Oprtalj, ekskluzivno građevinsko zemljište s TOP pogledom

Građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more, Motovun i netaknutu prirodu!

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u okolici Oprtlja nalazi se prostrano zemljište ukupne površine 9.481 m², od čega je 1.750 m² građevinsko, dok je 7.731 m² poljoprivredno.

Parcela se ističe impresivnim panoramskim pogledom na Oprtalj, čarobni Motovun, more te valovite istarske brežuljke, što ju čini idealnom za izgradnju jedne ili više luksuznih vila – moguće je realizirati dvije do tri kuće, ovisno o željenom projektu.

Građevinski dio nalazi se na samom rubu građevinske zone, čime se osigurava maksimalna privatnost, mir i ekskluzivnost. Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što znatno olakšava arhitektonsko planiranje i samu gradnju.

Što se tiče infrastrukture, voda je već dovedena na parcelu, dok strujna mreža prolazi uz rub zemljišta, što omogućuje jednostavnu i brzu priključnu realizaciju.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku na sjeveru Istre – savršenu kombinaciju mirne lokacije, prirodnog ambijenta i otvorenog pogleda kakav se rijetko nudi na tržištu.

Za više informacija slobodno se javite.

Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: 091/361-1922

Interni broj: 1199256 REC - IS1517678

REC ID: 1199256

Building land Oprtalj, 9.481m2

Building land with panoramic views of the sea, Motovun, and untouched nature!

Located in a highly attractive area near Oprtalj, this spacious plot covers a total of 9,481 m², of which 1,750 m² is within the building zone, while the remaining 7,731 m² is agricultural land.

The plot offers impressive panoramic views of Oprtalj, the magical Motovun, the sea, and the rolling Istrian hills, making it ideal for the construction of one or several luxury villas – with the possibility to build two to three houses, depending on the project.

The building zone is situated on the edge of the construction area, providing maximum privacy, peace, and a sense of exclusivity. The land is flat and of regular shape, which greatly facilitates planning and construction.

Regarding infrastructure, water is already available on the plot, and the electricity network passes along its edge, ensuring an easy and quick connection.

This property represents an exceptional investment opportunity in northern Istria – combining a tranquil location, natural surroundings, and open views rarely found on the market.

Intrnal number: IS1517678

REC ID: 1199256

Bauland Oprtalj, 9.481m2

Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer, Motovun und unberührte Natur!

In einer äußerst attraktiven Lage in der Umgebung von Oprtalj befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.481 m², davon 1.750 m² als Bauland und 7.731 m² als landwirtschaftliche Fläche.

Das Grundstück bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf Oprtalj, das zauberhafte Motovun, das Meer und die sanften istrischen Hügel – ideal für den Bau von einer oder mehreren Luxusvillen, mit der Möglichkeit, zwei bis drei Häuser zu errichten, je nach Wunschprojekt.

Der bebaubare Teil liegt am Rand der Bauzone, was maximale Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität garantiert. Das Grundstück ist eben und hat eine regelmäßige Form, was die Planung und Bebauung erleichtert.

Die Infrastruktur ist teilweise vorhanden: Wasseranschluss ist bereits auf dem Grundstück, der Stromanschluss verläuft entlang des Randes.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Norden Istriens dar – eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, natürlichem Umfeld und einzigartigem Ausblick, wie man ihn selten findet.

Interne Nummer: IS1517678

REC ID: 1199256

Terreno edificabile Oprtalj, 9.481m2

Terreno edificabile con vista panoramica sul mare, Motovun e natura incontaminata!

In una posizione estremamente attraente nei pressi di Oprtalj si trova questo ampio terreno di 9.481 m², di cui 1.750 m² edificabili e 7.731 m² agricoli.

La proprietà offre una vista panoramica mozzafiato su Oprtalj, il magico Motovun, il mare e le colline ondulate dell'Istria, ed è ideale per la costruzione di una o più ville di lusso – con possibilità di realizzare due o tre unità, a seconda del progetto desiderato.

La parte edificabile si trova ai margini della zona urbanistica, garantendo massima privacy, tranquillità ed esclusività. Il terreno è pianeggiante e di forma regolare, agevolando la progettazione e la costruzione.

Per quanto riguarda le infrastrutture, l'acqua è già presente sul terreno, mentre la corrente elettrica passa lungo il confine, facilitando il collegamento.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento unica nel nord dell'Istria – unendo una posizione tranquilla, natura intatta e una vista aperta davvero rara sul mercato.

Numero interno: IS1517678

REC ID: 1199256

Земля под застройку Oprtalj, 9.481m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1517678

REC ID: 1199256