Novi Vinodolski, Bribir - Kuća za odmor sa okućnicom i bazenom

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu kuću za odmor smještenu u mjestu Bribir nedaleko od Novog Vinodolskog i Crikvenice.

Kuća se sastoji od od 236m2 stambenog dijela, te 469m2 okućnice, Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja.

Prizemlje se sastoji od 74m2 stambenog dijela, dok se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, spavaće sobe, ostave i kupaone. Dnevni boravak ima sproveden dimnjak i peć na drva. U prizemlju se nalazi i konoba.

Prvi kat se sastoji od 78m2 stambenog dijela, dok se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, kupaonica, dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonom u konceptu otvorenog prostora, ostava, te balkon od 3,5m2 na koji se izlazi iz dnevnog boravka.

Potkrovlje se sastoji od 84m2 stambenog dijela, dok se sastoji od hodnika, spavaće sobe sa najnižim stajaćim dijelom od 1,30m, kupaonice, velike spavaće sobe, natkrivene terase, te roch-bau prostorije od 36m2 koji ima izlaz na zaseban balkon. U roch-bau prostoriji se nalaze sve potrebne instalacije za uređenje dnevnog boravka i kuhinje u slučaju da se žele napraviti dva stana sa zasebnim ulazom.

Na prvom katu i u potkrovlju se nalazi klima uređaj amrke Zen i Korel. Kuhinja je opremljena kuhinjskim uređajima Candy. Kupaone su opremljene Geberit opremom, Ariston bojler, te perilica rublja Candy. Na prvom katu se nalazi i peć na drva. Kuća ima novi krov i to mediteranski crijep.

Sa natkrivene terana i sa bazena je predivan pogled na more, Novi Vinodolski i Vinodolsku dolinu.
U okućnici se nalazi uređeni vrt, bazen dimenzije 8m*4m cca 2m dubine, Jacuzzi, natkrivena veranda sa kaminom i prostorom za druženje. U okućnici se nalazi i nekoliko parkirnih mjesta.

Prizemlje zahtjeva kompletnu adaptaciju zbog problema sa vlagom i prizemlje trenutno nije u funkciji dok su prizemlje i potkrovlje kompletno adaptirani. Problem sa vlagom u prizemlju nastaje zbog štirne koja više nije u uporabi koja je spojena sa prostorijom konobe. Eliminirajući šternu riješava se problem vlage. Kuća zahtjeva i novu izolaciju i fasadu na određenim dijelovima.

Kuća se nalazi u posljednjem redu kuća i oko kuće više nema gradnje, kuća je posljednja u ulici. Postoji mogućnost dogovora oko otkupa i susjedne kuće čime bi se dobila jedna velika parcela sa kućom i tada bi cijeli prolaz u ulici pripadao ovoj jednoj nekretnini.

Idealna prilika za stanovanje ili odmor. Zahvaljujući blizini mora, spektakularnom pogledu, odličnoj poziciji predstavlja rijetku priliku na tržištu. Nekrenina je idealna za one koje žele odmor u kompletnoj privatnosti daleko od gradske buke.

Kuća trenutno nema uporabnu dozvolu, ali je u potstupku ishodovanja sa svom ostalom potrebnom dokumentacijom.

Udaljenost od nekretnine:

Novi Vinodolski - 5km
Rijeka - 40km
Zagreb - 170km

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Interni broj: 1199458 REC - 110-163

REC ID: 1199458

Novi Vinodolski, Bribir - Holiday house with garden and swimming pool

Kaiser Immobilien presents a beautiful holiday home located in Bribir, not far from Novi Vinodolski and Crikvenica. The house consists of 236m2 of living space and 469m2 of garden. The house consists of a ground floor, first floor and attic. The ground floor consists of 74m2 of living space, which consists of a kitchen, living room, hallway, bedroom, storage room and bathroom. The living room has a chimney and a wood-burning stove. There is also a tavern on the ground floor. The first floor consists of 78m2 of living space, which consists of a hallway, two bedrooms, one of which has its own bathroom, bathroom, living room with kitchen and dining room in an open space concept, storage room and a 3.5m2 balcony that can be accessed from the living room. The attic consists of 84m2 of living space, while it consists of a hallway, a bedroom with a lowest standing area of 1.30m, a bathroom, a large bedroom, a covered terrace, and a 36m2 roch-bau room that has access to a separate balcony. The roch-bau room contains all the necessary installations for arranging the living room and kitchen in case you want to create two apartments with separate entrances. On the first floor and in the attic there is an American Zen and Korel air conditioner. The kitchen is equipped with Candy kitchen appliances. The bathrooms are equipped with Geberit equipment, an Ariston boiler, and a Candy washing machine. There is also a wood-burning stove on the first floor. The house has a new roof, made of Mediterranean tiles. From the covered terrace and the pool there is a beautiful view of the sea, Novi Vinodolski and the Vinodol valley. In the garden there is a landscaped garden, a swimming pool measuring 8m*4m and approximately 2m deep, a Jacuzzi, a covered veranda with a fireplace and a space for socializing. There are also several parking spaces in the garden. The ground floor requires complete renovation due to moisture problems and the ground floor is currently not in use, while the ground floor and attic have been completely renovated. The problem with moisture on the ground floor is caused by a shed that is no longer in use and is connected to the tavern room. Eliminating the cistern solves the moisture problem. The house also requires new insulation and facade in certain parts. The house is located in the last row of houses and there is no more construction around the house, the house is the last one on the street. There is a possibility of an agreement to purchase the neighboring house, which would result in one large plot with the house and then the entire passage in the street would belong to this one property. An ideal opportunity for living or vacation. Thanks to the proximity to the sea, spectacular views, excellent position, it represents a rare opportunity on the market. The property is ideal for those who want a vacation in complete privacy away from the city noise. Distance from the property: Novi Vinodolski - 5km Rijeka - 40km Zagreb - 170km For all questions, please contact the agents: Lado Patekar lado@kaiser-immobilien.hr +00 385 91 939 0220 WhatsApp, Viber Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-163

REC ID: 1199458

Novi Vinodolski, Bribir - Ferienhaus mit Garten und Pool

Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Ferienhaus in Bribir, unweit von Novi Vinodolski und Crikvenica. Das Haus verfügt über 236 m² Wohnfläche und 469 m² Garten. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 74 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen eingebauten Kamin und einen Holzofen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Taverne. Die erste Etage verfügt über 78 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, einem Abstellraum und einem 3,5 m² großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 84 m², bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit einer Mindeststehhöhe von 1,30 m, einem Badezimmer, einem großen Schlafzimmer, einer überdachten Terrasse und einem 36 m² großen Rochbau-Zimmer mit Zugang zu einem separaten Balkon. Im Rochbau-Raum sind alle notwendigen Installationen für die Einrichtung des Wohnzimmers und der Küche vorhanden, falls Sie zwei Wohnungen mit separaten Eingängen einrichten möchten. Im ersten Stock und im Dachgeschoss befindet sich eine amerikanische Klimaanlage von Zen und Korel. Die Küche ist mit Küchengeräten von Candy ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Geräten von Geberit, einem Warmwasserbereiter von Ariston und einer Waschmaschine von Candy ausgestattet. Im ersten Stock gibt es außerdem einen Holzofen. Das Haus hat ein neues Dach aus mediterranen Ziegeln. Von der überdachten Terrasse und dem Swimmingpool bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer, Novi Vinodolski und das Vinodol-Tal. Der Garten verfügt über einen angelegten Garten, einen 8 x 4 m großen und etwa 2 m tiefen Swimmingpool, einen Whirlpool, eine überdachte Veranda mit Kamin und einen Raum für geselliges Beisammensein. Außerdem sind im Garten mehrere Parkplätze vorhanden. Das Erdgeschoss bedarf aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen einer Komplettsanierung und wird derzeit nicht genutzt, während Erd- und Dachgeschoss vollständig saniert sind. Das Feuchtigkeitsproblem im Erdgeschoss entsteht durch einen nicht mehr genutzten Schuppen, der mit dem Wirtshausraum verbunden ist. Durch den Wegfall des Spülkastens ist das Feuchtigkeitsproblem gelöst. Das Haus benötigt außerdem eine neue Isolierung und teilweise eine neue Fassade. Das Haus liegt in der letzten Häuserreihe und ist rundherum nicht mehr bebaut, das Haus ist das letzte in der Straße. Es besteht die Möglichkeit einer Vereinbarung über den Kauf des Nachbarhauses, wodurch ein großes Grundstück mit dem Haus entstehen würde und dann die gesamte Durchfahrt in der Straße zu diesem einen Grundstück gehören würde. Eine ideale Möglichkeit zum Wohnen oder Urlauben. Dank seiner Nähe zum Meer, der spektakulären Aussicht und der hervorragenden Lage stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die sich in absoluter Privatsphäre fernab vom Lärm der Stadt ausruhen möchten. Entfernung von der Immobilie: Novi Vinodolski – 5 km Rijeka – 40 km Zagreb – 170 km Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte an die Makler: Lado Patekar lado@kaiser-immobilien.hr +00 385 91 939 0220 WhatsApp, Viber Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 110-163

REC ID: 1199458

Novi Vinodolski, Bribir - Casa vacanze con giardino e piscina

Kaiser Immobilien presenta una splendida casa vacanze situata a Bribir, non lontano da Novi Vinodolski e Crikvenica. La casa è composta da 236 m2 di superficie abitabile e 469 m2 di giardino. La casa è composta da piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra è composto da 74 m² di superficie abitabile, composta da cucina, soggiorno, corridoio, camera da letto, ripostiglio e bagno. Il soggiorno è dotato di camino incorporato e stufa a legna. Al piano terra c'è anche una taverna. Il primo piano è composto da 78 m² di superficie abitabile, composta da un ingresso, due camere da letto, una delle quali con bagno privato, un bagno, un soggiorno con cucina e sala da pranzo in un open space, un ripostiglio e un balcone di 3,5 m² accessibile dal soggiorno. La mansarda è composta da 84 m² di superficie abitabile, composta da un corridoio, una camera da letto con un'altezza minima di 1,30 m, un bagno, una grande camera da letto, una terrazza coperta e una stanza roch-bau di 36 m² con accesso a un balcone separato. Nella stanza roch-bau sono presenti tutti gli impianti necessari per arredare il soggiorno e la cucina nel caso in cui si vogliano realizzare due appartamenti con ingressi separati. Al primo piano e in mansarda si trova un condizionatore americano Zen e Korel. La cucina è attrezzata con elettrodomestici Candy. I bagni sono dotati di apparecchiature Geberit, scaldabagno Ariston e lavatrice Candy. Al primo piano c'è anche una stufa a legna. La casa ha un tetto nuovo, fatto di tegole mediterranee. Dalla terrazza coperta e dalla piscina si gode di una splendida vista sul mare, su Novi Vinodolski e sulla valle del Vinodol. Il giardino è curato nei minimi dettagli, con una piscina di 8m*4m e profonda circa 2m, una vasca idromassaggio, una veranda coperta con camino e uno spazio per socializzare. Ci sono anche diversi posti auto nel giardino. Il piano terra necessita di una ristrutturazione completa a causa di problemi di umidità e attualmente non è utilizzato, mentre il piano terra e la soffitta sono stati completamente ristrutturati. Il problema dell'umidità al piano terra è causato da un capannone in disuso collegato alla taverna. Eliminando la cisterna si risolve il problema dell'umidità. La casa necessita anche di un nuovo isolamento e di una nuova facciata in alcune parti. La casa si trova nell'ultima fila di case e non ci sono più lavori di costruzione intorno ad essa, la casa è l'ultima sulla strada. Esiste la possibilità di un accordo riguardante l'acquisto della casa vicina, che darebbe luogo a un grande appezzamento di terreno con la casa e quindi l'intero passaggio nella strada apparterrebbe a questa unica proprietà. Ideale come residenza o come casa vacanze. Grazie alla sua vicinanza al mare, alla vista spettacolare e all'eccellente posizione, rappresenta una rara opportunità sul mercato. La proprietà è ideale per chi desidera riposare in completa privacy lontano dai rumori della città. Distanza dalla proprietà: Novi Vinodolski - 5 km Rijeka - 40 km Zagabria - 170 km Per tutte le domande, si prega di contattare gli agenti: Lado Patekar lado@kaiser-immobilien.hr +00 385 91 939 0220 WhatsApp, Viber Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-163

REC ID: 1199458

Нови Винодольски, Брибир - Дом отдыха с садом и бассейном

Kaiser Immobilien представляет прекрасный дом для отдыха, расположенный в Брибире, недалеко от городов Нови-Винодольски и Цриквеница. Дом состоит из 236 м2 жилой площади и 469 м2 сада. Дом состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды. Первый этаж состоит из 74 м2 жилой площади, состоящей из кухни, гостиной, коридора, спальни, подсобного помещения и ванной комнаты. В гостиной есть встроенный дымоход и дровяная печь. На первом этаже также находится таверна. Первый этаж состоит из 78 м2 жилой площади, состоящей из прихожей, двух спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, ванной комнаты, гостиной с кухней и столовой в концепции открытого пространства, кладовой и балкона площадью 3,5 м2, на который можно выйти из гостиной. Мансарда состоит из 84 м2 жилой площади, состоящей из прихожей, спальни с минимальной высотой стояния 1,30 м, ванной комнаты, большой спальни, крытой террасы и комнаты Roch-Bau площадью 36 м2 с выходом на отдельный балкон. В комнате Roch-Bau есть все необходимое для обустройства гостиной и кухни на случай, если вы захотите сделать две квартиры с отдельными входами. На первом этаже и в мансарде установлен американский кондиционер Zen и Korel. Кухня оборудована бытовой техникой Candy. Ванные комнаты оборудованы техникой Geberit, водонагревателем Ariston и стиральной машиной Candy. На первом этаже также имеется дровяная печь. В доме новая крыша, выполненная из средиземноморской черепицы. С крытой террасы и бассейна открывается прекрасный вид на море, Нови Винодольски и долину Винодол. В саду есть ландшафтный сад, бассейн размером 8м*4м и глубиной около 2м, джакузи, крытая веранда с камином и место для общения. В саду также имеется несколько парковочных мест. Первый этаж требует полной реконструкции из-за проблем с влажностью и в настоящее время не используется, в то время как первый этаж и чердак были полностью отремонтированы. Проблема с сыростью на первом этаже вызвана сараем, который больше не используется и соединен с помещением таверны. Устранение сливного бачка решает проблему влажности. Дому также требуется новая изоляция и фасад в некоторых частях. Дом расположен в последнем ряду домов, вокруг дома больше нет никаких построек, дом последний на улице. Существует возможность заключения соглашения о покупке соседнего дома, в результате чего получится один большой участок с домом, и тогда весь проезд на улице будет принадлежать этому единому имуществу. Идеальный вариант для проживания или отдыха. Благодаря близости к морю, захватывающим видам и прекрасному местоположению этот объект представляет собой редкую возможность на рынке. Недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет отдохнуть в полном уединении вдали от городского шума. Расстояние от объекта недвижимости: Нови Винодолски - 5 км, Риека - 40 км, Загреб - 170 км. По всем вопросам обращайтесь к агентам: Ладо Патекар lado@kaiser-immobilien.hr +00 385 91 939 0220 WhatsApp, Viber Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 Вотсап, Вайбер

Внутренний номер: 110-163

REC ID: 1199458