Rijeka, stan za prodaju, prvi red do mora

Rijeka – Ekskluzivan stan u samom centru, prvi red do mora, uz buduću ACI marinu Porto Baroš

Na prodaju je prostran, klasičan trosobni stan površine 116,89 m², smješten na petom katu stambene zgrade u samom srcu Rijeke, na jedinstvenoj lokaciji – prvi red do mora. Ova nekretnina nudi spektakularan pogled na more, rivu i poznatu gradsku šetnicu Molo Longo, a zahvaljujući južnoj i zapadnoj orijentaciji, obiluje prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.

Stan se sastoji od tri međusobno povezane sobe s pogledom na more, spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, zasebnog toaleta, hodnika, ostave, spremišta, balkona okrenutog prema unutarnjem dvorištu (kortilu), kao i pripadajuće drvarnice. Funkcionalan raspored omogućuje udoban svakodnevni život, ali i potencijal za prenamjenu u dvije zasebne stambene jedinice zahvaljujući dvostrukom ulazu.

Stan je izuzetno očuvan i uredan, opremljen novom vanjskom PVC stolarijom te etažnim plinskim grijanjem. Prodaje se namješten, uz mogućnost dogovora oko zadržavanja postojećeg namještaja, što ga čini odmah useljivim bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Lokacija je jedna od najpoželjnijih u gradu – nekoliko koraka od Korza, gradske tržnice, restorana, kazališta, fakulteta, javnih institucija, plaže i svih ostalih važnih sadržaja. Uz samu nekretninu nalazi se i buduća ACI marina Porto Baroš, što dodatno povećava vrijednost ove lokacije i predstavlja odličan potencijal za turistički najam ili poslovnu priliku.

Idealno za one koji traže udoban gradski stan, investiciju s velikim potencijalom povrata ili luksuznu nekretninu uz more – u samom srcu Rijeke.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1196849 REC - 2591

REC ID: 1196849

Apartment Centar, Rijeka, 116,89m2

Rijeka – Exclusive Apartment in the Heart of the City, First Row by the Sea, Next to Future ACI Marina Porto Baroš

For sale is a spacious, classic three-room apartment of 116.89 m², located on the fifth floor of a residential building in the very center of Rijeka, in a one-of-a-kind location—first row by the sea. This property offers spectacular views of the Adriatic, the waterfront, and the famous promenade Molo Longo. Thanks to its southern and western exposure, it is bathed in natural light throughout the day.

The apartment comprises three interconnected rooms overlooking the sea, a master bedroom, living room, dining room, kitchen, bathroom, separate toilet, hallway, pantry, storage room, interior courtyard-facing balcony, and a wood storage room. Its functional layout supports a comfortable daily life and also allows for conversion into two separate residential units thanks to its double main entrances.

The apartment is exceptionally well-maintained and neat, equipped with new PVC exterior frames and gas-fired central heating. It is sold furnished, with the possibility of negotiating to retain existing furniture—ready for immediate occupancy without additional investment.

The location is among the most sought-after in the city—just steps from Korzo, the city market, restaurants, the theater, university faculties, public institutions, the beach, and all essential amenities. Adjacent to the property lies the future ACI marina Porto Baroš, further boosting the location's value and offering excellent potential for tourist rentals or business use.

Ideal for those seeking a comfortable urban apartment, an investment with high returns, or a luxury seaside property in the heart of Rijeka.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. Under the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 2591

REC ID: 1196849

Apartment Centar, Rijeka, 116,89m2

Rijeka – Exklusive Wohnung im Stadtzentrum, direkt am Meer, neben der zukünftigen ACI Marina Porto Baroš

Zum Verkauf steht eine geräumige, klassische Drei-Zimmer-Wohnung von 116,89 m², gelegen im fünften Stock eines Wohnhauses im Herzen von Rijeka, in einer einzigartigen Lage – erste Reihe am Meer. Diese Immobilie bietet spektakuläre Ausblicke auf die Adria, die Uferpromenade und die berühmte Stadtpromenade Molo Longo. Dank der Südst– und Westausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt.

Die Wohnung besteht aus drei miteinander verbundenen Räumen mit Meerblick, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC, Flur, Speisekammer, Abstellraum, Balkon zum Innenhof und einem Holzlagerraum. Der funktionale Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen im Alltag und bietet durch zwei Haupteingänge auch die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und sauber, ausgestattet mit neuen PVC-Außentüren und -Fenstern sowie einer gasbetriebenen Zentralheizung. Sie wird möbliert verkauft, mit der Möglichkeit, bestehende Möbel zu übernehmen – bezugsfertig ohne weitere Investitionen.

Die Lage gehört zu den begehrtesten der Stadt – nur wenige Schritte vom Korzo, dem Stadtmarkt, Restaurants, Theater, Universitätsfakultäten, Behörden, Strand und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Direkt neben dem Objekt entsteht die zukünftige ACI Marina Porto Baroš, was den Standortwert zusätzlich erhöht und hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung oder gewerbliche Nutzung bietet.

Ideal für alle, die eine komfortable Stadtwohnung, eine renditestarke Investition oder eine luxuriöse Immobilie am Meer im Zentrum von Rijeka suchen.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß dem Maklergesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. Nach diesem ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2591

REC ID: 1196849

Appartamento Centar, Rijeka, 116,89m2

Fiume – Appartamento esclusivo nel centro città, in prima fila sul mare, accanto alla futura marina ACI Porto Baroš

In vendita ampio e classico trilocale di 116,89 m², situato al quinto piano di un edificio residenziale nel cuore di Fiume, in una posizione unica – in prima fila sul mare. Questa proprietà offre viste spettacolari sul mare Adriatico, sul lungomare e sulla famosa passeggiata Molo Longo. Grazie all'esposizione a sud e a ovest, l'appartamento è inondato dalla luce naturale durante tutta la giornata.

L'appartamento si compone di tre ambienti interconnessi con vista mare, camera padronale, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, toilette separata, corridoio, dispensa, ripostiglio, balcone affacciato sul cortile interno e legnaia. L'assetto funzionale garantisce una vita quotidiana comoda e permette anche di suddividere l'appartamento in due unità abitative separate grazie ai doppi ingressi principali.

L'appartamento è estremamente curato e ordinato, dotato di infissi esterni in PVC nuovi e riscaldamento centralizzato a gas. Viene venduto arredato, con possibilità di accordo per la conservazione dell'arredamento esistente – pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.

La posizione è una delle più ambite in città – a pochi passi da Korzo, dal mercato cittadino, da ristoranti, dal teatro, dalle facoltà universitarie, dalle istituzioni pubbliche, dalla spiaggia e da ogni comodità. Accanto all'immobile si trova la futura marina ACI Porto Baroš, che accresce ulteriormente il valore della zona e offre ottime potenzialità per affitti turistici o uso commerciale.

Ideale per chi cerca un appartamento urbano confortevole, un investimento con alto rendimento o una proprietà di lusso sul mare nel cuore di Fiume.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare, le visite all'immobile sono possibili solo previa firma del Contratto di Mediazione. In base allo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione di agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2591

REC ID: 1196849

Внутренний номер: 2591

REC ID: 1196849