Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora.
Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata).
Stan 5 = 95,2 m2 ( prizemlje = 0), trosobni stan sa dnevnim boravkom i terasom od 62,24 m2, 2 garažna parkirna mjesta ( 2 x 35.000 EUR). (mogućnost uređenja u 2s+db = 95,43 m2) *obračunska kvadratura = cca 120,86 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) biti će od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuca ce biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,10 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1200007 REC - 11498

REC ID: 1200007

Luxury new building - smart building in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea.
Expected completion of construction summer 2025. Buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
New construction with 3 basement levels (below road level) and 3 above-ground levels (ground floor and two floors).
Apartment 5 = 95.2 m2 (ground floor = 0), three-bedroom apartment with living room and terrace of 62.24 m2, 2 garage parking spaces (2 x 35,000 EUR). (possibility to arrange as 2 bedrooms + dining room = 95.43 m2) *calculated area = approx. 120.86 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramics, or wood.
All exterior openings (windows/triple glazed insulated glass and doors/double glazed insulated glass) will be made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric brise-soleils (shades), satellite TV. The house will be built with a certificate that no load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1st floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.10 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2nd floor (+2) = SOLD, roof terrace/3rd floor (+3) = SOLD, commercial spaces 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11498

REC ID: 1200007

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnungen - intelligente Apartments in Pećine, erste Meereslinie.
Fertigstellung der Bauarbeiten geplant für Sommer 2025. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Etagen).
Wohnung 5 = 95,2 m2 (Erdgeschoss = 0), Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer und Terrasse von 62,24 m2, 2 Tiefgaragenstellplätze (2 x 35.000 EUR). (Möglichkeit der Umgestaltung in 2 Zimmer + Esszimmer = 95,43 m2) *Berechnete Wohnfläche = ca. 120,86 m2.
Ventilierte Natursteinfassade, Fußbodenheizung. Aufzug für Personen und Fahrzeuge. Das gesamte Objekt wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Türsprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Warmwasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Bädern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenflächen auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz.
Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreifach-Isolierverglasung und Türen/Zweifach-Isolierverglasung) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außendämmung, elektrische Jalousien (Sonnenschutz), SAT-TV. Das Gebäude wird nach Zertifikat errichtet, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala Risse bekommt.
SELTERNE GELEGENHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Etage (+1) = 145,47 m2 + Terrasse 36,50 m2 + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 4/Kellergeschoss 3 (-1) = 98,62 m2 + Terrasse 28,68 m2 + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 3/Kellergeschoss 3 (-1) = 161,10 m2 + Terrasse 112,28 m2 + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 2/Kellergeschoss 2 (-2) = 97,83 m2 + Terrasse 16,48 m2 + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 1/Kellergeschoss 2 (-2) = 99,70 m2 + Terrasse 16,47 m2 + 2 Tiefgaragenstellplätze
(Wohnung 7/2. Etage (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Etage (+3) = VERKAUFT, Geschäftsräume 1 und 2/Kellergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11498

REC ID: 1200007

Splendida nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare.
Termine previsto per il completamento dei lavori estate 2025. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani superiori).
Appartamento 5 = 95,2 m2 (piano terra = 0), trilocale con soggiorno e terrazza di 62,24 m2, 2 posti auto in garage (2 x 35.000 EUR). (possibilità di suddivisione in 2 camere + soggiorno = 95,43 m2) *superficie calcolata = circa 120,86 m2.
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà sotto videosorveglianza (tutti gli spazi comuni inclusi ascensore e garage), sistema di allarme, sistema antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone di propria pompa di calore (riscaldamento, raffrescamento e acqua). Pavimenti interni in parquet di alta qualità, mentre nei bagni, cucine e WC - ceramiche di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno.
Tutte le aperture esterne (finestre/vetri isolanti tripli e porte/vetri isolanti doppi) saranno in profili di alluminio di alta qualità (schuco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, brise-soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa sarà costruita con certificazione che nessun muro portante si incrini in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.
RARITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1 piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 4/seminterrato 3 (-1) = 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 3/seminterrato 3 (-1) = 161,10 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/seminterrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/seminterrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2 piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3 piano (+3) = VENDUTA, locali commerciali 1 e 2/seminterrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 11498

REC ID: 1200007

Прекрасная элитная новостройка - умные квартиры на Печинах, первая линия у моря.
Предполагаемый срок окончания строительства лето 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Новостройка с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (цокольный этаж и два этажа).
Квартира 5 = 95,2 м2 (цокольный этаж = 0), трехкомнатная квартира с гостиной и террасой 62,24 м2, 2 гаражных парковочных места (2 x 35.000 EUR). (возможность перепланировки в 2 спальни + гостиная = 95,43 м2) *расчетная площадь = около 120,86 м2.
Вентилируемый каменный фасад, теплый пол. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), охранная сигнализация, система пожарной сигнализации, видеодомофон.
Каждая квартира оснащена собственным тепловым насосом (отопление, охлаждение и вода). Полы в интерьере – высококачественный паркет, в ванных комнатах, кухнях и туалетах – высококачественная керамическая плитка.
Наружные поверхности на террасах и балконах: камень, керамика или дерево.
Все наружные окна (трехслойное изоляционное стекло) и двери (двухслойное изоляционное стекло) будут выполнены из высококачественного алюминиевого профиля (Schüco) цвета антрацит.
Наружное теплоизоляционное покрытие, электрические жалюзи (солнцезащитные шторы), спутниковое телевидение. Дом будет построен с сертификатом, гарантирующим, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении с интенсивностью 9,9 по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оставшиеся квартиры на продажу:
Квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 гаражных парковочных места
Квартира 4/цокольный этаж 3 (-1) = 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 гаражных парковочных места
Квартира 3/цокольный этаж 3 (-1) = 161,10 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 гаражных парковочных места
Квартира 2/цокольный этаж 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места
Квартира 1/цокольный этаж 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места
(Квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, крыша с террасой/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/цокольный этаж 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 11498

REC ID: 1200007