Krk, Omišalj - 3S+DB, novogradnja s pogledom na more

U Omišlju, na Krku, na prodaju je moderan 3S + DB stan ukupne obračunske površine 93,40 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana, u mirnoj i atraktivnoj ulici.

Stan se sastoji od:

Svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
Tri spavaće sobe
Kupaonice
Odvojenog WC-a
Hodnika
Dvije natkrivene terase (15,60 m² i 4,45 m²)

Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, koja su uključena u cijenu, kao i zajednička okućnica površine 200 m².

Ukupna tlocrtna površina stana s pripatcima 104,54 m²
Obračunska površina (s koeficijentima): 93,40 m²

Planirani završetak gradnje: sredina 2027. godine.

Stan će biti opremljen PVC stolarijom, električnim podnim grijanjem u kupaonici, sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja (unutarnje jedinice u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, vanjske jedinice na krovu), te dizalicama topline. Predviđen je i otvor za dimnjak, što omogućuje postavljanje kamina za dodatni ugođaj. Konstrukcija zgrade je od opeke debljine 25 cm s toplinskom izolacijom od 10 cm, čime je osigurana izvrsna energetska učinkovitost i udobnost stanovanja.

Ova nekretnina idealna je za mirno obiteljsko stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Lokacija nudi savršen spoj mira, privatnosti i blizine svih sadržaja.

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Stan 3-B

Interni broj: 1198739 REC - 2659

REC ID: 1198739

Krk, Omišalj — New Build with Sea View

In Omišalj, on the island of Krk, a modern 3-bedroom + living room apartment with a total net area of 93.40 m² is for sale. It is located on the first floor of a smaller residential building with a total of three apartments, in a quiet and attractive street.

The apartment consists of:

Bright living room with kitchen and dining area
Three bedrooms
Bathroom
Separate toilet
Hallway
Two covered terraces (15.60 m² and 4.45 m²)

The apartment comes with two parking spaces included in the price, as well as a shared garden area of 200 m².

Total gross floor area with annexes: 104.54 m²
Net usable area (with coefficients): 93.40 m²

Planned completion: mid-2027.

The apartment will be equipped with PVC joinery, electric underfloor heating in the bathroom, heating and cooling system via air conditioning units (indoor units in the living room and all bedrooms, outdoor units on the roof), and heat pumps. A chimney opening is also planned, allowing the installation of a fireplace for extra comfort. The building structure is made of 25 cm thick brick with 10 cm thermal insulation, providing excellent energy efficiency and living comfort.

This property is ideal for peaceful family living, a holiday getaway, or as an investment for tourist rental. The location offers a perfect blend of privacy, tranquility, and proximity to all amenities.

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Apartment 3-B

Intrnal number: 2659

REC ID: 1198739

Krk, Omišalj — Neubau mit Meerblick

In Omišalj auf der Insel Krk steht eine moderne 3SZ + WZ Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 93,40 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, in einer ruhigen und attraktiven Straße.

Die Wohnung besteht aus:
Hellem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Drei Schlafzimmern
Badezimmer
Separatem WC
Flur
Zwei überdachten Terrassen (15,60 m² und 4,45 m²)

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind, sowie ein gemeinsamer Gartenbereich von 200 m².

Gesamtgrundfläche mit Nebenflächen: 104,54 m²
Berechnete Wohnfläche (mit Koeffizienten): 93,40 m²

Geplanter Bauabschluss: Mitte 2027.

Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern, elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer, Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen (Innenmodule im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, Außeneinheiten auf dem Dach) sowie Wärmepumpen ausgestattet. Ein Schornsteinanschluss ist vorgesehen, was den Einbau eines Kamins ermöglicht. Die Gebäudekonstruktion besteht aus 25 cm dicken Ziegeln mit 10 cm Wärmedämmung, was hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.

Diese Immobilie ist ideal für ruhiges Familienleben, als Ferienwohnung oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

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Wohnung 3-B

Interne Nummer: 2659

REC ID: 1198739

Numero interno: 2659

REC ID: 1198739

Внутренний номер: 2659

REC ID: 1198739