Ekskluzivan dvosoban stan s pogledom na more - S7, drugi kat

Dvosoban stan smješten na drugom katu moderne, kvalitetno građene zgrade s liftom, garažom i ukupno 11 stambenih jedinica. Neto korisna površina stana iznosi 78,68 m².
 
Stan je tlocrtno odlično organiziran i sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-om, te otvorenog dnevnog prostora koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prekrasnu lođu. Pripada mu i garažno parkirno mjesto te dva spremišta u podrumu.
 
Nekretnina se nalazi u slikovitom mjestu Primošten, predio Kamenar – mirnoj i rezidencijalnoj zoni poznatoj po prekrasnim pogledima. Lokacija omogućava izuzetan panoramski pogled na more, stari dio grada i cijeli Primošten. Udaljena je samo 700 metara od mora te oko 1 kilometar od centra mjesta, što pruža savršen balans između privatnosti i blizine sadržaja.
 
Tehničke karakteristike i oprema:
Zgrada je građena armiranobetonskom konstrukcijom, uključujući unutarnje nosive zidove, dok su pregradni zidovi izvedeni od dvostrukih knauf ploča s ispunom od mineralne vune. Fasada je termoizolirana kamenom vunom debljine 10 cm, sa silikatnom završnom obradom.
 
Vanjska stolarija je izrađena od PVC profila (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan ili Veka), antracit boje izvana i bijele iznutra, s troslojnim IZO staklom punjenim argonom, komarnicima i aluminijskim roletama na električni pogon. Ulazna vrata zgrade su aluminijska s ostakljenjem u antracit boji.
 
Balkoni i lođe imaju moderne staklene ograde s tamnim staklom i protukliznim keramičkim pločicama. Svi unutarnji podovi obloženi su visokokvalitetnim keramičkim pločicama dimenzija 120×60 cm, uključujući kupaonice i dnevne prostore.
 
Kupaonice su hidroizolirane (SIKA, Rofix, Knauf), opremljene vrhunskim sanitarijama marke Villeroy & Boch, armaturama Grohe ili Hansgrohe te GEBERIT ugradbenim vodokotlićima nove generacije. U kupaonicama i dnevnim boravcima postavljeno je električno podno grijanje.
 
Hlađenje i grijanje riješeno je putem multi split inverter klima uređaja, dok se topla voda priprema preko električnog bojlera marke Ariston.
 
Unutarnja vrata su Hörmann Pro Line klase s drvenim okvirom, ukrasnim rubom u bijeloj RAL 9016 boji i elegantnim kvakama. Ulazna vrata stanova također su Hörmann – protuprovalna i protupožarna, s višestrukim zaključavanjem, zvučno i toplinski izolirana, te s mogućnošću elektroničkog otvaranja.
 
U zgradi je ugrađen osobni lift marke Schindler 3000, nosivosti 675 kg (do 9 osoba).
 
Faze projekta:
✓ Planirani završetak gradnje: ljeto 2027. godine
✓ Mogućnost plaćanja po fazama, ovisno o stupnju izgrađenosti
✓ Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a
 
Zgrada se odlikuje suvremenom arhitekturom i pažljivo biranim materijalima vrhunske kvalitete. Svaki detalj izvedbe osmišljen je kako bi omogućio maksimalnu udobnost, visoku razinu privatnosti i dugoročnu pouzdanost stanovanja. Blizina mora i pogled koji oduzima dah čine ovu nekretninu rijetkom i vrijednom prilikom.

Interni broj: 1200167 REC - 2022/464g

REC ID: 1200167

Exclusive two-bedroom apartment with sea view - S7, second floor

A two-bedroom apartment located on the second floor of a modern, well-built building with an elevator, a garage and a total of 11 residential units. The net usable area of the apartment is 78.68 m².
 
The apartment has an excellent floor plan and consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and an open living area that includes a kitchen, dining room and living room with access to a beautiful loggia. It also has a garage parking space and two storage rooms in the basement.
 
The property is located in the picturesque town of Primošten, Kamenar district – a quiet and residential area known for its beautiful views. The location provides an exceptional panoramic view of the sea, the old town and the entire Primošten. It is only 700 meters from the sea and about 1 kilometer from the town center, which provides the perfect balance between privacy and proximity to amenities.
 
Technical characteristics and equipment:
The building is built with a reinforced concrete structure, including internal load-bearing walls, while the partition walls are made of double Knauf panels with mineral wool filling. The facade is thermally insulated with 10 cm thick stone wool, with a silicate finish.
 
The exterior joinery is made of PVC profiles (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan or Veka), anthracite on the outside and white on the inside, with triple-layered IZO glass filled with argon, mosquito nets and electrically operated aluminum roller shutters. The building's entrance doors are aluminum with anthracite-colored glazing.
 
The balconies and loggias have modern glass railings with dark glass and anti-slip ceramic tiles. All interior floors are covered with high-quality ceramic tiles measuring 120×60 cm, including bathrooms and living areas.
 
The bathrooms are waterproofed (SIKA, Rofix, Knauf), equipped with top-quality Villeroy & Boch sanitary ware, Grohe or Hansgrohe fittings and new-generation GEBERIT built-in cisterns. Electric underfloor heating is installed in the bathrooms and living rooms.
 
Cooling and heating are provided by a multi-split inverter air conditioner, while hot water is prepared by an Ariston electric boiler.
 
The interior doors are Hörmann Pro Line class with a wooden frame, a decorative edge in white RAL 9016 and elegant handles. The entrance doors to the apartments are also Hörmann – burglar-proof and fire-resistant, with multiple locking, soundproof and thermally insulated, and with the option of electronic opening.
 
The building has a Schindler 3000 passenger elevator, with a load capacity of 675 kg (up to 9 people).
 
Project Phases:
✓ Planned completion: summer 2027
✓ Possibility of payment in phases, depending on the level of construction
✓ The investor is a legal entity in the VAT system
 
The building is characterized by modern architecture and carefully selected top-quality materials. Every detail of the design is designed to provide maximum comfort, a high level of privacy and long-term reliability of housing. The proximity of the sea and the breathtaking view make this property a rare and valuable opportunity.

Intrnal number: 2022/464g

REC ID: 1200167

Exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick - S7, zweiter Stock

Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines modernen, hochwertig gebauten Gebäudes mit Aufzug, Garage und insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 78,68 m².
 
Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem offenen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Loggia umfasst. Außerdem gehören ein Garagenstellplatz und zwei Abstellräume im Keller dazu.
 
Das Anwesen befindet sich in der malerischen Stadt Primošten, Region Kamenar – einer ruhigen Wohngegend, die für ihre schöne Aussicht bekannt ist. Die Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer, die Altstadt und ganz Primošten. Es ist nur 700 Meter vom Meer und etwa 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet.
 
Technische Eigenschaften und Ausstattung:
Das Gebäude ist einschließlich der tragenden Innenwände aus Stahlbeton errichtet, während die Trennwände aus doppelten Knauf-Platten mit Mineralwollefüllung bestehen. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle in Silikatoptik wärmegedämmt.
 
Die Außenschreinerei besteht aus PVC-Profilen (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka), außen anthrazit und innen weiß, mit dreischichtigem Isolierglas mit Argonfüllung, Moskitonetzen und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden. Die Eingangstüren des Gebäudes bestehen aus Aluminium mit anthrazitfarbener Verglasung.
 
Balkone und Loggien verfügen über moderne Glasgeländer mit dunklem Glas und rutschhemmenden Keramikfliesen. Alle Innenböden sind mit hochwertigen Keramikfliesen im Format 120×60 cm ausgelegt, einschließlich Badezimmer und Wohnbereiche.
 
Die Badezimmer sind wasserdicht (SIKA, Rofix, Knauf), mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe oder Hansgrohe und Einbauspülkästen der neuen Generation von GEBERIT ausgestattet. In den Bädern und Wohnräumen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
 
Für Kühlung und Heizung sorgen Multi-Split-Inverter-Klimaanlagen, für die Warmwasserbereitung sorgt ein Ariston-Elektroboiler.
 
Die Innentüren sind in der Hörmann Pro Line Klasse mit Holzrahmen, Dekorkante in Weiß RAL 9016 und formschönen Griffen. Auch die Wohnungseingangstüren sind von Hörmann – einbruch- und feuerhemmend, mit Mehrfachverriegelung, schall- und wärmegedämmt und optional mit elektronischer Öffnung.
 
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug Schindler 3000 mit einer Tragfähigkeit von 675 kg (bis zu 9 Personen).
 
Projektphasen:
✓ Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Sommer 2027
✓ Möglichkeit der Ratenzahlung, abhängig vom Baufortschritt
✓ Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem
 
Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien höchster Qualität aus. Jedes Detail des Designs ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, ein hohes Maß an Privatsphäre und langfristige Zuverlässigkeit des Wohnens zu gewährleisten. Die Nähe zum Meer und die atemberaubende Aussicht machen dieses Anwesen zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit.

Interne Nummer: 2022/464g

REC ID: 1200167

Esclusivo appartamento con due camere da letto con vista mare - S7, secondo piano

Appartamento con due camere da letto situato al secondo piano di un moderno edificio di qualità con ascensore, garage e un totale di 11 unità abitative. La superficie netta utilizzabile dell'appartamento è di 78,68 m².
 
L'appartamento ha un'eccellente planimetria ed è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno, una toilette e una zona giorno aperta che comprende una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una splendida loggia. Include inoltre un posto auto in garage e due ripostigli nel seminterrato.
 
La proprietà è situata nella pittoresca cittadina di Primošten, nella zona di Kamenar, una zona tranquilla e residenziale nota per i suoi splendidi panorami. La posizione offre una vista panoramica eccezionale sul mare, sulla parte vecchia della città e su tutto Primošten. Dista solo 700 metri dal mare e circa 1 chilometro dal centro cittadino, il che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi.
 
Caratteristiche tecniche e dotazioni:
L'edificio è realizzato in cemento armato, comprese le pareti portanti interne, mentre le pareti divisorie sono realizzate con doppi pannelli Knauf con riempimento in lana minerale. La facciata è isolata termicamente con lana di roccia di 10 cm di spessore, con finitura ai silicati.
 
Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan o Veka), antracite all'esterno e bianchi all'interno, con vetro isolante a triplo strato riempito di argon, zanzariere e tapparelle in alluminio azionate elettricamente. Le porte d'ingresso dell'edificio sono in alluminio con vetri color antracite.
 
I balconi e le logge sono dotati di moderne ringhiere in vetro con vetri scuri e piastrelle in ceramica antiscivolo. Tutti i pavimenti interni sono rivestiti con piastrelle in ceramica di alta qualità da 120×60 cm, compresi i bagni e le zone giorno.
 
I bagni sono impermeabilizzati (SIKA, Rofix, Knauf), dotati di sanitari di alta qualità Villeroy & Boch, rubinetteria Grohe o Hansgrohe e cassette di scarico da incasso GEBERIT di nuova generazione. Nei bagni e nei soggiorni è installato il riscaldamento elettrico a pavimento.
 
Il raffrescamento e il riscaldamento sono affidati a condizionatori inverter multi split, mentre l'acqua calda è preparata da una caldaia elettrica Ariston.
 
Le porte interne sono della classe Hörmann Pro Line con telaio in legno, bordo decorativo in bianco RAL 9016 ed eleganti maniglie. Anche le porte d'ingresso degli appartamenti sono Hörmann: antieffrazione e tagliafuoco, con chiusura multipla, insonorizzate e isolate termicamente e, su richiesta, con apertura elettronica.
 
L'edificio è dotato di un ascensore per passeggeri Schindler 3000 con una portata di 675 kg (fino a 9 persone).
 
Fasi del progetto:
✓ Completamento previsto dei lavori: estate 2027
✓ Possibilità di pagamento rateale, a seconda del livello di realizzazione
✓ L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA
 
L'edificio è caratterizzato da un'architettura moderna e da materiali di prima qualità accuratamente selezionati. Ogni dettaglio del design è studiato per offrire il massimo comfort, un elevato livello di privacy e l'affidabilità a lungo termine dell'abitazione. La vicinanza al mare e la vista mozzafiato rendono questa proprietà un'opportunità rara e preziosa.

Numero interno: 2022/464g

REC ID: 1200167

Эксклюзивная двухкомнатная квартира с видом на море - S7, второй этаж

Двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже современного, качественно построенного дома с лифтом, гаражом и в общей сложности 11 жилыми помещениями. Чистая полезная площадь квартиры составляет 78,68 м².
 
Квартира имеет отличную планировку и состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты, туалета и открытой жилой зоны, включающей кухню, столовую и гостиную с выходом на красивую лоджию. Также имеется парковочное место в гараже и две кладовые в подвале.
 
Недвижимость расположена в живописном городе Примоштен, районе Каменар — тихом жилом районе, известном своими прекрасными видами. Расположение обеспечивает исключительный панорамный вид на море, старую часть города и весь Примоштен. Он находится всего в 700 метрах от моря и примерно в 1 километре от центра города, что обеспечивает идеальный баланс между уединением и близостью к удобствам.
 
Технические характеристики и комплектация:
Здание построено из железобетонного каркаса, включая внутренние несущие стены, а межкомнатные стены выполнены из двойных плит Кнауф с наполнителем из минеральной ваты. Фасад утеплен каменной ватой толщиной 10 см с силикатной отделкой.
 
Наружные столярные изделия выполнены из ПВХ-профилей (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan или Veka), снаружи антрацитового цвета, внутри белого, с трехслойным стеклопакетом, заполненным аргоном, москитными сетками и алюминиевыми рольставнями с электроприводом. Входные двери здания — алюминиевые с остеклением антрацитового цвета.
 
Балконы и лоджии имеют современные стеклянные перила с темным стеклом и противоскользящей керамической плиткой. Все полы внутри помещения, включая ванные комнаты и жилые помещения, покрыты высококачественной керамической плиткой размером 120х60 см.
 
Ванные комнаты гидроизолированы (SIKA, Rofix, Knauf), оснащены высококачественной сантехникой Villeroy & Boch, арматурой Grohe или Hansgrohe, а также встроенными смывными бачками нового поколения GEBERIT. В ванных комнатах и гостиных установлены электрические теплые полы.
 
Охлаждение и обогрев осуществляются инверторными мультисплит-кондиционерами, а горячую воду готовит электрический водонагреватель Ariston.
 
Внутренние двери Hörmann класса Pro Line с деревянной рамой, декоративной кромкой белого цвета RAL 9016 и элегантными ручками. Входные двери в квартиры также фирмы Hörmann — взломостойкие и огнестойкие, с многозапорной системой запирания, звуко- и теплоизоляцией, с возможностью электронного открывания.
 
В здании имеется пассажирский лифт Schindler 3000 грузоподъемностью 675 кг (до 9 человек).
 
Фазы проекта:
✓ Планируемое завершение строительства: лето 2027 г.
✓ Возможность поэтапной оплаты в зависимости от этапа строительства
✓ Инвестор является юридическим лицом в системе НДС
 
Здание отличается современной архитектурой и тщательно подобранными материалами высшего качества. Каждая деталь дизайна продумана для обеспечения максимального комфорта, высокого уровня приватности и долговременной надежности жилья. Близость к морю и захватывающий вид делают эту недвижимость редкой и ценной возможностью.

Внутренний номер: 2022/464g

REC ID: 1200167