Villa iz snova u Kostreni s infinity bazenom u borovoj šumi (prodaja)

Ako sanjaš o savršenom spoju luksuza, prirode i potpune privatnosti, ova vila u Kostreni ostvarit će sve tvoje želje. Smještena na osami, a ipak na dohvat grada, ova moderna prizemnica uronjena je u borovu šumu i ograđena autentičnim kamenim zidovima, pružajući mir, sigurnost i sklad s prirodom.

Glavna kuća (120 m2)
Ova elegantna i funkcionalna prizemnica sadrži dvije udobne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kaminom, modernu kuhinju i kupaonicu. Središnji prostor se prirodno nastavlja na veliku terasu od 100 m2, koja vodi do spektakularnog infinity bazena (10x4 m) s očaravajućim pogledom na more i riječki zaljev. Podno grijanje u cijeloj kući – uključujući i garažu – osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Gostinjska kuća (50 m2)
Na imanju se nalazi i odvojena manja kuća, idealna za smještaj gostiju, kao kućni ured ili turistički najam. Vlastiti ulaz i terasa jamče potpunu autonomiju i mir.

Okućnica (1.200 m2)
Uređena mediteranska okućnica, bogata zelenilom i kamenim detaljima, savršena je za odmor tijela i duha. Borova šuma u pozadini pruža prirodnu hladovinu, svježinu i opuštajući miris smole. Prostor uključuje garažu i dodatni parking unutar ograđenog imanja.

Lokacija
Vrh Martinšćice, Kostrena – samo nekoliko minuta vožnje od plaža, škole, restorana i centra Rijeke. Iako u potpunom miru prirode, lokacija nudi savršenu povezanost s urbanom infrastrukturom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1196022 REC - OM-1478

REC ID: 1196022

House - Sale - PRIMORSKO-GORANSKA - KOSTRENA - VRH MARTINŠĆICE

If you dream of the perfect combination of luxury, nature, and complete privacy, this villa in Kostrena will fulfill all your desires. Situated in seclusion, yet within reach of the city, this modern single-story house is immersed in a pine forest and enclosed by authentic stone walls, providing peace, security, and harmony with nature.

Main house (120 m2)
This elegant and functional single-story house features two comfortable bedrooms, a spacious living room with a fireplace, a modern kitchen, and a bathroom. The central area naturally extends onto a large 100 m2 terrace, leading to a spectacular infinity pool (10x4 m) with enchanting views of the sea and the Rijeka bay. Underfloor heating throughout the entire house – including the garage – ensures maximum comfort all year round.

Guest house (50 m2)
The property also includes a separate smaller house, ideal for guest accommodation, as a home office, or for tourist rental. A private entrance and terrace guarantee complete autonomy and peace.

Yard (1,200 m2)
The landscaped Mediterranean yard, rich in greenery and stone details, is perfect for rest of body and soul. The pine forest in the background provides natural shade, freshness, and the relaxing scent of resin. The area includes a garage and additional parking within the fenced property.

Location
Vrh Martinšćice, Kostrena – just a few minutes' drive from beaches, schools, restaurants, and the center of Rijeka. Although in complete natural tranquility, the location offers perfect connectivity to urban infrastructure.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1478

REC ID: 1196022

Wenn du von der perfekten Kombination aus Luxus, Natur und absoluter Privatsphäre träumst, wird diese Villa in Kostrena all deine Wünsche erfüllen. Abgelegen gelegen, aber dennoch in Reichweite der Stadt, ist dieses moderne Erdgeschosshaus in einen Kiefernwald eingebettet und von authentischen Steinmauern umgeben, die Ruhe, Sicherheit und Harmonie mit der Natur bieten.

Hauptgebäude (120 m2)
Dieses elegante und funktionale Erdgeschosshaus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Der zentrale Raum öffnet sich nahtlos zu einer großen Terrasse von 100 m2, die zu einem spektakulären Infinity-Pool (10x4 m) mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Bucht von Rijeka führt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus – einschließlich der Garage – sorgt das ganze Jahr über für maximalen Komfort.

Gästehaus (50 m2)
Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein separates kleineres Haus, ideal für Gästeunterkünfte, als Heimbüro oder für touristische Vermietung. Ein eigener Eingang und eine Terrasse garantieren vollständige Autonomie und Ruhe.

Grundstück (1.200 m2)
Der mediterran gestaltete Garten, reich an Grün und Steindetails, ist perfekt für Erholung von Körper und Geist. Der Kiefernwald im Hintergrund spendet natürlichen Schatten, Frische und den entspannenden Duft von Harz. Der Bereich umfasst eine Garage und zusätzliche Parkplätze innerhalb des eingezäunten Grundstücks.

Lage
Vrh Martinšćice, Kostrena – nur wenige Autominuten von Stränden, Schulen, Restaurants und dem Zentrum von Rijeka entfernt. Obwohl in völliger Ruhe der Natur gelegen, bietet die Lage eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1478

REC ID: 1196022

Se sogni la combinazione perfetta di lusso, natura e totale privacy, questa villa a Kostrena realizzerà tutti i tuoi desideri. Situata in posizione isolata, ma comunque a portata di città, questa moderna casa al piano terra è immersa in una pineta e recintata da autentici muri in pietra, offrendo pace, sicurezza e armonia con la natura.

Casa principale (120 m2)
Questa elegante e funzionale casa al piano terra comprende due confortevoli camere da letto, un ampio soggiorno con camino, una cucina moderna e un bagno. Lo spazio centrale si apre naturalmente su un grande terrazzo di 100 m2, che conduce a una spettacolare piscina a sfioro (10x4 m) con una vista incantevole sul mare e sulla baia di Fiume. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa – inclusi il garage – garantisce il massimo comfort tutto l'anno.

Casa per gli ospiti (50 m2)
La proprietà dispone anche di una piccola casa separata, ideale per ospitare gli ospiti, come ufficio domestico o per affitti turistici. L'ingresso indipendente e la terrazza assicurano completa autonomia e tranquillità.

Terreno (1.200 m2)
Giardino mediterraneo curato, ricco di vegetazione e dettagli in pietra, perfetto per il relax del corpo e della mente. La pineta sullo sfondo offre ombra naturale, freschezza e un rilassante profumo di resina. Lo spazio include un garage e un parcheggio aggiuntivo all'interno della proprietà recintata.

Posizione
Vrh Martinšćice, Kostrena – a pochi minuti di auto dalle spiagge, scuole, ristoranti e dal centro di Fiume. Pur essendo immersa nella totale tranquillità della natura, la posizione offre un collegamento perfetto con le infrastrutture urbane.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata secondo i Termini e condizioni generali di contratto.

Numero interno: OM-1478

REC ID: 1196022

Если ты мечтаешь о совершенном сочетании роскоши, природы и полной приватности, эта вилла в Кострени исполнит все твои желания. Расположенная уединённо, но в то же время в шаговой доступности от города, эта современная одноэтажная вилла погружена в сосновый лес и окружена аутентичными каменными стенами, обеспечивая покой, безопасность и гармонию с природой.

Главный дом (120 м2)
Этот элегантный и функциональный одноэтажный дом включает две уютные спальни, просторную гостиную с камином, современную кухню и ванную комнату. Центральное помещение естественно продолжается на большую террасу площадью 100 м2, которая ведёт к впечатляющему бассейну с эффектом бесконечности (10x4 м) с завораживающим видом на море и залив Риеки. Тёплый пол во всём доме – включая гараж – обеспечивает максимальный комфорт в течение всего года.

Гостевой дом (50 м2)
На участке также расположен отдельный небольшой дом, идеальный для размещения гостей, в качестве домашнего офиса или для туристической аренды. Собственный вход и терраса гарантируют полную автономию и покой.

Участок (1.200 м2)
Озеленённый средиземноморский участок, богатый растительностью и каменными элементами, идеально подходит для отдыха тела и души. Сосновый лес на заднем плане обеспечивает естественную тень, свежесть и расслабляющий аромат смолы. Включает гараж и дополнительную парковку внутри огороженной территории.

Расположение
Верх Мартинишчицы, Кострена – всего в нескольких минутах езды от пляжей, школ, ресторанов и центра Риеки. Несмотря на полное уединение в природе, локация предлагает отличную связь с городской инфраструктурой.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-1478

REC ID: 1196022