ISTRA, SKITAČA - Jedinstveno građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more

ISTRA, SKITAČA - Jedinstveno građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za dvije moderne vile.

Mjestašce Skitača smješteno je na najjužnijem dijelu labinskog poluotoka, na proplanku visine 425 metara i okruženo četirima brdima, Goli, Oštri, Brdo i Orlić. Upravo oni štite selo od oštrih naleta bure, koja je česta pojava na tom području. Skitača je osnovana u 15. stoljeću, kada su izbjeglice bježale pred Turcima, a ime, vjerojatno vlaškog porijekla, označava ljude koji sele - skitnice.

U ovom jedinstvenom mjestu na vrhunskoj lokaciji prodaje se zemljište sa građevinskom dozvolom za modernu vilu.
Zemljište je površine 1186 m2.
Prema projektu predviđena je gradnja moderne vile s bazenom.
Vila je bruto površine 260 m2 s bazenom bazenom površine 50 m2.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak i blagovaona, izdvojena kuhinja, koja ima dvojno posluživanje i do vanjske terase sa stolom za blagovanje, odvojeni prostor za saunu, WC sa zasebnim ulazom, tu se nalazi i kupaonica sa strojem za pranje rublja te tehnička prostorija.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, sauna, trim kabinet.
Na okućnici se nalazi infinity bazen 50m2, dječje igralište, te parking za 3 automobila.
Vila je opremljena podnim grijanjem, klimom u svim prostorijama.
Orijentacija vile je Sjever-Jug, tako da su sve prostorije orijentirane na Jug, sa otvorenim pogledom na more
Zemljište je blage kosine s predivnim pogledom na more, s vlastitim prilaznim putem te sa svom potrebnom infrastrukturom.
Zemljište sa južne strane graniči sa parcelama koje nisu u građevinskom području te pruža neometan pogled na more.
Na zemljištu se nalazi priključak s dozvolom za priključenje 15 kw solarne elektrane.
Za vodu je planiran spremnik zapremine 30.000 litara, mogućnost bušenja bunara na 150 m dubine –izvor 250 litara u minuti.

Objekt posjeduje valjanu građevinsku dozvolu, glavni i izvedbeni projekt.
Zemljište se nalazi na nadmorskoj visina od 420 metara.

Vlasništvo uredno.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1195896 REC - 40449

REC ID: 1195896

ISTRIA, SKITAČA - Unique building plot with building permit and sea view

ISTRIA, SKITAČA - Unique building land with a building permit for two modern villas

The small town of Skitača is located in the southernmost part of the Labin peninsula, on a clearing 425 meters high and surrounded by four hills, Goli, Oštri, Brdo and Orlić. They protect the village from the sharp gusts of the bora wind, which is a frequent occurrence in the area. Skitača was founded in the 15th century, when refugees were fleeing the Turks, and the name, probably of Vlach origin, means people who move - vagabonds. In this unique place, in a prime location, a land plot with a building permit for a modern villa is for sale. The land has an area of 1186 m2. According to the project, the construction of a modern villa with a swimming pool is planned. The villa has a gross area of 260 m2 with a swimming pool of 50 m2. On the ground floor there is a living room and dining room, a separate kitchen, which has a double serving and an outdoor terrace with a dining table, a separate sauna area, a toilet with a separate entrance, there is also a bathroom with a washing machine and a technical room. On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom, a sauna, a trim cabinet. In the garden there is a 50m2 infinity pool, a children's playground, and parking for 3 cars. The villa is equipped with underfloor heating, air conditioning in all rooms. The orientation of the villa is North-South, so all rooms are oriented to the South, with an open view of the sea. The land is gently sloping with a beautiful view of the sea, with its own access road and with all the necessary infrastructure. The land on the south side borders plots that are not in the construction area and offers an unobstructed view of the sea. There is a connection with a permit for connecting a 15 kW solar power plant. A 30,000 liter water tank is planned, and a well can be drilled at a depth of 150 m – a source of 250 liters per minute. The facility has a valid building permit, main and detailed design. The land is located at an altitude of 420 meters. Ownership is in order.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40449

REC ID: 1195896

ISTRIEN, SKITAČA – Einzigartiges Baugrundstück mit Baugenehmigung und Meerblick

ISTRIEN, SKITAČA – Einzigartiges Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei moderne Villen

Das kleine Dorf Skitača liegt im südlichsten Teil der Labiner Halbinsel, auf einer 425 Meter hohen Lichtung und umgeben von den vier Hügeln Goli, Oštri, Brdo und Orlić. Diese Hügel schützen das Dorf vor den starken Bora-Böen, die in dieser Gegend häufig vorkommen. Skitača wurde im 15. Jahrhundert gegründet, als Flüchtlinge vor den Türken flohen. Der Name, wahrscheinlich walachischen Ursprungs, bedeutet „Vagabunden". An diesem einzigartigen Ort, in bester Lage, steht ein Grundstück mit Baugenehmigung für eine moderne Villa zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Fläche von 1186 m2. Dem Projekt zufolge ist der Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool geplant. Die Villa hat eine Bruttofläche von 260 m2 mit einem 50 m2 großen Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Doppelbenutzung und Außenterrasse mit Esstisch, ein separater Saunabereich, eine Toilette mit separatem Eingang, ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine Sauna und ein Trimm-Dich-Raum. Im Garten gibt es einen 50 m² großen Infinity-Pool, einen Kinderspielplatz und Parkplätze für 3 Autos. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Die Ausrichtung der Villa ist Nord-Süd, sodass alle Zimmer nach Süden ausgerichtet sind und einen freien Blick auf das Meer bieten. Das Grundstück ist leicht abfallend und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Es verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur. Das Grundstück auf der Südseite grenzt an Grundstücke, die nicht im Baugebiet liegen, und bietet einen unverbauten Blick auf das Meer. Es gibt einen Anschluss mit Genehmigung für den Anschluss einer 15-kW-Solaranlage. Geplant ist ein 30.000-Liter-Wassertank. In 150 m Tiefe kann ein Brunnen gebohrt werden – mit einer Förderleistung von 250 Litern pro Minute. Für die Anlage liegen eine gültige Baugenehmigung sowie eine Haupt- und Detailplanung vor. Das Grundstück liegt auf 420 m Höhe. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40449

REC ID: 1195896

ISTRIA, SKITAČA - Terreno edificabile unico con permesso di costruire e vista mare

ISTRIA, SKITAČA - Terreno edificabile unico con permesso di costruzione per due ville moderne

La cittadina di Skitača si trova nella parte più meridionale della penisola di Albona, su una radura a 425 metri di altezza e circondata da quattro colline, Goli, Oštri, Brdo e Orlić. Queste proteggono il villaggio dalle forti raffiche di bora, vento frequente nella zona. Skitača fu fondata nel XV secolo, durante la fuga dei profughi dai turchi, e il nome, probabilmente di origine valacca, significa persone che si spostano - vagabondi. In questo luogo unico, in una posizione privilegiata, è in vendita un terreno con permesso di costruzione per una villa moderna. Il terreno ha una superficie di 1186 m². Secondo il progetto, è prevista la costruzione di una villa moderna con piscina. La villa ha una superficie lorda di 260 m² con una piscina di 50 m². Al piano terra si trovano un soggiorno e una sala da pranzo, una cucina separata con doppio servizio e terrazza esterna con tavolo da pranzo, una zona sauna separata, un bagno di servizio con ingresso indipendente, un bagno con lavatrice e un locale tecnico. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una sauna e un armadio a muro. Nel giardino si trovano una piscina a sfioro di 50 m², un parco giochi per bambini e un parcheggio per 3 auto. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti. L'orientamento della villa è nord-sud, quindi tutti gli ambienti sono orientati a sud, con una vista aperta sul mare. Il terreno è in leggera pendenza con una splendida vista sul mare, con una strada di accesso privata e tutte le infrastrutture necessarie. Il terreno sul lato sud confina con lotti non edificabili e offre una vista libera sul mare. È presente un allacciamento con permesso per un impianto solare da 15 kW. È prevista la costruzione di un serbatoio d'acqua da 30.000 litri e la perforazione di un pozzo a 150 m di profondità, con una portata di 250 litri al minuto. L'impianto è dotato di permesso di costruire valido, progetto esecutivo e progetto esecutivo. Il terreno si trova a un'altitudine di 420 metri. La proprietà è in regola.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40449

REC ID: 1195896

ИСТРИЯ, СКИТАЧА - Уникальный участок под застройку с разрешением на строительство и видом на море

ИСТРИЯ, СКИТАЧА - Уникальный участок под застройку с разрешением на строительство двух современных вилл

Небольшой городок Скитача расположен в самой южной части полуострова Лабин, на поляне высотой 425 метров и окружен четырьмя холмами: Голи, Оштри, Брдо и Орлич. Они защищают деревню от резких порывов ветра бора, который является частым явлением в этом районе. Скитача была основана в 15 веке, когда беженцы спасались от турок, а название, вероятно, валашского происхождения, означает люди, которые перемещаются - бродяги. В этом уникальном месте, в престижном месте, продается земельный участок с разрешением на строительство современной виллы. Площадь участка составляет 1186 м2. Согласно проекту, планируется строительство современной виллы с бассейном. Вилла имеет общую площадь 260 м2 с бассейном 50 м2. На первом этаже находится гостиная и столовая, отдельная кухня, которая имеет двойную сервировку и открытую террасу с обеденным столом, отдельная зона сауны, туалет с отдельным входом, также есть ванная комната со стиральной машиной и техническое помещение. На втором этаже находятся три спальни, каждая со своей ванной комнатой, сауна, подсобное помещение. В саду есть инфинити-бассейн площадью 50 м2, детская площадка и парковка на 3 машины. Вилла оборудована теплым полом, кондиционерами во всех комнатах. Ориентация виллы север-юг, поэтому все комнаты ориентированы на юг, с открытым видом на море. Участок пологий с прекрасным видом на море, с собственной подъездной дорогой и со всей необходимой инфраструктурой. Участок с южной стороны граничит с участками, которые не находятся в зоне строительства, и предлагает беспрепятственный вид на море. Есть подключение с разрешением на подключение солнечной электростанции мощностью 15 кВт. Планируется резервуар для воды на 30 000 литров, а также можно пробурить скважину на глубине 150 м — источник 250 литров в минуту. Объект имеет действующее разрешение на строительство, основной и рабочий проект. Участок находится на высоте 420 метров. Право собственности в порядке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40449

REC ID: 1195896