necessario per una vita di qualità – scuola, asilo, negozi, farmacia e caffè – mentre la vicinanza alla tangenziale istriana garantisce ottimi collegamenti stradali in tutta la regione. Il mare e le spiagge sono raggiungibili in circa venti minuti di auto.

Il terreno ha una superficie totale di 2.020 m², di cui 490 m² edificabili, mentre il resto è agricolo. Questa combinazione consente molteplici possibilità – dalla realizzazione di un giardino privato o un uliveto fino a spazi per attività ricreative o altri contenuti.

L'accesso è garantito da una strada asfaltata e le utenze (elettricità e acqua) sono disponibili nelle immediate vicinanze del terreno.

Una vera opportunità per costruire una casa o una residenza per le vacanze in un ambiente naturale, con completa privacy ma vicino a tutti i servizi principali.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita – contattateci con fiducia.

Numero interno: 1018-1471

REC ID: 1201204

Внутренний номер: 1018-1471

REC ID: 1201204