ISTRA, VOLME - Dvojna kuća s 4 spavaće sobe, bazenom i potpuno ograđenim dvorištem, na 300m od plaža

ISTRA, VOLME - Dvojna kuća s bazenom i zavidnom privatnošću, na svega 300m od plaža.

Na svega nekoliko koraka od uređenih plaža, smjestila se ova šarmantna dvojna kuća s privatnim dvorištem i bazenom — savršena za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za turistički najam. S ukupno četiri spavaće sobe raspoređene na tri etaže, moderna unutrašnjost, zidom ograđena okućnica i potpuna opremljenost čine ovu nekretninu atraktivnom prilikom na tržištu.

OPIS KUĆE:
Kuća se sastoji od 138,75m2 stambenoga prostora.
Ulaz u kuću vodi nas u prostrano prizemlje koncipirano kao dnevna zona, s otvorenim tlocrtom koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju u skladnu i svijetlu cjelinu. Iz prizemlja, izlazi se direktno na ograđenu okućnicu gdje nas čeka bazen od 24 m², sunčalište, natkrivena terasa savršena za ljetne večere i dovoljno mjesta za bezbrižnu igru, zabavu ili opuštanje.

Na prizemlju se nalazi i prva spavaća soba, koja posjeduje vlastitu kupaonicu, a koja je idealna za goste ili starije članove obitelji. Tu se nalazi i manji izdvojeni vešeraj.

Unutarnje stubište vodi nas na prvi kat kuće, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe. Jedna od spavačih soba posjeduje vlastitu kupaonicu, dok druga spavača soba koristi dodatnu, odvojenu kupaonicu. Obje sobe imaju izlaz na prostrani balkon, savršen za jutarnju kavu uz mirise Mediterana.

Na drugom, zadnjem katu, smjestila se zasebna master spavaća soba, s vlastitom kupaonicom i impresivnom natkrivenom terasom opremljenom sjedećom garniturom, a što predstavlja savršeno utočište za opuštanje u maksimalnoj privatnost.

OPIS OKUĆNICE:
Okućnica kuće površine je od 350 m², te je u potpunosti je ograđena i uređena, a posjeduje i privatnim pješačkim prilazo. Osim bazena i sunčališta, tu se nalazi i pomoćni objekt koji služi kao ljetna kuhinja i vanjski toalet, odnosno, sve što je potrebno za savršeno provedene ljetne dane. S prednje strane okučnice nalaze se dva parking mjesta, dok u istoj ulici postoji dovoljno prostora za parkiranje više automobila.

DODATNE INFORMACIJE I OPREMA
* Nekretnina je potpuno renovirana 2022. godine i prodaje se potpuno namještena.
* Za grijanje i hlađenje postavljeni su klima uređaji u svakoj prostoriji, a postoji i mogućnost postavljanja peći na pelete ili drva.
* Sve kupaonice imaju prozore, a u cijeloj kući dominiraju PVC stolarija sa škurama i kvalitetna keramika.
* Vlasništvo je 1/1, bez tereta, s urednom dokumentacijom, uporabnom dozvolom te legaliziranim bazenom i pomoćnim objektom.

OSNOVNE INFORMACIJE:
* Površina kuće: 185 m²
* Površina okućnice: 350 m²
* Ukupno: 4 spavaće sobe, 4 kupaonice + 1 vanjski toalet
* Privatni bazen 24 m²
* 2 parkirna mjesta

SAVRŠEN IZBOR ZA OBITELJ ILI INVESTICIJU
Zahvaljujući mirnoj i tihoj lokaciji, odličnim prometnim vezama te blizini Pule, Medulina i Premanture, ova nekretnina idealna je kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za unosan turistički najam.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda — stojimo vam na raspolaganju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1197703 REC - 40477

REC ID: 1197703

ISTRIA, VOLME - Semi-detached house with 4 bedrooms, swimming pool and fully fenced yard, 300m from the beaches

ISTRIA, VOLME - Semi-detached house with a swimming pool and enviable privacy, just 300m from the beaches.

Just a few steps from the well-maintained beaches, this charming semi-detached house with a private yard and swimming pool is located - perfect for family life, but also as a safe investment for tourist rental. With a total of four bedrooms spread over three floors, the modern interior, walled garden and full equipment make this property an attractive opportunity on the market. HOUSE DESCRIPTION: The house consists of 138.75m2 of living space. The entrance to the house leads us to the spacious ground floor designed as a living area, with an open floor plan that connects the living room, dining room and modern kitchen into a harmonious and bright whole. From the ground floor, there is a direct exit to the fenced garden where a 24 m2 swimming pool awaits us, a sunbathing area, a covered terrace perfect for summer dinners and enough space for carefree play, fun or relaxation. On the ground floor there is also the first bedroom, which has its own bathroom, which is ideal for guests or elderly family members. There is also a small separate laundry room. An internal staircase leads us to the first floor of the house, where there are two comfortable bedrooms. One of the bedrooms has its own bathroom, while the second bedroom uses an additional, separate bathroom. Both rooms have access to a spacious balcony, perfect for morning coffee with the scents of the Mediterranean. On the second, top floor, there is a separate master bedroom, with its own bathroom and an impressive covered terrace equipped with a seating area, which is the perfect haven for relaxation in maximum privacy. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The garden of the house has an area of 350 m², and is fully fenced and landscaped, and has a private pedestrian access. In addition to the swimming pool and sunbathing area, there is also an auxiliary building that serves as a summer kitchen and an outdoor toilet, i.e. everything you need for perfectly spent summer days. There are two parking spaces in front of the garden, while there is enough space in the same street to park several cars. ADDITIONAL INFORMATION AND EQUIPMENT * The property was completely renovated in 2022 and is being sold fully furnished. * Air conditioners are installed in each room for heating and cooling, and there is also the option of installing a pellet or wood stove. * All bathrooms have windows, and PVC joinery with shutters and quality ceramics dominate the entire house. * Ownership is 1/1, free of encumbrances, with proper documentation, use permit and legalized swimming pool and auxiliary building. BASIC INFORMATION: * House area: 185 m² * Garden area: 350 m² * Total: 4 bedrooms, 4 bathrooms + 1 outdoor toilet * Private pool 24 m² * 2 parking spaces PERFECT CHOICE FOR A FAMILY OR INVESTMENT Thanks to its peaceful and quiet location, excellent transport connections and proximity to Pula, Medulin and Premantura, this property is ideal for both year-round living and lucrative tourist rental. For more information or to arrange a viewing — we are at your disposal!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40477

REC ID: 1197703

ISTRIEN, VOLME – Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, Swimmingpool und komplett eingezäuntem Garten, 300 m von den Stränden entfernt

ISTRIEN, VOLME – Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und beneidenswerter Privatsphäre, nur 300 m von den Stränden entfernt.

Nur wenige Schritte von den gepflegten Stränden entfernt befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit privatem Garten und Swimmingpool – perfekt für das Familienleben, aber auch als sichere Investition zur touristischen Vermietung. Mit insgesamt vier Schlafzimmern auf drei Etagen, der modernen Inneneinrichtung, dem ummauerten Garten und der Vollausstattung ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit auf dem Markt. HAUSBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über 138,75 m² Wohnfläche. Der Eingang des Hauses führt uns in das geräumige Erdgeschoss, das als Wohnbereich konzipiert ist, mit einem offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche zu einem harmonischen und hellen Ganzen verbindet. Vom Erdgeschoss gibt es einen direkten Ausgang zum umzäunten Garten, wo uns ein 24 m² großer Swimmingpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für Sommeressen eignet, und genügend Platz für unbeschwertes Spiel, Spaß oder Entspannung erwartet. Im Erdgeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder. Es gibt auch eine kleine separate Waschküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während das zweite Schlafzimmer ein zusätzliches, separates Badezimmer nutzt. Beide Zimmer haben Zugang zu einem geräumigen Balkon, der sich perfekt für einen Morgenkaffee mit mediterranem Duft eignet. Im zweiten, obersten Stockwerk befindet sich ein separates Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer beeindruckenden überdachten Terrasse mit Sitzecke, die ein idealer Ort zum Entspannen in maximaler Privatsphäre ist. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Der 350 m² große Garten des Hauses ist komplett eingezäunt und angelegt und verfügt über einen privaten Fußgängerzugang. Neben dem Swimmingpool und der Liegewiese gibt es ein Nebengebäude, das als Sommerküche und Außentoilette dient – alles, was Sie für einen perfekten Sommertag benötigen. Vor dem Garten befinden sich zwei Parkplätze, während in derselben Straße ausreichend Platz für mehrere Autos vorhanden ist. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN UND AUSSTATTUNG * Die Immobilie wurde 2022 komplett renoviert und wird voll möbliert verkauft. * In jedem Zimmer sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert, außerdem besteht die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen einzubauen. * Alle Badezimmer haben Fenster, und PVC-Tischlerei mit Fensterläden und hochwertiger Keramik dominiert das gesamte Haus. * Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei, mit ordnungsgemäßer Dokumentation, Nutzungsgenehmigung und legalisiertem Swimmingpool und Nebengebäude. HAUPTINFORMATIONEN: * Hausfläche: 185 m² * Gartenfläche: 350 m² * Gesamt: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 1 Außentoilette * Privater Pool 24 m² * 2 Parkplätze PERFEKTE WAHL FÜR EINE FAMILIE ODER EINE INVESTITION Dank der friedlichen und ruhigen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Pula, Medulin und Premantura ist diese Immobilie ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die lukrative touristische Vermietung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40477

REC ID: 1197703

ISTRIA, VOLME - Casa bifamiliare con 4 camere da letto, piscina e giardino completamente recintato, a 300 metri dalle spiagge

ISTRIA, VOLME - Casa bifamiliare con piscina e privacy invidiabile, a soli 300 m dalle spiagge.

A pochi passi dalle spiagge ben curate, si trova questa graziosa casa bifamiliare con giardino privato e piscina, perfetta per la vita familiare, ma anche come investimento sicuro per l'affitto turistico. Con un totale di quattro camere da letto distribuite su tre piani, gli interni moderni, il giardino recintato e l'attrezzatura completa rendono questa proprietà un'opportunità interessante sul mercato. DESCRIZIONE DELLA CASA: La casa è composta da 138,75 m2 di superficie abitabile. L'ingresso della casa ci conduce all'ampio piano terra concepito come zona giorno, con una pianta aperta che collega il soggiorno, la sala da pranzo e la moderna cucina in un insieme armonioso e luminoso. Dal piano terra si accede direttamente al giardino recintato dove ci aspetta una piscina di 24 m2, una zona prendisole, una terrazza coperta perfetta per cene estive e spazio a sufficienza per giocare, divertirsi o rilassarsi senza pensieri. Al piano terra si trova anche la prima camera da letto, dotata di bagno privato, ideale per ospiti o familiari anziani. È presente anche una piccola lavanderia separata. Una scala interna conduce al primo piano della casa, dove si trovano due comode camere da letto. Una delle camere ha il proprio bagno privato, mentre la seconda camera da letto dispone di un ulteriore bagno separato. Entrambe le camere hanno accesso a un ampio balcone, perfetto per un caffè mattutino con i profumi del Mediterraneo. Al secondo piano, all'ultimo piano, si trova una camera da letto principale separata, con bagno privato e un'imponente terrazza coperta attrezzata con zona salotto, che è il rifugio perfetto per rilassarsi nella massima privacy. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il giardino della casa ha una superficie di 350 m², è completamente recintato e paesaggistico, e dispone di un accesso pedonale privato. Oltre alla piscina e all'area prendisole, c'è anche un edificio ausiliario che funge da cucina estiva e da bagno esterno, ovvero tutto il necessario per trascorrere al meglio le giornate estive. Ci sono due posti auto davanti al giardino, mentre c'è abbastanza spazio nella stessa strada per parcheggiare diverse auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E DOTAZIONI * L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e viene venduto completamente arredato. * I condizionatori sono installati in ogni stanza per il riscaldamento e il raffreddamento, ed è anche possibile installare una stufa a pellet o a legna. * Tutti i bagni sono dotati di finestre e gli infissi in PVC con persiane e ceramiche di qualità dominano l'intera casa. * La proprietà è 1/1, libera da ipoteche, con documentazione adeguata, permesso d'uso e piscina legalizzata e edificio ausiliario. INFORMAZIONI PRINCIPALI: * Superficie della casa: 185 m² * Superficie del giardino: 350 m² * Totale: 4 camere da letto, 4 bagni + 1 bagno esterno * Piscina privata di 24 m² * 2 posti auto SCELTA PERFETTA PER UNA FAMIGLIA O UN INVESTIMENTO Grazie alla sua posizione tranquilla e silenziosa, agli ottimi collegamenti di trasporto e alla vicinanza a Pola, Medolino e Premantura, questa proprietà è ideale sia per viverci tutto l'anno che per un redditizio affitto turistico. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40477

REC ID: 1197703

ИСТРИЯ, ВОЛЬМЕ - Двухквартирный дом с 4 спальнями, бассейном и полностью огороженным двором, в 300 м от пляжей

ИСТРИЯ, ВОЛЬМЕ - Двухквартирный дом с бассейном и завидной приватностью, всего в 300 метрах от пляжей.

Всего в нескольких шагах от ухоженных пляжей расположен этот очаровательный двухквартирный дом с собственным двором и бассейном - идеально подходит для семейной жизни, а также как надежная инвестиция для сдачи в туристическую аренду. С четырьмя спальнями, расположенными на трех этажах, современным интерьером, огороженным садом и полным оборудованием, эта недвижимость является привлекательной возможностью на рынке. ОПИСАНИЕ ДОМА: Дом состоит из 138,75 м2 жилой площади. Вход в дом ведет нас на просторный первый этаж, спроектированный как жилая зона, с открытой планировкой, которая объединяет гостиную, столовую и современную кухню в гармоничное и светлое целое. С первого этажа есть прямой выход в огороженный сад, где нас ждет бассейн площадью 24 м2, зона для загара, крытая терраса, идеально подходящая для летних ужинов и достаточно места для беззаботных игр, веселья или отдыха. На первом этаже также находится первая спальня с собственной ванной комнатой, что идеально подходит для гостей или пожилых членов семьи. Также есть небольшая отдельная прачечная. Внутренняя лестница ведет нас на второй этаж дома, где расположены две комфортабельные спальни. Одна из спален имеет собственную ванную комнату, а вторая спальня использует дополнительную отдельную ванную комнату. Обе спальни имеют выход на просторный балкон, идеально подходящий для утреннего кофе с ароматами Средиземноморья. На втором, самом верхнем этаже, находится отдельная главная спальня с собственной ванной комнатой и впечатляющей крытой террасой, оборудованной зоной отдыха, которая является идеальным оазисом для отдыха в максимально уединенном месте. ОПИСАНИЕ САДА: Сад дома имеет площадь 350 м², полностью огорожен и благоустроен, имеет отдельный пешеходный доступ. Помимо бассейна и зоны для загара, здесь также есть вспомогательное здание, которое служит летней кухней и уличным туалетом, то есть всем необходимым для прекрасно проведенных летних дней. Перед садом есть два парковочных места, а на той же улице достаточно места для парковки нескольких автомобилей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ * Недвижимость была полностью отремонтирована в 2022 году и продается полностью меблированной. * Кондиционеры установлены в каждой комнате для отопления и охлаждения, а также есть возможность установки пеллетной или дровяной печи. * Во всех ванных комнатах есть окна, а окна из ПВХ со ставнями и качественной керамикой доминируют во всем доме. * Право собственности 1/1, без обременений, с соответствующей документацией, разрешением на эксплуатацию и легализованным бассейном и вспомогательной постройкой. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Площадь дома: 185 м² * Площадь сада: 350 м² * Всего: 4 спальни, 4 ванные комнаты + 1 уличный туалет * Частный бассейн 24 м² * 2 парковочных места ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР ДЛЯ СЕМЬИ ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ Благодаря тихому и спокойному расположению, отличному транспортному сообщению и близости к Пуле, Медулину и Премантуре, этот объект идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для выгодной сдачи в туристическую аренду. Для получения дополнительной информации или организации просмотра — мы к вашим услугам!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40477

REC ID: 1197703