Kuća s bazenom i pogledom na more, Poreč

U mirnom, uređenom naselju u okolici Poreča, na svega nekoliko minuta od mora i svih sadržaja, prodaje se izuzetno atraktivna i kvalitetno građena kuća koja spaja udobnost, eleganciju i mediteranski šarm.

Smještena na lijepo uređenoj okućnici s bazenom i vrtnom kućicom, ova kuća nudi idealnu ravnotežu privatnosti, komfora i blizine svega što je potrebno za ugodan život – bilo da tražite dom za svoju obitelj ili nekretninu za turistički najam s vrhunskim potencijalom.
GLAVNE KARAKTERISTIKE:
Ukupna površina: cca 160 m2
Katnost: prizemlje + kat
Tri prostrane spavaće sobe, jedna u prizemlju (odlično za starije osobe ili goste), dvije na katu s izlazom na veliku terasu s otvorenim pogledom na more
Dvije velike, moderno uređene kupaonice
Otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, obilje prirodnog svjetla
Izlaz na natkrivenu terasu idealnu za objedovanje na otvorenom

OKUĆNICA I DODATNI SADRŽAJI:
Privatni bazen okružen sunčalištem
Nova, šarmantna vrtna kućica – idealna za alat, bicikle ili ljetnu kuhinju
Lijepo uređeni vrt, idealan za opuštanje ili druženja

TEHNIČKE PREDNOSTI:
Centralno grijanje na toplinsku pumpu s radijatorima – energetski učinkovito rješenje za cjelogodišnje korištenje
Kvalitetna stolarija, uređeni podovi, vidljive drvene grede – daju poseban rustikalni ugođaj
Kuća se prodaje u potpunosti namještena i opremljena – pažljivo biran namještaj i oprema uključeni su u cijenu!

LOKACIJA I STIL ŽIVOTA:
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji – pješačka udaljenost do trgovina, restorana, škole te nekoliko minuta vožnje do plaže i centra grada. Iako se nalazi u mirnom i diskretnom okruženju, sva infrastruktura je nadohvat ruke.

Blizina mora, pogled, mir i mogućnost korištenja kuće kroz cijelu godinu čine ovu kuću idealnim izborom i za obiteljski život i za najam u turizmu.

Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1200818 REC - H6388

REC ID: 1200818

House with a swimming pool and sea view, Poreč

In a quiet, well-maintained village near Poreč, just a few minutes from the sea and all amenities, an extremely attractive and well-built house is for sale that combines comfort, elegance and Mediterranean charm.

Situated on a beautifully landscaped plot with a swimming pool and a garden house, this house offers the ideal balance of privacy, comfort and proximity to everything you need for a comfortable life - whether you are looking for a home for your family or a tourist rental property with excellent potential.

MAIN FEATURES:
Total area: approx. 160 m2
Floor plan: ground floor + first floor
Three spacious bedrooms, one on the ground floor (great for elderly people or guests), two on the first floor with access to a large terrace with an open sea view
Two large, modern bathrooms
Open living area with kitchen and dining room, plenty of natural light
Exit to a covered terrace ideal for outdoor dining

GARDEN AND ADDITIONAL FACILITIES:
Private swimming pool surrounded by a sundeck
New, charming garden house - ideal for tools, bicycles or a summer kitchen
Beautifully landscaped garden, ideal for relaxing or socializing

TECHNICAL ADVANTAGES:
Central heating with heat pump with radiators - an energy-efficient solution for year-round use
Quality joinery, decorated floors, visible wooden beams - give a special rustic atmosphere
The house is sold fully furnished and equipped - carefully selected furniture and equipment are included in the price!

LOCATION AND LIFESTYLE:

The property is located in a great location - walking distance to shops, restaurants, schools and a few minutes drive to the beach and the city center. Although it is located in a quiet and discreet environment, all infrastructure is within easy reach.

The proximity to the sea, the view, the peace and the possibility of using the house all year round make this house an ideal choice for both family life and for rental in tourism.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: H6388

REC ID: 1200818

Haus mit Pool und Meerblick, Poreč

In einem ruhigen, gepflegten Dorf in der Nähe von Poreč, nur wenige Minuten vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt, steht ein äußerst attraktives und hochwertig gebautes Haus zum Verkauf, das Komfort, Eleganz und mediterranen Charme vereint.

Auf einem wunderschön angelegten Grundstück mit Swimmingpool und Gartenhaus gelegen, bietet dieses Haus die ideale Balance aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – egal, ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder eine touristische Mietimmobilie mit hervorragendem Potenzial suchen.

HAUPTMERKMALE:
Gesamtfläche: ca. 160 m2
Grundriss: Erdgeschoss + Obergeschoss
Drei geräumige Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss (ideal für Senioren oder Gäste), zwei im Obergeschoss mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick
Zwei große, moderne Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, viel Tageslicht
Ausgang auf eine überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien

GARTEN UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:
Privater Pool, umgeben von einem Sonnendeck
Neues, charmantes Gartenhaus – ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder eine Sommerküche
Wunderschön angelegter Garten, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein

TECHNISCHE VORTEILE:
Zentralheizung mit Wärmepumpe und Heizkörpern – eine energieeffiziente Lösung für die ganzjährige Nutzung
Hochwertige Tischlerarbeiten, dekorierte Böden und sichtbare Holzbalken – verleihen eine besonders rustikale Atmosphäre
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – sorgfältig ausgewählte Möbel und Ausstattung sind im Preis inbegriffen!

LAGE UND LEBENSSTIL:

Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage – Geschäfte, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar, Strand und Stadtzentrum sind in wenigen Autominuten erreichbar. Trotz der ruhigen und diskreten Lage ist die gesamte Infrastruktur gut erreichbar.

Die Nähe zum Meer, die Aussicht, die Ruhe und die Möglichkeit, das Haus ganzjährig zu nutzen, machen es zur idealen Wahl sowohl für Familien als auch für die Vermietung im Tourismus.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: H6388

REC ID: 1200818

Casa con piscina e vista mare, Poreč

In un tranquillo e curato villaggio vicino a Parenzo, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi, è in vendita una casa estremamente attraente e ben costruita che unisce comfort, eleganza e fascino mediterraneo.

Situata su un terreno splendidamente paesaggistico con piscina e casetta da giardino, questa casa offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a tutto il necessario per una vita confortevole, sia che stiate cercando una casa per la vostra famiglia o un immobile turistico con un ottimo potenziale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie totale: circa 160 m2
Disposizione: piano terra + primo piano
Tre ampie camere da letto, una al piano terra (ideale per anziani o ospiti), due al primo piano con accesso a un'ampia terrazza con vista mare
Due ampi bagni moderni
Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, inondata di luce naturale
Uscita su una terrazza coperta ideale per pranzi e cene all'aperto

GIARDINO E SERVIZI AGGIUNTIVI:
Piscina privata circondata da solarium
Nuova e graziosa casetta da giardino, ideale per riporre attrezzi, biciclette o come cucina estiva
Splendido giardino paesaggistico, ideale per rilassarsi o socializzare

VANTAGGI TECNICI:
Riscaldamento centralizzato con pompa di calore e radiatori, una soluzione a risparmio energetico per l'utilizzo durante tutto l'anno
Falegnameria di qualità, pavimenti decorati, travi in legno a vista, che creano una speciale atmosfera rustica
La casa viene venduta completamente arredata e corredata: mobili e attrezzature accuratamente selezionati sono inclusi nel prezzo!

POSIZIONE E STILE DI VITA:

La proprietà si trova in un'ottima posizione: a pochi passi da negozi, ristoranti, scuole e a pochi minuti di auto dalla spiaggia e dal centro città. Pur trovandosi in un contesto tranquillo e riservato, tutte le infrastrutture sono facilmente raggiungibili.

La vicinanza al mare, la vista, la tranquillità e la possibilità di utilizzare la casa tutto l'anno rendono questa casa la scelta ideale sia per la vita familiare che per l'affitto in ambito turistico.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: H6388

REC ID: 1200818

Дом с бассейном и видом на море, Пореч

Внутренний номер: H6388

REC ID: 1200818