ISTRA, MEDULIN - luksuzna novogradnja s bazenom

ISTRA, MEDULIN – Luksuzna novogradnja s bazenom i pogledom na more

U prilici smo ponuditi Vam ekskluzivnu nekretninu – modernu, niskoenergetsku vilu ukupne stambene površine 300 m², smještenu na parceli od 740 m², na povišenoj i mirnoj lokaciji u Medulinu.

Vila se prostire na dvije etaže i pruža otvoren panoramski pogled na more i okolnu prirodu. Potpuno je opremljena i odmah useljiva.
Podno grijanje u cijeloj kući te klimatizacija u svim prostorijama osiguravaju visoku razinu komfora tijekom cijele godine.
Uređeni vanjski prostor uključuje grijani bazen površine cca 50 m², ljetnu kuhinju, vanjski toalet, roštilj i ograđeno privatno parkiralište za do šest vozila.
Na krovnoj terasi površine 100 m² predviđeno je mjesto za jacuzzi – priključci su dostupni, a strop konstrukcijski pojačan.

Lokacija omogućuje laganu šetnju do plaže i centra Medulina – svega 10 minuta hoda.
Nekretnina je građena bez kompromisa u kvaliteti, s pažljivo biranim materijalima. Prodaje se potpuno namještena. Useljenje je moguće odmah, bez dodatnih ulaganja.

Atraktivna pozicija, izuzetna izvedba i mogućnost komercijalnog korištenja čine ovu nekretninu idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju u turistički najam.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1200521 REC - 36318

REC ID: 1200521

ISTRIA, MEDULIN – Luxury New Build with Pool and Sea View

ISTRIA, MEDULIN – Luxury New Build with Pool and Sea View

We are pleased to offer you an exclusive property – a modern, energy-efficient villa with a total living area of 300 m², located on a 740 m² plot in a peaceful, elevated position in Medulin.

The villa spans two levels and offers an open panoramic view of the sea and surrounding nature. It is fully equipped and ready for immediate occupancy.

Underfloor heating throughout the house and air conditioning in all rooms ensure high comfort all year round.

The landscaped outdoor area includes a heated pool (approx. 50 m²), summer kitchen, outdoor toilet, barbecue, and a fenced private parking area for up to six vehicles.

The 100 m² rooftop terrace is prepared for a jacuzzi – all necessary connections are available, and the ceiling structure is reinforced.

The location allows for easy walking access to both the beach and Medulin town center – only a 10-minute walk away.

Built to a high standard, with carefully selected materials and no compromises in quality. The property is sold fully furnished and equipped. Immediate move-in possible with no further investment required.

Attractive location, excellent construction quality, and potential for commercial use make this villa an ideal choice – whether for year-round living or as an investment in holiday rental.

Dear potential buyers,
Thank you for your interest in our property listings. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us – consultation in English or German available.

Agency commission is charged in accordance with our General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36318

REC ID: 1200521

ISTRIEN, MEDULIN – Luxuriöser Neubau mit Pool und Meerblick

ISTRIEN, MEDULIN – Luxuriöser Neubau mit Pool und Meerblick

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie anbieten zu können – eine moderne, energieeffiziente Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m², gelegen auf einem 740 m² großen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage in Medulin.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Sie ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen in allen Räumen gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort.

Der gepflegte Außenbereich umfasst einen beheizten Pool (ca. 50 m²), eine Sommerküche, ein Außen-WC, einen Grillbereich sowie einen privaten, umzäunten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge.

Auf der Dachterrasse (100 m²) ist ein Whirlpool vorgesehen – Anschlüsse sind vorhanden, die Decke wurde statisch verstärkt.

Die Lage ermöglicht einen kurzen Spaziergang zum Strand und ins Zentrum von Medulin – nur ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die Immobilie wurde kompromisslos hochwertig gebaut, mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie wird vollständig möbliert verkauft. Sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen ist möglich.

Attraktive Lage, hochwertige Ausführung und Potenzial zur touristischen Nutzung machen diese Villa zur idealen Wahl – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – Beratung auf Deutsch ist möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, einsehbar unter:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36318

REC ID: 1200521

Casa Medulin, 300m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 36318

REC ID: 1200521

Дом Medulin, 300m2

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Внутренний номер: 36318

REC ID: 1200521