Novi Vinodolski, Bribir - Dvoetažni stan sa okućnicom

Kaiser Immobilien predstavlja dvoetažni stan u centru mjesta Bribir sa pogledom na more.

Stan je ukupne stambene površine 87,90m2, te ima 134m2 okućnice.
Stan se sastoji se od prizemlja i prvog kata.

U prizemlju stana se nalazi kuhinja, blagavaonica, dnevni boravak, gostinjski wc i spremište.
Na kat se dolazi unutrašnjim stepeništem, a nakatu se nalaze dvije spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu.
Potkrovlje je u roch-bau fazi i moguće je preurediti u još jednu dodatnu veliku spavaću sobu.

Kuća je novogradnja sa armirano betonskim temeljima, a međukatovna konstrukcija je od ferta, a pregradni zidovi opeka, pod je betonski. Unutrašnjost zidova je požbukana, dok pročelje zgrade ima etics sustav za poboljšanu toplinsku izolaciju.

Postavljena je kompletno nova PVC stolarija sa IZO staklom, električnim roletnama i komarnicima. Krovište je dvostrešno, a pokrov je crijep.

U stanu je sprovedena instalacija za vodu, struju, odvod, klimu i ventilaciju. U stanu je predviđeno kompletno podno grijanje sa glazurom, ali se postavlja prema potrebi uz dodatnu nadoplatu - materijal je već spreman za ugradnju .U prizemlju se nalazi i funkcionalan dimnjak za dodatno grijanje na drva ili pelete. Princip podnog grijanja je na dizalicu topline.

Zgrada je priključena na komunalne sustave i to vodovodna mreža, odvodnja, elektro energetska mreža i telefon.
Stan se prodaje u trenutnom stanju.

Prodavatelj nudi kompletno dovršavanje unutrašnjosti i vanjskog dijela uz dodatnu nadoplatu prema dogovoru. Korišteni materijal je visokokvalitetni iz raznih dijelova Europe, a investitor je pouzdan i ima iskustvo rada u građevini preko 20 godina u Austriji. Ukoliko se kupac odluči da investitor dovršava nekretninu, isti nudi nekoliko dezena pločica, laminata i ostalog materijala za dovršavanje nekretnine prema vlastitom izboru.

Stan trenutno nema svoje parkirno mjesto, ali prodavatelj ima u planu izgraditi plato za parkirno mjesto uz samu kuću i ispod platoa bi se mogao dobiti još jedan apartman od cca 30m2 i to bi se radilo uz dodatan dogovor i nadoplatu. Prilaz kući je sa asfaltirane ceste. Stan se prodaje nenamješten.

Sva dokumentacija je uredna i moguća je kupnja i na kredit. Posjedujemo građevinski projekat, građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu, nacrte i procjembeni elaborat banke.

Nekretnina je udaljena 40m od centra grada, 40m od trgovine, te 5 kilometara od Novog Vinodolskog i mora.

Nekretnina je odlična za život ili za turistički najam, a idealna i za investitore.

Za sve daljnje informacije obratite se agentu:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
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Interni broj: 1193651 REC - 110-173

REC ID: 1193651

Novi Vinodolski, Bribir - Duplex apartment with garden

Kaiser Immobilien presents a two-story apartment in the center of Bribir with a sea view. The apartment has a total living area of 87.90m2, and a 134m2 garden. The apartment consists of a ground floor and first floor. The ground floor of the apartment has a kitchen, dining room, living room, guest toilet and storage room. The first floor is accessed by an internal staircase, and the first floor has two bedrooms, each with its own bathroom. The attic is in the roch-bau phase and can be converted into another large bedroom. The house is a new building with reinforced concrete foundations, and the interfloor structure is made of fert, and the partition walls are brick, and the floor is concrete. The interior of the walls is plastered, while the facade of the building has an ethics system for improved thermal insulation. Completely new PVC joinery with insulated glass, electric shutters and mosquito nets has been installed. The roof is gabled and covered with tiles. The apartment is equipped with water, electricity, drainage, air conditioning and ventilation. The apartment is equipped with complete underfloor heating with glazing, but it can be installed as needed for an additional fee - the material is already ready for installation. There is also a functional chimney on the ground floor for additional heating with wood or pellets. The principle of underfloor heating is based on a heat pump. The building is connected to utility systems, namely the water supply network, drainage, electricity network and telephone. The apartment is being sold in its current condition. The seller offers complete finishing of the interior and exterior for an additional fee as agreed. The material used is of high quality from various parts of Europe, and the investor is reliable and has over 20 years of experience in construction in Austria. If the buyer decides to have the investor complete the property, he offers several designs of tiles, laminates and other materials for completing the property of his own choice. The apartment currently does not have its own parking space, but the seller plans to build a parking lot next to the house and another apartment of approximately 30m2 could be obtained under the lot, which would be done with an additional agreement and additional payment. The access to the house is from an asphalt road. The apartment is being sold unfurnished. All documentation is in order and it is possible to purchase on credit. We have a construction project, building permit, use permit, blueprints and a bank appraisal report. The property is 40m from the city center, 40m from the shop, and 5 kilometers from Novi Vinodolski and the sea. The property is great for living or for tourist rental, and ideal for investors. For all further information, please contact the agent: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-173

REC ID: 1193651

Novi Vinodolski, Bribir - Maisonette-Wohnung mit Garten

Kaiser Immobilien präsentiert eine zweistöckige Wohnung im Zentrum von Bribir mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 87,90 m² und einen 134 m² großen Garten. Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann zu einem weiteren großen Schlafzimmer ausgebaut werden. Das Haus ist ein Neubau mit Stahlbetonfundamenten. Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus Fert, die Trennwände sind aus Ziegeln und der Boden aus Beton. Die Innenwände sind verputzt, während die Fassade mit einem Ethics-System zur verbesserten Wärmedämmung ausgestattet ist. Komplett neue PVC-Fenster und -Türen mit Isolierglas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen wurden installiert. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Wohnung ist mit Wasser, Strom, Abwasser, Klimaanlage und Lüftung ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer kompletten Fußbodenheizung mit Verglasung ausgestattet, die jedoch gegen Aufpreis nachträglich eingebaut werden kann – das Material ist bereits einbaufertig. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Kamin für zusätzliches Heizen mit Holz oder Pellets. Das Prinzip der Fußbodenheizung basiert auf einer Wärmepumpe. Das Gebäude ist an die Versorgungssysteme angeschlossen: Wasserversorgung, Abwasser, Strom und Telefon. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Der Verkäufer bietet gegen Aufpreis die komplette Innen- und Außengestaltung an. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und stammen aus verschiedenen Teilen Europas. Der Investor ist zuverlässig und verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im österreichischen Bauwesen. Sollte der Käufer die Fertigstellung der Immobilie durch den Investor übernehmen lassen wollen, bietet dieser verschiedene Designs von Fliesen, Laminat und anderen Materialien für die Fertigstellung der Immobilie nach Wahl an. Die Wohnung verfügt derzeit nicht über einen eigenen Parkplatz. Der Verkäufer plant jedoch, neben dem Haus einen Parkplatz zu errichten. Unter dem Grundstück könnte eine weitere Wohnung von ca. 30 m² erworben werden, was gegen eine zusätzliche Vereinbarung und Zahlung möglich wäre. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Asphaltstraße. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Alle Unterlagen sind in Ordnung, und ein Kauf auf Kredit ist möglich. Wir verfügen über ein Bauprojekt, eine Baugenehmigung, eine Nutzungsgenehmigung, Baupläne und ein Bankgutachten. Die Immobilie liegt 40 m vom Stadtzentrum, 40 m vom nächsten Geschäft und 5 km von Novi Vinodolski und dem Meer entfernt. Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Wohnen oder zur Vermietung und ist ideal für Investoren. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 110-173

REC ID: 1193651

Novi Vinodolski, Bribir - Appartamento duplex con giardino

Kaiser Immobilien presenta un appartamento su due piani nel centro di Bribir con vista mare. L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 87,90 m² e un giardino di 134 m². L'appartamento è composto da un piano terra e un primo piano. Il piano terra dell'appartamento comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Il primo piano è accessibile tramite una scala interna e dispone di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La mansarda è in fase di ristrutturazione e può essere convertita in un'altra ampia camera da letto. La casa è di nuova costruzione con fondamenta in cemento armato, la struttura interpiano è in fert, le pareti divisorie sono in mattoni e il pavimento è in cemento. L'interno delle pareti è intonacato, mentre la facciata dell'edificio è dotata di un sistema etico per un migliore isolamento termico. Sono stati installati infissi in PVC completamente nuovi con vetro isolante, tapparelle elettriche e zanzariere. Il tetto è a due falde e coperto con tegole. L'appartamento è dotato di acqua, elettricità, scarico, aria condizionata e ventilazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento completo con vetri, ma può essere installato secondo necessità con un supplemento: il materiale è già pronto per l'installazione. Al piano terra è presente anche una canna fumaria funzionante per il riscaldamento supplementare a legna o pellet. Il riscaldamento a pavimento si basa su una pompa di calore. L'edificio è allacciato alle reti idriche, fognarie, elettriche e telefoniche. L'appartamento viene venduto nello stato in cui si trova attualmente. Il venditore offre la finitura completa degli interni ed esterni con un supplemento, come concordato. I materiali utilizzati sono di alta qualità provenienti da diverse parti d'Europa e l'investitore è affidabile e vanta oltre 20 anni di esperienza nel settore edile in Austria. Se l'acquirente decide di affidare il completamento dell'immobile all'investitore, questi offre diverse tipologie di piastrelle, laminati e altri materiali per completare l'immobile a sua scelta. Attualmente l'appartamento non dispone di un parcheggio privato, ma il venditore prevede di costruirne uno adiacente all'abitazione e di ricavare un altro appartamento di circa 30 m² sotto il lotto, previo accordo e pagamento di un importo aggiuntivo. L'accesso alla casa avviene tramite una strada asfaltata. L'appartamento viene venduto non arredato. Tutta la documentazione è in regola ed è possibile acquistare a credito. Disponiamo di progetto edilizio, permesso di costruire, permesso di utilizzo, planimetrie e perizia bancaria. L'immobile dista 40 metri dal centro città, 40 metri dal negozio e 5 chilometri da Novi Vinodolski e dal mare. L'immobile è ideale sia come residenza che come affitto turistico, ed è ideale per investitori. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-173

REC ID: 1193651

Нови Винодолски, Брибир - Двухуровневая квартира с садом

Kaiser Immobilien представляет двухэтажную квартиру в центре Брибира с видом на море. Общая жилая площадь квартиры составляет 87,90 м2, а сад — 134 м2. Квартира состоит из первого и второго этажей. На первом этаже квартиры есть кухня, столовая, гостиная, гостевой туалет и кладовая. На второй этаж можно подняться по внутренней лестнице, а на втором этаже есть две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Мансарда находится в стадии строительства и может быть переоборудована в еще одну большую спальню. Дом представляет собой новое здание с железобетонным фундаментом, межэтажная конструкция выполнена из ферта, перегородки — из кирпича, пол — из бетона. Внутренняя часть стен оштукатурена, а фасад здания имеет систему этики для улучшенной теплоизоляции. Установлены полностью новые столярные изделия из ПВХ с изолированным стеклом, электрическими жалюзи и противомоскитными сетками. Крыша двускатная и покрыта черепицей. Квартира оборудована водой, электричеством, канализацией, кондиционером и вентиляцией. Квартира оборудована полным теплым полом с остеклением, но его можно установить по мере необходимости за дополнительную плату - материал уже готов к установке. Также на первом этаже есть функциональный дымоход для дополнительного отопления дровами или пеллетами. Принцип работы теплых полов основан на тепловом насосе. Здание подключено к инженерным системам, а именно к водопроводу, канализации, электросети и телефону. Квартира продается в текущем состоянии. Продавец предлагает полную отделку интерьера и экстерьера за дополнительную плату по договоренности. Используемые материалы - высококачественные из разных уголков Европы, а инвестор надежен и имеет более 20 лет опыта строительства в Австрии. Если покупатель решит поручить инвестору достроить недвижимость, он предложит несколько вариантов дизайна плитки, ламината и других материалов для достройки недвижимости по своему выбору. В настоящее время квартира не имеет собственного парковочного места, но продавец планирует построить парковку рядом с домом, и еще одна квартира площадью около 30 м2 может быть приобретена под участок, что будет сделано по дополнительному соглашению и за дополнительную плату. Подъезд к дому с асфальтированной дороги. Квартира продается без мебели. Вся документация в порядке, также возможна покупка в кредит. У нас есть проект строительства, разрешение на строительство, разрешение на использование, чертежи и банковская оценка. Недвижимость находится в 40 метрах от центра города, в 40 метрах от магазина и в 5 километрах от Нови Винодольски и моря. Недвижимость отлично подходит для проживания или туристической аренды, а также идеально подходит для инвесторов. За всей дополнительной информацией обращайтесь к агенту: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 110-173

REC ID: 1193651