Vodice, SRIMA - građevinsko zemljište 400m od plaže

Vodice, Srima - prodaje se zemljište pravilnog oblika, veličine 604m2.Nalazi se na mirnoj lokaciji 400m od plaže. U ponudi se nalaze još dva zemljišta, jedno veličine 603m2 koje se prodaje po cijeni 168.000€, a drugo zemljište veličine 710m2 se prodaje po cijeni 195.000€.

Zemljišta se nalaze u građevinskoj zoni M oznake 1.4 gdje je prema planu dozvoljena gradnja obiteljskih građevina:
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1.400 m2,
- Min. širina građevne čestice: 16 m,
- Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, za građevne čestice veličine do 1.000 m2,
- najmanja površina tlocrtnih projekcija građevina za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 može iznositi 100 m2,
- x.kig= 0,3 za građevne čestice površine do 1.000 m2 ,
- max.kig za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 1.000 m2 ),
- max.kisN*= 0,6,
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1194927 REC - ZG2070

REC ID: 1194927

Vodice, SRIMA - building land 400m from the beach

Vodice, Srima - for sale is a regularly shaped plot of land, size 604m2. It is located in a quiet area 400m from the beach. Also available are two more plots of land, one sized 603m2 for sale at a price of €168,000, and another plot of 710m2 for sale at a price of €195,000.

The plots are located in the construction zone M, designation 1.4, where the plan allows the construction of family buildings:
- construction method: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1,400 m2,
- Minimum width of the building plot: 16 m,
- At least 25% of the building plot area must be greened,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10.0 m,
- min.kig= 0.1 for building plots up to 1,000 m2,
- the smallest footprint area of buildings for building plots larger than 1,000 m2 can be 100 m2,
- x.kig= 0.3 for building plots up to 1,000 m2,
- max.kig for building plots larger than 1,000 m2 = 300 m2 + 0.2 (calculated only for the part of the area above 1,000 m2),
- max.kisN*= 0.6,
- *In the calculation of the above-ground utilization coefficient (kisN), underground floors and basements are not counted if used exclusively for vehicle parking within the building or if these parts of the building at ground level are greened or have public use,
- PMmin.= 1.5 / 1 residential unit.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: ZG2070

REC ID: 1194927

Vodice, SRIMA - Baugrundstück 400 m vom Strand entfernt

Vodice, Srima – es wird ein Grundstück in regelmäßiger Form mit einer Größe von 604 m² verkauft. Es befindet sich an einer ruhigen Lage, 400 m vom Strand entfernt. Im Angebot sind noch zwei weitere Grundstücke, eines mit einer Größe von 603 m², das zum Preis von 168.000 € verkauft wird, und ein weiteres Grundstück mit 710 m², das zum Preis von 195.000 € verkauft wird.

Die Grundstücke befinden sich in der Bauzone M mit der Bezeichnung 1.4, in der gemäß dem Bebauungsplan der Bau von Einfamilienhäusern erlaubt ist:
- Bauweise: SS,
- Mindestgrundstücksfläche (Pmin.) = 600 m²,
- Maximalgrundstücksfläche (Pmax.) = 1.400 m²,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 16 m,
- Mindestens 25 % der Grundstücksfläche müssen begrünt sein,
- Emax. = Po+Su+Pr+2,
- Maximale Gebäudehöhe (Vmax.) = 10,0 m,
- Mindestnutzungskoeffizient (kig) = 0,1 für Grundstücke bis 1.000 m²,
- Die kleinste Grundrissfläche der Gebäude für Grundstücke über 1.000 m² kann 100 m² betragen,
- Nutzungskoeffizient (kig) = 0,3 für Grundstücke bis 1.000 m²,
- Maximaler Nutzungskoeffizient für Grundstücke über 1.000 m² = 300 m² + 0,2 (dies wird nur für den Flächenanteil über 1.000 m² berechnet),
- Maximaler oberirdischer Ausnutzungskoeffizient (kisN*) = 0,6,
- *Im Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (kisN) werden Untergeschosse und Keller nicht berücksichtigt, sofern diese ausschließlich zur Fahrzeugunterbringung innerhalb des Gebäudes genutzt werden oder wenn diese Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder eine öffentliche Nutzung haben,
- Mindestparkplatzanzahl (PMmin.) = 1,5 / 1 Stellplatz.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: ZG2070

REC ID: 1194927

Vodice, SRIMA - terreno edificabile a 400 m dalla spiaggia

Vodice, Srima - in vendita terreno di forma regolare, di dimensioni 604m2. Si trova in una posizione tranquilla a 400 m dalla spiaggia. In offerta ci sono altri due terreni, uno di 603m2 in vendita al prezzo di 168.000€, e un altro terreno di 710m2 in vendita al prezzo di 195.000€.

I terreni si trovano nella zona edificabile M con codice 1.4 dove, secondo il piano, è consentita la costruzione di edifici familiari:
- modalità di costruzione: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1.400 m2,
- Larghezza minima del lotto edificabile: 16 m,
- Almeno il 25% della superficie del lotto edificabile deve essere verde,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, per lotti edificabili fino a 1.000 m2,
- la superficie minima delle proiezioni planimetriche degli edifici per i lotti con superficie superiore a 1.000 m2 può essere di 100 m2,
- x.kig= 0,3 per lotti edificabili fino a 1.000 m2 ,
- max.kig per lotti edificabili di superficie superiore a 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (calcolato solo per la parte di superficie oltre 1.000 m2),
- max.kisN* = 0,6,
- * Nel calcolo del coefficiente di sfruttamento fuori terra (kisN) non vengono conteggiati i piani interrati e seminterrati se utilizzati esclusivamente per il parcheggio dei veicoli all'interno dell'edificio o se tali parti dell'edificio al piano terra sono a verde o hanno destinazione pubblica,
- PMmin.= 1,5 / 1 unità abitativa.

Numero interno: ZG2070

REC ID: 1194927

Водице, СРИМА - строительный участок в 400 м от пляжа

Водице, Срима - продаётся земельный участок правильной формы, площадью 604 м2. Расположен в тихом месте в 400 м от пляжа. В продаже также имеются два земельных участка: один площадью 603 м2 по цене 168.000 евро, и другой площадью 710 м2 по цене 195.000 евро.

Земельные участки находятся в строительной зоне M с обозначением 1.4, где согласно плану разрешено строительство индивидуальных жилых зданий:
- способ строительства: SS,
- минимальная площадь участка (Pmin.)= 600 м2,
- максимальная площадь застройки (Pmax.)= 1.400 м2,
- минимальная ширина строительного участка: 16 м,
- минимум 25% площади строительного участка должно быть озеленено,
- максимально допустимая этажность (Emax.)= Po+Su+Pr+2,
- максимальная высота (Vmax.)= 10,0 м,
- минимальный коэффициент застройки (min.kig)= 0,1 для участков площадью до 1.000 м2,
- минимальная площадь проекций зданий для участков площадью более 1.000 м2 может составлять 100 м2,
- коэффициент застройки (x.kig)= 0,3 для участков площадью до 1.000 м2,
- максимальный коэффициент застройки (max.kig) для участков площадью более 1.000 м2 = 300 м2 + 0,2 (рассчитывается только для части площади свыше 1.000 м2),
- максимальный коэффициент использования земельного участка (max.kisN*)= 0,6,
- *При расчёте надземного коэффициента использования (kisN) не учитываются подвальные этажи и цоколь, если они используются исключительно для размещения автомобилей внутри здания или если эти части здания на уровне земли озеленены или имеют общественное назначение,
- минимальная площадь застройки (PMmin.)= 1,5 / 1 одноквартирный дом (SJ).

Внутренний номер: ZG2070

REC ID: 1194927