OTOK PAG, MANDRE - Atraktivan dvoetažan stan s vrtom prvi red do mora! S1

OTOK PAG, MANDRE - Atraktivan dvoetažan stan s vrtom prvi red do mora! S1.

U ponudi imamo izuzetnu nekretninu u Mandrama – prvi red do mora, svega 10 metara od prekrasne plaže, savršeno mjesto za uživanje u miru i ljepoti otoka Paga. Radi se o modernoj novogradnji s ukupno šest stanova, a posebno izdvajamo ovaj prostrani stan u prizemlju, koji se proteže na dvije etaže i pruža savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i blizine mora.

Stan ukupne netto površine 155 m2 nudi sve što vam je potrebno za udoban boravak tijekom cijele godine. U suterenu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik, dok prizemlje sadrži još dvije spavaće sobe, dvije dodatne kupaonice, prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu s očaravajućim pogledom na more, te vlastiti vrt koji dodatno upotpunjuje osjećaj privatnosti i užitka. Stan posjeduje i veliko spremište u podrumu, idealno za odlaganje stvari, a svakom stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Zgrada ima i lift, što dodatno podiže razinu komfora i pristupačnosti.

Podno grijanje u cijelom stanu, osim u sobama, omogućava ugodan boravak i tijekom zimskih mjeseci, a sama zgrada je građena prema najvišim standardima kvalitete i udobnosti. Predviđeni završetak gradnje i useljenje je do ljeta 2026. godine. Dodatna prednost je što je prodavatelj pravna osoba – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Mandre su šarmantno i mirno mjesto na južnoj strani otoka Paga, poznato po čistom moru, uređenim plažama i opuštenoj atmosferi idealnoj za obiteljski odmor. Otok Pag, osim prirodnih ljepota, nudi bogatu gastronomsku ponudu, autentične lokalne proizvode, mrežu biciklističkih i pješačkih staza te iznimno dobro povezanu infrastrukturu, što ga čini atraktivnom lokacijom za život i odmor.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko obilaska – slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina je rijetkost na tržištu i idealna prilika za sve koji žele luksuznu nekretninu uz more, u srcu Dalmacije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1194794 REC - 40349

REC ID: 1194794

ISLAND OF PAG, MANDRE - Attractive two-storey apartment with a garden, first row to the sea! S1

ISLAND OF PAG, MANDRE - Attractive two-storey apartment with a garden, first row to the sea! S1.

We offer an exceptional property in Mandre - first row to the sea, just 10 meters from the beautiful beach, the perfect place to enjoy the peace and beauty of the island of Pag. It is a modern new building with a total of six apartments, and we especially highlight this spacious apartment on the ground floor, which extends over two floors and offers the perfect combination of luxury, functionality and proximity to the sea. The apartment, with a total net area of 155 m2, offers everything you need for a comfortable stay throughout the year. The basement has three bedrooms, two bathrooms and a hallway, while the ground floor contains two more bedrooms, two additional bathrooms, a spacious living room with access to a covered terrace with a stunning sea view, and its own garden, which further complements the feeling of privacy and pleasure. The apartment also has a large storage room in the basement, ideal for storing things, and each apartment also has two parking spaces. The building also has an elevator, which further increases the level of comfort and accessibility. Underfloor heating throughout the apartment, except in the rooms, ensures a pleasant stay even during the winter months, and the building itself was built to the highest standards of quality and comfort. The expected completion of construction and move-in is by summer 2026. An additional advantage is that the seller is a legal entity - the buyer is exempt from paying real estate tax. Mandre is a charming and peaceful place on the southern side of the island of Pag, known for its clear sea, well-maintained beaches and a relaxed atmosphere ideal for a family vacation. In addition to natural beauty, the island of Pag offers a rich gastronomic offer, authentic local products, a network of cycling and hiking trails and an exceptionally well-connected infrastructure, which makes it an attractive location for living and vacationing. For any additional information or to arrange a tour - feel free to contact us. This property is a rarity on the market and an ideal opportunity for anyone who wants a luxury property by the sea, in the heart of Dalmatia.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40349

REC ID: 1194794

INSEL PAG, MANDRE – Attraktive zweistöckige Wohnung mit Garten, erste Reihe zum Meer! S1

INSEL PAG, MANDRE – Attraktive zweistöckige Wohnung mit Garten, erste Reihe zum Meer! S1.

Wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie in Mandre – erste Reihe zum Meer, nur 10 Meter vom wunderschönen Strand entfernt, der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit der Insel Pag zu genießen. Es handelt sich um einen modernen Neubau mit insgesamt sechs Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist diese geräumige Wohnung im Erdgeschoss, die sich über zwei Etagen erstreckt und die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Meeresnähe bietet. Die Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 155 m2 bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über benötigen. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur, während sich im Erdgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick und ein eigener Garten befinden, der das Gefühl von Privatsphäre und Genuss noch verstärkt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Abstellraum im Untergeschoss, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, und jede Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, der Komfort und Barrierefreiheit zusätzlich erhöht. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Zimmer, sorgt auch in den Wintermonaten für einen angenehmen Aufenthalt. Das Gebäude selbst wurde nach höchsten Qualitäts- und Komfortstandards erbaut. Die voraussichtliche Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2026 geplant. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Verkäufer eine juristische Person ist – der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Mandre ist ein charmanter und ruhiger Ort an der Südseite der Insel Pag, bekannt für sein klares Meer, seine gepflegten Strände und seine entspannte Atmosphäre, ideal für einen Familienurlaub. Neben der Schönheit der Natur bietet die Insel Pag ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, authentische lokale Produkte, ein Netz aus Rad- und Wanderwegen sowie eine hervorragend vernetzte Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt und eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Luxusimmobilie am Meer im Herzen Dalmatiens suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40349

REC ID: 1194794

ISOLA DI PAG, MANDRE - Grazioso appartamento a due piani con giardino, prima fila al mare! S1

ISOLA DI PAG, MANDRE - Grazioso appartamento su due piani con giardino, prima fila al mare! S1

Offriamo una proprietà eccezionale a Mandre, prima fila al mare, a soli 10 metri dalla splendida spiaggia, il luogo perfetto per godersi la pace e la bellezza dell'isola di Pag. Si tratta di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di sei appartamenti, e mettiamo in evidenza in particolare questo spazioso appartamento al piano terra, che si estende su due piani e offre la perfetta combinazione di lusso, funzionalità e vicinanza al mare. L'appartamento, con una superficie netta totale di 155 m², offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Il seminterrato dispone di tre camere da letto, due bagni e un disimpegno, mentre il piano terra ospita altre due camere da letto, due bagni aggiuntivi, un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta con una splendida vista mare e un giardino privato, che completa ulteriormente la sensazione di privacy e piacere. L'appartamento dispone inoltre di un ampio ripostiglio nel seminterrato, ideale per riporre oggetti, e ogni appartamento dispone anche di due posti auto. L'edificio è inoltre dotato di ascensore, che ne aumenta ulteriormente il comfort e l'accessibilità. Il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, ad eccezione delle camere, garantisce un soggiorno piacevole anche durante i mesi invernali, e l'edificio stesso è stato costruito secondo i più alti standard di qualità e comfort. Il completamento dei lavori e l'ingresso in proprietà sono previsti per l'estate 2026. Un ulteriore vantaggio è che il venditore è una persona giuridica: l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Mandre è una località incantevole e tranquilla sul versante meridionale dell'isola di Pago, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e l'atmosfera rilassata, ideale per una vacanza in famiglia. Oltre alle bellezze naturali, l'isola di Pago offre una ricca offerta gastronomica, prodotti locali autentici, una rete di piste ciclabili ed escursionistiche e un'infrastruttura eccezionalmente ben collegata, che la rendono un luogo ideale per vivere e trascorrere le vacanze. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa proprietà è una rarità sul mercato e un'opportunità ideale per chiunque desideri una proprietà di lusso sul mare, nel cuore della Dalmazia.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40349

REC ID: 1194794

ОСТРОВ ПАГ, МАНДРЕ - Привлекательные двухэтажные апартаменты с садом, первый ряд от моря! S1

ОСТРОВ ПАГ, МАНДРЕ - Привлекательная двухэтажная квартира с садом, первый ряд от моря! S1.

Мы предлагаем исключительную недвижимость в Мандре - первый ряд от моря, всего в 10 метрах от прекрасного пляжа, идеальное место, чтобы насладиться тишиной и красотой острова Паг. Это современное новое здание с шестью квартирами, и мы особенно выделяем эту просторную квартиру на первом этаже, которая простирается на два этажа и предлагает идеальное сочетание роскоши, функциональности и близости к морю. Квартира общей чистой площадью 155 м2 предлагает все необходимое для комфортного проживания в течение всего года. В подвале есть три спальни, две ванные комнаты и коридор, в то время как на первом этаже есть еще две спальни, две дополнительные ванные комнаты, просторная гостиная с выходом на крытую террасу с потрясающим видом на море и собственный сад, что еще больше дополняет ощущение уединения и удовольствия. В квартире также есть большая кладовая в подвале, идеально подходящая для хранения вещей, и каждая квартира также имеет два парковочных места. В здании также есть лифт, что еще больше повышает уровень комфорта и доступности. Подогрев пола во всей квартире, за исключением комнат, обеспечивает приятное пребывание даже в зимние месяцы, а само здание построено в соответствии с высочайшими стандартами качества и комфорта. Ожидаемое завершение строительства и заселение - к лету 2026 года. Дополнительным преимуществом является то, что продавец является юридическим лицом - покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. Мандре - очаровательное и спокойное место на южной стороне острова Паг, известное своим чистым морем, ухоженными пляжами и спокойной атмосферой, идеально подходящей для семейного отдыха. Помимо природной красоты, остров Паг предлагает богатое гастрономическое предложение, аутентичные местные продукты, сеть велосипедных и пешеходных маршрутов и исключительно хорошо развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным местом для проживания и отдыха. Для получения дополнительной информации или для организации экскурсии - свяжитесь с нами. Эта недвижимость - редкость на рынке и идеальная возможность для тех, кто хочет роскошную недвижимость у моря, в самом сердце Далмации.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40349

REC ID: 1194794