Istra, Umag - NOVOGRADNJA - dvosoban stan na 1. katu sa prostranim balkonom

Istra – Umag
Stan 113

Prodaje se moderan dvosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.

Stan neto korisne površine 66,63 m2 smješten je na prvom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa,2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu loggiu površine 15,76 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom te veliku terasu površine 17.70 u produžetku same loggie.

Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto.

Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.

Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova lipanj 2026.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1423

Interni broj: 1195280 REC - 1423

REC ID: 1195280

Istria, Umag - NEW CONSTRUCTION - two-bedroom apartment on the 1st floor with a spacious balcony

Istria – Umag
Apartment 113

A modern two-bedroom apartment for sale in a new residential building with a total of 57 apartments, located only 700 m from the sea and the center of Umag and the beautiful Umag promenade.

The apartment with a net usable area of ​​66.63 m2 is located on the first floor and consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. The living room opens onto a spacious covered loggia of 15.76 m2 with a built-in summer kitchen and a large terrace of 17.70 m2 in the extension of the loggia itself.

The apartment also includes a storage room in the basement and one garage parking space.

The building is built of the highest quality materials and all apartments are equipped with aluminum windows, mosquito nets, electric shutters and a video intercom, which ensures maximum comfort and convenience.

Air conditioning is used in all rooms for heating and cooling, while the bathroom has electric underfloor heating.

The building is located in a quiet neighborhood near all essential amenities and is an ideal opportunity for all those looking for an attractive property near the sea suitable for both housing and rental for tourist purposes.

Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works June 2026.



Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.


NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1423

Intrnal number: 1423

REC ID: 1195280

Istrien, Umag – NEUBAU – Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit geräumigem Balkon

Istrien – Umag
Wohnung 113

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt 57 Wohnungen, nur 700 m vom Meer und dem Zentrum von Umag sowie der schönen Promenade von Umag entfernt.

Die Wohnung mit einer Nettonutzfläche von 66,63 m2 liegt im ersten Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige, überdachte Loggia von 15,76 m² mit eingebauter Sommerküche und einer großen Terrasse von 17,70 m² als Verlängerung der Loggia selbst.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Garagenstellplatz.

Das Gebäude ist aus Materialien höchster Qualität gebaut und alle Wohnungen sind mit Aluminiumfenstern, Moskitonetzen, elektrischen Rollläden und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, was maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.

In allen Räumen wird mit Klimaanlagen geheizt und gekühlt, das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke eignet.

Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplante Fertigstellung der Arbeiten im Juni 2026.



Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienerwerbs bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages fällig.


HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.



AGENTUR-ID-CODE: 1423

Interne Nummer: 1423

REC ID: 1195280

Istria, Umago - NUOVA COSTRUZIONE - appartamento con due camere da letto al 1° piano con grandissimo balcone

Istria – Umago
Appartamento 113

Vendesi moderno appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio residenziale con un totale di 57 appartamenti, a soli 700 m dal mare, dal centro di Umago e dallo splendido lungomare di Umago.

L'appartamento con una superficie utile netta di 66,63 m2 si trova al primo piano ed è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a pianta aperta e zona pranzo, 2 camere da letto, un bagno e una toilette. Dal soggiorno si accede ad un'ampia loggia coperta di 15,76 m2 con cucina estiva integrata e ad un'ampia terrazza di 17,70 m2 come prolungamento della loggia stessa.

L'appartamento comprende anche un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto in garage.

L'edificio è costruito con materiali di altissima qualità e tutti gli appartamenti sono dotati di finestre in alluminio, zanzariere, tapparelle elettriche e videocitofono, che garantiscono il massimo comfort e praticità.

In tutte le stanze il riscaldamento e il raffreddamento sono affidati ad aria condizionata, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.

L'immobile è situato in un quartiere tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali ed è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile di pregio vicino al mare, adatto sia all'abitazione che all'affitto a fini turistici.

Acquisto chiavi in ​​mano, completamente rifinito e pronto per essere abitato, senza mobili. Completamento dei lavori previsto per giugno 2026.



Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto nel rispetto della legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare al momento della stipula del contratto preliminare o di compravendita.


NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.



CODICE ID AGENZIA: 1423

Numero interno: 1423

REC ID: 1195280

Внутренний номер: 1423

REC ID: 1195280