Poreč okolica, atraktivna vila s 3 spavaće sobe, pogled more

Luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i uređenom okućnicom – potpuna udobnost i privatnost!

Na iznimno mirnoj lokaciji, u okruženju prirode i mira, smjestila se ova elegantna luksuzna vila ukupne stambene površine 160 m², s prostranom i potpuno uređenom okućnicom od 700 m².

Vila se prostire na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, moderna kuhinja sa šankom povezana s prostranom blagovaonicom i dnevnim boravkom, u kojem toplinu doma dodatno naglašava elegantan kamin. Na istoj etaži nalazi se i ostava, gostinjski WC te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom — idealna za goste ili kao glavna spavaća soba u prizemlju.

Unutarnje stubište vodi na kat, gdje su smještene dvije prozračne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Obje sobe imaju pristup velikoj natkrivenoj terasi s koje se pruža predivan pogled na more i okolnu prirodu, savršen za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Vila je opremljena klima uređajima za hlađenje i grijanje, a ugodnu atmosferu dodatno osigurava kamin u dnevnom boravku. Također je postavljena prva faza za podno grijanje, što omogućava dodatni komfor u hladnijim mjesecima.

U vanjskom dijelu okućnice nalazi se bazen površine 36 m², sunčalište s ležaljkama, djelomično natkrivena terasa sa sjedećom garniturom te roštilj — savršen prostor za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Uz to, vila raspolaže i ljetnom kuhinjom, lijepo uređenim vrtom te dva privatna parkirna mjesta.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s pažljivo biranim detaljima i namještajem koji upotpunjuju luksuzni dojam i udobnost prostora.

Ova vila idealan je izbor za one koji traže luksuznu nekretninu za osobno uživanje, ali i za investiciju u turistički najam.

Za više informacija i razgled nekretnine - Kontakt:
KARLO ŠESTAN
Asistent u posredovanju
Mob 091/361-1922
karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1193473 REC - IS1517448

REC ID: 1193473

House Višnjan, 160m2

Luxury Villa with Sea View, Pool, and Landscaped Garden – Comfort and Privacy in One Place

Located in a peaceful setting surrounded by nature, this elegant luxury villa offers 160 m² of living space and sits on a spacious and fully landscaped plot of 700 m².

The villa extends over two floors.
The ground floor features an entrance hall, a modern kitchen with a bar, a spacious dining area, and a living room with a fireplace that creates a warm atmosphere. There is also a guest toilet, storage room, and a bedroom with a private bathroom — ideal for guests or as a master bedroom on the ground floor.

Upstairs, you will find two bright bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Both rooms have access to a large covered terrace offering a stunning view of the sea and surrounding nature — perfect for morning coffee or evening relaxation.

The villa is equipped with air conditioning for cooling and heating, as well as a fireplace in the living room. The first phase of underfloor heating has also been installed for additional comfort during the colder months.

Outside, you'll find a 36 m² swimming pool, a sunbathing area with loungers, a partially covered terrace with seating, and a BBQ area — the perfect space for enjoying the outdoors year-round. The villa also features a summer kitchen, a beautifully maintained garden, and two private parking spaces.

The property is sold fully furnished, with carefully selected furniture and details that enhance the luxurious feel and comfort of the home.

An ideal choice for those seeking a luxurious personal retreat or a high-potential investment for tourism rental.

Intrnal number: IS1517448

REC ID: 1193473

Haus Višnjan, 160m2

Luxusvilla mit Meerblick, Pool und gepflegtem Garten – Komfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie

Diese elegante Luxusvilla befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur, und bietet eine Wohnfläche von 160 m² auf einem komplett angelegten Grundstück von 700 m².

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Kochinsel, ein großzügiger Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder als Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur – perfekt für entspannte Momente zu jeder Tageszeit.

Die Villa ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie einem Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. Die erste Phase für eine Fußbodenheizung wurde bereits installiert.

Im Außenbereich befindet sich ein 36 m² großer Pool, eine Sonnenterrasse mit Liegen, eine teilweise überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheit sowie ein Grillbereich – ideal für ganzjährigen Outdoor-Genuss. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Sommerküche, einen gepflegten Garten und zwei private Parkplätze.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft – mit stilvoll ausgewählten Möbelstücken, die das luxuriöse Ambiente perfekt ergänzen.

Eine ideale Wahl für Eigennutzer oder als lukrative Investition in die Ferienvermietung.

Interne Nummer: IS1517448

REC ID: 1193473

Casa Višnjan, 160m2

Villa di lusso con vista mare, piscina e giardino curato – comfort e privacy in un'unica soluzione

Situata in una zona tranquilla immersa nella natura, questa elegante villa di lusso offre 160 m² di superficie abitabile su un terreno completamente curato di 700 m².

La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina moderna con isola, zona pranzo spaziosa e soggiorno con camino, che dona calore e atmosfera accogliente. Sono presenti anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una camera da letto con bagno privato – ideale per ospiti o come suite padronale al piano terra.

Al primo piano ci sono due camere da letto luminose, ognuna con il proprio bagno privato. Entrambe le stanze hanno accesso a un'ampia terrazza coperta con una vista mozzafiato sul mare e sulla natura circostante – perfetta per rilassarsi in ogni momento della giornata.

La villa è dotata di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, e camino nel soggiorno. È inoltre predisposto il primo impianto per il riscaldamento a pavimento.

All'esterno si trova una piscina di 36 m², area solarium con lettini, terrazza parzialmente coperta con zona salotto e barbecue – perfetta per godersi l'esterno tutto l'anno. Il giardino è ben curato e dispone anche di cucina estiva e due posti auto privati.

La proprietà si vende completamente arredata, con mobili selezionati con gusto che completano l'atmosfera di lusso e comfort.

Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di successo nel settore turistico.

Numero interno: IS1517448

REC ID: 1193473

Дом Višnjan, 160m2

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Внутренний номер: IS1517448

REC ID: 1193473