Novi Vinodolski, Bribir - dvoetažni dvosobni stan sa okućnicom i parkingom

Kaiser Immobilien predstavlja dvoetažni stan u centru mjesta Bribir sa pogledom na more.

Stanje ukupne stambene površine 87,90m2, te ima 126m2 okućnice.
Stan se sastoji se od prizemlja i prvog kata.

U prizemlju stana se nalazi kuhinja, blagavaonica, dnevni boravak, gostinjski wc i spremište.
Na kat se dolazi unutrašnjim stepeništem, a nakatu se nalaze dvije spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu.
Potkrovlje je u roch-bau fazi i moguće je preurediti u još jednu dodatnu veliku spavaću sobu.

Kuća je novogradnja sa armirano betonskim temeljima, a međukatovna konstrukcija je od ferta, a pregradni zidovi opeka, pod je betonski. Unutrašnjost zidova je požbukana, dok pročelje zgrade ima etics sustav za poboljšanu toplinsku izolaciju.

Postavljena je kompletno nova PVC stolarija sa IZO staklom, električnim roletnama i komarnicima. Krovište je dvostrešno, a pokrov je crijep.

U stanu je sprovedena instalacija za vodu, struju, odvod, klimu i ventilaciju. U stanu je sprovedeno kompletno podno grijanje sa glazurom.U prizemlju se nalazi i funkcionalan dimnjak za dodatno grijanje na drva ili pelete. Princip podnog grijanja je na dizalicu topline.

Zgrada je priključena na komunalne sustave i to vodovodna mreža, odvodnja, elektro energetska mreža i telefon.
Stan se prodaje u trenutnom stanju.

Prodavatelj nudi kompletno dovršavanje unutrašnjosti i vanjskog dijela uz dodatnu nadoplatu prema dogovoru. Korišteni materijal je visokokvalitetni iz raznih dijelova Europe, a investitor je pouzdan i ima iskustvo rada u građevini preko 20 godina u Austriji. Ukoliko se kupac odluči da investitor dovršava nekretninu, isti nudi nekoliko dezena pločica, laminata i ostalog materijala za dovršavanje nekretnine prema vlastitom izboru.

Stan ima predviđeno jedno parkirno mjesto, a prilaz kući je sa asfaltirane ceste. Stan se prodaje nenamješten.

Sva dokumentacija je uredna i moguća je kupnja i na kredit. Posjedujemo građevinski projekat, građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu, nacrte i procjembeni elaborat banke.

Nekretnina je udaljena 40m od centra grada, 40m od trgovine, te 5 kilometara od Novog Vinodolskog i mora.

Nekretnina je odlična za život ili za turistički najam, a idealna i za investitore.

Za sve daljnje informacije obratite se agentu:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
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Interni broj: 1193652 REC - 110-172

REC ID: 1193652

Novi Vinodolski, Bribir - duplex apartment with garden and parking

Kaiser Immobilien presents a two-story apartment in the center of Bribir with a sea view. The total living area is 87.90 m2, and there is a 126 m2 garden. The apartment consists of a ground floor and first floor. The ground floor of the apartment has a kitchen, dining room, living room, guest toilet and storage room. The first floor is reached by an internal staircase, and the first floor has two bedrooms, each with its own bathroom. The attic is in the roch-bau phase and can be converted into another large bedroom. The house is a new building with reinforced concrete foundations, and the interfloor structure is made of fert, and the partition walls are brick, the floor is concrete. The interior of the walls is plastered, while the facade of the building has an ethics system for improved thermal insulation. Completely new PVC joinery with IZO glass, electric shutters and mosquito nets has been installed. The roof is gabled, and the covering is tiled. The apartment has been installed with water, electricity, drainage, air conditioning and ventilation. The apartment has complete underfloor heating with glazing. There is also a functional chimney on the ground floor for additional heating with wood or pellets. The principle of underfloor heating is based on a heat pump. The building is connected to the utility systems, namely the water supply network, drainage, electricity network and telephone. The apartment is being sold in its current condition. The seller offers complete finishing of the interior and exterior with an additional surcharge as agreed. The materials used are of high quality from various parts of Europe, and the investor is reliable and has over 20 years of experience working in construction in Austria. If the buyer decides to have the investor complete the property, he offers several designs of tiles, laminates and other materials for completing the property of his own choice. The apartment has one parking space, and the access to the house is from an asphalt road. The apartment is being sold unfurnished. All documentation is in order and it is also possible to purchase on credit. We have a construction project, building permit, use permit, drawings and a bank appraisal report. The property is 40m from the city center, 40m from the shop, and 5 kilometers from Novi Vinodolski and the sea. The property is great for living or for tourist rental, and ideal for investors. For all further information, please contact the agent: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-172

REC ID: 1193652

Novi Vinodolski, Bribir - Maisonette-Wohnung mit Garten und Parkplatz

Kaiser Immobilien präsentiert eine zweistöckige Wohnung im Zentrum von Bribir mit Meerblick. Die Gesamtwohnfläche beträgt 87,90 m², dazu kommt ein 126 m² großer Garten. Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann zu einem weiteren großen Schlafzimmer ausgebaut werden. Das Haus ist ein Neubau mit Stahlbetonfundamenten. Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus Fert, die Trennwände sind aus Ziegeln, der Boden aus Beton. Die Innenwände sind verputzt, die Fassade verfügt über ein Ethics-System zur verbesserten Wärmedämmung. Komplett neue PVC-Fenster und -Türen mit IZO-Glas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen wurden installiert. Das Dach ist mit Satteldach und Ziegeln gedeckt. Die Wohnung verfügt über Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Klimaanlage und Lüftung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Verglasung. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Kamin für zusätzliches Heizen mit Holz oder Pellets. Das Prinzip der Fußbodenheizung basiert auf einer Wärmepumpe. Das Gebäude ist an die Versorgungssysteme angeschlossen: Wasserversorgung, Abwasser, Strom und Telefon. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Der Verkäufer bietet die komplette Innen- und Außenausstattung gegen einen vereinbarten Aufpreis an. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und stammen aus verschiedenen Teilen Europas. Der Investor ist zuverlässig und verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im österreichischen Bauwesen. Sollte der Käufer die Fertigstellung durch den Investor übernehmen lassen wollen, bietet dieser verschiedene Fliesen-, Laminat- und andere Materialien zur Fertigstellung der Immobilie nach Wahl an. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Alle Unterlagen sind in Ordnung, und ein Kauf auf Kredit ist möglich. Wir verfügen über ein Bauprojekt, eine Baugenehmigung, eine Nutzungsgenehmigung, Zeichnungen und ein Bankgutachten. Das Anwesen liegt 40 m vom Stadtzentrum, 40 m vom Geschäft und 5 Kilometer von Novi Vinodolski und dem Meer entfernt. Das Anwesen eignet sich hervorragend zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung und ist ideal für Investoren. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 110-172

REC ID: 1193652

Novi Vinodolski, Bribir - appartamento duplex con giardino e parcheggio

Kaiser Immobilien presenta un appartamento su due piani nel centro di Bribir con vista mare. La superficie abitabile totale è di 87,90 m² e dispone di un giardino di 126 m². L'appartamento è composto da un piano terra e un primo piano. Il piano terra dell'appartamento comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna e ospita due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La mansarda è in fase di ristrutturazione e può essere convertita in un'altra ampia camera da letto. La casa è di nuova costruzione con fondamenta in cemento armato, la struttura interpiano è in fert, le pareti divisorie sono in mattoni e il pavimento è in cemento. L'interno delle pareti è intonacato, mentre la facciata dell'edificio è dotata di un sistema etico per un migliore isolamento termico. Sono stati installati infissi in PVC completamente nuovi con vetro IZO, tapparelle elettriche e zanzariere. Il tetto è a due falde e la copertura è in tegole. L'appartamento è dotato di acqua, elettricità, scarico, aria condizionata e ventilazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento completo con vetri. È presente anche una canna fumaria funzionante al piano terra per un riscaldamento supplementare a legna o pellet. Il riscaldamento a pavimento si basa su una pompa di calore. L'edificio è allacciato alle reti idriche, fognarie, elettriche e telefoniche. L'appartamento viene venduto nello stato in cui si trova attualmente. Il venditore offre la finitura completa degli interni ed esterni con un sovrapprezzo concordato. I materiali utilizzati sono di alta qualità provenienti da diverse parti d'Europa e l'investitore è affidabile e vanta oltre 20 anni di esperienza nel settore edile in Austria. Se l'acquirente decide di affidare il completamento dell'immobile all'investitore, questi offre diverse tipologie di piastrelle, laminati e altri materiali per completare l'immobile a sua scelta. L'appartamento dispone di un posto auto e l'accesso alla casa avviene da una strada asfaltata. L'appartamento viene venduto non arredato. Tutta la documentazione è in regola ed è possibile acquistare anche a credito. Disponiamo di progetto edilizio, permesso di costruire, permesso di utilizzo, disegni e perizia bancaria. La proprietà dista 40 metri dal centro città, 40 metri dal negozio e 5 chilometri da Novi Vinodolski e dal mare. È ideale sia come residenza che come affitto turistico, ed è ideale per investitori. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-172

REC ID: 1193652

Нови Винодольски, Брибир - двухуровневые апартаменты с садом и парковкой

Kaiser Immobilien представляет двухэтажную квартиру в центре Брибира с видом на море. Общая жилая площадь составляет 87,90 м2, а также есть сад площадью 126 м2. Квартира состоит из первого и второго этажей. На первом этаже квартиры есть кухня, столовая, гостиная, гостевой туалет и кладовая. На второй этаж можно подняться по внутренней лестнице, а на втором этаже есть две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Мансарда находится в фазе roch-bau и может быть переоборудована в еще одну большую спальню. Дом представляет собой новое здание с железобетонным фундаментом, межэтажная конструкция выполнена из ферта, перегородки из кирпича, пол из бетона. Внутренняя часть стен оштукатурена, а фасад здания имеет систему этики для улучшения теплоизоляции. Установлены полностью новые столярные изделия из ПВХ со стеклом IZO, электрическими жалюзи и противомоскитными сетками. Крыша двускатная, покрытие черепичное. В квартире проведены вода, электричество, канализация, кондиционирование и вентиляция. В квартире есть полы с подогревом и остеклением. Также на первом этаже есть действующий дымоход для дополнительного отопления дровами или пеллетами. Принцип работы полов с подогревом основан на тепловом насосе. Здание подключено к инженерным системам, а именно к водопроводу, канализации, электросети и телефону. Квартира продается в текущем состоянии. Продавец предлагает полную отделку интерьера и экстерьера с дополнительной доплатой по договоренности. Используемые материалы высокого качества из разных уголков Европы, а инвестор надежен и имеет более чем 20-летний опыт работы в строительстве в Австрии. Если покупатель решит поручить инвестору достроить недвижимость, он предложит несколько вариантов плитки, ламината и других материалов для достройки недвижимости по своему выбору. В квартире есть одно парковочное место, а подъезд к дому осуществляется с асфальтированной дороги. Квартира продается без мебели. Вся документация в порядке, также возможна покупка в кредит. У нас есть проект строительства, разрешение на строительство, разрешение на использование, чертежи и банковский отчет об оценке. Недвижимость находится в 40 метрах от центра города, в 40 метрах от магазина и в 5 километрах от Нови Винодольски и моря. Недвижимость отлично подходит для проживания или туристической аренды, а также идеально подходит для инвесторов. За дополнительной информацией обращайтесь к агенту: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 110-172

REC ID: 1193652